קבלן כללי של הבית הישן הזה מאז 1986, טום סילבה חולק זיכרונות מפרויקטים ביתיים אהובים עליו, מציע ייעוץ לבעלי בתים העובדים עם קבלנים ועוד
הבית הישן הזה הקבלן הכללי טום סילבה
פורסם ב -1 ביולי 2015
מתוך 60+ בתי הפרויקט שעבדת עליהם במהלך 29 שנותייך הבית הישן הזה, מה היו המתגמלים ביותר? הכי מאתגר?
כל פרויקט מאתגר ומתגמל בדרכיו שלו, אבל אני אצטרך לומר את מנצ'סטר לפי בית הים בשנת 2001 והבית העכשווי בקיימברידג 'בשנת 2005 היו כמה מהמקרים קָשֶׁה. שני הפרויקטים יותר מפי שניים בגודל התהליך.
עם זאת, בתורו הייתי אומר שמנצ'סטר וקיימברידג 'העכשווית היו גם מהמתגמלים ביותר. במנצ'סטר הבית היה במצב קשה לאחר שנים של התעללות מצד הגורמים וכמה החלטות עיצוב ובנייה גרועות. באמת הצלחנו להחזיר אותו לגדולה המקורית ולהפוך אותו לבית מדהים באמת. הבית בקיימברידג 'היה קופסה קטנה שהוסתרה במברשת כשהתחלנו ואיזו מהפך - פנינו זה בבית מודרני להפליא, להסתכל על לפני ואחרי שלא היית יודע שזהו אותו הבית!
מהי העצה הטובה ביותר שלך לבעלי בתים העובדים עם קבלנים. או כיצד יכול בעל בית להקל על יחסי עבודה טובים עם הקבלן שלהם?
חשוב לקבל קבלן שאתה מרגיש איתו בנוח. העצה שלי היא לעשות שיעורי בית, לבקש המלצות אישיות מחברים, משפחה או שכנים שעשו עבודה לאחרונה.
הקפד להגדיר את הרעיונות שלך בצורה ברורה מאוד; מגזינים, תמונות ותמונות חזותיות מצוינות לשימוש כדי לתקשר בבירור מה שאתה רוצה, כך שכולם נמצאים באותו דף.
חומרי הבנייה השתנו מאוד ב -35 השנים האחרונות. האם מדובר בהתפתחויות חדשות שאתה מתרגש מהן במיוחד?
זה בטוח! חלו שינויים אדירים בחומרי הבנייה. באמת ראיתי התפתחויות גדולות בדבקים פשוטים - חומרי הגיר השתפרו מאוד; עץ מהונדס נפלא למבנה. PVC סלולרי הוא דרך קסומה לקצץ את הבית שלך. נעשה נכון, עם תשומת לב רבה לפרטים, הוא ייראה ממש כמו עץ והוא עמיד להפליא.
מה אתה חושב על כל הז'אנר של טלוויזיה לשיפור הבית TOH הושק בשנת 1979?
עַל הבית הישן הזה, אנו מלמדים את הצופים שלנו את התהליך השלם, את השלבים המלאים כיצד לעשות את הדברים נכון מההתחלה ועד הסוף. הצופים יודעים שהתוכנית שלנו היא תוכנה שהם יכולים לסמוך עליה וללמוד ממנה.
אפשרנו לאנשים להיות אופציות, להסתבך ולהתחנך. שלא לדבר, אנחנו עושים את זה משעשע!
ציין שלושה פרויקטים שמשפצים מתעלמים לעתים קרובות - או לא מצליחים להשקיע בהם - כאשר יוצאים לשיפוץ?
(1) חימום וקירור יעילים במיוחד. (2) בידוד באיכות גבוהה. (3) איטום היכן שהבסיס פוגש את הבית, ומסביב לכל החלונות והדלתות, למניעת דליפת אוויר. פרויקטים מאחורי הקירות כמו אלה אולי אינם זוהרים, אך הם יהפכו את הבית ליעיל, חסכוני ועמיד יותר. הם בהחלט שווים את ההשקעה.
ספר לנו על העבודה בפרויקט לקסינגטון. מה מיוחד בו?
יש כל כך הרבה היסטוריה נהדרת בלקסינגטון והפרויקט הזה הוא למעשה התחייה הקולוניאלית משנת 1966, הפרויקט ה"צעיר ביותר "שלנו עבור הבית הישן הזה. עשינו כמה שיפורים גדולים אך עדיין שמרו על היושרה והאיכויות הייחודיות של הבית המקורי. המטבח בן 40 וצריך שדרוג ענק.
עבדנו גם על סיפון גדול גדול מהחלק האחורי עם מרפסת נוספת המוקרנת. לבעלים שלושה ילדים קטנים שכולם קיבלו חדרים משלהם בבית שהושלם, שהם מאוד שמחים עליהם! היה מרגש לעבוד על יצירת חללים פונקציונאליים הרבה יותר ובית יעיל למשפחה הצעירה הזו לצמוח אליה.