Otto grandi luoghi come Richmond Hill, nel Queens, che sono vicini alle grandi città, ma offrono case e cortili più grandi e uno stile di vita più tranquillo, con tutti i servizi della grande città a pochi minuti di distanza
I posti migliori per comprare una vecchia casa 2009: suburbani urbani
Quartieri unici e affiatati sono esattamente ciò che abbiamo cercato nella selezione dei vincitori del nostro secondo concorso annuale Best Old House Neighborhoods: luoghi che potrebbero non essere sul tuo radar ma che meritano essere. Come l'anno scorso, ci siamo affidati ai nostri buoni amici di PreservationDirectory.com per aiutarci a contattare migliaia di gruppi di quartiere, agenti immobiliari e tutela società per ottenere le loro opinioni sui posti migliori per rintracciare, sistemare e cadere a capofitto per case più vecchie.
Quest'anno, tra i vincitori, abbiamo scoperto otto posti fantastici come Richmond Hill, nel Queens, che sono vicini alle grandi città, ma offrono case e cortili più grandi e uno stile di vita più tranquillo, con tutti i servizi della grande città a pochi minuti via.
Quartiere di Temescal, Oakland, California
Situato a North Oakland, a poche miglia da Berkeley, il quartiere di Temescal, chiamato per il torrente che lo attraversa, un tempo era un fiorente villaggio italo-americano e capolinea del tram di Oakland linea. Negli ultimi anni questo nabe a lungo trascurato ha attirato acquirenti dal più costoso NoCal quartieri ai suoi coloratissimi bungalow ricoperti di stucco, molti dei quali hanno piccoli ma ricercati cortili. Alcune persone scoprono Temescal per la prima volta visitando il suo famoso mercato contadino domenicale o il numero crescente di ristoranti, gastronomie e panetterie che stanno aprendo qui, tra cui la famosa Bakesale Betty, che vende presumibilmente il miglior panino al pollo fritto del pianeta. "Sembra che molte persone stiano iniziando a cercare posti a Temescal ora", afferma Deidre Joyner, un agente immobiliare con Red Oak Realty. "Probabilmente è perché le case con due e tre camere da letto qui sono perfette case di partenza." Temescal è anche vicino a linee di autobus e autostrade. E puoi essere nel centro di San Francisco in meno di 20 minuti, escludendo il traffico intenso.
Le case:
Molte case unifamiliari qui sono bungalow degli anni '20 che, sebbene modesti dall'esterno, sono pieni di dettagli architettonici, come incorporati, modanature, boiserie e sedili vicino al finestrino. Queste case partono da $ 500.000 a $ 600.000. Caro, sì, ma è molto più economico di una casa, specialmente una con un cortile, che ti porterà a San Francisco o in altri quartieri vicini di Oakland, come Rockridge.
Perché acquistare ora?
Se ti sei trovato a un prezzo fuori dalla Bay Area durante il boom immobiliare, ora è il momento di dargli un'altra possibilità. Temescal confina con aree più costose e sta vivendo un effetto domino mentre le persone si affannano per immobili più convenienti. E abbiamo menzionato quel sandwich al pollo?
Tra i migliori posti per: Suburbaniti urbani, Amanti del cibo, Cottage e Bungalow, L'ovest, Pollici Verdi, Amanti dei cani, Scelti dall'editore
Richmond Hill, Queens, New York
Richmond Hill è tanto tranquilla e rilassata quanto Manhattan è caotica e frenetica. Ecco perché è difficile immaginare che questi due posti siano a meno di 45 minuti di metropolitana l'uno dall'altro. Fondata a metà del 1800 come una delle prime comunità pianificate di New York City, Richmond Hill era una volta casa a migliaia di immigrati italiani, irlandesi e tedeschi che cercano di sfuggire alle affollate condizioni di vita del città. Quella fuga è stata resa ancora più piacevole grazie a Forest Park, un rifugio urbano di 600 acri di Frederick Law Olmsted con sentieri per cavalli, campi da golf e giardini, che confina con il quartiere.
Le case:
Le case più grandi e dettagliate si trovano a North Richmond Hill, al confine con il parco, dove si trovano molte case progettate dal famoso architetto di New York Henry Haugaard. I suoi Queen Annes e Classic Revival sono noti per i loro interni unici, enormi portici anteriori, pavimenti intarsiati e scandole multicolori. Artigiani e vittoriani più modesti nella parte meridionale di Richmond Hill partono da circa $ 250.000.
Perché acquistare ora?
Le proprietà immobiliari di New York sono convenienti come è probabile che ottengano, specialmente nei distretti esterni. La Richmond Hill Historical Society sta attirando più attenzione sul quartiere sponsorizzando regolari visite guidate alle case ed educando i newyorkesi sulla storia e l'architettura uniche della zona.
Tra i migliori posti per: Suburbaniti urbani, vittoriani, A piedi, Amanti del cibo, Il Nordest, Scelti dall'editore
Il quartiere di Dundee, Omaha, Nebraska
Non lasciarti spaventare dal fatto che uno degli uomini più ricchi del mondo, Warren Buffett, viva qui. Ha comprato la sua casa anni fa per circa 31.000 dollari. Ora ci sono proprietà storiche che superano il milione di dollari, ma ci sono anche molte case più economiche. Fondato come villaggio indipendente appena a ovest del centro alla fine del 1800, Dundee aveva case che dovevano essere ad almeno 25 piedi dalla strada e avevano un prezzo elevato. Quando il villaggio fu annesso da Omaha nel 1915, il luogo era pieno di begli artigiani e quadri; Dundee South, fondata in seguito, è conosciuta principalmente per le sue case in stile Tudor, Colonial Revival e Prairie. Il quartiere è a pochi passi da ristoranti alla moda, locali con musica e taverne. Dundee è anche delimitata da due dei più grandi parchi della città. Le vicine aziende Fortune-500, come Union Pacific e l'Università del Nebraska Medical Center, sono attrattive per professionisti del settore medico e aziendale.
Le case
I prezzi delle case partono da $ 150.000. Al momento della stampa, una casa di arti e mestieri di 1.400 piedi quadrati era sul mercato per $ 154.900. Un Tudor di 2.500 piedi quadrati con finiture in quercia naturale e built-in e un ampio portico per dormire era sul mercato per $ 195.000.
Perché acquistare ora?
Omaha è recentemente diventato noto come un luogo alla moda e dallo spirito indipendente, principalmente intorno all'area del mercato vecchio della città, vicino a Dundee, che è piena di studi, musei, locali di musica, pub e club. Diamine, anche le persone delle grandi città si stanno trasferendo qui per approfittare di spazi artistici e musicali più economici.
Tra i migliori posti per: Famiglie, Arti e amanti dell'antiquariato, Suburbaniti urbani, Il Midwest
Houston Heights, Houston, Texas
Ti piace vivere nei sobborghi di una piccola città ma a volte desideri il trambusto della città? Houston Heights potrebbe essere il quartiere che stai cercando. A solo un paio di miglia dal centro di Houston, questa serena enclave dispone di una massiccia torretta Queen Annes lungo maestosi viali e comodi bungalow nascosti in strade tranquille fiancheggiate da ampi live querce. Houston Heights è stata sviluppata nel 1886 come comunità "utopica" dal milionario che si è fatto da sé Oscar Martin Carter e dalla sua Omaha and South Texas Land Company. La Houston Heights Association, un'organizzazione no-profit che si occupa di preservare la nabe, sta cercando di mantenere la visione di Carter proteggersi dall'eccessivo sviluppo e riunire la comunità con visite alle case di vacanza, mercatini dell'artigianato e divertimento corre.
Le case
L'ampio campionario di stili architettonici è ciò che rende unico Houston Heights. Heights Boulevard è fiancheggiato da palazzi Queen Anne e Colonial Revival, e le strade a est e ovest presentano una serie di bungalow Craftsman e cottage Tudor Revival. Al momento della stampa, c'erano più di 60 proprietà disponibili, che andavano da $ 200.000 a $ 700.000.
Perché acquistare ora?
La maggior parte delle case più antiche è già stata restaurata, quindi il mantenimento della loro integrità storica è l'unico lavoro richiesto. Sono disponibili esenzioni dalla tassa di proprietà per i lavori di restauro delle case nei quartieri storici designati dalla città del quartiere.
Tra i migliori posti per: Suburbaniti urbani, Cottage e Bungalow, Famiglie, Acquirenti donne single, Il Sud, Case di epoca vittoriana
Elgin, Illinois
Nemmeno per un secondo Brenda Hennessey si è immaginata di vivere a Elgin, nell'Illinois. Cresciuta nella vicina Schaumburg negli anni '80, aveva sentito dire che la città aveva la reputazione di essere sgangherata, fatiscente, persino un po' pericolosa. Qualche anno fa ha fatto una sosta qui mentre percorreva il Fox River Bike Trail, che percorre 33 miglia attraverso i sobborghi di Chicago. Fu allora che si rese conto che o l'immagine nefasta di Elgin era molto esagerata o che le cose qui erano cambiate drasticamente in meglio. Nel mercato di una casa, Brenda ha fatto qualche ricerca e ha scoperto che poteva ottenere più soldi per il suo dollaro a Elgin che in altre città dell'area di Chicago. Ben presto raccolse una pietra arenaria della fine del XIX secolo nel quartiere di Gifford Park per $ 198.000. "Elgin è bellissimo", dice. "È percorribile a piedi e sicuro, con molte piste ciclabili." Brenda, ora incinta, e suo marito, Evan, sono alla ricerca di una casa più grande, si spera una delle amate Queen Annes della città, che inizi a $100,000. Questa è la cosa grandiosa di Elgin, dice Brenda. Puoi acquistare una casa di partenza, passare a una villa virtuale per crescere i tuoi figli, quindi svuotarla in un bungalow quando andrai in pensione.
Le case
Alcune delle più belle case Queen Anne, Tudor e Gothic Revival si trovano nel quartiere nord-orientale, che confina in centro e contiene due quartieri storici, in particolare il quartiere più antico di Elgin, Spring-Douglas, National Historic Quartiere. Qui, una Queen Anne di 2.000 piedi quadrati può essere acquistata per $ 150.000 a $ 500.000, a seconda delle sue condizioni.
Perché acquistare ora?
La ragione migliore è riassunta da Fran Cella, residente a Elgin: "Nessuno sa ancora di noi". I valori degli immobili nei quartieri storici rimangono stabili, anche grazie alla vicinanza della città a Chicago. La città offre sovvenzioni per aiutare gli acquirenti a ripristinare le case unifamiliari che sono state suddivise in unità multifamiliari.
Tra i migliori per: Fixer-Tomaie, Famiglie, Affare, Acquirenti per la prima volta, Comunità di camere da letto, Vita sana, A piedi, Suburbaniti urbani, Il Midwest, Amanti dei cani, Aiuto finanziario per i proprietari di abitazione, Scelti dall'editore
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Fondata nel 1872 dal newyorkese James O. Woodruff, questo vecchio sobborgo, a circa un miglio a est del centro di Indianapolis, è stata una città autonoma per più di 80 anni. Tracce di questa autonomia sono ancora evidenti nella comunità affiatata, poiché i Woodruffiani sono attivi nell'ospitare incontri sociali e riunioni bimestrali di quartiere. Fai una passeggiata per la città e vedrai ampi viali, fontane e urne decorative e statue circondate da magnolie e querce. L'ispirazione per Booth Tarkington's I magnifici Amberson, Woodruff Place è una città per antonomasia del Midwest ed è stata aggiunta al Registro nazionale dei luoghi storici nel 1972.
le case
Le case più antiche sono Eastlakes, Stick Victorians e Queen Annes, anche se Woodruff Place lo è sede di molti revival georgiani, tudor inglesi, bungalow, Foursquare americani e coloniali Risvegli. Le tomaie Fixer possono essere acquistate per meno di $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Le case signorili di Woodruff Place sono state costruite per l'élite, ma ora sono disponibili a prezzi moderati. Molte grandi case di epoca vittoriana che sono state divise in appartamenti negli anni '60 e '70 possono essere restituite a case unifamiliari.
Tra i migliori posti per: Famiglie, occasioni, Il Midwest, Acquirenti per la prima volta, Case di epoca vittoriana, Suburbaniti urbani
Covington, Kentucky
Covington è una cittadina storica appena oltre il fiume Ohio da una grande città storica (che sarebbe Cincinnati). Mentre il revival greco e l'architettura all'italiana sono ciò che attira la maggior parte delle persone qui, Covington è anche sede di MainStrasse Village, un quartiere tedesco del XIX secolo e distretto storico nazionale noto per i suoi ristoranti, pub e attività all'aperto caffè. Molti si radunano anche qui per i vivaci festival di Covington, tra cui le versioni Bluegrass State del Mardi Gras, dell'Oktoberfest e del Goettafest, dal nome della famosissima salsiccia di avena tagliata in acciaio prodotta qui.
Le case
La maggior parte delle case sono state costruite tra il 1840 e il 1920 e includono revival greci con portici a due livelli, italiani in mattoni e Queen Annes. Una dimora storica sul fiume ti farà guadagnare un bel milione o più, ma puoi ottenere una bella casa a schiera italiana da $ 200.000. I cottage in mattoni a un piano all'italiana e le case in stile fucile da caccia costano tra $ 85.000 e $ 100.000.
Perché acquistare ora?
Le case qui sono belle, solide ed economiche. I governi federale e statale stanno cercando di attirare artisti e proprietari di piccole imprese offrendo sostanziali incentivi fiscali a coloro che ripristinano le vecchie proprietà produttive. Covington è il sogno di un New Urbanist, con negozi, generi alimentari, parchi, piste ciclabili e la città di Cincinnati, tutti raggiungibili a piedi.
Tra i migliori posti per: Lungomare, Fixer-Tomaie, Acquirenti per la prima volta, Proprietari di piccole imprese, Il Sud, Suburbaniti urbani
Lower Garden District, New Orleans, Louisiana
Vivere a, anziché visitare, New Orleans non è per tutti. Ma se hai un atteggiamento "laissez les bon temps rouler" e brami un posto che sembri più un'isola caraibica che una città americana, allora il Lower Garden District è dove vuoi essere. A poche fermate del tram St. Charles dal suo vicino più ricco, il famoso Garden District, il LGD, con i suoi ristoranti, bar, negozi e caffè informali è una versione più verde e sensuale del Lower East di New York City Lato.
Le caseLe case in stile fucile da caccia di New Orleans sono abbondanti e il Lower Garden District ha una delle più grandi concentrazioni di revival greci anteguerra nel sud. Sono tipicamente a due o tre piani con portici a due o tre livelli. Molti sono stati suddivisi in condomini o appartamenti. Un condominio con una camera da letto in un revival greco può essere acquistato per circa $ 160.000, mentre uno in un doppio fucile ti farà guadagnare $ 200.000 o più. I revival greci unifamiliari iniziano circa $ 1 milione.
Perché acquistare ora?Il Lower Garden District non si è allagato dopo l'uragano Katrina, e questo ha permesso a questo quartiere emergente di colpire il suolo correndo dopo la tempesta. La bolla immobiliare che ha avuto luogo qui sta finalmente iniziando a scoppiare, quindi i prezzi sono scesi a livelli più ragionevoli.
Tra i migliori posti per: Arti e amanti dell'antiquariato, buongustai, Fixer-Tomaie, Pollici Verdi, Il Sud, Suburbaniti urbani