Guarda all'interno di questa casa per fucili ampliata ad Atlanta, GA

Questo articolo è apparso nel numero dell'autunno 2023 di This Old House Magazine.Clicca qui per sapere come abbonarti.

"Non sono sicuro a cosa servisse questa casa, ma non era per nulla di legittimo", ha confidato Scott Evans a sua moglie Donna, la prima volta che la coppia ha visitato la loro nuova casa di Atlanta. Con abbastanza serrature sulla porta d'ingresso per proteggere Fort Knox e una seconda stanza chiusa a chiave all'interno, la casa in stile fucile da 700 piedi quadrati ha sicuramente sollevato alcuni sospetti. Finestre sbarrate, pareti sporche e un odore rancido non aiutavano.

Tuttavia, il prezzo era irresistibile, così come la posizione: un frammento di terreno a Grant Park, uno dei quartieri storici più famosi della città, a solo un miglio dall'Atlanta BeltLine, un corridoio ferroviario ringiovanito, ora una popolare pista pedonale e ciclabile che ha dato nuova vita a ogni quartiere che attraversa. Avendo già ristrutturato una casa in un quartiere storico vicino, gli Evans conoscevano il complicato processo di autorizzazione coinvolto ed erano pronti a riprovare.

“Questo quartiere è storico, quindi qualunque fosse l'aspetto di questa casa sulla facciata, avremmo dovuto fare una ristrutturazione che ha mantenuto l’integrità dell’architettura”, afferma Donna, che, come suo marito, lavora nel settore della tecnologia settore. Fortunatamente, la coppia aveva un amico, il defunto Frank Neely, che era un progettista di architettura e possedeva lui stesso una casa per fucili, quindi avrebbe saputo cosa era necessario. Sebbene si trattasse di un lavoro più piccolo di quello che la sua azienda avrebbe intrapreso, gli Evans erano suoi amici da anni. Quando la coppia ha detto che volevano realizzare una tiny house, ha pensato che sarebbe stata una sfida divertente.

Date le dimensioni scarse del lotto di 30 x 85 piedi e il desiderio dei proprietari di ulteriori camere da letto e bagni (hanno due figli), tutti concordavano sul fatto che l’approccio migliore sarebbe stato quello di espandersi verso l’alto. Il risultato è un'aggiunta di 679 piedi quadrati che si trova a cavallo della vecchia casa, da davanti a dietro, raddoppiandone di fatto lo spazio. Inchinandosi a una richiesta dell'Atlanta Urban Design Commission (AUDC), hanno spinto l'aggiunta diversi metri indietro rispetto al facciata per preservare il profilo rivolto verso la strada del fucile e mantenere la scala coerente con le altre case del quartiere quartiere.

Dopo aver ottenuto l'approvazione per una ristrutturazione storica da parte dell'AUDC e della Grant Park Neighbourhood Association, la costruzione Il team di Alair Homes Decatur ha iniziato a rimuovere gli strati della casetta, con l'obiettivo di preservarne la struttura e fondazione. Ma man mano che la demolizione procedeva, divenne sempre più chiaro che la struttura esistente non poteva essere salvata. "Ogni strato era in condizioni terribili", afferma Heather Shuster, partner e comproprietaria di Alair che ha collaborato alla costruzione con il project manager James Matthews. “Abbiamo fatto uno sforzo per salvare ciò che potevamo. Purtroppo è stato veramente poco.

“L’acqua è davvero una grande sfida ad Atlanta”, aggiunge. “Quando hai l’acqua costante che facciamo qui, e una casa non viene mantenuta, se non la mantieni dipinta, se non la mantieni calafatata, se non la mantieni sigillato: l’acqua entra e inizia a deteriorare i materiali”. Anche le vecchie fondamenta in mattoni erano irreparabili, poiché gran parte di esse era appoggiata direttamente sul suolo.

Dato che la ristrutturazione non era più fattibile, i proprietari di casa hanno chiesto un permesso di costruzione e, dopo un altro giro di revisioni del progetto da parte della città e del quartiere, la loro richiesta è stata finalmente accolta. Dopo aver gettato una nuova fondazione perimetrale in cemento, il team di Alair ha ricostruito la casa rispettando la sua impronta originale, meno le modifiche successive. Seguendo gli indizi rivelatori presenti nella vecchia intelaiatura, le aperture delle finestre sono state ampliate fino alle proporzioni originali, quindi dotate di doppie cerniere in legno rivestite in alluminio. Il portico anteriore ha perso la sua ringhiera mal costruita e le rifiniture di pan di zenzero attaccate, e una scadente tettoia è stata eliminata sul retro.

L'interno è stato ricostruito seguendo il progetto iniziale di ristrutturazione, che ha evitato muri e corridoi al primo piano a favore di un unico spazio contenente un soggiorno, una cucina e una famiglia camera. "In una vecchia casa minuscola, tutte le stanze sono fatte a pezzi", spiega Donna. “Nessuno di noi lo voleva. Volevamo una casa che sembrasse ampia e piena di luce, ma che guardasse anche dalla strada sembrasse una piccola casa”.

Nonostante la pianta aperta, ci sono segnali visivi - incassi nel soggiorno, pannelli in cucina, cambiamenti nell'altezza del soffitto - che distinguono ogni area. Il piano degli arredi consente al traffico di spostarsi attraverso ogni stanza, anziché attraverso i corridoi, per massimizzare lo spazio. "Frank aveva un talento pazzesco nel considerare un ingombro ridotto e trarne la massima vivibilità", afferma Donna.

Il soggiorno anteriore racchiude molte funzionalità in un piccolo spazio, grazie a una parete di mobili dal pavimento al soffitto che include una scrivania integrata. La distesa di vetro sul retro della casa invita l'esterno a entrare e fornisce un facile accesso al cortile attraverso una coppia di porte-finestre. (Ai proprietari è stato concesso più margine di progettazione nella parte posteriore, perché non è visibile dalla strada.)

La cucina centrale sembra molto più grande di quanto la sua superficie potrebbe suggerire, a causa della mancanza di pareti alle due estremità. La preparazione del cibo è limitata a un lato, dotato di armadi bianchi e banconi in quarzo abbinati che continuano lungo l'alzatina. L'isola a contrasto presenta un piano in marmo nero e armadietti neri, e contiene un lavandino e una lavastoviglie, oltre a sei posti a sedere. "Volevo un posto dove le persone potessero entrare e riunirsi e sentirsi davvero a proprio agio", dice Donna.

Alla nuova aggiunta al secondo piano si accede dalla camera familiare tramite una scala che abbraccia la parete laterale, lasciando luce e vista libere e preservando la privacy dei vicini più vicini. Con la scala che sale in un'unica rampa, c'era abbastanza altezza per riporre sotto di essa un bagno di servizio e un armadio, dietro porte che si fondono discretamente con i pannelli circostanti.

Al piano superiore, le camere da letto anteriore e posteriore comprendono una coppia di bagni e un ripostiglio lavanderia. Un portello a misura di hobbit nella camera da letto anteriore fornisce l'accesso a uno spazio di archiviazione ricavato nel timpano anteriore del fucile, garantendo che non venga sprecato spazio.

Ciò che inizialmente era previsto come un progetto di costruzione di un anno, a causa della necessità si è allungato a quattro anni ottenere l’approvazione e i permessi del distretto storico due volte, così come il Covid-19 e la relativa catena di approvvigionamento problemi. La coppia si è mai pentita di aver accettato il progetto? "Oh, più volte!" dice Donna ridendo, aggiungendo che probabilmente ci penserebbe due volte prima di affrontare un'altra ristrutturazione complessa come questa.

"Ma", aggiunge, grata di aver finalmente completato il progetto, "la casa sembra bellissima".

Planimetrie

Il cottage esistente degli anni '20 di 700 piedi quadrati è stato suddiviso in piccole stanze, con una camera da letto, un bagno e un camino senza alcuna traccia di un camino. L'eliminazione delle pareti interne del primo piano ha creato un ampio spazio che ospita un soggiorno, una cucina e una camera familiare, contraddistinta da cambiamenti nei trattamenti delle pareti e nelle altezze dei soffitti. Un bagno di servizio e un armadio sono nascosti sotto una nuova scala che conduce all'aggiunta di 679 piedi quadrati sopra, che dispone di una suite primaria sul retro, un'altra camera da letto nella parte anteriore e un ripostiglio lavanderia nel corridoio in mezzo loro.