L'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento Richard Trethewey insegna a Kevin O'Connor ciò che deve sapere sulla gestione degli scantinati umidi.
L'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento Richard Trethewey spiega il controllo dell'umidità nel seminterrato a Kevin O'Connor. Dopo aver discusso alcune delle cause più comuni degli scantinati umidi e le loro conseguenze, Richard mostra a Kevin alcuni metodi per controllarli. Richard spiega poi come funzionano i deumidificatori e come possono essere l'opzione migliore.
I guai nel seminterrato umido non sono affatto universali
Che ci crediate o no, solo il 40% circa delle case negli Stati Uniti ha scantinati. Tuttavia, di quelle case che hanno scantinati, il 60% ha problemi di umidità.
Questi problemi possono includere l'acqua piovana che non si disperde abbastanza lontano dalla grondaia, l'acqua sotterranea che si impregna attraverso le fondamenta o il vapore acqueo che si fa strada nella casa. E nonostante non tutti abbiano questi problemi, a tutti quelli che li non piacciono.
Perché gli scantinati bagnati sono un problema
Non fare errori, scantinati umidi può essere un problema, specialmente con muffa. Per crescere, la muffa ha bisogno della giusta temperatura, umidità e materia organica. Tutte queste condizioni esistono nel seminterrato umido medio e la muffa può crescere, causando danni e problemi di salute.
Quando il voto è un problema
A volte, il problema è che il grado torna verso casa. In questi casi, sono disponibili due opzioni: eseguire nuovamente il upgrade della proprietà o installare scarichi francesi intorno all'esterno dell'edificio. Entrambe le opzioni instradano l'acqua verso il cortile e impediscono che si impregni nel seminterrato.
Inoltre, l'aggiunta di estensioni del pluviale alle grondaie può consentire all'acqua piovana che si raccoglie sul tetto di defluire più lontano dalla casa. Questo può proteggere le fondamenta e impedire all'acqua di inzuppare il terreno attorno alle pareti del seminterrato.
Quando è acqua sotterranea o vapore
La maggior parte dei materiali utilizzati per costruire le fondamenta non sono impermeabili. Il calcestruzzo colato, i blocchi di cemento e la pietra da campo sono porosi e consentiranno all'acqua di entrare nel seminterrato. L'opzione qui è sigillare le pareti con cemento idraulico o vernice epossidica. Un'altra opzione è quella di utilizzare teli di plastica per evitare che l'umidità penetri nel seminterrato.
Un'altra opzione popolare negli spazi interrati è un sottopavimento galleggiante con un supporto in plastica. Questi supporti in plastica dura hanno piedini che li tengono sollevati dal pavimento e consentono all'acqua di passare sotto di essi senza inzuppare l'USB sulla parte superiore.
Se è umidità
Non tutta l'umidità è negativa (gli esseri umani sono più a loro agio intorno al 30 percento di umidità). Tuttavia, alti livelli di umidità in un seminterrato possono essere un problema. Per queste condizioni, la soluzione migliore è spesso un deumidificatore.
Deumidificatori sono essenzialmente condizionatori d'aria a bassa potenza. Hanno bobine fredde su cui condensa l'aria umida. Una volta condensato, cade in un serbatoio che il proprietario della casa deve svuotare. Hanno anche beccucci per tubi che fungono da scarichi; alcuni addirittura sono dotati di pompe che spingono l'acqua di condensa fuori dall'unità e in uno scarico.
