למה לתעד את השיפוץ שלך?

חצי מהכיף בסיום רינו גדול הוא הצגת תמונות לפני ואחרי לחברים ובני משפחה. אבל רישום השינוי של הבית שלך לא אמור להסתיים בכך. למעשה, תמונות ומסמכים הנוגעים לפרויקטים הביתיים שלך הם מכריעים מסיבות משפטיות וביטוחיות. המשך לקרוא כחמישה מקצוענים - מארכיטקטורה ועד ביטוח - משתפים את הסיבות שלהם לתיעוד וצילום לפני, במהלך ואחרי שיפוצים.

1. עדכן שרטוטים

סטפני האברד, מייסדת ומנהלת חברת אדריכלות נוף מבוססת בוסטון SiteCreative, ממליצה להשתמש בתמונות כדי לשנות תוכניות ורישומים ישנים, במיוחד של מבנים תת -קרקעיים. "אנחנו תמיד מצלמים כל שלב בתהליך הבנייה", אומר האברד. כאשר סחף מושך למעלה, זה הזמן הקל ביותר לרשום היכן נמצאת העבודה מתחת לפני השטח, כמו קווי שירות, יסוד וניקוז תת -קרקעי. "ברגע שהוא קבור, קשה לבצע חקירה משפטית", היא אומרת.

תוכל גם להשתמש בתמונות כדי לציין אם תוכניות העיצוב השתנו באמצע הפרויקט. "אם יש לך מסמך בנייה שמראה לאן קווי ניקוז צריכים ללכת... והם מסתדרים, זה נהדר", אומר האברד. אבל לפעמים אתה צריך להתאים - למשל, לשנות את המקום שבו קווי הניקוז הולכים, כדי להימנע מסלע או מקווים ישנים באדמה. לא תמיד אתה יכול לחזות מכשולים, אך תוכל לרשום את המבנים האלה ולעדכן טיוטות ישנות כדי לנסות להימנע מבעיות בפעם הבאה שתצטרך לבצע עבודות תת -קרקעיות. תאריך את התמונות ושמור אותן בקובץ.

2. רשום מי עשה את העבודה

בארי אנסבכר, עורך דין בניה מוסמך בדירקטוריון הממוקם בג'קסונוויל, פלורידה, מעודד את בעלי הדירות להקפיד על מעקב אחר מי אחראי לאילו פרויקטים בביתך. "אם יש לך מחלוקת מאוחרת יותר עם קבלן השיפוצים שלך כי משהו נכשל", הוא אומר, "תוכל לקבוע מי עשה מה". לדוגמה, אם א קורת הרצפה נכשלה לאחר שהסתיימה רינו, אומר אנסבכר, תיעוד מתאים אמור לספר לך אם הקורה הזו הייתה משהו שקבלן התיקונים שלך עבד עַל; יתכן שזה היה באזור שלא נגע על ידי אותו קבלן, ובמקרה כזה יכול להיות שמדובר במשהו שמטופל רק על ידי הקבלנים המקוריים.

כשמגיע הזמן למכור את הבית שלך, חשוב שתהיה הוכחה שתיקנת את כל הבעיות שעלו לקוד ובלי לחתוך פינות. "ברוב הקהילות על המוכר לחשוף ליקויים קטנים", אומר אנסבכר. זה הזמן למחוק את כל הרשומות שלך כדי לוודא שכל הנושאים הידועים טופלו. זו גם הסיבה, בנוסף לתמונות, שרטוטים והיתרים, אנסבכר מציע לבעלי בתים לרכוש את מה שהוא מכנה "נוחות במכתבים אלה, האדם שעומד בראש פרויקט שיפוץ, קבלן תיקונים, אדריכל או מהנדס, מאשר ב כותבים לא רק שהוא או היא אחראים לעבודה מסוימת אלא גם שהם תיקנו את כל מה שנראה להם לא נכון והביאו אותו עד קוד.

3. תמכור את העבודה הקשה שלך

אם תמונה שווה אלף מילים, דמיינו את הסיפור שאלבום שלם יכול לספר על שיפור הבית שלכם. רון גיצ'ארד, מתווך שותף של קלר וויליאמס Upstate NY נכסים, מספר כי תשע פעמים מתוך 10 הוא רואה בעלי בתים משתמשים בתצלומי לפני ואחרי במהלך תהליך המכירה. "הם יוציאו אלבום ויגידו 'ככה זה נראה כשסגרנו'", אומר גיצ'ארד. "הם מסוגלים להציג לקונה כמוסה של כל מה שהם עשו."

מה גם יוצר רושם טוב? היכולת לספק לרוכשים פוטנציאליים רשימת הפניות פשוטה של ​​מי שעשה אילו עבודות במהלך שיפוצים גדולים. ואם ביצעת שדרוגים חסכוניים באנרגיה, כמו הכנסת בידוד חדש, הקפד להחזיק בידך רישום של המוצרים המשמשים ועלויות השירות שלך לפני ואחרי.

4. עקוב אחר הגוונים של הבית שלך

אתה צריך להכיר כל צבע בבית שלך ועל הבית שלך, לדברי בוני קרימס, מייסדת חברת ייעוץ צבע אדריכלי של בוני קרימס, קונקורד, מסצ'וסטס. אנשים בדרך כלל מניחים שיש רק שניים או שלושה צבעים בצד החיצוני של בית, היא אומרת. אבל למעשה יש הרבה יותר.

"אם יש לך לוח לוח, זה צבע אחד," אומר קרימס. "לקצץ, זה צבע אחר. תריסים, זה צבע אחר. "דלת הכניסה, דלתות המוסך, התשתית והמעקות כולם מוסיפים ללוח הצבעים. ועוד לא הגענו לפנים. כדי לעקוב אחר הצבעים, Krims מציע לשמור פחיות צבע ישנות המסומנות במספרי הקוד שלהן. ניתן גם לאחסן שבבי צבע באלבום תמונות. הוסף תמונות של כל חדר או קיר, וציין היכן כל שבב מופיע בחדר.

5. קח מלאי

צלם את המקום שבו החלטת להעלות את המסך השטוח החדש והציור הזה שלא יסולא בפז. רוב פילד, סוכן חוות מדינת חוות באלבני, ניו יורק, אומר שתמונות וקבלות יכולות לסייע לך בהמשך הדרך. זה טוב לשמור רישום תמונות של רכושך, כולל רהיטים, אמנות ומכשירים. "אם אנחנו מכסים משהו", אומר פילד, "אנחנו רוצים לדעת מה המצב המדויק של הבית ומה יש בו". על אם אין סיכוי שמשהו נורא יקרה, גניבה או סערה, יהיו לך רשומות מעודכנות על אבדן נכסים.