Cause comuni di problemi con le fondazioni a Miami
Alcuni fattori possono contribuire ai problemi di fondazione. Ecco quelli più diffusi per i residenti a Miami:
- Acqua stagnante:L'acqua stagnante intorno alla tua casa può minacciare le tue fondamenta, soprattutto quando si raccoglie in aree non raggiunte dalle grondaie.
- Impianto idraulico invecchiato: Miami ha una buona dose di case più vecchie, con un anno di costruzione medio del 1943. Molte di queste proprietà utilizzano impianti idraulici in ghisa. Quando i tubi iniziano a erodersi, le perdite potrebbero raggiungere le fondamenta e persino accumularsi al di sotto di esse.
- Composizione del terreno:Il terreno con grandi concentrazioni di argilla o sabbia è altamente espansivo. Durante le forti piogge che riceve Miami, il terreno assorbe l'umidità come una spugna, per poi rilasciarla nelle stagioni secche. La costante espansione e contrazione sollecita le fondazioni vicine, anche se le fondazioni rimangono asciutte.
Come scegliere la migliore azienda di riparazione di fondamenta
Licenza ed esperienza
Il sistema di licenze degli appaltatori della Florida è piuttosto unico. Gli Stati Dipartimento di Regolazione Aziendale e Professionale rilascia licenze di appaltatore "certificate" nell'edilizia, negli appalti generali e nell'edilizia residenziale che le società di fondazione devono ottenere. Esistono anche licenze “registrate” rilasciate a livello locale. Per comprendere meglio l'esperienza del tuo appaltatore, ti consigliamo di porre domande su quali codici locali applicare al tuo progetto, in che modo il suo team redigerà i piani e otterrà i permessi e in che modo l'azienda effettua l'ispezione fondazioni.
Un altro modo per misurare la reputazione di un'azienda è guardare il suo sito web. Lì puoi scoprire da quanto tempo è in attività e le sue credenziali commerciali. Potrebbe anche condividere approfondimenti e conoscenze attraverso post di blog, podcast o video.
recensioni dei clienti
Prima di selezionare un'azienda, esamina il suo profilo online con Ufficio affari migliori (BBB). Puoi esaminare sia recensioni positive che reclami. I reclami non significano che un appaltatore sia inaffidabile. Le revisioni di BBB mostrano come l'azienda ha affrontato i reclami. È un buon segno se l'azienda ha risolto i problemi in modo proattivo e favorevole. Dovresti evitare un'azienda con numerose recensioni negative, senza certificazioni e senza comunicazioni relative ai problemi.
Quanto costa la riparazione delle fondamenta a Miami?
Costi di riparazione della fondazione circa $ 2.500 a Miami. I numeri finali dipendono dalla gravità del danno e dal tipo di riparazione necessaria.
Una fondazione può sempre essere riparata?
Se hai notato il problema attraverso segnali di allarme precoci come pareti screpolate, probabilmente non avrai bisogno di una sostituzione. Di solito, la sostituzione è necessaria solo quando il danno è esteso e grave.
Quali sono alcuni segnali che indicano che ho bisogno di impermeabilizzare le fondamenta?
Alcuni sintomi che la tua casa necessita di impermeabilizzazione delle fondamenta includono scolorimento o odori, allagamenti, pavimenti irregolari, crescita di muffe o funghi, perdite idrauliche e crepe sottili.
Tieni presente che esistono due tipi di impermeabilizzazione. L'impermeabilizzazione interna prevede l'installazione di scarichi e pompe di raccolta o l'utilizzo di sigillanti attorno a un vespaio. L'impermeabilizzazione esterna è in genere meno costosa. Implica l'installazione di scarichi esterni e la formazione di barriere fisiche tra le fondamenta e il cortile.
La riparazione delle fondamenta è coperta dalla mia assicurazione per i proprietari di casa?
A volte. La copertura dipende dal tipo di polizza che hai e da come si è verificato il danno alla fondazione. L’assicurazione contro le inondazioni o i terremoti copre in genere i danni alle fondamenta causati da tali disastri specifici. Una polizza standard per i proprietari di case può coprire i danni derivanti da altri disastri, ma non coprirà la normale usura. Ti consigliamo di consultare il tuo agente assicurativo in merito alla copertura e a come presentare un reclamo.