שמונה המקומות הירוקים הללו מתהדרים בחצרות גדולות, בגינות קהילתיות, בסיורי גנים, או, כמו במקרה של רובע הגנים בניו אורלינס, בהמון גינות בחצר הקדמית.
השכונות הטובות ביותר בבית הישן 2009: אגודל ירוק
שכונות ייחודיות ומהודקות הן בדיוק מה שחיפשנו בבחירת הזוכים שלנו תחרות השכונות הטובות ביותר בבית הישן הישן - מקומות שאולי לא נמצאים ברדאר שלך אבל ראויים להם להיות. כמו בשנה שעברה, סמכנו על החברים הטובים שלנו ב PreservationDirectory.com כדי לעזור לנו ליצור קשר עם אלפי קבוצות שכונתיות, סוכני נדל"ן ושימור חברות כדי לקבל את דעתם על המקומות הטובים ביותר לאתר, לתקן ולנפול על עקבים בתים ישנים יותר.
שמונה המקומות הירוקים הללו מתהדרים בחצרות גדולות, בגינות קהילתיות, בסיורי גנים, או, כמו במקרה של רובע הגנים בניו אורלינס, בהמון גינות בחצר.
מחלקת סנט פטריק, גולף, אונטריו, קנדה
בתחילת המאה העשרים, היזם ג'יי. ליון החלה למסור קרקעות למפעלים ולמכור מגרשים קטנים למגורים במחוז סנט פטריק, ממש מחוץ למרכז העיר גולף. עד מהרה, אלפי מהגרים אירופאים, בעיקר איטלקים, החלו להגיע לכאן כדי לעבוד באלה מפעלים ומתגוררים בבקתות עובדי האבן והלבנים הקטנים, לעתים קרובות מוסיפים ירק משלהם גינות. כיום חלק מהמפעלים האלה הופכים לדירות. והשכונה העירונית השקטה הזו מושכת אליה תושבים חדשים, הנופלים בחום בשל יופיה התעשייתי, הכנסיות האבן ואפילו כמה גני ירק שנותרו. רוב המשפחות האיטלקיות המשיכו הלאה, אבל "המחלקה", כשמה כן היא, נשארת ארץ הזדמנויות למי שמחפש שכונה ידידותית ומיושנת להתקשר הביתה.
הבתים:
רבועים ויקטוריאנים שנבנו בין 1900 ל -1920 נפוצים, אם כי הבתים הבולטים כאן הם קוטג'ים איטלקיים מאבן או לבנים ו"קוטג'ים באונטריו "; האחרונים הם תחייה גותית באבן וחצי קומות עם לבנה עם גג מורם וגמלון חד קוצים מעל הדלת. בתים מתחילים בסביבות 136,000 $ (ארה"ב).
למה לקנות עכשיו?
קונים מגלים מחדש את הקסם של הקהילה ההליכה הזו, דקות ספורות ממרכז העיר גולף ועוברים לכאן כדי לשפץ בתים. יש הרבה מקומות עבודה, אך גולף, המונה כ -115,000 תושבים, נמצא במרחק של 60 קילומטרים בלבד משם טורונטו, כך שזה גם מקום אידיאלי עבור נוסעים המחפשים מחירי דיור נמוכים יותר ואיטית יותר לִפְסוֹעַ.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: הליכונים, אגודלים ירוקים, תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה, קהילות חדר שינה, קוטג'ים ובונגלוס, בחירות עורכים
סמינול הייטס, טמפה, פלורידה
במדינה הידועה באור שמש מסנוור ובבניית דירות מזויפות לגובה, Seminole Heights מציעה רחובות מוצלים, עם בתים מוצקים מול גנים פראיים ומטופחים. הפארקים הרבים של השכונה מציעים הזדמנות טובה לתקשר עם הטבע, ומשפחות המחפשות אחר אנשים חזקים בתי ספר ציבוריים יתלהבו מהילסבורו היי, ששמו לאחרונה הוא אחד מבתי הספר הטובים ביותר בארץ ניוזוויק מגזין. דבר אחד בטוח: המרקם הקהילתי כאן חזק. "כולנו עוסקים במסיבות מרפסת ומכשולים", אומרת התושבת סוזן פרייר. "אנחנו רוצים לוודא שאורח חיינו המיושן כאן יישמר".
הבתים:
זוהי פלורידה, כך שתמצאו כאן המון בתים בסגנון המשימה הספרדית והאמנות המודרנית. אבל סמינול הייטס ידועה בעיקר בזכות הבונגלוס החד-קומתיים שלה בסגנון אומן, שנבנו בשנות העשרים להכיל את אלפי המשפחות שעברו להתגורר בטמפה לאחר שהוקמו קווי רכבת. בתים אלה כוללים מרפסות באורך מלא עם תומכי אבן או לבנים, והרבה מובנות. רוב הבתים נמכרים בין 150,000 $ ל 300,000 $.
למה לקנות עכשיו?
מחירי הבתים בפלורידה צנחו בחודשים האחרונים, וסמינול הייטס אינה יוצאת דופן. כמה עמותות שכונתיות עושות עבודה מדהימה בהגנה על האזור מפני פיתוח יתר של דירות ומבנים מסחריים לא גדולים.
בין הטובים ביותר עבור: משפחות, אגודלים ירוקים, קוטג'ים ובונגלוס, רוכשי דירות לנשים רווקות, יושבי מרפסת, הליכונים, הדרום, בחירות עורכים
מחוז הגן התחתון, ניו אורלינס, לואיזיאנה
מגורים בניו אורלינס בניגוד לביקור אינם מתאימים לכולם. אבל אם יש לך גישה של "laissez les bon temps rouler" ומתחשק לך מקום שמרגיש יותר כמו אי קריבי מאשר עיר אמריקאית, אז רובע הגן התחתון הוא המקום שאתה רוצה להיות בו. רק כמה תחנות על החשמלית של סנט צ'ארלס מהשכנה האמידה יותר שלה - רובע הגנים המפורסם - LGD, עם מסעדות, ברים, חנויות ובתי קפה פשוטים, היא גרסה עלובה וצוננית יותר של המזרח התיכון בניו יורק. צַד.
הבתיםהבתים בסגנון הרובה של ניו אורלינס נמצאים בשפע, ובמחוז הגן התחתון יש אחד הריכוזים הגדולים ביותר של התחייה היוונית האנטבלומית בדרום. הם בדרך כלל שתיים או שלוש קומות עם מרפסות דו-מפלסיות או משולשות. רבים חולקו לדירות או דירות. ניתן לקבל דירה עם חדר שינה אחד בתחייה יוונית תמורת כ -160 אלף דולר, בעוד אחד ברובה ציד כפול יניב לכם 200 אלף דולר או יותר. התחדשות יוונית חד משפחתית מתחילה בכמיליון דולר.
למה לקנות עכשיו?מחוז הגן התחתון לא הציף אחרי הוריקן קתרינה, וזה איפשר לשכונה המתקדמת הזו לפגוע בקרקע לאחר הסופה. בועת הנדל"ן שהתרחשה כאן סוף סוף מתחילה להתפוצץ, כך שהמחירים יורדים לרמות סבירות יותר.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: אמנויות וחובבי עתיקות, אוכלים, תיקון-עליונים, אגודלים ירוקים, הדרום, פרברים עירוניים
מורגן פארק, דולוט, מינסוטה
מלון מורגן פארק, הממוקם על נהר סנט לואיס בדולוט שבמינסוטה, עשוי להיות השכונה המעניינת ביותר לרשום את הרשימה שלנו. תאגיד הפלדה האמריקאי של ג'יי.פי מורגן הקים את מורגן פארק בתחילת המאה ה -20 כדי לשכן עובדים ומנהלים ממפעלי הפלדה והמלט שלה מבוססי דולות. מורגן פארק, שנקראה במקור מודל סיטי, הייתה קהילה עצמאית עם בתי ספר, בתי חולים ומחלקות כיבוי ומשטרה המנוהלות על ידי חברה. בעוד המפעל נסגר בתחילת שנות השמונים, מורגן פארק היא כיום שכונה משגשגת בה מתגוררים תושבים לאחר התעשייה הגאים בהיסטוריה - ובחוסן - של הקהילה שלהם.
הבתים
רוב הבתים מעוצבים בסגנון ערבה, עם גגות נמוכים ומרזבים תלויים רחבים. הבתים החסונים בנויים ברובם ממלט פורטלנד תוצרת מינסוטה ממפעל הפלדה האמריקאי עצמו. בית של 1,400 רגל מרובע כאן מתחיל בערך 100,000 $.
למה לקנות עכשיו?
השכונה נתקלה בחומרה כאשר אלפי משרות פלדה אבדו בשנות ה -70 וה -80, אך היא חווה התחדשות תחושת גאווה כאשר מאמצי הייפוי החלו להפוך את מורגן פארק בחזרה לשכונת המעמד הבינוני המוצק פעם היה. קווי הביוב של המים בעיירה הוחלפו לאחרונה, ומועדון גנים באזור קשה יוצר כמה גינות וגינות קהילתיות מדהימות. למרות שתוכנית סופרפנד, הממשלה הפדרלית התחייבה לניקוי מאסיבי של זיהום שנותר מימי ייצור הפלדה באזור. נכון לעכשיו, שטח של 600 דונם (מחוץ לאזורי מגורים) בפארק מורגן שנפגעו השתקם מספיק טוב כדי לתמוך בשימושים תעשייתיים עתידיים, בעוד שהנהר עדיין זקוק לעבודה אך הוא כל הזמן במעקב.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: משפחות, תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה, גמלאים, מציאות, המערב התיכון, אגודלים ירוקים
שכונת Temescal, אוקלנד, קליפורניה
ממוקם בצפון אוקלנד, רק כמה קילומטרים מברקלי, שכונת טמסקאל, על שם הנחל שעובר דרכו, היה פעם כפר איטלקי-אמריקאי משגשג וטרמינל החשמלית של אוקלנד קַו. בשנים האחרונות הנאבה הנעלמת הזו משכה אליה קונים מחברת NoCal היקרה יותר שכונות לבונגלוס הצבעוניים המכוסים בטיח שלה, לרבות מהן יש קטנים אך מבוקשים חצרות אחוריות. כמה אנשים מגלים לראשונה את Temescal בעת ביקור בשוק האיכרים הפופולרי ביום ראשון או במספר ההולך וגדל של מסעדות, מעדניות ו מאפיות שנפתחות כאן, כולל בטי בייקסייל המפורסמת, שלכאורה מוכרת את כריך העוף המטוגן הטוב ביותר על כוכב לכת. "נראה שהרבה אנשים מתחילים לחפש מקומות בטמסקאל עכשיו", אומר דיידר ג'וינר, מתווך עם חברת Red Oak Realty. "זה כנראה בגלל שהבתים של שני ושלושה חדרי שינה הם בתים ראשונים מושלמים." Temescal נמצאת גם בקרבת קווי אוטובוס וכבישים מהירים. ואתה יכול להיות במרכז העיר סן פרנסיסקו תוך פחות מ -20 דקות, ולחסום תנועה כבדה.
הבתים:
בתים רבים למשפחות כאן הם בונגלוס משנות העשרים שלמרות שהם צנועים מבחוץ, הם עמוסים בפנים עם פרטים אדריכליים, כגון מובנים, יציקות, גדרות ומושבי חלון. בתים אלה מתחילים בין 500,000 $ ל 600,000 $. יקר, כן, אבל זה הרבה יותר זול מבית, במיוחד בית עם חצר, ינהל אותך בסן פרנסיסקו או בשכונות אוקלנד סמוכות אחרות, כמו רוקרידג '.
למה לקנות עכשיו?
אם מצאת את עצמך מתומחרת מחוץ לאזור המפרץ במהלך תנופת הדיור, זה הזמן לתת לזה עוד זריקה. Temescal גובל באזורים יקרים יותר והוא חווה אפקט דומינו כשאנשים מתחבטים בנדל"ן במחירים נוחים יותר. והאם הזכרנו את כריך העוף הזה?
בין המקומות הטובים ביותר עבור: פרברים עירוניים, אוהבי אוכל, קוטג'ים ובונגלוס, המערב, אגודלים ירוקים, אוהבי כלבים, בחירות עורכים
ווטרספילד הישנה, קונטיקט
נסיעה ברחוב הראשי בווטרספילד הישנה יכולה לגרום לך להרגיש כאילו אתה נוסע בזמן למאה ה -18. ברחוב הראשי יש בית של בית אדום, בו, בשנת 1781, קשר גנרל ג'ורג 'וושינגטון עם הגנרל הצרפתי קומט דה רוכמבו לתכנן את קרב יורקטאון. הכנסייה הלבנה האדומה שבה וושינגטון כנראה התפללה לניצחון נמצאת ממש מעבר לרחוב. העיירה שומרת על אווירה כפרית אטרקטיבית, עם רחובות רחבים המחולקים בחצאים דשא, דמויי פארק, שעליהם השכנים עוצרים ומפטפטים במהלך טיולי הכלבים בערב. מלבד בתים היסטוריים, ברחוב הראשי יש גלידרייה, פיצה משותפת ופאב הממוקם בתוך בית ארגז מלח מהמאה ה -18.
הבתים
בעוד העיר נחגגת בארגזי המלח והקולוניאליות שלה, תוכלו למצוא טיודרים ובעלי מלאכה צנועים. הבתים זולים יותר ממה שאתה חושב. קולוניאלי מרווח שנבנה באמצע שנות ה -18 יכול להיות שלך תמורת פחות מ -250 אלף דולר. לאחרונה, קולוניאל עצום בגודל 3,346 רגל מרובע ברחוב הראשי הגיע לשוק ב -549,900 דולר.
למה לקנות עכשיו?
ווטרספילד הישנה היא פנינה שהתעלמה ממנה. היא מקסימה ושלווה לא פחות מעיירות קונטיקט ידועות יותר, רבות מהן יקרות פי שניים או שלושה. המלון נמצא במרחק דקות ספורות ממרכז העיר הרטפורד ונסיעה קצרה לבוסטון או ניו יורק.
המקום הטוב ביותר עבור: גמלאים, משפחות, הליכה, הצפון מזרח, קהילות חדר שינה, אגודלים ירוקים
לוראוויל, בולטימור, מרילנד
בין אם זה פלס פוינט או פדרל היל, בולטימור ידועה זה מכבר בשכונותיה ההיסטוריות הנהדרות. אחד הפופולריים ביותר הוא לוראוויל (Lauraville), פרבר חשמלית הררי בתחילת המאה ה -20, שהתווסף לאחרונה לרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. נסיעה קצרה ממרכז העיר, לוראוויל הוא גן עדן עלים משובץ בבתים עם מסגרות גדולות ומשובצות רעפים עם מרפסות קדמיות באורך מלא ומגרשים קדמיים גדולים. מרכז העיר אמנם לא רחוק, אך רבים דואגים לצרכי הקניות שלהם על ידי הליכה לרחוב הרפורד, שיש בו מספיק מצרכים, מסעדות ובתי קפה כדי להפוך את הכניסה לרכב למיותרת.
הבתים
ללוראוויל יש שילוב של התחדשות קולוניאלית, רביעיות, בונגלוס ובתים מהתקופה הוויקטוריאנית, שלרבים מהם יש עבודות טחנה מקוריות בפנים וציפוי רעפים בחוץ. כמה בתים חד משפחתיים שחצבו ליחידות רב-משפחתיות מוחזרים לתוכניות הקומה המקוריות שלהם. המחירים נעים בין 175,000 ל -250,000 דולר.
למה לקנות עכשיו?
קונים המעוניינים לשקם בתים בלוראוויל יכולים להנות מהטבות מס שונות, כמו גם מתוכניות הלוואה הניתנות על ידי Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. יחד, תמריצים אלה יכולים לחסוך לך אלפים בעבודה. אלה המעוניינים לשחזר מבנים ישנים באזור לשימוש כעסקים קטנים עשויים להיות זכאים גם להקלות מס.
המקום הטוב ביותר עבור: תיקון-עליונים, בעלי עסקים קטנים, יושבי מרפסת, משפחות, קונים בפעם הראשונה, הדרום, קהילות חדר שינה, רווקות נשים רווקות, אגודלים ירוקים
הרובע ההיסטורי של סאות'סייד, פארגו, צפון דקוטה
אם אתם אוהבים מדשאות ירוקות ושופעות עצים, מחוז דרום סאות 'פארגו הוא המקום בו אתם רוצים להיות. מרכז השכונה חותך את רחוב השמיני, הידוע בפנסי הרחוב העתקים בגז שלה ובבתים היסטוריים. זה סוג של אנשים בשכונה מתקשים להשאיר מאחור, על פי התושבת לינדה ג'לברט. "הרבה אנשים שגדלו כאן חוזרים לגדל את משפחותיהם", היא אומרת. קל להבין מדוע. פארגו היא לא רק אחת הערים הבטוחות יותר באמריקה, אלא היא גם ביתם של אוניברסיטת מדינת צפון דקוטה, שמשעשעת את התושבים עם ההרצאות והקונצרטים הרבים שלה.
הבתים
יש כאן שילוב של סגנונות אדריכליים, כולל ריבוע, סגנון ערבה, טיודור והמלכה אן. טיודור משוחזר בגודל 2,031 רגל מרובע משנת 1933 במצב בתולי יצא לאחרונה לשוק תמורת 174,900 דולר.
למה לקנות עכשיו?
אם אתם מחפשים קהילה יציבה ושוק נדל"ן יציב, פארגו היא הדרך. בצפון דקוטה יש אחד משיעורי האבטלה הנמוכים במדינה, ויש כאן כמה חברות גדולות, כולל בובקט, מיקרוסופט ומרווין חלונות ודלתות. מחקר שנערך לאחרונה על ידי MainStreet.com מצאו שיש יותר אפשרויות עבודה לנפש בצפון דקוטה מאשר בכל מדינה אחרת במדינה.
בין המקומות הטובים ביותר עבור: עיירות המכללה, חיי מדינה, משפחות, רווקות נשים רווקות, בעלי עסקים קטנים, המערב התיכון
בין המקומות הטובים ביותר עבור: משפחות, הליכה, עיירות המכללה, רווקות נשים רווקות, גמלאים, המערב התיכון, אגודלים ירוקים, בעלי עסקים קטנים
