Questi luoghi offrono agevolazioni fiscali e altri incentivi finanziari ai proprietari di case che desiderano acquistare e sistemare vecchie case
I posti migliori per comprare una vecchia casa 2009: aiuto finanziario per i proprietari di abitazione
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori delle nostre seconde agevolazioni fiscali annuali e altro incentivi finanziari per i proprietari di case che cercano di acquistare e sistemare vecchie caseconcorso, luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano di essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Quest'anno abbiamo trovato otto posti che offrivano sgravi fiscali e altri incentivi finanziari ai proprietari di case che cercavano di acquistare e sistemare vecchie case.
Il quartiere della West University, Tucson, Arizona
Confinante con l'Università dell'Arizona, il quartiere della West University si nutre di cultura e stranezze della vita del college, ma si mantiene come una comunità separata e decisamente dolce per coloro che vivono qui. La West University Neighborhood Association si assicura che rimanga tale organizzando raccolte di fondi di quartiere, giornate di pulizia, potluck estivi e partite di softball. Questa è una zona ideale per giovani e famiglie, poiché è vicina alle arti, allo sport e agli eventi culturali dell'U of A. Ha anche ottimi bar, ristoranti e club.
Le case
Qui troverai principalmente case in stile revival spagnolo, bungalow artigiano e prateria. Molti dei bungalow in mattoni sono ricoperti di stucco, anche se ci sono anche diverse case con struttura in legno e pietra. Alcune case sono già state restaurate, ma sono ancora disponibili parecchi fixer-upper. Le case sono disponibili tra $ 175.000 e $ 400.000.
Perché acquistare ora?
Una linea di tram elettrico che collegherà il quartiere al centro di Tucson sarà inaugurata nel 2011 e potrebbe aumentare il valore delle proprietà lungo la linea. Acquista una casa nel distretto storico nazionale della West University e potresti beneficiare di significative agevolazioni fiscali sulla proprietà.
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Leavenworth, Kansas
Pensa a Leavenworth come a un'America di provincia con un vantaggio. Dimora di eroi (da Fort Leavenworth, la più antica struttura dell'esercito degli Stati Uniti a ovest del Mississippi) e di cattivi (dal famosa prigione federale), questa sonnolenta città di 35.000 abitanti del fiume Missouri ha sei aree residenziali riconosciute come National Historic Quartieri. Ognuno ha grandi e belle case su strade alberate che smentiscono la reputazione istituzionale della città. In effetti, la gente del posto descrive Leavenworth come una comunità calda e orientata alla famiglia, con scuole di prim'ordine e strade sicure e percorribili. Molti residenti sono giovani professionisti che fanno i pendolari nella vicina Kansas City, Missouri (40 minuti di distanza), o ufficiali dell'esercito in pensione attratti dal ritmo rilassante di Leavenworth dopo anni di servizio.
Le case
Le case più antiche sono generalmente revival greci in mattoni risalenti al 1850. Gli stili successivi includono l'italiano, il revival gotico, la regina Anna e il bungalow. I prezzi per i bungalow riparatori superiori sono in media $ 40.000. La più grande Queen Anne della città è stata recentemente venduta per 400.000 dollari.
Perché acquistare ora?
Il Kansas Income Tax Credit offre ai proprietari di case un credito di rimborso del 25% per i lavori di restauro o manutenzione delle case nei distretti storici nazionali. È in costruzione una pista ciclabile e pedonale che attraverserà il centro della città e questo mese verrà aperto un nuovo padiglione per il mercato contadino della città.
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East Durham, Carolina del Nord
All'inizio del XX secolo, East Durham era un vivace quartiere operaio, dove migliaia di lavoratori tessili si guadagnavano da vivere alle dipendenze della Durham Cotton Manufacturing Company. Quando fu chiuso durante la Grande Depressione, i lavoratori licenziati trovarono rapidamente nuovi posti di lavoro presso le prospere aziende produttrici di tabacco del quartiere. Hanno costruito o acquistato bungalow robusti, folk vittoriani e quadrilocali, molti con verande anteriori a tutta lunghezza. Dopo la seconda guerra mondiale, East Durham conobbe un lungo periodo di declino che raggiunse il suo apice negli anni '80 e '90, quando la città fu invasa dalla droga e dalla criminalità. Ma le cose stanno cambiando e le strutture vengono trasformate in case unifamiliari sicure e protette in un quartiere che potrebbe presto essere uno dei più ricercati di Durham.
Le case
Puoi ottenere un bungalow di 1.600 piedi quadrati in discrete condizioni per soli $ 28.500. Oppure spendi un po 'e prendi un vittoriano a due piani del 1915 per $ 60.000. Le case qui siedono su pacifici lotti boscosi.
Perché acquistare ora?
Grazie alle sue coordinate sul famoso triangolo della ricerca, un luogo per università e aziende high-tech, Durham ha visto aumentare i prezzi delle case negli ultimi anni. E coloro che cercano di vivere in città vedono East Durham con occhi nuovi. Le case sono un affare e il quartiere è il luogo ideale per i professionisti che si spostano verso i lavori del Research Triangle. Qualsiasi lavoro di riabilitazione svolto sarà idoneo per l'incentivo fiscale per la conservazione storica della Carolina del Nord, che fornisce un credito del 30 percento per la riabilitazione delle proprietà non redditizie.
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Wheeling, Virginia Occidentale
Wheeling è uno di quei posti in cui è difficile guidare senza fermarsi. Se stai solo navigando, potresti trovarti in difficoltà a dare un'ultima occhiata alla sua spettacolare collezione di edifici e case del XIX e dell'inizio del XX secolo, nascosti in colline e valli boscose lungo l'Ohio Fiume. E dovresti fermarti, perché questa affascinante città fluviale è ricca di architetture storiche, incluso il suo centro storico, che sta subendo una reinvenzione nota come "Wheeling 2020", e i suoi quartieri signorili che potrebbero farti venire voglia di rimanere per sempre. È anche sede di 13 miglia di sentieri per passeggiate a piedi e in bicicletta e, per i bambini, un enorme skate park.
Le case
Wheeling ospita 11 distretti storici del registro nazionale, che vantano una varietà di vecchie case in ogni fascia di prezzo. Una villa in mattoni di epoca vittoriana in un tranquillo terreno boscoso costa $ 695.000, mentre una casa a schiera all'italiana può essere acquistata per $ 70.000.
Perché acquistare ora?
Wheeling è un ottimo posto per acquistare una casa antica notevole in una città pittoresca che è più simile a una piccola città. Offre un credito d'imposta del 20% per chiunque acquisti una casa in uno dei quartieri storici della città, nonché incentivi per il lancio di piccole imprese.
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Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Un tempo provincia dei ricchi proprietari di fabbriche e mulini del XIX secolo, Quality Hill continua a essere all'altezza del suo soprannome con case intellettuali che rimangono tra le più belle della città. Uno dei grandi piaceri di vivere in questo distretto storico nazionale è camminare lungo il suo cortile illuminato a gas e rivestito di mattoni marciapiedi per ammirare le belle case del quartiere e ascoltare gli applausi dal vicino McCoy Stadium, sede dei Pawtucket Calze rosse. Molti residenti lavorano in città; altri fanno il tragitto di 15 minuti a Providence o il tragitto di 45 minuti a Boston.
Le case
Quality Hill è noto per le sue grandi case, i revival coloniali e le case di epoca vittoriana costruite dai proprietari di mulini nel periodo di massimo splendore della città. La maggior parte vende da $ 200.000 a $ 350.000.
Perché acquistare ora?
I proprietari che scelgono di includere la loro proprietà nel distretto storico locale della città hanno diritto a un credito d'imposta annuale sulla proprietà di $ 700. Settimana di lavoro appena nominato Pawtucket nella sua lista dei migliori posti per crescere i tuoi figli (2009).
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Huning Highlands, Albuquerque, Nuovo Messico
Huning Highlands sembra decisamente fuori luogo tra le case di stucco e adobe che sono onnipresenti ad Albuquerque. "Ha decisamente più un'atmosfera vittoriana", dice la residente Karen Doty, il cui padre si è trasferito qui alla fine degli anni '20, sperando che l'aria pulita e gli ampi spazi del New Mexico aiutassero a curare la sua tubercolosi. "Ha vissuto bene fino ai suoi 70 anni", dice Doty. "Quindi immagino che abbia funzionato." Il quartiere è stato costruito per accogliere la crescente popolazione di Albuquerque portata da una nuova ferrovia, arrivata nel 1880. Molti di coloro che si trasferirono qui avevano gusti spiccatamente nordici, preferendo lo stile architettonico vittoriano agli stili più popolari del sud-ovest. Dopo aver attraversato un periodo difficile negli anni '60 e '70, Huning Highlands, ora distretto storico nazionale, è di nuovo popolare per la sua architettura fuori luogo, i generosi portici anteriori e il fatto che sia raggiungibile a piedi da centro.
Le case
Ci sono alcune case in stile adobe qui, ma la maggior parte sono Queen Annes con struttura in legno o mattoni con frontoni a scandole di pesce e ampi portici anteriori. Le case restaurate si vendono tra $ 300.000 e $ 400.000, anche se ci sono ancora delle tomaie da riparare disponibili per molto meno.
Perché acquistare ora?
Poiché Huning Highlands fa parte di un distretto storico, puoi beneficiare del credito d'imposta sul reddito del 50% del New Mexico per lavori di riabilitazione qualificati. Il credito si applica alla metà dei costi ammissibili del lavoro qualificato, con un credito massimo di $ 25.000.
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Elgin, Illinois
Nemmeno per un secondo Brenda Hennessey si è immaginata di vivere a Elgin, nell'Illinois. Cresciuta nella vicina Schaumburg negli anni '80, aveva sentito dire che la città aveva la reputazione di essere sgangherata, fatiscente, persino un po' pericolosa. Qualche anno fa ha fatto una sosta qui mentre percorreva il Fox River Bike Trail, che percorre 33 miglia attraverso i sobborghi di Chicago. Fu allora che si rese conto che o l'immagine nefasta di Elgin era molto esagerata o che le cose qui erano cambiate drasticamente in meglio. Nel mercato di una casa, Brenda ha fatto qualche ricerca e ha scoperto che poteva ottenere più soldi per il suo dollaro a Elgin che in altre città dell'area di Chicago. Ben presto raccolse una pietra arenaria della fine del XIX secolo nel quartiere di Gifford Park per $ 198.000. "Elgin è bellissimo", dice. "È percorribile a piedi e sicuro, con molte piste ciclabili." Brenda, ora incinta, e suo marito, Evan, sono alla ricerca di una casa più grande, si spera una delle amate Queen Annes della città, che inizi a $100,000. Questa è la cosa grandiosa di Elgin, dice Brenda. Puoi acquistare una casa di partenza, passare a una villa virtuale per crescere i tuoi figli, quindi svuotarla in un bungalow quando andrai in pensione.
Le case
Alcune delle più belle case Queen Anne, Tudor e Gothic Revival si trovano nel quartiere nord-orientale, che confina in centro e contiene due quartieri storici, in particolare il quartiere più antico di Elgin, Spring-Douglas, National Historic Quartiere. Qui, una Queen Anne di 2.000 piedi quadrati può essere acquistata per $ 150.000 a $ 500.000, a seconda delle sue condizioni.
Perché acquistare ora?
La ragione migliore è riassunta da Fran Cella, residente a Elgin: "Nessuno sa ancora di noi". I valori degli immobili nei quartieri storici rimangono stabili, anche grazie alla vicinanza della città a Chicago. La città offre sovvenzioni per aiutare gli acquirenti a ripristinare le case unifamiliari che sono state suddivise in unità multifamiliari.
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Il quartiere Vine, Kalamazoo, Michigan
Dopo un periodo difficile negli anni '80, questo verdeggiante quartiere di epoca vittoriana sta vivendo un bel ritorno mentre le persone si trasferiscono qui perché è vicino al centro, scuole stellari, parchi, sentieri escursionistici e parchi giochi. Certo, è un ottimo posto per le famiglie, ma poiché confina con la Western Michigan University, "The Vine" mantiene anche un'atmosfera giovanile, con molti ristoranti, bar e negozi alla moda.
Le case:
La maggior parte sono Foursquares o Queen Annes, che conservano i loro dettagli, inclusi portici avvolgenti, finestre a doppia anta e mulini di epoca vittoriana. Le case pronte per essere trasferite costano $ 100.000 in su. I fixer-uppers partono da $ 60.000.
Perché acquistare ora?
Una nuova scuola di immersione in lingua spagnola e un liceo di matematica e scienze di prim'ordine a The Vine stanno attirando le famiglie. Grazie a "The Kalamazoo Promise", gli studenti che frequentano le scuole di Kalamazoo dai gradi K al 12 ricevono lezioni complete a qualsiasi college o università pubblici del Michigan. Ma anche gli studenti che frequentano le classi dalla nona alla dodicesima qui ottengono uno sconto del 65 percento. Lo status di The Vine come quartiere storico locale consente agli acquirenti di usufruire di incentivi che consentono di risparmiare migliaia di euro sulle tasse di proprietà.
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