Costruita nel 1891, la graziosa casa in stile Shingle aveva accolto più di un secolo di riunioni familiari. Rianimato e migliorato durante una ristrutturazione di nove mesi documentata da TOH TV, è pronto per i suoi attuali proprietari per aggiungere il proprio capitolo alla sua storia
Con gli ospiti della festa raggruppati intorno all'isola della cucina e la loro giovane figlia che volteggia da una stanza all'altra in un costume da principessa, Molly e John si fermano per osservare la scena. "Amiamo questa casa", dice Molly della casa sconclusionata a tre piani in stile Shingle che hanno comprato nel 2018 e riportata in vita con l'aiuto di TOH il costruttore di case Charlie Silva, il suo equipaggio e una manciata di talentuosi artigiani locali. "Non appena l'abbiamo visto, abbiamo pensato: 'Questa è una casa che potrebbe farci lasciare Boston'", dice.
mostrato: I proprietari di casa John e Molly guardano mentre la figlia Caroline, 4 anni, fa un giro nella nuova sala per la colazione, dove la luce naturale si riversa attraverso file di finestre ad arco personalizzate.
Rivestimento murale: Galbraith e il loto di Paul, in acqua. Installazione del rivestimento murale: Greg Booth, GJB Pro Wallcovering, Arlington, MA. Lampadario: Graham Globe su Londra, in ottone; Giulio. Tavolo: Barbara in acero; Mobilia del cerchio. Colore del rivestimento: Colomba bianca, Benjamin Moore
Roccia solida
Mentre gli attuali proprietari di casa amavano la sporgenza rocciosa che circondava la casa, per far posto al nuovo garage, parte di essa doveva andare. Per evitare esplosioni, TOH Il costruttore di case Charlie Silva ha scheggiato il granito usando un escavatore dotato di un martello idraulico, non facile. "Era la sporgenza più dura che potevi colpire", dice. Una volta rimossa una quantità sufficiente di roccia, l'equipaggio ha inserito l'armatura nella sporgenza rimanente, utilizzandola per stabilizzare le fondamenta su quel lato del garage.
Vestita con scandole di cedro cinereo, la casa un tempo maestosa era stata costruita come residenza estiva, utilizzata da generazioni di famiglie in fuga verso la località balneare ora conosciuta come Manchester-by-the Sea, a soli 30 miglia dall'appartamento della coppia a la città. Era questa eredità come luogo di ritrovo che risuonava con John. "Ci siamo resi conto immediatamente che avremmo potuto avere tutti qui", dice, immaginando il potenziale della casa come destinazione accogliente per i genitori della coppia, fratelli, nipoti, nipoti e amici.
mostrato: Gli elementi distintivi in stile Shingle includono l'ampia pendenza del tetto e il rivestimento in scandole con dettagli a forma di diamante. Ampi gradini in pietra e un nuovo portico anteriore danno risalto alla porta d'ingresso, mentre un nuovo ingresso nel garage accoglie gli andirivieni di tutti i giorni.
Tegole, pannelli solari integrati: GAF. Imballaggio per la casa: Benjamin Obdyke. Scandole di raccordo: Maibec. Ordinare: AZEK. Finestre: Collezione di firme di Marvin-Ultimate. Apparecchi di illuminazione: Waterford di Northeast Lantern. Fornitore di vernice: Belle vernici d'Europa. Newburg Green (porta d'ingresso); Benjamin Moore. Zolla erbosa: Sodco
Spingendo la busta
Per guadagnare spazio in cucina, ex sala da pranzo, e collegarla alla nuova camera familiare, l'equipaggio ha scavalcato il muro di fondo per annettere un ponte costruito sui pilastri di fondazione in granito della casa.
Ciò ha richiesto una nuova inquadratura, che hanno legato al pavimento appena livellato. Per proteggere l'approvvigionamento idrico per il lavandino dal congelamento, Charlie ha isolato sotto il pavimento con schiuma e ha aggiunto calore supplementare al battiscopa e un controllo del termostato. "È una di quelle cose a cui molte persone non pensano nemmeno", dice, "ma deve essere fatto".
Prima che ciò potesse accadere, però, c'era molto lavoro da fare. Costruita nel 1891, la casa aveva visto giorni migliori. Il suo esterno era logoro e necessitava di riparazioni, e il suo interno era bloccato nel secolo scorso. C'era vernice al piombo dappertutto, e alcuni tubi del riscaldamento e pavimenti contenevano amianto. Un'aggiunta sgraziata al garage, aggiunta di fronte negli anni '70, ha messo in ombra l'ingresso formale.
mostrato: L'isola centrale della nuova cucina funge da punto di ritrovo e zona di preparazione, con un piano in porcellana effetto marmo e un'estensione del blocco macellaio. Il piano cottura a induzione e il teppanyaki (una griglia in stile hibachi) sono supportati da un paraschizzi in porcellana facile da pulire che si abbina alla cappa di ventilazione.
Mobili: Premier Custom Built. Controsoffitti: Gres porcellanato Lightning; Crossville. Fabbricante di controsoffitti: TBR Marmo e Granito. Piano di lavoro in legno: End Grain Kensington di Grothouse. Lavelli: Sforzarsi, Kohler. Rubinetti: Rubinetti Waterstone. Pendenti: Lampada a sospensione grande Goodman di Visual Comfort. Elettrodomestici: lupo piano cottura, teppanyaki, forni; Sotto zero frigorifero, congelatore; Baia lavastoviglie; Migliore inserto per cappa di ventilazione; tutto da Clarke. Hardware decorativo: Kingsheath, collezioni Leebank, in ottone brunito, Armac Martin. Toekick e illuminazione del mobile: Häfele. Porte interne: Baird Brothers Fine Hardwoods. Colore della vernice: Colomba bianca (ordinare), Montagne Olimpiche (muri); Benjamin Moore
Il primo passo per far funzionare la casa per Molly e John è stato ristrutturare la sua planimetria per la vita contemporanea. “Abbiamo cercato di sovrapporre una sequenza moderna di stanze alla planimetria esistente per dare a Molly e John la funzionalità di cui hanno bisogno, pur mantenendo lo spirito della vecchia casa", afferma l'architetto Thad Siemasko di SV Design, che, insieme all'architetto del progetto Tobin Shulman e all'interior designer Shelby Littlefield, ha portato a compimento il progetto. Gran parte di ciò che hanno rimosso, compreso il garage e una scala a chiocciola nella vecchia cucina, erano i resti di precedenti lavori di ristrutturazione.
mostrato: Il bagno completo fuori dal mudroom ha un lavandino sospeso con un sacco di spazio per i gomiti e una doccia per sciacquarsi dopo il lavoro in giardino o le visite alla spiaggia.
Apparecchi idraulici: lavello Brockway Wash, rubinetti Triton Bowe Cannock, soffione purista; Kohler. Pavimento, rivestimento: Vetrina di piastrelle. Colore della vernice: Colomba bianca (ordinare), Montagne Olimpiche (muri); Benjamin Moore
Mantenere vivo lo spirito in stile Shingle della casa ha guidato il loro lavoro sulla parte anteriore della struttura. Oggi, gradini in pietra con ampi fianchi in muratura portano a un nuovo portico anteriore che estende la lunghezza della facciata e avvolge l'angolo.
La porta d'ingresso originale è stata restaurata e l'atrio d'ingresso ristrutturato conserva alcuni elementi architettonici del XIX secolo, tra cui un camino e finestre con vetri a diamante. "È stato un gioco da ragazzi mantenere e preservare le finestre di vetro piombato nell'ingresso principale", afferma Molly. "Amiamo quei dettagli."
La scala originale della casa è stata accuratamente conservata e rinnovata, i gradini finti dipinti per abbinarsi ai nuovi pavimenti in rovere bianco installati per correggere il pavimento irregolare e danneggiato in tutta la casa.
mostrato: Nel soggiorno, una modanatura a corona profonda ha sostituito un sottile rivestimento esistente e sono state aggiunte finte travi per vestire il soffitto. Il camino a legna originale della stanza è stato sostituito con una nuova unità alimentata a gas con un elegante rivestimento in pietra calcarea incorniciato in legno.
Progettista d'interni: Shelby Littlefield, ASID, SV Design. Inserti per finestre Storm: Indow. Camino soggiorno e rivestimento soffitto: MF Woodworking. Tappeto: Landry & Arcari. Arredamento: Mobili Cerchio. Opera d'arte: Galleria dei poteri. Colore della vernice: Revere Peltro (muri), Colomba bianca (ordinare); Benjamin Moore
Salvataggio della balaustra
Delle oltre 100 colonnine tornite della scala originale, circa una dozzina necessitava di riparazioni. Maestro carrozziere Wayne Towle rimosso quelli rotti, numerando le parti per mantenere le sezioni abbinate.
Ha tolto la vernice, poi ha incollato insieme le metà rotte, usando una maschera per stabilizzarle. Quando la colla si è asciugata, ha riempito le crepe con stucco epossidico carteggiabile.
Quindi, per garantire una riparazione duratura, ha aggiunto il rinforzo: utilizzando un seghetto a dorso sottile, ha tagliato la riparazione per rendere un taglio netto e, utilizzando un trapano a colonna, centrato un foro in ciascuna estremità tagliata pari alla metà della lunghezza di un pezzo di 3⁄8 pollici tassello. Ha incollato il tassello in un'estremità, ha fatto scorrere le due sezioni insieme e ha rimesso la balaustra alla maschera per asciugare prima di reinstallarla.
Anche bisogno di attenzione era una serie originale di porte a scomparsa che conduce dall'ingresso al soggiorno. Uno scivolò perfettamente, ma l'altro non si mosse.
Con l'intonaco rimosso dal muro su un lato, TOH l'appaltatore generale Tom Silva è stato in grado di accedere alla tasca della porta dall'alto per scoprire che la porta si era allentata dalle ruote di ferro del suo hardware di scorrimento. Alcune viti di ricambio hanno fatto scivolare di nuovo la porta in pochissimo tempo.
mostrato: La vista dall'interno della porta d'ingresso comprende la scalinata originale e, al di là di essa, il corridoio che porta alla camera familiare. I pilastri sono stati aggiunti come un cenno ai tempi precedenti e come punto finale per la nuova carta da parati. Originali sono le vetrate piombate di destra e la scala di sinistra.
Carta da parati dell'atrio: La fioritura delle piume di Schumacher in oro e onice. Rifinitura balaustra: Wayne Towle, Needham, MA. corridore della scala: Stark. Credenza: Mobili Cerchio. Colore della vernice dell'atrio: Spirito temporale (muri), Colomba bianca (ordinare); Benjamin Moore
Il soggiorno, con un camino ricostruito centrato sulla parete interna, funge ancora da area di intrattenimento formale. Conduce in una nuova sala da pranzo in quello che era un portico per tre stagioni. Chi ha bisogno di una sala da pranzo al giorno d'oggi?
Su questo, i proprietari di casa non hanno mai esitato. "Abbiamo sempre saputo di volere una sala da pranzo formale per riunioni di famiglia e cene con gli amici", afferma Molly. Il team ha deciso che la posizione centrale della vecchia sala da pranzo fosse più adatta a una nuova cucina. La suddivisione di una sezione come dispensa di un maggiordomo ha creato un percorso diretto e pieno di magazzini tra la nuova cucina e la sala da pranzo.
mostrato: Nella sala da pranzo, l'intonaco veneziano mette in risalto un soffitto a cassettoni creato per fare spazio alle linee di scarto sovrastanti. L'esperto di finte finiture Maurizio Falcone ha spalmato la miscela di calcare, marmo in polvere e pigmento, quindi l'ha cerata e lucidata fino a ottenere una finitura simile alla pietra. Il tavolo è stato progettato da SV Design e realizzato da Sweenor Builders.
Finestre e portefinestre: Marvin. Stile della stanza: Mobili Cerchio. Soffitto in stucco veneziano: Pietra viva, Boston. Rivestimento murale: Soho canapa; Phillip Jeffries. Applique, lampadari: Vivian di Thomas O'Brien; Circa Illuminazione. Tavolo personalizzato: Sweenor Costruttori, Narragansett, RI
Per trasformare la vecchia veranda in una comoda sala da pranzo, la troupe ha ricostruito le pareti esterne e sostituito le vecchie intelaiatura del pavimento con travetti a I in legno multistrato dritti e pannelli maschio e femmina per un livello, senza cigolii sottopavimento.
La nuova stanza ha porte francesi sul portico anteriore e finestre ad arco dal pavimento al soffitto che si affacciano sul lato cortile a sud-ovest, catturando la luce naturale che è particolarmente importante per i nativi della California Molly. A completare il design c'è un soffitto a vassoio focale rifinito in ricco stucco veneziano che aggiunge un effetto scintillante alla stanza.
mostrato: La camera da letto principale include una porta su una terrazza esterna, che collega a una lavanderia al secondo piano accessibile anche dal corridoio. Tutte le camere sono moquette per il comfort.
Apparecchio a soffitto: Westport grande ombra a sospensione; Circa Illuminazione. Tappeto: Stark. Letto: M-Geough. Colore della vernice: Colomba bianca (ordinare), Montagne Olimpiche (muri); Benjamin Moore
Con la parte anteriore della casa che sta riacquistando la sua grandiosa presenza del XIX secolo, un nuovo garage e un'aggiunta di fango sul lato forniscono un comodo ingresso a livello.
Gli armadietti per i fanghi e le panche offrono una zona di caduta per chiavi, zaini, scarpe e cappotti, con un bagno completo adiacente, completo di doccia per sciacquarsi dopo il giardinaggio o una visita alla spiaggia. Il mudroom si apre in un corridoio dal soffitto a botte che collega l'ingresso anteriore con la camera familiare, ex cucina.
Mostrato (a sinistra): Il bagno principale dispone di una vasca da bagno scultorea con un sorprendente riempimento della vasca a soffitto.
Tutti i rubinetti e raccordi: Kohler. Piastrella bagno: Vetrina di piastrelle
Mostrato (a destra): Armadietti lavabo rivestiti in finta pelle, una spaziosa doccia piastrellata in marmo e un gabinetto separato aggiungono funzionalità e un aspetto lussuoso nel bagno principale.
Vanità: Premier Custom Built
La nuova cucina di 15 x 23 piedi si trova ora fuori da quella stanza familiare. Spingendo la parete di fondo di 6 piedi ha guadagnato spazio per un ampio collegamento con la camera familiare, nonché una parete della finestra di mobili e un lavandino con vista sul cortile.
Le caratteristiche della cucina, tra cui l'allegro blu-verde degli armadietti, il bagliore vintage della ferramenta in ottone e il controsoffitti in porcellana simile al marmo, cappa aspirante e alzatina, riflettono il desiderio di Molly e John per una cucina senza tempo appello.
"Molly ha un occhio per gli elementi di stile tradizionale, ma voleva colori e funzionalità specifici per la sua famiglia", afferma il designer di cucine Michele Kelly. Il piano di lavoro dell'isola centrale lungo 9 piedi è stato lasciato ininterrotto da un piano cottura o un lavandino per consentire Molly e Caroline per stendere l'impasto dei biscotti fianco a fianco e per servire da punto di ritrovo durante feste.
All'estremità, un lavandino per bevande è incastonato in un'estensione di macellaio, il legno protetto con una finitura a olio minerale. "All'inizio avevo paura di tagliarlo", dice Molly. "Ma ora è la cosa che preferisco di sempre." Frigorifero, congelatore e lavastoviglie sono tutti nascosti con pannelli e una postazione per la colazione nasconde una caffettiera, un tostapane e un forno a microonde nascosti dietro l'armadietto porte.
Uno spazio più alto
Il segreto della volta del soffitto nella stanza dei giochi del terzo piano: una trave di colmo nuova e migliorata. Lo spazio di 368 piedi quadrati aveva un soffitto di 8 piedi, che, una volta sventrato, rivelava un'altezza totale di 13 piedi. Ispirati, i proprietari della casa hanno richiesto un soffitto a cattedrale e l'equipaggio di Charlie ha obbligato, costruendo supporti per ogni trave per rimuovere i lacci orizzontali e una serie di capriate.
Quindi hanno liberato la trave di colmo originale 2x10 e l'hanno fatta scivolare fuori da un foro praticato nell'estremità del timpano. La stessa gru che l'ha portato via ha sollevato tre LVL da 18 pollici e 20 piedi uno per uno. Ciascuno è stato fatto scorrere in posizione, i tre sono stati avvitati insieme e fissati alle travi con staffe e i pali sono stati fatti scorrere alle estremità del timpano fino a una trave nel pavimento per trasferire il carico. "Ecco!" dice Charlie. "Soffitto della cattedrale".
Il secondo piano è stato riconfigurato per creare camere da letto con bagno privato, un ufficio per John e un ampio armadio, cosa che mancava nelle case del XIX secolo. Al terzo piano, l'equipaggio ha aggiunto una nuova trave di colmo per formare un soffitto a cattedrale nella luminosa e spaziosa sala giochi della figlia Caroline. "Riesco a vedere Caroline e i suoi cinque cugini che dormono lì", dice Molly.
mostrato: Un soffitto a cattedrale ha trasformato una camera da letto al terzo piano in una spaziosa sala giochi. L'antica panca ad angolo, originariamente inserita nell'atrio d'ingresso, ha trovato qui una nuova dimora.
Pendente: mia; arteri. Luce a muro: Lampada da parete doppia grande Charlton di Visual Comfort; Circa Illuminazione. Fornitore di vernice: Vernici ECOS. Tappeto: Stark. Colori della vernice: vimini naturale (muri) e Van Deusen Blue (ordinare); Benjamin Moore.
Nel frattempo, il rigonfiamento della cucina al primo piano ha fornito un'opportunità inaspettata per aggiungere un ponte alla camera da letto principale sopra, offrendo a John un momento di benvenuto all'aperto ogni mattina.
Per Molly, il mazzo ha ispirato un'idea diversa: ha chiesto che fosse aggiunta una porta-finestra per consentire l'accesso dalla vicina lavanderia in modo da poter asciugare al sole i vestiti appena lavati. "È così che faceva sempre mia nonna", dice.
mostrato: Avvolto in una ricca vernice blu e con una divertente carta da parati a motivi geometrici sul soffitto, l'ufficio interno di Molly è luminoso e allegro nonostante la mancanza di finestre. Situato appena fuori dalla cucina, le offre uno spazio di lavoro personale abbastanza vicino all'azione da non sentirsi mai fuori dal mondo.
Scrivania: Grothouse
Per un comfort più all'avanguardia, i proprietari di casa si sono rivolti a TOH l'esperto di impianti idraulici e di riscaldamento Richard Trethewey, che ha suggerito un sistema HVAC completamente nuovo di riscaldamento a pavimento radiante, con caldaia a condensazione ad alto rendimento e microzone che consentono di impostare ogni ambiente al proprio preciso livello di comfort.
Isolamento migliorato, nuove finestre e un nuovo sistema elettrico che incorpora sei pannelli solari e un monitor del consumo energetico portano questa grande vecchia casa nel 21° secolo.
"C'erano persone all'inizio che pensavano che avremmo dovuto demolire la casa", dice John. "Ma abbiamo esaminato come rendere questa casa del 1890 la più efficiente possibile".
mostrato: La porta d'ingresso (dipinta in una finitura lucida), le finestre in vetro piombato e il camino sono tutti originali della casa del XIX secolo.
Sfondo: La fioritura delle piume di Schumacher in oro e onice. Tappeto: Landry & Arcari. Apparecchio a soffitto: Il semplice paralume appeso a capesante di Visual Comfort; Lightopia. Colore della vernice: Newburg Green (porta d'ingresso); Benjamin Moore
Il risultato è una casa graziosa pronta per altri 130 anni, con sistemi completamente nuovi e spazi di raccolta che aspettano di essere goduti.
"Quando abbiamo esaminato per la prima volta la storia della casa, abbiamo apprezzato il fatto che ogni generazione che ha vissuto qui l'abbia resa una casa accogliente e un luogo in cui riunirsi per i loro amici e la famiglia", afferma John. "Vogliamo riempire la casa allo stesso modo".
mostrato: La camera da letto al secondo piano di Caroline, di quattro anni, è caratterizzata da tenui rosa pastello e moquette da parete a parete.
Sfondo: Galbraith & Paul. Biancheria da letto: Biancheria Bella Notte
Mostrato (a sinistra): Fuori dalla stanza di Caroline, un corridoio con un comò integrato conduce a un armadio e a un bagno.
Carta da parati del soffitto: Galbraith & Paul. Colomba bianca (rifiniture, armadietti); Benjamin Moore
Mostrato (a destra): Un pratico gradino estraibile consente a Caroline di raggiungere la parte superiore del mobiletto del bagno.
Colore della vernice: Colomba bianca (pareti, finiture); Benjamin Moore
Mostrato (a sinistra): L'ufficio di John al secondo piano comprende una scrivania in noce personalizzata, una panca portaoggetti integrata e scaffali rivestiti con un rivestimento murale realizzato con vecchie tende dell'esercito.
Colori della vernice: Ala di colomba (muri) e Revere Peltro (armadi, scaffali); Benjamin Moore
Mostrato (a destra): L'estetica del bosco dell'ufficio di John continua nella vicina toilette con un piano lavabo galleggiante dal vivo.
Ventilazione: Panasonic. Colore della vernice: Ala di colomba; Benjamin Moore
Un posto vicino al finestrino integrato e un tappeto da parete a parete sono alcuni dei comfort che si trovano nella camera degli ospiti al terzo piano.
Colore della vernice: Edgecomb grigio; Benjamin Moore
Usando i massi raccolti intorno alla proprietà, TOH l'appaltatore paesaggista Jenn Nawada ha progettato un muro di contenimento per un cortile di gioco livellato accanto alla casa.
La dispensa di un maggiordomo collega la cucina e la sala da pranzo, con un lavandino multiuso e una cantinetta per il vino da un lato e armadietti in vetro dall'altro che espongono i pezzi di servizio preferiti.
Il blu dei mobili è una tonalità più profonda del colore utilizzato in cucina, con una finitura lucida e appariscente. Rubinetti e ferramenta sono in ottone, un cenno allo stile del XIX secolo.
Mobili: Premier Custom Built. Hardware: Armac Martin
I pannelli realizzati con schermatura in ottone sulle porte degli armadietti del mudroom forniscono ventilazione mantenendo gli oggetti immagazzinati fuori dalla vista.
Piastrella per pavimento: Vetrina di piastrelle. Colore della vernice del mobile: Chelsea Gray; Benjamin Moore
Uno stretto corridoio separa l'isola dal piano cottura a induzione e dalla griglia teppanyaki. Un pratico lavandino nell'isola aiuta durante la preparazione dei pasti; il lavandino principale sulla parete della finestra offre viste all'esterno.
Pendenti: Comfort visivo. Mobili: Premier Custom Built
L'illuminazione Toekick sotto l'isola e gli armadietti perimetrali illumina lo spazio di notte. Le scorte di caffè sono viste attraverso le porte aperte del bar per la colazione.
Illuminazione con puntale: Häfele. Isola in alto: Crossville
L'ex cucina è ora una confortevole ed elegante camera familiare direttamente sulla nuova cucina ampliata.
Tappeto: Landry & Arcari. Arredamento: Mobili Cerchio. Colore della vernice: Colomba bianca (ordinare), Montagne Olimpiche (muri); Benjamin Moore
Planimetrie
Una cucina ampliata, un nuovo mudroom e un nuovo bagno hanno aggiunto 363 piedi quadrati di spazio vitale alla casa, che ora ha quattro camere da letto, cinque bagni completi e due bagni di servizio.
Un nuovo garage offre un ingresso casuale. L'ex cucina è diventata una camera familiare; la sala da pranzo, la cucina; e un portico per tre stagioni, la nuova sala da pranzo.
Il secondo piano ha più bagni e ripostigli; al terzo piano, una stanza dei giochi e una suite per gli ospiti.
