Quanto costa la sostituzione della caldaia? (Guida 2022)

Le caldaie convertono l'energia da gas, petrolio o elettricità in calore mantieni la tua casa calda. Di solito, una caldaia riscalda un sistema di radiatori, ma può anche funzionare come scaldabagno per i tuoi elettrodomestici e infissi. Sebbene le caldaie siano macchinari robusti, durano solo tra i 15 ei 20 anni. Se hai bisogno di sostituire la tua vecchia caldaia usurata con un modello più nuovo e più efficiente, usa la nostra guida ai costi per conoscere il processo e farti un'idea di quanto potresti spendere.

Costo sostituzione caldaia

Secondo Consumer Reports, il costo medio per sostituire una caldaia è di $ 7.938. A seconda delle dimensioni e del tipo di caldaia che acquisti, potresti pagare ovunque da $ 4.290 a $ 10.070, con i seguenti fattori che incidono sui costi:

• Dimensione: Le caldaie che possono emettere più calore costano di più.
• Tipo di carburante: La maggior parte delle caldaie funziona a gas naturale, propano o olio da riscaldamento, ma alcune utilizzano elettricità o legna.
• Marca: Mentre la maggior parte delle caldaie rientra nella stessa fascia di prezzo indipendentemente dalla marca, alcuni marchi high-tech costano di più.
• Installazione: Diversi tipi di carburante sono associati a diverse esigenze di installazione. Più intenso è il lavoro, maggiore è il costo.
• Tipo di sistema: Il modo in cui le caldaie riscaldano e accumulano acqua rende alcuni sistemi più complessi di altri, incidendo anche sul costo della manodopera e dell'installazione.

Costo di sostituzione della caldaia per dimensione

La dimensione della caldaia è comunemente misurata in BTU, o unità termiche britanniche, la quantità di energia termica che la macchina è in grado di produrre. La metratura della tua casa è un fattore che determina la grandezza di una caldaia di cui hai bisogno, ma devi anche tenere conto del tuo clima. Per avere un'idea approssimativa delle dimensioni della caldaia di cui hai bisogno, moltiplica la metratura della tua casa per i seguenti valori:

• 20–30 per climi caldi (Florida, stati del Golfo)
• 25–35 per climi caldi (California sudorientale, costiera)
• 30–45 per climi moderati (Atlantico centrale, Midwest inferiore)
• 45–55 per climi freddi o di montagna (Pacific Northwest, Stati delle Montagne Rocciose)
• 50–60 per climi gelidi (Nordest, Midwest superiore)

Se la tua casa è più nuova, ben isolata ed efficiente dal punto di vista energetico, usa un moltiplicatore verso la fascia bassa della gamma. Se hai una casa più vecchia e poco isolata, scegli il valore più alto. Ad esempio, una nuova casa di 2.000 piedi quadrati situata in Virginia ha probabilmente bisogno di una caldaia in grado di produrre 60.000 BTU. Ecco alcuni prezzi approssimativi per le caldaie a gas a efficienza standard per le case situate in climi temperati.

Costo di sostituzione della caldaia per tipo di combustibile

La maggior parte delle caldaie funziona a gas naturale o propano, ma alcune case negli Stati Uniti nordorientali funzionano riscaldando l'olio immagazzinato in un serbatoio dell'olio vicino alla caldaia. Meno comunemente, alcune caldaie sono alimentate dall'elettricità. Sebbene le caldaie elettriche siano molto efficienti, sono anche a bassa capacità e costose da gestire, quindi lo sono di solito si trova solo nei climi caldi o utilizzato come riscaldamento secondario per le case con un altro riscaldamento centralizzato sistema. Le caldaie a legna sono rare, ma si possono ancora trovare in alcune zone rurali. Ecco cosa potresti aspettarti di pagare per una caldaia da 90.000 BTU in base al tipo di combustibile.

Costo della sostituzione della caldaia per marca

I produttori di caldaie più famosi vendono principalmente agli appaltatori piuttosto che ai clienti, quindi è difficile ottenere informazioni sui prezzi oltre all'installazione. Ecco alcune stime di marchi famosi.

Costo di installazione per sostituzione caldaia

Il tipo di combustibile in genere ha il maggiore impatto sui costi di installazione della caldaia. Le caldaie elettriche tendono ad essere le meno costose da installare, mentre le caldaie a legna sono spesso le più costose. I professionisti HVAC di solito fanno pagare da $ 75 a $ 125 l'ora, ma gli idraulici possono anche sostituire un sistema di caldaia se hanno una licenza HVAC.

Costo sostituzione caldaia per tipo di impianto

Oltre al tipo e alla marca di combustibile, le caldaie residenziali possono anche essere classificate in base al modo in cui riscaldano e immagazzinano l'acqua. A seconda di come immagazzinano l'acqua, le caldaie possono essere convenzionali, di sistema o combinate (combinate). Possono utilizzare acqua calda o vapore per produrre calore. Inoltre, la maggior parte dei modelli ad alta efficienza sono caldaie a condensazione rispetto alle caldaie non a condensazione a efficienza standard.

Spiegheremo ulteriormente queste distinzioni di seguito, ma ecco come queste classificazioni influiscono sui prezzi delle caldaie. Tieni presente che una caldaia può rientrare in più di una di queste categorie; ad esempio, puoi avere una caldaia a vapore convenzionale senza condensa.

Altri fattori nei costi di sostituzione della caldaia

Insieme al prezzo della caldaia stessa e al costo della manodopera per installarla, potresti riscontrare una serie di spese aggiuntive durante il processo.

• Ispezione J manuale: Invece di approssimare, i professionisti HVAC possono calcolare gli esatti requisiti BTU per riscaldare la tua casa in base al clima, all'isolamento, ai tipi di porte e finestre e persino al colore del tuo tetto. Questa è chiamata ispezione manuale J e in genere costa circa $ 100.
• Cambio tipo di carburante: Se la tua casa è predisposta per un tipo di combustibile ma la tua nuova caldaia ne utilizza un altro, in genere dovrai sostenere costi aggiuntivi per materiale e manodopera. Lo stesso vale se si desidera cambiare il luogo in cui si trova la caldaia nella propria abitazione.
• Permessi: In molte aree, qualsiasi tipo di installazione HVAC richiede un permesso, che può costare da $ 50 a $ 300.
• Isolamento: Durante un'ispezione manuale J, l'appaltatore potrebbe scoprire che puoi utilizzare una caldaia più piccola se aggiorni l'isolamento della tua casa. Una casa meglio isolata è più efficiente dal punto di vista energetico e quindi costa meno per il riscaldamento.
• Riparazione: Se non devi sostituire la caldaia, è quasi sempre più economico ripararla. Secondo un sondaggio di Rapporti sui consumatori, i proprietari di case hanno pagato una media di $ 391 per la riparazione della caldaia nel 2021.

Tipi di caldaie

Generalmente vedrai la maggior varietà di caldaie a gas naturale, poiché questi sono i modelli più popolari. Possono rientrare in una o più delle seguenti categorie.

Caldaie Convenzionali, di Sistema e Miste

Le caldaie convenzionali o standard sono grandi e richiedono tempo da installare, ma sono il tipo migliore per le case più grandi. Le caldaie standard hanno un gruppo caldaia e due serbatoi: uno per l'acqua calda e uno per l'acqua fredda ancora da riscaldare. Le caldaie di sistema, invece, hanno solo un gruppo caldaia e un accumulo di acqua calda. Rappresentano un buon equilibrio tra efficienza e prestazioni per abitazioni di medie e grandi dimensioni.

Le caldaie combinate o combinate non hanno serbatoio e riscaldano solo l'acqua secondo necessità. Combinano le funzioni di una caldaia e di uno scaldabagno, sebbene l'acqua della caldaia e l'acqua sanitaria scorrano attraverso tubi separati. Sono piccoli ed economici, ma possono avere difficoltà a fornire acqua calda a più di un rubinetto o apparecchio contemporaneamente. Sono spesso usati in piccole case o appartamenti.

Acqua calda vs. Caldaie a vapore

Le caldaie possono essere ulteriormente suddivise in caldaie a vapore e ad acqua calda. Quest'ultimo riscalda l'acqua fino a temperature comprese tra 140 gradi Fahrenheit e 180 gradi Fahrenheit, quindi la pompa attraverso i radiatori della casa, i battiscopa o i sistemi di riscaldamento radiante. Le caldaie ad acqua calda offrono una maggiore efficienza energetica e controllo della temperatura. Al contrario, l'a caldaia a vapore in realtà porta l'acqua oltre il punto di ebollizione e invia il vapore attraverso il sistema di riscaldamento domestico senza bisogno di una pompa. Questi producono più calore ma richiedono più energia per funzionare.

Condensazione vs. Caldaie a condensazione

Infine, le caldaie possono essere a condensazione o senza condensa. Le caldaie tradizionali sono senza condensa, il che significa che sprecano un po' di calore scaricando i gas di scarico. Le caldaie a condensazione catturano questo scarico e lo utilizzano per il riscaldamento extra, rendendo questo tipo di caldaia molto più efficiente e costoso.

Standard vs. Caldaie ad alta efficienza

L'efficienza del riscaldamento è misurata da un efficienza di utilizzo annuale del carburante (AFUE), che è la percentuale di energia del combustibile che viene trasformata in calore utilizzabile. Le nuove caldaie devono avere un indice di efficienza dell'80% o superiore, ma le case più vecchie possono ancora avere caldaie con un'efficienza compresa tra il 55% e il 75%. Le caldaie contrassegnate come ad alta efficienza hanno valutazioni AFUE del 90% o superiori.

Le caldaie elettriche possono avere un'efficienza quasi del 100% e i migliori modelli a gas e propano possono raggiungere il 98,5%. Le caldaie a gasolio si riempiono di circa il 95% e le caldaie a legna raggiungono generalmente un'efficienza del 90%. Le caldaie più efficienti sono solitamente le caldaie combinate a condensazione. I modelli ad alta efficienza tendono a costare un po' di più in anticipo, anche se nel tempo risparmierai di più sui costi di riscaldamento.

Sigillato vs. Caldaie non sigillate

Le caldaie più vecchie possono avere sistemi non sigillati. Ciò significa che prendono l'aria dall'interno e scaricano lo scarico attraverso la canna fumaria della tua casa, un condotto per il fumo e i gas di scarico, che richiede uno speciale rivestimento del camino. Questo può essere pericoloso poiché esiste la possibilità che gas di scarico come il monossido di carbonio possano fuoriuscire accidentalmente all'interno. Sono anche meno efficienti poiché assorbono aria già riscaldata e sprecano calore sotto forma di scarico. È più sicuro ed economico scegliere una caldaia sigillata, che aspira l'aria dall'esterno e riutilizza il calore di scarico.

Segni che hai bisogno di una sostituzione della caldaia

Una nuova caldaia è costosa, quindi ti consigliamo di continuare a riparare la tua vecchia caldaia il più a lungo possibile. La regola generale è che se moltiplichi l'età della tua caldaia per il costo della riparazione e il risultato è maggiore di 5.000, è il momento di sostituirla. Ecco alcuni segnali che indicano la necessità di installare una nuova caldaia:

• La caldaia non produce più calore sufficiente.
• Le tue bollette energetiche stanno aumentando, ma la temperatura nella tua casa rimane la stessa.
• Si sentono suoni insoliti, come tintinnio o sbattere, provenire dalla caldaia.
• La quantità di denaro che stai spendendo per le riparazioni è in aumento.
• Si notano perdite o corrosione.
• La caldaia ha più di 20 anni.

Come sostituire una caldaia

Se tuo caldaia da sostituire, ecco come procederà un appaltatore HVAC.

1. In primo luogo, l'appaltatore determinerà la dimensione della caldaia di cui hai bisogno. Questo potrebbe differire dalle dimensioni della tua caldaia attuale in base a eventuali modifiche apportate all'isolamento della casa, alle finestre, alle porte, al tetto, ecc.
2. Se la nuova caldaia richiede ulteriore aspirazione o ventilazione di scarico, come nel caso di un sistema di condensazione sigillato, l'appaltatore eseguirà i fori necessari e installerà gli sfiati e le tubazioni.
3. L'appaltatore scollegherà quindi i tubi dell'acqua calda e fredda, i tubi di alimentazione e ritorno e il collegamento del gas dalla vecchia caldaia.
4. L'appaltatore installerà la nuova caldaia nello stesso luogo della vecchia caldaia o in una nuova posizione. L'appaltatore ricollegherà quindi tutti i tubi dell'acqua e del gas.
5. Se si tratta di una caldaia a condensazione, l'appaltatore installerà una pompa della condensa per neutralizzare e pompare via la condensa risultante.
6. I modelli di caldaie più recenti hanno spesso un pannello di controllo elettronico. In tal caso, l'appaltatore collegherà o collegherà il pannello di controllo.
7. La tua nuova caldaia è pronta per l'uso.

Costo fai-da-te per sostituire una caldaia

Installare una caldaia non è un lavoro fai da te. In effetti, nella maggior parte degli stati, è necessaria una licenza HVAC per installare una caldaia. Questi stati non rilasceranno permessi a nessuno senza questa licenza e una caldaia installata da un appaltatore senza licenza non supererà l'ispezione.

Fai da te vs. Sostituzione professionale della caldaia

In poche parole, la sostituzione della caldaia è un lavoro per i professionisti. Si tratta di elettrodomestici grandi e complessi che si collegano all'impianto idraulico e spesso alle linee del gas, e per entrambi la sicurezza e la longevità del sistema di riscaldamento della tua casa, è meglio installare o sostituire le caldaie esperti. La buona notizia è che spesso si ottiene un affare migliore sulla caldaia stessa acquistandola tramite un installatore autorizzato.

Come risparmiare sui costi di sostituzione della caldaia

La sostituzione della caldaia è costosa. Ecco alcuni modi per mantenere bassi i costi.

• Non acquistare una caldaia troppo grande o potente per la tua casa. Funzionerà in modo meno efficiente, costandoti di più a lungo termine.
• Se possibile, fai sostituire la caldaia in estate, quando la richiesta di riparazione della caldaia è bassa. Gli appaltatori possono offrire tariffe migliori.
• Se puoi permetterti di pagare di più in anticipo, una caldaia a condensazione ad alta efficienza manterrà le tue bollette energetiche più basse. Potresti risparmiare ovunque da $ 3.000 a $ 5.000 per tutta la durata di vita della tua caldaia da 15 a 20 anni.
• Richiedi un preventivo da più appaltatori HVAC. Fai attenzione a una stima che sembra insolitamente bassa, ma contatta diversi appaltatori per vedere se potrebbero essere in grado di offrirti offerte diverse.
• Controlla se il tuo stato ha sconti o incentivi fiscali per l'installazione di una caldaia ad alta efficienza.
• Acquista una caldaia con una buona garanzia.

La nostra conclusione

Installare una caldaia non è un lavoro fai-da-te. In effetti, i proprietari di case devono spesso rivolgersi a un appaltatore HVAC anche per acquistare una caldaia, quindi contattane alcuni per vedere cosa offrono. Ti consigliamo di parlare con almeno tre professionisti HVAC per scoprire quali sono le tue opzioni. Possono rispondere alle tue domande e aiutarti a scegliere il modello migliore per le esigenze della tua casa.

Come assumere un appaltatore per la sostituzione della caldaia

Quando scegli un appaltatore per sostituire la tua caldaia, assicurati di trovare qualcuno con una licenza HVAC attuale ed esperienza di lavoro su caldaie residenziali. Ecco alcune altre cose da cercare.

• Oltre alla licenza, assicurati che l'azienda sia vincolata e assicurata.
• Controlla la valutazione del Better Business Bureau (BBB) ​​dell'azienda, nonché le valutazioni e le recensioni dei clienti.
• Richiedere per iscritto tutti i preventivi ed eventuali garanzie o garanzie. Fare lo stesso per qualsiasi ispezione, calcolo del carico di riscaldamento o diagramma.
• Richiedi i costi dettagliati per tutti i materiali e la manodopera.
• Non pagare l'intero costo prima che il lavoro sia completato. Imposta sempre un programma di pagamento.

Come funziona una caldaia?

A differenza di una fornace, che utilizza i condotti per soffiare aria calda attraverso una casa, una caldaia riscalda l'acqua e la invia attraverso la casa per fornire riscaldamento radiante. Quando il termostato registra che l'interno della casa è sceso al di sotto di una certa temperatura, accende la caldaia, generando calore bruciando gas, petrolio o legna o utilizzando l'elettricità. Questo calore aumenta la temperatura dell'acqua all'interno dello scambiatore di calore della caldaia, rendendola molto calda o trasformandola in vapore.

Questo vapore o acqua calda viaggia attraverso i tubi verso i radiatori di casa o il sistema di riscaldamento radiante nei pavimenti o nelle pareti. Lì, il calore viene trasferito all'aria ambiente. L'acqua del refrigeratore o il vapore condensato ritorna in caldaia per essere nuovamente riscaldato fino a quando il termostato non riconosce che l'aria ha raggiunto la temperatura impostata, spegnendo la caldaia.

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