Viaggi in climi più miti durante i mesi invernali ma spesso ti preoccupi di partire per un lungo periodo di tempo? Continua a leggere per suggerimenti su come proteggere la tua residenza principale da potenziali problemi in modo da poterti rilassare per tutta la stagione in quel soleggiato luogo di vacanza.
Gli uccelli delle nevi che non vedono l'ora di trascorrere diversi mesi in un luogo caldo e rilassato dovrebbero occuparsi dei preparativi a casa prima di decollare. Dopotutto, se sei negligente nel proteggere la tua proprietà per un posto vacante invernale, nella migliore delle ipotesi te ne preoccuperai e, nella peggiore, ti occuperai con riparazioni disordinate e costose dovute a tubi congelati, rami di alberi abbattuti o altri eventi indesiderati associati a temperature gelide e tempestose tempo atmosferico.
Come per ogni vacanza prolungata, ci saranno misure di sicurezza, come la programmazione delle luci e l'inoltro della posta in modo che gli aspiranti intrusi non sappiano che non c'è nessuno in casa. Ma essere via durante l'inverno richiede ulteriori azioni per superare in astuzia l'assalto degli elementi.
Passi per svernare la tua casa
Usa questa guida per comprendere le fasi di preparazione dell'inverno in modo da poterti davvero rilassare mentre ti godi una stagione al sole.
Organizzare le ispezioni essenziali
Avere un'approvazione professionale sui sistemi essenziali prima che arrivi il freddo è la chiave per la tranquillità. L'elenco include il forno o la caldaia, il camino, l'isolamento e possibilmente il quadro elettrico, il cablaggio e le prese.
L'esterno della casa, in particolare il tetto, merita un controllo approfondito per garantire contro la debolezza strutturale che potrebbe essere esacerbata da forti temporali. Ripara eventuali problemi e fai in modo che qualcuno rimuova la neve dai marciapiedi e dal vialetto per evitare problemi di responsabilità e per segnalare agli aspiranti intrusi che la casa è curata con cura (e occupato).
Chiudi l'acqua, se puoi
Se un il tubo si blocca e scoppia, o una perdita subdola peggiora, potrebbero verificarsi gravi danni causati dall'acqua. Interrompere l'approvvigionamento idrico in casa è una misura preventiva intelligente (anche se non tutti i proprietari di casa possono farlo, vedi sotto).
La valvola di intercettazione principale sarà probabilmente nel seminterrato, verso la parte anteriore della casa. Una valvola a sfera richiede solo un quarto di giro a destra per chiudersi, mentre una valvola a saracinesca può richiedere diversi giri in senso orario per interrompere l'alimentazione idrica. Dopo aver interrotto il flusso dell'acqua, aprire i rubinetti e sciacquare i servizi igienici per drenare i tubi.
Chiudi l'acqua, dove puoi
Le persone con il calore del vapore più vecchio o un sistema di irrigazione automatizzato collegato alla rete idrica principale non dovrebbero chiudere l'acqua in tutta la casa. Tuttavia, interrompere l'alimentazione idrica di una lavatrice e di una lavastoviglie può evitare danni in caso di rottura o allentamento di un tubo in tua assenza. Per fare ciò, individuare una piccola manopola vicino alla linea di alimentazione dell'acqua dell'apparecchio e ruotarla in senso orario. Mentre ci sei, esamina le linee di alimentazione per crepe, rigonfiamenti e perdite, sostituendo tutto ciò che sembra incerto.
Regola il termostato
Non c'è bisogno di tenere tosta la tua casa se non c'è nessuno. Ma mantenere una temperatura interna di almeno 15°C è fondamentale, soprattutto se non si scaricano i tubi, in modo che le tubature di pareti e pavimenti non si congelino.
Ora è un buon momento per cambiare le batterie nel termostato o, se sei su un sistema di casa intelligente, effettuare gli aggiornamenti delle app necessarie in modo da essere avvisato dei problemi. Lasciare aperte le porte delle stanze e degli armadi in modo che l'aria calda circoli liberamente. E i tubi esposti in aree non riscaldate (soffitte, scantinati, vespai, garage) devono essere schermati con manicotti isolanti in schiuma o gomma.
Scoraggia le dighe di ghiaccio
Un temuto diga di ghiaccio può svilupparsi quando la neve sciolta si accumula e si ricongela lungo la linea del tetto. Le dighe di ghiaccio impediscono il corretto drenaggio dal tetto e attraverso le grondaie, consentendo all'umidità di filtrare sotto le tegole e dentro la casa.
Una misura preventiva consiste nell'aggiungere ulteriore isolamento alla soffitta. Questo aiuta a mantenere una temperatura uniforme nella parte superiore della casa, quindi è meno probabile che la neve si sciolga e poi si ricongela sul tetto.
Gestisci gli alberi e i loro detriti
Taglia i rami grandi che potrebbero essere abbattuti durante una forte nevicata, schiantandosi sulla casa. È richiesta la dovuta diligenza in merito grondaie e pluviali: Pulisci foglie, bastoncini e altri materiali dalle grondaie e assicurati che i pluviali siano rivolti lontano dalla casa. Ciò consentirà all'acqua di fluire liberamente, evitare le fondamenta, rimanere fuori dal seminterrato e avere meno probabilità di danneggiare la vernice e il rivestimento.
Tieni fuori le creature
Una casa vuota può essere irresistibile per animali e insetti in cerca di un posto dove nidificare. Scoraggiare la fauna selvatica è un altro motivo per sigillare eventuali spazi vuoti, crepe o fessure in porte, finestre e l'esterno in generale. Uno spazzacamino bandirà le prove esistenti di ospiti non invitati e potrebbe consigliarti di aggiungere una protezione per lo schermo per scoraggiare i nuovi arrivati; quindi assicurati di chiudere la canna fumaria del camino prima della tua partenza. Infine, pulisci a fondo il luogo, compreso il forno, la dispensa e gli armadietti, per eliminare eventuali briciole allettanti.
Scollega l'elettronica e gli elettrodomestici
L'elettronica e gli elettrodomestici assorbono energia anche quando non sono in uso, quindi vai da una stanza all'altra, scollegando il tuo router, modem, computer e apparecchiature multimediali, nonché lavatrice/asciugatrice ed elettrodomestici da cucina, entrambi di grandi dimensioni e piccolo.
Il frigorifero deve essere scollegato, svuotato e sbrinato, con le porte lasciate aperte per scoraggiare la formazione di muffe e funghi. Se un temporale provoca un'interruzione di corrente, qualsiasi cibo lasciato in un frigorifero acceso andrebbe sicuramente a male, non il tipo di spiacevolezza a cui vorresti tornare a casa in primavera!
