Una cucina accogliente era in cima alla lista dei desideri per i proprietari di questo revival coloniale degli anni '20. La ristrutturazione risultante ha prodotto tutto ciò che speravano nel rispetto del patrimonio della casa.
Un annuncio immobiliare nel numero del 15 aprile 1923 del Ape quotidiana di Omaha presentava "una delle migliori case in mattoni a Dundee" su un grande lotto con "ampio spazio per arbusti". Dettagli sulla nuova costruzione casa a tre piani ha chiamato l'ampio soggiorno, veranda, sala colazione e sala biliardo, nonché le sue cinque camere da letto e tre bagni.
Oggi lo stesso grazioso revival coloniale si trova nel quartiere centrale di Dundee-Happy Hollow, nel centro di Omaha, che è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici. Dalla strada, la casa ha l'aspetto di quasi 100 anni fa, il che faceva parte del suo fascino per gli attuali proprietari Brent ed Emily Beller.
"Sono cresciuto in una parte nuova della città", dice Brent. "Quello che mi ha attratto di Dundee è che è stato sviluppato nei primi anni del 1900 e le case sono tutte dello stesso lignaggio." (Da notare: Warren Buffett, “l'Oracolo di Omaha", vive ancora nella casa che ha comprato lì nel 1958 per $ 31.500.) A Brent piaceva il fatto che il quadrato in mattoni avesse "grandi ossa: è molto ben costruito e solido."
I Beller l'hanno incontrato mentre cacciavano in casa prima della nascita del loro quarto figlio. “Ci è piaciuto molto il classico esterno in mattoni, con i pilastri bianchi davanti”, dice Emily. “Inoltre, c'è un grande parco nelle vicinanze per i bambini.” Dopo essersi trasferiti, hanno sostituito il tetto di tegole di argilla rossa che perde, ma non hanno fatto altro che dipingere.
Dopo un anno, però, hanno perso alcuni servizi della vita contemporanea e hanno deciso di "portare la casa agli standard attuali", dice Brent. "La casa non veniva toccata da trent'anni."
In cima alla lista dei miglioramenti più desiderati: una cucina più accomodante per la loro famiglia di sei persone, più un'aggiunta mudroom per organizzare i loro andirivieni. L'ampliamento della cucina consentirebbe un'isola che potrebbe ospitare tutti e quattro i bambini, un bar e un flusso più contemporaneo che accoglierebbe gli ospiti.
“Nella nostra vecchia casa ci divertivamo molto”, dice Emily, “e tutti finivano sempre in cucina. Qui non era possibile". Un'aggiunta mudroom porterebbe la porta sul retro della cucina. Anche un bagno dedicato per la camera da letto principale era in ritardo.
Brent, un avvocato immobiliare commerciale che ammette di essere "ossessionato dalla casa", si è imbattuto nel lavoro dell'interior designer e sostenitrice della vecchia casa Carrie Derrick su Instagram (@urbanrestorative). A lui ed Emily è piaciuta la sua estetica e il suo impegno per il restauro e si sono messi in contatto.
Il mudroom rosso vermiglio luminoso integrato è una partenza ad alta energia dal blu e dai verdi usati altrove, sicuramente ispirerà i bambini a riporre i loro capispalla nel posto giusto.
"La casa dei Bellers era stata ben curata, ma come la maggior parte delle case costruite 100 anni fa, non è stata progettata per come viviamo oggi", dice Derrick, che ha avviato la sua attività di ristrutturazione acquistando e ristrutturando vecchie case, aiutando poi i proprietari di case che volevano fare il stesso. Derrick ha suggerito di assumere l'architetto Jared Gerber, che conosceva da Restoration Exchange Omaha, un'organizzazione no-profit locale dedicata al restauro storico (Derrick fa parte del consiglio).
Quando Derrick e Gerber si consultarono con i Beller, divenne chiaro che la casa avrebbe beneficiato di alcuni miglioramenti funzionali in più: la camera da letto principale aveva bisogno di più ripostiglio, la lavanderia al primo piano era scomoda e un ingresso posteriore coperto avrebbe aiutato a legare l'aggiunta del fango al resto della casa, preservandone la graziosa Guarda. Sopra il mudroom, fuori dal pianerottolo delle scale, Gerber suggerì di costruire un ponte più utilizzabile al posto del piccolo balcone che c'era. Per dare vita ai suoi piani, Gerber ha chiamato Don Stormberg come appaltatore generale.
Il team Derrick-Gerber-Stormberg si è messo al lavoro. Per dare alla famiglia il fango di cui avevano bisogno, il piano di Gerber prevedeva di rielaborare una piccola stanza sul retro della cucina che aveva diventa la lavanderia improvvisata e offre l'accesso al seminterrato finito (dove una volta potrebbe avere la sala da biliardo pubblicizzata stato). Gerber avrebbe sistemato lo spazio "confuso" aggiungendo un ripostiglio dietro l'angolo della cucina e aprendo la metà posteriore della stanza all'aggiunta, aggiungendo un ingresso laterale. Derrick ha attrezzato lo spazio con il suo guardaroba e il ripostiglio integrato. Non che sia andato tutto senza intoppi: il primo giorno di costruzione, mentre si scavava il mudroom fondazione, l'equipaggio ha scoperto un serbatoio dell'olio abbandonato che doveva essere rimosso, ritardando la loro iniziale progresso.
Per massimizzare lo spazio della cucina, Gerber ha chiuso una porta sul retro che si apriva nella stanza esistente di 12 x 12 piedi, annesso un ex dispensa del maggiordomo che conteneva un minuscolo tavolo e sedie, e creato una grande apertura a cassone per la sala da pranzo camera. Per ospitare un'isola generosa, ha spinto fuori la parete di fondo di 4 piedi e la parete laterale di 2 piedi. "Un urto esistente nella sala da pranzo ha stabilito il precedente", dice. "Abbiamo fatto la stessa cosa in cucina, abbinando i mattoni esterni, il tetto a padiglione e le finestre". Scoprire un il vecchio magazzino del carbone lungo il lato della casa richiedeva l'aggiunta di una trave per puntellare il rilievo sopra di esso.
Ora terminate, le estensioni sembrano senza soluzione di continuità: "Non puoi dire dove finisce il vecchio edificio e iniziano le nuove parti", afferma Derrick.
Mentre Gerber ritagliava l'impronta per la nuova cucina e determinava la disposizione dell'armadio, Derrick ha collaborato con i Beller alle finiture, alla fine ricoprendo le pareti con piastrelle bianche lucide della metropolitana - la coppia si è procurata le piastrelle decorative stesse - e commissionando un'isola di 3 piedi per 10 in bianco quartersawn quercia. Per coronare questo centrotavola, hanno scelto ciondoli a globo in vetro bianco e ottone, con luci della libreria in ottone sulle pareti del lavello e del frigorifero. Semplici armadi perimetrali a pannello piatto dipinti con un aspetto blu intenso aggiornato ma ancora stilisticamente appropriato. L'abbinamento con le originali assi del pavimento in quercia bianca quartersawn larghe 1½ pollice della sala da pranzo ha permesso ai due spazi di fluire insieme ininterrottamente.
L'equipaggio di Stormberg ha aggiornato i cablaggi e gli impianti idraulici nei nuovi spazi, mentre Derrick ha aggiornato gli impianti. Le porte originali e i pesanti radiatori in ghisa sono rimasti al loro posto o sono stati ridistribuiti secondo necessità per soddisfare il piano di Gerber. È entrato in vigore un nuovo impianto HVAC ad aria forzata, alimentato da pompe di calore; i radiatori alimentati dalla caldaia aggiungeranno calore supplementare durante i rigidi inverni di Omaha.
- Gli involucri, la corona e la mensola del soggiorno in quercia, dipinti dello stesso blu intenso degli armadietti della cucina, sono tutti originali. Le cornici del soffitto sono nuove. Dana Damewood
- La vernice bianca rinfresca la mantovana in legno originale del soggiorno e gli interni, che includono una copertura del radiatore; il panno in erba blu pavone sulla parete di fondo e le modanature in legno naturale aggiungono profondità e contrasto. Dana Damewood
- Il vestibolo, tra due serie di doppie porte d'ingresso, è riscaldato da un radiatore racchiuso in una bella copertura di quercia. Dana Damewood
Altrove al piano di sotto, la configurazione di ingresso, sala da pranzo, soggiorno e veranda trasformata in home-office non è cambiato, anche se Gerber ha aggiunto la modanatura della cornice al soffitto del soggiorno per spezzare la sua grande distesa. Le finestre originali, gli involucri di quercia e le frese decorative rimangono, aggiornate con tendaggi, trattamenti delle pareti e nuove scelte di pittura qua e là.
Al piano superiore, gli spazi esistenti sono stati ridistribuiti, ad eccezione del ponte di 10 x 23 piedi aggiunto dal pianerottolo delle scale. Gerber ha riconfigurato una camera da letto e un bagno adiacenti per creare un armadio a muro e un bagno dedicato per la suite principale. L'altro bagno esistente ha finiture completamente nuove ed è stato costruito un ripostiglio per la lavanderia, con lavatrice e asciugatrice comodamente affiancate.
Con il progredire del progetto di sei mesi - la famiglia si trasferì con i genitori di Brent per tutta la durata - Emily ha arruolato un'amica di famiglia, interna decoratrice Jacque Christensen, per aiutare con nuovi mobili, tessuti, carta da parati per la sala da pranzo e alcuni ultimi colori di pittura "per legare tutto insieme."
Il risultato finale sembra fresco e aggiornato ma allo stesso tempo fedele all'epoca e allo stile della casa. Potrebbero aver aggiunto solo 300 piedi quadrati di spazio, ma, dice Brent, "ha migliorato il modo in cui la casa funziona in modo sostanziale". L'allargamento, la cucina aperta accoglie gli ospiti e le riunioni dei bambini senza sentirsi affollati, e il nuovo ingresso del mudroom rende la vita familiare più facile e più ordinato.
Altrettanto importante per i Bellers è il modo in cui la ristrutturazione ha preservato l'integrità della casa. "Le aggiunte strutturali sono così sottili, sembra che siano sempre state lì, ma hanno completamente cambiato l'atmosfera della nostra casa", afferma Brent. "Sembra aperto e caldo, qualcosa che desideravamo molto".
Alla domanda se c'è qualcosa nei nuovi spazi che non avevano previsto, aggiunge: “Il terrazzo è un'enorme sorpresa per noi: è il posto di Emily e il mio punto di riferimento per rilassarsi durante i mesi estivi. Ci sediamo e ci aggiorniamo sulle nostre giornate mentre guardiamo i bambini giocare nel cortile sul retro.
La coppia ha scoperto che quella zona giorno extra all'aperto è un vantaggio anche quando si tratta di intrattenere, incontrandosi spesso lì con gli amici. Naturalmente, nessuna cosa buona rimane segreta a lungo. "La nostra figlia della scuola media e le sue amiche l'hanno scoperto di recente", dice Brent del loro ritiro sul ponte. "Vedremo come funziona per noi."
Riepilogo Ristrutturazione
I proprietari di casa: Emily e Brent Beller (sopra) con i loro figli (da sinistra): Colette, 6 anni; Harper, 11; Adeline, 12; e Bennett, 8.
La casa: Un revival coloniale in mattoni esistente a Omaha, costruito all'inizio degli anni '20. I punti salienti includevano ossa solide e stanze di buone dimensioni. Gli svantaggi includevano una cucina angusta, una lavanderia improvvisata e nessun mudroom o bagno principale.
Perché l'hanno scelto: La casa era ben costruita e ben curata, e ha mantenuto il suo carattere storico e un'ampia segheria di quercia. Si trova in un quartiere di case di epoca simile, con un parco nelle vicinanze.
Il programma: Allarga la cucina, aggiungi un mudroom, sposta la lavanderia al piano di sopra, crea una suite principale, rinfresca il bagno dei bambini e aggiungi un ponte al piano di sopra. Aggiornare il cablaggio e l'illuminazione secondo necessità; trattenere i radiatori per integrare un nuovo sistema di aria forzata alimentato da pompa di calore.
Lavoro di squadra: I Bellers hanno assunto la designer Carrie Derrick per dare il via al progetto. Ha coinvolto l'architetto Jared Gerber per reimmaginare lo spazio; ha chiamato l'appaltatore Don Stormberg per fare il lavoro. L'amica di famiglia e decoratrice Jacque Christensen ha aggiornato gli arredi.
Lezione imparata: "Sii paziente", dice Brent. “È doloroso affrontare il disordine e voler solo indietro la tua casa. Ma è veramente molto temporaneo nel grande schema delle cose. È come crescere i bambini. Devi goderti il caos, altrimenti perderai la testa!”
Planimetrie
Piccole modifiche hanno avuto un grande impatto: la cucina è stata sbattuta su due lati e ha assorbito la dispensa di un maggiordomo. È stato aggiunto un mudroom sul retro e la lavanderia è stata spostata al piano di sopra, dove una camera da letto e un bagno sono diventati un armadio e un bagno per la suite principale. Un ponte entrava dove prima c'era un balcone. Due camere da letto e un bagno al terzo piano (non mostrato) erano intatti.
Risorse
Architetto: Jared Gerber, AIA, Architettura Gerber
Arredatore d'interni: Carrie Derrick, Ristorazione Urbana, Omaha
Decoratore d'interni: Jacque Christensen, Jacque Christensen Design
Appaltatore generale: Don Stormberg, Stormberg Construction Inc.; 402-306-5026
