Questi sono i dieci posti migliori per comprare una vecchia casa nel nord-est, dal Delaware al Maine
Best Old House Quartieri 2009: Nordest
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Questi sono i dieci posti migliori per comprare una vecchia casa nel nord-est, dal Delaware al Maine.
Old Wethersfield, Connecticut
Guidare lungo Main Street a Old Wethersfield può farti sentire come se stessi viaggiando nel tempo fino al XVIII secolo. Main Street ospita una casa di legno rosso dove, nel 1781, il generale George Washington cospirò con il generale francese Conte de Rochambeau per pianificare la battaglia di Yorktown. La chiesa in mattoni rossi dove Washington probabilmente ha pregato per la vittoria è proprio dall'altra parte della strada. La città mantiene un'attraente atmosfera da villaggio, con ampie strade divise da mediani erbosi simili a parchi, sui quali i vicini si fermano e chiacchierano durante le loro passeggiate serali con il cane. Oltre alle dimore storiche, Main Street ospita una gelateria, una pizzeria e un pub situato all'interno di una casa salina del XVIII secolo.
Le case
Mentre la città è celebrata per le sue saline e i coloniali, troverai modesti Tudor e artigiani. Le case sono più economiche di quanto si possa pensare. Uno spazioso coloniale costruito a metà del 1800 può essere tuo per meno di $ 250.000. Di recente, un enorme coloniale di 3.346 piedi quadrati su Main Street ha colpito il mercato a $ 549.900.
Perché acquistare ora?
Old Wethersfield è un gioiello trascurato. È altrettanto affascinante e sereno quanto le più note città del Connecticut, molte delle quali sono due o tre volte più costose. È a pochi minuti dal centro di Hartford ea breve distanza in auto da Boston o New York City.
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Smirne, Delaware
Guidando lungo la Route 1 verso le spiagge del Delaware, molti viaggiatori pensano che Smirne sia solo un pit stop con alcuni fast food e stazioni di rifornimento. Ma avventurati ulteriormente a Smirne e scoprirai una gemma nascosta di una piccola città, con una Main Street appena rivitalizzata circondata da centinaia di vecchie case pesanti sulla metratura. Smryna è il tipo di posto dove l'intera città esce per guardare una partita di football della Pop Warner e la partecipazione alla parata del ritorno a casa del liceo locale è praticamente obbligatoria. I residenti includono giovani famiglie che amano le scuole e la sicurezza, giovani professionisti che fanno i pendolari nelle vicine Dover o Wilmington e pensionati che si trasferiscono qui per le tasse ridicolmente basse. Per rilassarsi, i locali si dirigono al Lago di Como per sedersi sull'acqua o salire a bordo delle loro barche. Smirne è anche circondata da terreni agricoli incontaminati e diversi parchi nazionali, quindi escursionisti, ciclisti e canoisti hanno molte opzioni.
Le case
Molte delle case sono state costruite tra la metà del XIX e l'inizio del XX secolo, quando mercanti, uomini d'affari e i commercianti si sono trasferiti qui per sfruttare l'accesso ferroviario, stradale e idrico di questa comunità agricola a più grandi mercati. Le case esibiscono interpretazioni sia vernacolari che di alto stile delle tendenze architettoniche popolari dell'epoca, tra cui Federal, Revival greco, all'italiana, Queen Anne e Second Empire. Poiché questa è un'area in gran parte trascurata, i prezzi sono relativamente bassi. Un revival greco del 1858 a Smirne è stato recentemente quotato a $ 207.000.
Perché acquistare ora?
La gente si accalca qui per approfittare delle basse tasse sulla proprietà e sul reddito di Smirne. (Bonus: non c'è nemmeno l'imposta sulle vendite.) La città è un'ottima opzione per le famiglie con capifamiglia pendolari, poiché è vicino a Dover e Wilmington.
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Atlantic Highlands, New Jersey
Mentre le viste spettacolari dello skyline di Manhattan sono un punto di forza nelle Highlands atlantiche e molti lo confrontano terreno collinare a quello della California settentrionale, questo villaggio vittoriano sulla costa del Jersey ha un carattere tutto suo possedere. Molti Atlantic Highlanders sono qui da generazioni, mentre altri sono trapianti recenti da New York che vengono qui per lo stile di vita rilassato e il comodo accesso in traghetto o in treno a Lower Manhattan. Atlantic Highlands ospita un porto turistico, oltre a ottimi ristoranti, negozi, parchi e teatri.
Le case
La città è nota per i suoi bungalow vittoriani dell'inizio del XX secolo ben tenuti o restaurati e per i bungalow più piccoli, originariamente utilizzati dai vacanzieri di New York City. Al momento della stampa, una Queen Anne di 1.888 piedi quadrati con un portico a due livelli era disponibile per $ 220.000. Un vittoriano di 4.500 piedi quadrati, questo con il picco di una vedova, stava andando per $ 600.000.
Perché acquistare ora?
Visto che Atlantic Highlands è a soli 60 minuti di traghetto da Manhattan e a circa un'ora di treno, puoi acquistare un casa indipendente qui per meno di $ 300.000, in una fiorente comunità balneare, è una ragione sufficiente per dare a questo villaggio sulla costa del Jersey un Guarda.
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Hopkinton, New Hampshire
Quando Eric Habben acquistò la sua Colonial del 1790 a Hopkinton alcuni anni fa, non solo trovò una grande casa, ma riscoprì anche il suo paese. "Questa era l'America che mi mancava e che desideravo", dice. "Di fronte a casa mia c'è un piccolo stagno, circondato da giunchi, che offre scene di pattinaggio invernale che avrebbero potuto essere dipinte da Norman Rockwell o Currier e Ives".
Hopkinton era in corsa per essere la capitale del New Hampshire (il legislatore statale si è riunito lì quattro volte tra il 1798 e il 1807) ma alla fine ha perso contro Concord, a circa 15 miglia di distanza. Nella sua ricerca del titolo, Hopkinton ha visto la costruzione di molte case signorili costruite da alcuni dei migliori artigiani del New England. Insieme alle fattorie funzionanti e al più antico ponte ferroviario coperto degli Stati Uniti, Hopkinton ospita una chiesa congregazionale del 1789, completa di una campana fusa nella fonderia di Paul Revere.
Le case
Le case lungo la Main Street di Hopkinton e le strade circostanti risalgono alla fine del 1700 e all'inizio del 1800 e comprendono grandi case bianche in stile federale e precedenti georgiani e Cape Cod. Molte di queste case hanno fienili annessi e conservano le loro caratteristiche originali, dentro e fuori. I prezzi generalmente variano da $ 300.000 a $ 700.000, a seconda della quantità di terreno inclusa.
Perché acquistare ora?
Hopkinton è popolare tra le famiglie, grazie alle sue ottime scuole pubbliche. Molte persone si trasferiscono qui anche per andare in pensione, lavorare da casa o fare il pendolare nella vicina Concord o a Boston, a circa 75 miglia di distanza.
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Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Un tempo provincia dei ricchi proprietari di fabbriche e mulini del XIX secolo, Quality Hill continua a essere all'altezza del suo soprannome con case intellettuali che rimangono tra le più belle della città. Uno dei grandi piaceri di vivere in questo distretto storico nazionale è camminare lungo il suo cortile illuminato a gas e rivestito di mattoni marciapiedi per ammirare le belle case del quartiere e ascoltare gli applausi dal vicino McCoy Stadium, sede dei Pawtucket Calze rosse. Molti residenti lavorano in città; altri fanno il tragitto di 15 minuti a Providence o il tragitto di 45 minuti a Boston.
Le case
Quality Hill è noto per le sue grandi case, i revival coloniali e le case di epoca vittoriana costruite dai proprietari di mulini nel periodo di massimo splendore della città. La maggior parte vende da $ 200.000 a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
I proprietari che scelgono di includere la loro proprietà nel distretto storico locale della città hanno diritto a un credito d'imposta annuale sulla proprietà di $ 700. Settimana di lavoro appena nominato Pawtucket nella sua lista dei migliori posti per crescere i tuoi figli (2009).
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Douglas Park, Brunswick, Maine
Il campus del Bowdoin College è idilliaco come viene, con i suoi edifici in mattoni e pietra e ampi spazi verdi. Dall'altra parte della strada c'è Douglas Park, un piccolo quartiere altrettanto incantevole fiancheggiato da modesti Cape Cod in tranquille strade ombrose. L'area ospita molti professori del Bowdoin, nonché medici e avvocati che lavorano in città o fanno i pendolari nelle vicine Portland, Lewiston o Augusta. Nei fine settimana, molti residenti vanno in bicicletta lungo il fiume Androscoggin o salgono in macchina per un breve tragitto in auto fino a una spiaggia vicina. Altri restano in città, camminando lungo la storica Maine Street di Brunswick per fare shopping o cenare, oppure frequentano conferenze e concerti nel campus del Bowdoin.
Le case
Douglas Park è noto principalmente per i suoi Cape Cod dai lati in legno dei primi del 1900, la maggior parte con doppi abbaini e grandi finestre a bovindo. Le case qui costano tra $ 200.000 e $ 350.000.
Perché acquistare ora?
Il mercato immobiliare di Brunswick è rimasto relativamente stabile durante la crisi economica. Molte famiglie e acquirenti per la prima volta si stanno trasferendo qui per approfittare delle eccellenti scuole pubbliche di Brunswick. La Brunswick Naval Air Station, un importante datore di lavoro locale, chiuderà nel 2011, ma le autorità sia della città che della regione circostante hanno da tempo pianificato modi per compensare la perdita. I progetti di riqualificazione abbondano per lo spazio di 3.300 acri, che sarà presto chiuso, che ha il più grande aeroporto dello stato e il secondo hotel più grande, che sarà trasformato in un centro congressi. L'Università del Maine e il Southern Maine Community College stanno collaborando per creare un programma di ingegneria con aule e dormitori nella vecchia base. Altri progetti includono spazi per la ricreazione (la terra confina con Harpswell Sound), nuovi sviluppi residenziali civili e un parco per uffici aziendali e professionali.
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Le Highlands, Fall River, Massachusetts
Dopo che un incendio distrusse il centro di Fall River nel 1843, i ricchi proprietari di mulini della città costruirono opulenti palazzi, persino castelli, che si affacciano sul fiume Taunton e sulla baia di Mount Hope in quelle che oggi sono conosciute come le Highlands quartiere. Le Highlands sono ancora conosciute come il quartiere più raffinato di Fall River, sede sia dei ricchi che della classe media.
Le case
Italiani massicci, revival greci, Queen Annes, Second Empires, Revival coloniali e case e ville in stile Shingle sono disponibili per tra $ 200.000 e $ 800.000.
Perché acquistare ora?
Il motto di Fall River è "Ci proveremo". E mentre questa ex città tessile cerca di riprendersi da un alto tasso di disoccupazione e dai tagli al budget cittadino, i risultati dell'attuale recessione: speriamo che coglierai l'occasione e ripristinerai una delle sue bellissime case, molte delle quali hanno intatte le parti in legno originali. A meno di 50 miglia da Boston ea circa 20 minuti da Providence, Rhode Island, Fall River è un luogo ideale per i pendolari.
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The Hill Section, Burlington, Vermont
Le case nella sezione collinare promettono viste spettacolari sul lago, una comunità energica e una vita buona e lunga. In effetti, l'anno scorso Burlington è stata classificata come la città più sana del paese dal Centri per il controllo e la prevenzione delle malattie. Incastonata tra le montagne Adirondack e Green, la pittoresca città universitaria ha una popolazione di 40.000 che inclina verso i giovani e attivi, quindi trovare un partner con cui fare escursioni o sciare non dovrebbe mai essere un'impresa problema. E non sono solo le persone che sono in buona forma. La storica Hill Section si trova nel centro della città e scoprirai che gran parte del suo patrimonio abitativo della metà del XIX secolo ha mantenuto il suo carattere architettonico e il suo fascino. The Hill è a pochi passi dal bellissimo Lago Champlain (dove puoi trascorrere un sabato pomeriggio pagaiando in kayak o pesca a mosca per trote, spigole o salmoni) e il mercato all'aperto di Church Street (dove si possono trovare numerose boutique e ristoranti).
Le case
Mentre la città ospita un eclettico miscuglio di architetture costruite tra
negli anni 1850 e 1920, alcuni degli stili più popolari includono revival coloniali, tudor e italiani. Ricordati di guardare in alto perché alcune delle case, che hanno un prezzo compreso tra $ 300.000 e $ 1.500.000, sono dotate di passeggiate, dove le mogli dei capitani delle navi stavano a guardare i loro mariti nel vicino Burlington Harbour of Lake Champlain.
Perché acquistare ora?
La crisi economica ha allentato l'agguerrita concorrenza in questo hot spot immobiliare. Tuttavia, le case spesso si vendono in meno di un mese, quindi devi essere pronto a traslocare rapidamente.
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Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill è tanto tranquilla e rilassata quanto Manhattan è caotica e frenetica. Ecco perché è difficile immaginare che questi due posti siano a meno di 45 minuti di metropolitana l'uno dall'altro. Fondata a metà del 1800 come una delle prime comunità pianificate di New York City, Richmond Hill era una volta casa a migliaia di immigrati italiani, irlandesi e tedeschi che cercano di sfuggire alle affollate condizioni di vita del città. Quella fuga è stata resa ancora più piacevole grazie a Forest Park, un rifugio urbano di 600 acri di Frederick Law Olmsted con sentieri per cavalli, campi da golf e giardini, che confina con il quartiere.
Le case:
Le case più grandi e dettagliate si trovano a North Richmond Hill, al confine con il parco, dove si trovano molte case progettate dal famoso architetto di New York Henry Haugaard. I suoi Queen Annes e Classic Revival sono noti per i loro interni unici, enormi portici anteriori, pavimenti intarsiati e scandole multicolori. Artigiani e vittoriani più modesti nella parte meridionale di Richmond Hill partono da circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Le proprietà immobiliari di New York sono convenienti come è probabile che ottengano, specialmente nei distretti esterni. La Richmond Hill Historical Society sta attirando più attenzione sul quartiere sponsorizzando regolari visite guidate alle case ed educando i newyorkesi sulla storia e l'architettura uniche della zona.
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Beaver, Pennsylvania
A circa 30 miglia a nord-ovest di Pittsburgh, Beaver, in Pennsylvania, un tempo ospitava i ricchi gestori delle vicine acciaierie. Oggi questa città del fiume Ohio si sta reinventando come un paradiso per gli amanti delle piccole città americane, sebbene sia ancora una popolare comunità di dormitori per coloro che si recano a Pittsburgh. Beaver sembra il tipo di città in cui i new urbanisti stanno cercando di creare la propria versione di Celebration, in Florida, con molti parchi e attività commerciali tipo Main Street lungo la Third Street. Tutto è raggiungibile a piedi; l'intero quartiere è di circa quattro miglia quadrate.
Le case
I revival Tudor e le Queen Anne in mattoni sono dominanti, ma una massiccia casa in stile villa italiana del 1860, precedentemente sede del presidente del Beaver College (che si è trasferito), è stato recentemente sul mercato per appena $100,000. Al momento della stampa, una Queen Anne a tre piani del 1890 era quotata a $ 200.000.
Perché acquistare ora?
I valori delle proprietà sono rimasti al di sopra della media qui rispetto al resto dello stato e le scuole pubbliche sono classificate tra le migliori della Pennsylvania. Nonostante la crisi economica, l'economia di Pittsburgh è rimasta relativamente stabile grazie alle sue industrie dell'assistenza sanitaria e dell'istruzione.
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