סיבות נפוצות לבעיות יסוד בכפרים
כמה גורמים יכולים להוביל לבעיות יסוד. אלה הנפוצים ביותר עבור תושבי הכפרים:
- מים עומדים:מים עומדים מסביב לביתך עלולים לאיים על שלמות הקרן שלך, במיוחד כאשר היא מתאגרפת באזורים שמערכת הניקוז שלך אינה מגנה.
- הרכב הקרקע:אדמה עם ריכוזי חול או חימר גדולים היא נרחבת מאוד. בגשם הרב שמקבלים הכפרים, האדמה סופגת לחות כמו ספוג, ואז משחררת אותה בעונות יבשות. ההתרחבות וההתכווצות המתמידים לוחצים על יסודות סמוכים, גם אם היסודות נשארים יבשים.
- צנרת מזדקנת: בעוד רבים מהבתים של The Villages הם חדשים למדי, חלקם עדיין משתמשים בצנרת מברזל יצוק. כאשר הצינורות מתחילים להישחק, מים דולפים עלולים להגיע לבסיס שלך ואפילו לבריכה מתחתיו.
כיצד לבחור את החברה הטובה ביותר לתיקון יסודות
בעת בחירת חברת תיקון יסודות, כדאי לשקול את סדר העדיפויות האישי שלך. שאל כל חברה ברשימה שלך לגבי התכונות הבאות.
רישוי וניסיון
מערכת רישוי הקבלנים של פלורידה היא די ייחודית. ארצות הברית המחלקה לעסקים ורגולציה מקצועית מנפיקה רישיונות קבלן "מוסמך" בבנייה, בקבלנות כללית ובבנייה למגורים שחברות הקרן חייבות להרוויח. ישנם גם רישיונות "רשומים" שניתנו ברמה מקומית. שוחח עם הצוות כדי לקבל תובנה נוספת על הניסיון של החברה. כדאי לשאול על פקודות היתר מקומיות, חוקי בנייה ותהליכי בדיקה.
דרך נוספת למדוד את אמינות החברה היא לבחון את אתר האינטרנט שלה. שם, אתה יכול ללמוד כמה זמן זה היה בעסק ואת ההסמכות המסחריות שלו. זה עשוי גם לשתף תובנות וידע באמצעות פוסטים בבלוג, פודקאסטים או סרטונים.
חוות דעת של לקוחות
כאשר אתה חוקר את המוניטין של חברה, בקר בה לשכת עסקים טובה יותר פרופיל (BBB). שם תוכלו למצוא את הדירוג שלו ורשימת ביקורות לקוחות, הן חוויות חיוביות והן תלונות. זכור כי תלונות לא אומרות בהכרח שקבלן אינו מוסמך. BBB מראה כיצד חברות פותרות תלונות. צוות פרואקטיבי השואף לתוצאות חיוביות הוא צוות טוב. אל תעבוד עם חברה אם אינך רואה תקשורת ברורה לגבי בעיות.
כמה עולה תיקון יסודות בכפרים?
עלויות תיקון קרן כ-2,800 דולר ב-The Villages. המספרים הסופיים תלויים עד כמה חמור הנזק ואיזה סוג תיקון אתה צריך.
מהם הסוגים השונים של קרנות בכפרים?
סוגי היסודות הנפוצים ביותר בכפרים הם יסודות לוחות, מכלולי כלונסאות וקורות, מרתפים וזחילה. הסוג הספציפי שיש לנכס שלך יהיה תלוי בטמפרטורות מקומיות, איכות הקרקע ופוטנציאל ההצפה.
מתי אני צריך לאטום את הבסיס שלי?
בדרך כלל תצטרך לאטום את הבסיס שלך כאשר אתה רואה אחד מהסימנים הבאים:
- שִׁיטָפוֹן
- נזילות בצנרת
- התפתחות עובש וטחב
- שינוי צבע או ריחות
- סדקים בקו שיער
- ורצפות לא אחידות
האם חברות תיקון יסודות הכפרים מציעות אחריות או ערבויות?
כן, חברות קרן The Villages לרוב מגבות את עבודתן עם אחריות או ערבויות. התנאים הספציפיים של כל תוכנית ישתנו לפי קבלן, לכן עליך לשאול לגבי תנאים והגבלות ספציפיים.