Cause comuni di problemi di fondazione
La maggior parte dei problemi legati alle fondazioni sorgono a causa di condizioni regionali specifiche, ma ci sono alcuni problemi che ogni parte del paese sperimenta.
- Movimento del suolo: Il motivo più comune per l’assestamento delle fondazioni è il movimento del suolo. A seconda della composizione locale del suolo e dei modelli meteorologici regionali, il suolo si restringe, si espande o si solleva. Questo movimento può causare danni alle fondamenta, inclusi spostamenti, affondamenti e crepe.
- Radici dell'albero: Sebbene gli alberi offrano uno splendido paesaggio, le loro radici si espandono e crescono, causando danni alle fondamenta. Le radici degli alberi potrebbero iniziare a crescere nelle fondamenta e nei tubi della tua casa o causare problemi attorno alle fondamenta poiché estraggono l'acqua dal terreno, provocando il movimento del suolo.
- Costruzione scadente: I problemi delle fondamenta sono spesso il risultato di una cattiva costruzione. I costruttori potrebbero aver installato le fondamenta in modo non uniforme o aver maneggiato male il calcestruzzo e averlo spostato troppo presto durante la costruzione. A volte i costruttori creano anche cavità, ovvero spazi vuoti nel terreno. Queste lacune portano all'incurvamento delle pareti del seminterrato e minacciano l'integrità strutturale della tua casa.
Come scegliere la migliore azienda di riparazione di fondamenta
La migliore società di fondazione può dipendere dal problema che stai affrontando. Tuttavia, ecco alcuni fattori generali da considerare per trovare servizi di riparazione delle fondamenta.
Reputazione e recensioni
La reputazione è cruciale. Cerca un'azienda con molti anni di esperienza e chiedi consigli ai tuoi amici, familiari e vicini. Le recensioni dei clienti possono anche fornirti informazioni preziose sulle esperienze reali dei proprietari di case. Assicurati che il Better Business Bureau accrediti l'azienda a cui sei interessato. Quindi, leggi le recensioni su più siti per verificare sia i modelli positivi che quelli negativi. Nota come l'azienda ha gestito i reclami dei clienti. Dovresti anche informarti sulle garanzie dell'azienda e verificare come si confrontano con altri fornitori
Servizi offerti
Le società di fondazione offrono una combinazione di riparazioni estetiche e strutturali. Potresti aver bisogno solo di una semplice riparazione estetica, ma se hai problemi strutturali, cerca un'azienda con esperienza nel completare riparazioni complicate.
Le riparazioni del fondotinta cosmetico includono quanto segue:
- Riempimento di crepe: È normale riempire le crepe delle fondamenta per migliorarne l'aspetto, ma anche riempire le crepe esterne è importante per prevenire danni causati dall'acqua.
- Paesaggistica: Mettere del paesaggio intorno alle fondamenta aiuta a renderle più attraenti. Una società di riparazione di fondazioni può consigliare un'azienda paesaggistica, ma alcuni tecnici di riparazione di fondazioni possono assistere con miglioramenti paesaggistici.
- Verniciatura o colorazione: Dipingere o colorare il fondotinta ne migliora l'aspetto e lo rende più attraente, soprattutto per i vespai. Un appaltatore in genere completa questa riparazione estetica dopo aver riparato strutturalmente le fondamenta.
Ecco alcune riparazioni comuni delle fondazioni strutturali:
- Riparazione del muro di fondazione: La maggior parte delle riparazioni dei muri di fondazione mirano a crepe o altri danni visibili ai muri di fondazione. Il metodo di riparazione dipende dal tipo e dalla gravità del danno, ma può comportare l'iniezione di resina epossidica o altro materiali nelle fessure, installando strisce di fibra di carbonio o ricostruendo la sezione danneggiata del parete.
- Fondazione alla base: Questo è uno dei metodi di riparazione più comuni. Si tratta di aggiungere supporto alla fondazione installando pilastri o pali sottostanti per aumentare la capacità portante del terreno.
- Sollevamento della lastra: Il sollevamento di lastre, o sollevamento di fango, solleva e livella lastre di cemento che si sono depositate o affondate. Si tratta di praticare dei fori nel calcestruzzo e di iniettare cemento e altri materiali organici per riportare la lastra al suo posto.
Costo
Costi di riparazione della fondazione variano in modo significativo a seconda dei problemi e della portata specifici di ciascun progetto. Dovresti aspettarti di pagare ben più di $ 1.000 a meno che tu non abbia bisogno solo di piccole riparazioni estetiche. I seguenti fattori influiscono sul costo totale di riparazione della fondazione:
- Il tipo di fondazione della tua casa
- Le dimensioni e l'accessibilità della tua casa
- La gravità dei problemi
- Tariffe di manodopera, permessi e materiali necessari
- Stabilità del suolo e assestamenti delle fondazioni