Se la tua casa ha una fondazione in lastre di cemento, è probabile che la maggior parte del sistema idraulico della tua casa passi attraverso quella lastra. Il cemento protegge i tubi dai danni, ma li rende anche di difficile accesso in caso di problemi.
Quando uno dei tubi si rompe o si erode, potresti avere una perdita di lastre sulle mani. Questo può minacciare la stabilità strutturale della tua casa. Sebbene le perdite di lastre sono costose da riparare, sono ancora più costosi da ignorare. In questa guida, scopri di più sul costo della riparazione delle perdite dalle lastre e su come proteggere le fondamenta della tua casa.
Il costo medio della riparazione delle perdite della lastra è $2,300.* A seconda dell'entità del problema, le riparazioni possono costare solo $630 o quanto $4,400 o più. La posizione della perdita è il fattore di costo più rilevante perché determina quanto sia difficile accedere e riparare la perdita. Il costo per questo tipo di progetto è difficile da prevedere prima di aver ispezionato la lastra.
*Le cifre relative ai costi in questo articolo sono state ricavate da HomeAdvisor e da dati interni.
Ecco una ripartizione del costo medio per tipo di riparazione:
Rilevamento perdite lastra
Mentre potresti rilevare i segni di una perdita da solo, trovare la fonte della perdita in genere richiede un professionista. Un ispettore potrebbe aver bisogno di alimentare una telecamera nei tubi per individuare la fonte. Il rilevamento da solo può costare $150–$600, a seconda di quanto sia difficile trovare la perdita. A questo punto, avrai un'idea migliore dell'entità del problema.
Riparazione di impianti idraulici sotto lastra
Le perdite della lastra sono causate da tubi rotti sotto o all'interno della soletta. Il costo per riparare la perdita dipenderà dall'accessibilità del tubo danneggiato. Ad esempio, potrebbero esserci tunnel sotto la lastra. Alcune lastre contengono fori di accesso già pronti. In alcuni casi, l'idraulico potrebbe aver bisogno di rompere la lastra. Questo tipo di riparazione può costare ovunque $500–$4,000.
Principali riparazioni della linea di galleggiamento
La rete idrica della tua casa è il tubo attraverso il quale l'acqua entra in casa tua. La riparazione della linea di galleggiamento principale in genere costa tra $300–$1,400. Il prezzo può essere più alto se la linea è di difficile accesso.
Riparazione della fondazione
Se gli idraulici hanno bisogno di irrompere nelle fondamenta della lastra di cemento della tua casa per effettuare riparazioni, devi farlo riparare le fondamenta quando il lavoro è finito. Rattoppare piccoli fori nel cemento può costare anche poche centinaia di dollari. Getti di cemento più grandi, d'altra parte, costano da $2,000–$7,500 se hai bisogno di una squadra separata per posare nuovi rinforzi e finire la soletta.
Riparazione di tubazioni rotte
Esistono diversi modi per riparare un tubo che perde all'interno di una lastra di cemento. Se la perdita è piccola, l'idraulico potrebbe essere in grado di applicare resina epossidica, una resina che sigilla piccoli spazi e perdite, e si caricherà intorno $200. Per perdite maggiori, alcuni o tutti i tubi dovranno essere sostituiti a un prezzo fino a $2,000. In alcuni casi, gli idraulici possono installare un rivestimento per tubi senza trincee per riparare una perdita senza dover rompere la soletta. Sebbene questo metodo sia meno invasivo, non è meno costoso.
Reindirizzamento dei tubi
Se più tubi sono rotti o perdono, potrebbe essere più conveniente reindirizzare i tubi idraulici attorno alla lastra. L'idraulico coprirà le vecchie linee e installerà nuovi tubi, spesso facendoli passare sopra la casa attraverso la soffitta. Questo repiping in genere costa almeno $1,500 e può costare quanto $15,000.
Sostituzione totale della lastra
La riparazione idraulica più drastica per una perdita della lastra consiste nel demolire la vecchia lastra, riparare i tubi e gettare una fondazione completamente nuova. Ciò è necessario in caso di forti perdite, soletta affondata o rotta o impianto idraulico molto vecchio.
Dovrai assumere appaltatori di calcestruzzo per rompere la lastra esistente con un martello pneumatico e quindi rimuovere e smaltire i pezzi. Dopo che un idraulico ha riparato le tubature dell'acqua, gli appaltatori di calcestruzzo torneranno a versare la nuova lastra. Versare la sola lastra costa $ 3.600 a $ 8.000, o circa $ 6 per piede cubo di cemento. La riparazione dei tubi avrà un costo aggiuntivo.
Gli idraulici autorizzati tendono a far pagare tra $ 45 e $ 200 all'ora in base a una serie di fattori, tra cui il livello di esperienza dell'idraulico e il costo della vita nella tua zona. Poiché si tratta di una tariffa oraria, tutto ciò che rende il lavoro più lungo aumenterà il costo totale del progetto. Perdite multiple, perdite gravi e perdite di difficile accesso comporteranno tutti costi aggiuntivi.
I tuoi tubi idraulici sono probabilmente sotto o all'interno delle fondamenta della lastra di cemento della tua casa. Se uno di questi tubi si rompe, si incrina o si erode, si verificherà una perdita d'acqua. Ecco le cause più comuni di perdite di lastre:
- Corrosione: I tubi in ghisa e altri metalli possono erodersi e arrugginirsi nel tempo.
- Temperatura e pressione dell'acqua eccessive: Maggiore è lo stress sul tubo, più rapidamente si deteriorerà.
- Difetti di fabbricazione: I tubi in plastica e PEX resistono alla corrosione, ma i punti deboli del materiale possono causare rotture e crepe.
- Pressione sui tubi: La pressione può rompere i tubi mentre una fondazione della lastra si deposita, affonda o si rompe.
- Chimica dell'acqua: Nel tempo, l'acqua dura o acida ne danneggerà alcuni materiali per tubi più veloce degli altri.
Sebbene non esistano lastre o tubi indistruttibili, ci sono alcuni passaggi che puoi adottare per ridurre la probabilità di una perdita di lastre:
- Evitare l'uso di detergenti chimici per scarichi, che potrebbero accelerare l'erosione dei tubi.
- Chiama un idraulico al primo segno di una potenziale perdita di lastre.
- Tieni i sistemi di radici degli alberi lontani dalle fondamenta della tua casa.
- Mantieni la pressione dell'acqua della tua casa tra 50 e 75 psi (libbre per pollice quadrato). Non superare mai gli 80 psi.
- Pianifica un'ispezione idraulica annuale per rilevare i problemi in anticipo, soprattutto se possiedi una vecchia casa con tubi più vecchi.
Poiché i costi di riparazione delle perdite di lastre sono così elevati, alcuni proprietari di case potrebbero chiedersi se possono eseguire le riparazioni da soli. Sfortunatamente, la riparazione delle lastre non è un progetto fai-da-te.
Riparazione professionale di perdite di lastre
Un professionista avrà gli strumenti e la formazione necessari per svolgere il lavoro dall'inizio alla fine. Ecco i passaggi tipici del processo:
- Chiami un idraulico professionista, che eseguirà un'ispezione del tuo impianto idraulico per determinare l'origine della perdita.
- L'idraulico discuterà con te le tue opzioni, incluso il modo migliore per accedere e riparare la perdita.
- Se necessario, un appaltatore aprirà la lastra di cemento in modo che l'idraulico possa eseguire le riparazioni.
- Quando l'idraulico ha finito, un appaltatore di cemento rattopperà la lastra. Se il danno è esteso, l'appaltatore verserà una sostituzione parziale o completa e finirà il calcestruzzo.
- In alternativa, un idraulico può essere in grado di completare una riparazione senza scavo inserendo nuovi rivestimenti per tubi nei tubi esistenti.
Riparazione di perdite di lastre fai-da-te
L'intero peso della tua casa poggia sulle fondamenta della tua lastra di cemento. Non è una buona idea tentare di entrare o scavare un tunnel sotto di esso da soli. Cercare di accedere alle tue tubature senza gli strumenti o le conoscenze giuste può causare ulteriori gravi danni. Potresti indebolire le fondamenta o inavvertitamente mettere più stress su altri tubi, causando più perdite. Sebbene il costo di una riparazione delle perdite della lastra sia elevato, vale la pena assumere un professionista per svolgere il lavoro.
Il costo medio nazionale di una perdita di lastre è $2,300, ma può costare molto meno o molto di più a seconda della causa e dell'entità del problema. Poiché si tratta di un lavoro di riparazione complicato, è necessario assumere un idraulico autorizzato per eseguire il lavoro. Ti consigliamo di ottenere preventivi da almeno tre professionisti locali prima di fare la tua scelta. Assicurati che l'idraulico che scegli sia autorizzato, vincolato e assicurato prima che entrino nel tuo sistema idraulico.
L'assicurazione dei proprietari di abitazione in genere copre le riparazioni delle perdite di lastre se la perdita è il risultato di un incidente coperto. Ad esempio, se il tuo polizza assicurativa casalinghi copre i danni da terremoto e si sviluppa una perdita dopo un terremoto, la perdita sarà coperta. La riparazione delle perdite di lastre non sarà coperta come parte della manutenzione generale della casa.
In genere sono necessari da uno a tre giorni per riparare una perdita di lastre. Potrebbe volerci più o meno tempo a seconda della gravità del problema e della posizione della perdita.
Una perdita di lastre è considerata un problema idraulico di emergenza perché una perdita può causare gravi danni alle fondamenta di una casa. Dovresti chiamare un idraulico non appena sospetti una perdita di lastre.
I segni di una perdita di lastre nelle fondamenta della tua casa includono quanto segue:
- Bassa pressione dell'acqua
- Muffa, muffa o punti bagnati
- Rumore di acqua corrente
- Aumenta la bolletta dell'acqua
- Assi del pavimento deformate