La nostra Cottage Community Idea House 2021 è in realtà composta da due case e fa parte di un quartiere tascabile di dieci case in fase di sviluppo a Norwalk, CT. Ecco un'anteprima!
All'interno di un quartiere tascabile
La nostra Idea House 2021 è in realtà composta da due case, attaccate ai loro garage per auto singole, e parte di un quartiere tascabile di dieci case in fase di sviluppo a Norwalk, CT.
Mostrata nell'angolo in alto a destra della planimetria del sito, la struttura si affaccia sul pittoresco fiume Five Mile e è il primo di cinque duplex ad essere costruito su un sito suburbano di 2 1/2 acri a pochi isolati dai principali negozi centri.
Restituire l'impegno
Con il Covid 19 che continua a causare così tante sfide sorprendenti per il settore edile, TOH ha scelto partner comprovati per la sua seconda Idea House del 2021.
Il team di marito e moglie Jerry e Sandy Effren di Greyrock Homes ha progettato il nostro Casa di idee per una fattoria moderna 2020
, hanno dimostrato la loro maestria nella costruzione e hanno consegnato il progetto in tempi record. Siamo entusiasti di lavorare di nuovo con loro nella nostra Community Cottage.Perfettamente Simmetrico
A prima vista, la nostra idea di casa sembra essere due cottage bianchi perfettamente simmetrici seduti uno accanto all'altro; questa è stata una scelta progettuale intenzionale.
L'unione delle due estremità a capanna ripida con un'ala connettore grigio scuro riduce al minimo la scala degli edifici, una caratteristica che sarà sicuramente essere apprezzato dai residenti delle case le cui case dall'altra parte del fiume si affacciano sul retro di tre piani di questi duplex edifici.
Planimetrie del primo piano con immagine speculare
Il costruttore Jerry Effren di Greyrock Homes e il suo socio, Clay Fowler di Spinnaker Real Estate Partners hanno immaginato un raggruppamento di cottage contemporanei con planimetrie flessibili. E Jerry ha lavorato con l'architetto Jim Jamieson per creare piani che funzionano per le famiglie in diverse fasi della vita, o che potrebbero ospitare comodamente più generazioni che vivono sotto lo stesso tetto.
I layout del piano terra si rispecchiano a vicenda con ampie camere da letto/bagno con bagno privato e open aree cucina/sala da pranzo/soggiorno/veranda collegate ai vicini da garage per auto singole e stanze di fango/lavanderia per garantire una tranquilla privacy.
Piani flessibili del secondo piano
Semplicemente spostando un paio di muri, trasforma una casa adatta a nidificanti vuoti in un rifugio per tutta la famiglia. Il lato sinistro è progettato per una famiglia più giovane con una seconda suite armatoriale di fronte a due camere da letto per bambini con bagno in comune.
Mentre l'unità sul lato destro potrebbe avere più appeal per una coppia più anziana che vuole vivere al piano terra e al piano di sopra riservato per visitare la famiglia e gli amici o i bambini più grandi a casa con tre camere da letto aggiuntive che condividono due piene bagni.
Sistema di gestione dei bacini idrografici
I tetti e le superfici pavimentate impediscono all'acqua piovana pulita di penetrare nel terreno. Invece, viaggia attraverso queste superfici impermeabili e raccoglie inquinanti come oli per motori, fertilizzanti, pesticidi e sedimenti lungo il percorso. Questa acqua piovana viene scaricata nei tubi della tempesta o scorre direttamente nei torrenti, nei laghi, nei fiumi e nell'oceano.
Per evitare che questi inquinanti entrino nello spartiacque, Jerry ha installato più di 60 di queste enormi cambuse prefabbricate in cemento sotto il parcheggio. Circondate da ghiaia, queste camere di lisciviazione cattureranno qualsiasi deflusso in eccesso, filtreranno l'effluente delle acque reflue e lo disperderanno fino a quando non potrà essere assorbito dal terreno circostante.
Lastra del seminterrato
Un camion di cemento versa la soletta finale del seminterrato su uno strato di cemento armato in acciaio. Gli operai livellano il calcestruzzo bagnato e riempiono eventuali spazi vuoti con frattazzi per una finitura liscia e uniforme.
Facile accesso e uscita al seminterrato
- Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione Bilco e Norwalk Cottages Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione Bilco e Norwalk Cottages Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione Bilco e Norwalk Cottages Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione Bilco e Norwalk Cottages Per gentile concessione di Greyrock Homes
- Installazione Bilco e Norwalk Cottages Per gentile concessione di Greyrock Homes
In questa galleria: un braccio solleva una tromba delle scale prefabbricata in cemento all'interno delle fondamenta per un modo rapido ed economico per aggiungere l'accesso al seminterrato alle case. Ideali per le nuove costruzioni, queste scale prefabbricate saranno dotate di porte inclinate in acciaio per scantinati.
Situato sullo stesso muro, ma all'interno di una stanza seminterrata separata, un lavoratore installa una grande finestra di uscita bene che lascerà entrare molta luce e avrà passaggi integrati per rendere lo spazio conforme al codice come potenziale Camera da letto.
Porta seminterrato, finestra di uscita bene: L'azienda BILCO
Seminterrato sciopero
Poiché la proprietà si inclina in modo piuttosto drammatico verso il retro della casa, il seminterrato è in realtà a piano terra qui e sarà caratterizzato da un piccolo patio accessibile da porte scorrevoli in vetro fuori da una sala giochi/media Camera.
Recinto di limo
Jerry ha eretto un muro di pietra e un doppio recinto di limo tra la casa e il fiume Five Mile situato a soli 50 piedi da quello che diventerà il patio sul retro. Il tessuto poroso è progettato per proteggere lo spartiacque fornendo un cuscinetto alle zone umide che impedisce ai sedimenti di cantiere di riversarsi nel fiume e degradare l'habitat acquatico.
Assemblaggio a parete ribaltabile per unità duplex
Poiché la nostra Idea House è in realtà due unità abitative separate, è necessario costruire un muro di chiusura che fornisca una separazione fisica, con protezione acustica e antincendio.
Il nostro assemblaggio di pareti di degrado è costituito da pareti adiacenti 2x6 con guaina continua tra di loro, cavità per prigionieri su ciascun lato riempite con isolamento in lana minerale e sormontate da cartongesso.
Sigillato stretto
Nella foto a sinistra: Un carrello elevatore solleva la guaina del tetto (in rosso) ai lavoratori in cima al secondo piano, dove fornirà una barriera resistente all'aria e all'acqua integrata che snellisce il processo di invecchiamento.
Nella foto a destra: Il nastro isolante elastico sigilla le giunture in cui la guaina della parete (in verde) fornisce un involucro dell'edificio stretto e asciutto.
Guaina murale, nastro lampeggiante: Sistema ZIP
Ascensore, fotocamera, azione!
Un carrello elevatore con un'unità di allestimento personalizzata solleva il nostro cameraman e produttore fino al tetto per catturare l'installazione di un lucernario che illuminerà l'ingresso.
Lucernario: VELUX
Superare le sfide di costruzione dell'era COVID
Jerry ha avuto a che fare con la sua giusta quota di problemi del settore quest'anno: ritardi nella pianificazione e nella suddivisione in zone e un arretrato al permesso di posticipare la sua data di inizio da dicembre ad aprile; l'aumento dei costi dei materiali, compreso un aumento del 300% del prezzo del legname, minaccia i suoi margini; e i problemi della catena di approvvigionamento per molti prodotti essenziali, tra cui finestre, coperture metalliche ed elettrodomestici, stanno causando gravi ritardi nelle consegne.
Eppure, nonostante gli ostacoli (e grazie a un team incredibilmente dedicato e laborioso), è ancora sulla buona strada per finire la casa nei tempi previsti.