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In questo articolo: Costi di manutenzione HVAC | Cosa include la manutenzione HVAC | Fai da te vs. Professionale | Come risparmiare sui costi HVAC | La nostra conclusione | Domande frequenti
Il tuo sistema HVAC è una delle caratteristiche più costose della tua casa e anche una delle più importanti. I proprietari di case devono proteggere il loro investimento garantendo che il loro sistema di riscaldamento e raffreddamento rimanga in buone condizioni il più a lungo possibile. Sebbene tu abbia bisogno di un professionista per eseguire la regolare manutenzione HVAC, questo costo è molto inferiore a quello del servizio di emergenza se l'unità si guasta improvvisamente.
Abbiamo studiato i costi medi di manutenzione HVAC e alcune delle riparazioni più comuni dell'unità AC. Esamineremo i vantaggi di mantenere il tuo condizionatore d'aria in buone condizioni e quale manutenzione puoi fare da solo. Per il resto, dovrai chiamare un tecnico HVAC professionista, ma ci sono piani di manutenzione annuali che possono aiutarti a risparmiare denaro a lungo termine.
Costo di manutenzione HVAC
In genere, una visita di manutenzione annuale per una messa a punto HVAC costa una tariffa fissa compresa tra $ 75 e $ 200, a seconda dell'appaltatore. Se sono necessarie riparazioni sostanziali, potrebbe essere necessario pagare fino a $ 2.000– $ 3.000 per le parti più complesse.
Costo di manutenzione HVAC per tipo di unità
Il termine sistema HVAC comprende diversi tipi di tecnologie utilizzate per riscaldare e raffreddare gli edifici. Il condizionatore d'aria è la parte di quel sistema che gestisce il raffreddamento e il controllo dell'umidità, tipicamente attraverso l'uso di un refrigerante chimico. Un sistema AC centralizzato utilizza la stessa canalizzazione del forno di una casa, solitamente accoppiando un'unità interna che raffredda l'intera casa con un'unità esterna che trasporta il calore all'esterno. Altri tipi di unità includono questi:
- Split o mini split: Negli edifici senza canalizzazione esistente, i sistemi split o mini-split sono costituiti da una o più unità interne che riscaldano o raffreddano singole stanze e sono collegate a un'unità esterna. Questi offrono un maggiore controllo della temperatura e sono molto più facili da installare negli edifici più vecchi, ma sono più costosi dei sistemi AC centralizzati da installare e mantenere.
- Divisione ibrida: Questo tipo di sistema split è unico in quanto può trarre calore dall'elettricità o dal gas.
- Sistema a pompa di calore: Il riscaldamento e il raffreddamento della tua casa con una pompa di calore trasferiscono l'aria calda e fredda tra l'interno e l'esterno della casa anziché generarla. Questo sistema di raffreddamento ad alta efficienza energetica è particolarmente utile nei climi temperati.
- Sistema di riscaldamento e aria a pacchetto: Questo tipo di unità è costituita da una singola unità che viene solitamente installata all'aperto o su un tetto. Questi sono più comuni negli ambienti commerciali, ma si possono trovare anche in alcune residenze.
Costo di manutenzione per tipo di unità
Manutenzione HVAC per tipo di riparazione
Un sistema di condizionamento dell'aria ha molte parti complesse, quindi la manutenzione dell'aria condizionata coprirà una serie di potenziali problemi. Il costo di messa a punto standard generalmente copre i controlli e le regolazioni delle parti in lavorazione. Se qualcosa necessita di ulteriori riparazioni, sostituzioni o pulizie, dovrai pagare un prezzo più alto per il servizio.
Costi di manutenzione per tipo di riparazione
Costi delle chiamate di servizio CA
Poiché non esistono due problemi HVAC uguali, può essere un po' più difficile stabilire un budget per questo tipo di costi di servizio HVAC. Per riferimento, la maggior parte dei tecnici addebita $ 75– $ 150 all'ora per la manodopera. Avranno bisogno di tempo per ispezionare e diagnosticare il problema, nonché riparare o sostituire eventuali parti malfunzionanti.
Altri fattori che influiranno sui costi di riparazione includono l'età e le dimensioni dell'unità. Le unità più grandi richiedono più tempo per la manutenzione e i sistemi più vecchi potrebbero richiedere strumenti speciali o parti di ricambio più difficili da trovare. Inoltre, se l'unità o i suoi condotti richiedono una pulizia extra, ciò richiederà più tempo e quindi più denaro. Infine, se vivi in una zona con clima caldo che mette a dura prova il tuo sistema di raffreddamento, la manutenzione potrebbe costare di più.
Cosa include la manutenzione HVAC?
Molte aziende HVAC offrono piani di manutenzione HVAC regolari con visite di servizio annuali, semestrali o trimestrali. Se sottoscrivi un contratto di manutenzione, di solito riceverai una pianificazione prioritaria, tariffe ridotte e sconti sulle riparazioni. L'azienda potrebbe anche contattarti per la pianificazione, quindi non devi preoccuparti che ti sfugga di mente. I piani di contratto di manutenzione annuale hanno un costo medio di $ 75– $ 150 e i piani semestrali tendono a costare $ 150– $ 300.
Ecco cosa farà in genere un tecnico HVAC durante una visita di servizio annuale:
- Controlla il motore del ventilatore, i filtri, le cinghie, le alette, i livelli di refrigerante e i controlli di sicurezza
- Testare il termostato e i livelli di monossido di carbonio
- Regola pinne e cinture
- Pulire lo scarico condensa, le batterie e i bruciatori
- Sostituire il filtro dell'aria
- Lubrificare tutte le parti mobili
- Stringere i collegamenti elettrici
Vantaggi della manutenzione di routine HVAC
Una tariffa fissa di $ 70-$ 200 all'anno per la manutenzione professionale potrebbe sembrare un elemento di budget elevato, ma non paragonata a $ 150-$ 200 all'ora per la riparazione di emergenza dell'AC. È meno probabile che un'unità HVAC ben mantenuta si rompa inaspettatamente. Puoi anche prolungare la durata e aumentare l'efficienza energetica del tuo sistema mantenendolo pulito e ben mantenuto, con conseguente riduzione delle bollette energetiche e costi complessivi di sostituzione.
Inoltre, se hai un garanzia domestica che copre la riparazione HVAC, potrebbe essere necessario dimostrare che il sistema ha ricevuto una manutenzione regolare per essere coperto. Fortunatamente, alcune garanzie per la casa includono un controllo annuale come parte dei loro contratti di servizio premium.
Come risparmiare sulla manutenzione HVAC
La manutenzione dell'HVAC è una parte inevitabile del mantenimento in funzione dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento. Tuttavia, puoi fare una certa quantità di manutenzione preventiva te stesso per ridurre la probabilità di guasti e potenzialmente risparmiare denaro sulle chiamate di servizi CA professionali. Ecco i migliori consigli per la manutenzione preventiva per risparmiare denaro sulla manutenzione del tuo HVAC nel tempo:
- Mantieni pulite le parti del sistema: La pulizia delle pale della ventola del condensatore, della batteria interna dell'evaporatore, delle griglie e dei condotti manterrà la muffa e altri contaminanti fuori dal sistema.
- Cambiare regolarmente il filtro dell'aria: Sostituire il filtro dell'aria ogni 30-90 giorni come consigliato e assicurarsi di tenere i detriti lontani dall'unità esterna contribuirà a garantire il flusso d'aria per mantenere il sistema funzionante nel modo più efficiente possibile.
- Fai attenzione ai problemi di riscaldamento e raffreddamento: Tieni d'occhio il termostato per assicurarti che il sistema funzioni correttamente. In questo modo, puoi cogliere i problemi prima che si sviluppino a palle di neve.
- Ottieni più preventivi: Cerca l'offerta migliore sulla manutenzione HVAC e valuta se un piano di contratto di manutenzione annuale può aiutarti a risparmiare.
- Cambia stagionalmente la posizione delle tue tende: Fai attenzione al riscaldamento solare passivo, chiudendo le persiane in estate e aprendole in inverno.
Fai da te vs. Manutenzione HVAC professionale
C'è un motivo per cui la maggior parte degli stati richiede agli appaltatori HVAC di portare una licenza professionale: questo tipo di lavoro specializzato richiede strumenti e formazione dedicati, il che rende estremamente difficile farlo da solo. Per fortuna, puoi seguire i suggerimenti di cui sopra per risparmiare denaro tra le visite di manutenzione.
La nostra conclusione
Nessun sistema HVAC, anche il più ben mantenuto, dura per sempre. Fortunatamente, puoi ottenere il massimo dal tuo condizionatore d'aria e mantenere le spese di riparazione relativamente basse programmando le messe a punto annuali ed eseguendo la manutenzione preventiva. È anche una buona idea esaminare i piani di manutenzione regolari offerti dalla tua azienda HVAC locale, poiché di solito possono farti risparmiare un po' di soldi sulle visite di riparazione. Per entrare in contatto con i professionisti HVAC locali vicino a te, inserisci le tue informazioni di seguito.
Domande frequenti sulla manutenzione HVAC
Con quale frequenza deve essere mantenuto un sistema HVAC?
È una buona idea far sintonizzare ogni parte del tuo sistema una volta all'anno. In genere, ciò significa servizio di manutenzione del condizionatore d'aria all'inizio della primavera prima che inizi il caldo estivo e quindi manutenzione del riscaldatore o del forno in autunno.
Quanto durano le unità HVAC?
Un buon sistema HVAC avrà a durata della vita di 10-20 anni. Un sistema ben mantenuto durerà nella parte superiore di tale intervallo, così come un sistema che non è teso da un uso intenso.
Ogni quanto devo cambiare il mio filtro dell'aria?
La maggior parte dei sistemi AC residenziali utilizza filtri dell'aria in fibra di vetro usa e getta che dovrebbero essere sostituiti ogni 30 giorni. Tuttavia, ci sono filtri in poliestere pieghettati che devono essere cambiati solo ogni tre mesi o addirittura ogni anno. Infine, stanno diventando sempre più comuni filtri lavabili e riutilizzabili, che dovrebbero essere puliti secondo le raccomandazioni del produttore.
Chi può eseguire la manutenzione HVAC?
Solo un tecnico HVAC autorizzato può eseguire la manutenzione del condizionatore d'aria nella maggior parte degli stati. Questo non è un lavoro per un fai-da-te o anche per un appaltatore generale.
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