שמונה מהשכונות האהובות עלינו שבהן - אם יש לכם כסף - תוכלו להבקיע בית היסטורי מפואר לגור בו
מפלטון היל, בולדר, קולורדו
השכונה
הרובע ההיסטורי של מפלטון היל, שהוקם בשנת 1882, נקרא על שמו של 200 עצי מייפל ועצי כותנה שנשתלו כאן במאה ה -19 כדי למשוך חדשים לרחובות המגורים הרחבים שלה. בימים אלה אוכלוסיות הכבישים האלה מאוכלסים על ידי בעלי בתים המתקרבים לשיפוצים של בית ישן מזווית אקולוגית (חשבו על חומרי בניין ומוצרים שחוסכים באנרגיה). הקהילה היא תערובת של תושבים ותיקים, רוכשי דירות בפעם הראשונה ומשפחות צעירות, חלקן נמשכו על ידי ויטייר המקומי. השתייכותו של בית הספר היסודי לתכנית הבגרות הבינלאומית היוקרתית, הכנה אינטנסיבית לקולג ' תכנית לימודים. למבוגרים יש הזדמנויות גם כאן: מעסיקי האזור כוללים את אוניברסיטת קולורדו, IBM ו- Ball Aerospace.
הבתים
סגנונות אדריכלות כאן כוללים את תחיית הרנסנס, שלבקת חוגרת, המלכה אן, תחיית טיודור ותחייה קולוניאלית.
המחירים
הנתונים המבוקשים נעים בין 417 אלף דולר ליותר מ -2 מיליון דולר, ובתים רבים בשוק מפורסמים כ"מוכנים לשיפוץ ".
למה לקנות עכשיו?
נראה כי בולדר הלוהטת והמגניבה ממשיכה לנצח במגמת עלייה, ומדינת קולורדו מציעה מחיקת 20 אחוזים לבעלי נכסים היסטוריים העוסקים בשיפוץ.
בין הטובים ביותר עבור:
בתי יוקרה,
משפחות עם ילדים,
חובבי חוץ,
הדרום - מערבי
טירה חדשה, דלאוור
השכונה
ניו טירה, הממוקמת על נהר דלאוור, הייתה פעם תחנה לאנשים שנוסעים ברכבת בין ניו יורק לוושינגטון. אך כשהגיעו מסילות ברזל באמצע המאה ה -19, עקפו המסילות על הטירה החדשה לטובת וילמינגטון הסמוכה. במשך יותר ממאה שנים נותר המחוז הלאומי ההיסטורי הלאומי הזה קפוא בזמן. מדרכות לבנים, גנים שופעים ומבנים היסטוריים שחוקים מזמן גורמים לו להרגיש יותר כמו כפר אירופאי מאשר עיר אמריקאית. עסקים בסיסיים, כולל חנות הסמים ודואר, נמצאים במרחק הליכה ממרכז העיר. קסטלרים חדשים רבים עובדים בווילמינגטון, שם נמצאים בנק אוף אמריקה, ING Direct ודופונט.
הבתים
בתי לבנים בסגנון פדרלי חולשים, אם כי ישנן גם דוגמאות מצוינות לאדריכלות איטלקית ואדריכלות אחרות בעידן ויקטוריאני.
המחירים
פדרלי לבנים בכושר טוב יכניס לכם 385 אלף דולר. בתים היסטוריים גדולים, במיוחד אלה עם נוף לנהר, עולים קרוב למיליון.
למה לקנות עכשיו?
ישנם מספר רב של נכסים היסטוריים בשוק כיום, ומדינת דלאוור מציעה זיכויי מס למי שקונה ומשחזר אותם.
בין הטובים ביותר עבור:
בתי יוקרה, הצפון מזרח
וואיימה, קאוואי, הוואי
השכונה
קשה להשיג מציאות באיי הוואי, שם מחירי הדירות על קו החוף חולפים כלאחר יד על רף 10 מיליון הדולר. אבל Waimea, על Kauai, מציעה פיסות גן עדן במחירים נוחים - כולל חופים, הרים וקניונים לטיולים. אלה המגיעים לעבודה בתעשיית התיירות, כמו גם מכורים לטבע הרוכשים את הנופים הדרמטיים, מוצאים מבוגרים יותר, בתים במחירים סבירים יותר במישורי החוף השטוחים באי באי וסביבתה, שבמרכז העיר הקטנה שלה יש מצרכים ומכולת. סִפְרִיָה.
הבתים
בתים בסגנון מטע שנבנו על ידי חברות סוכר בשנות העשרים לעובדי בית הם הרכישות הטובות ביותר כאן. הם מעוצבים במומחיות על ידי נגרים הונגליים פורטוגזים, יפנים וילידים, וכוללים גגות מתכת מגולפים וחלונות מקוריים כפופים לתלייה.
המחירים
"דיל" הוא מונח יחסי בהוואי, אך אפשר להבקיע באחד הנכסים הללו תמורת כ -500 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
רבים מהבתים ההיסטוריים כאן מתפרקים כדי לפנות מקום ל"בתי נופש "גדולים יותר. אתה יכול לעצור את טירוף ההרס על ידי רכישה ושחזור של אחד עכשיו. היה סמוך ובטוח שההשקעה שלך בטוחה: מחירי הדירות ב- Eden לא יורדים.
בין הטובים ביותר עבור:
בתי יוקרה,
חובבי חוץ
אוקספורד, מרילנד
השכונה
עוד בשנות ה- 1600, העירה החוף המזרחי הזה טבק - היא הייתה ממוקמת בצורה מושלמת למסחר, במפגש של שני נהרות ומפרץ צ'ספיק. בתקופה האחרונה, אוקספורד הייתה שם נרדף למשהו מתובל יותר: הצדפות והסרטנים היקרים של המפרץ. ביגוויגס בוושינגטון ובולטימור משתמשים בעיירה זו כמפלט סוף שבוע, כשהם לוקחים מסעות לבלוויו במעבורת שתחילתה בשנת 1683 ועוברת במפרץ עם ציוד הדייג שלהם, סירות מפרש ויאכטות. אולם התפיסות הגדולות ביותר הן הבתים הישנים והיפים של אוקספורד.
הבתים
בתי קולוניאליזם, עידן ויקטוריאני ותחייה יוונית רבים כאן; המבוקשים מביניהם יושבים על סטרנד, שדרת חוף עם נוף לשקיעה על המים ומרוצי סירות מפרש.
המחירים
בית בסגנון ויקטוריאני בפנים הארץ הזקוק לקצת אהבה מתחיל בסביבות 400 אלף דולר, אך נכסים על קו המים עולים בין 700,000 ל -2 מיליון דולר.
למה לקנות עכשיו?
שבועי שבוע וגמלאים אספו כאן רכוש, וככל שבייבי בום עשירים ימשיכו לפרוש, המחירים ללא ספק יעלו. קודים חדשים אוסרים על קריסת בתים ישנים, אשר עשויים לשפר את ערכי הנכס או לא, אך בכל מקרה ימנעו ממקמנסיה לגמד את הקולוניאל שלך בגודל ליטר.
בין הטובים ביותר עבור:
בתי יוקרה,
גמלאים,
הדרום
פינות Kempton, ניו בדפורד, מסצ'וסטס
השכונה
עיר החוף בה שוכן הרמן מלוויל מובי-דיק, ניו בדפורד, ידועה גם בארכיטקטורה ההיסטורית שלה. אחוזותיה המשוחזרות נחשקות מאוד, אך השכונה הצנועה יותר של פינות קפטון ורמות אקושנט הסמוכות רובע היסטורי מציע אפשרויות במחירים נוחים, והם נמצאים במרחק הליכה קצר מחנויות במרכז העיר, גלריות ומסעדות מאכלי ים. שוק העבודה המקומי כולל עבודה במגזר האזרחי, תעשיית הטקסטיל וסחר הדיג הישן. מערכת רכבת נוסעים חדשה לבוסטון צפויה להתחיל לשירות בשנים הקרובות.
הבתים
פינות Kempton ו- Acushnet Heights ידועות בעיקר בזכות דירות חד-משפחתיות ורב-משפחתיות בפדרלית וביוונית. סגנונות התחייה, למרות שהשכונה המבוקשת ביותר בניו בדפורד, הווסט אנד, היא מטמון של התקופה הוויקטוריאנית הגדולה אחוזות.
המחירים
למרות שוויקטוריאני יכול להרוויח עד 800,000 $, המחירים בפינות הקמפטון הנגישות יותר וב- Acushnet Heights מתחילים ב -180,000 $ ומתחילים ב -300,000 $.
למה לקנות עכשיו?
פינת Kempton היא אחת הגבולות האחרונות בניו בדפורד, ומשבר המשכנתאות האחרון הותיר נכסים רבים בשוק - ומחירם נמכר.
בין הטובים ביותר עבור:
חובבי אמנות, בתי יוקרה, הצפון מזרח
ניולנדס הייטס, רינו, נבדה
השכונה
שכונה משפחתית ידידותית ומיושנת בעיר שבה בני נוער אוהבים את ה- SATs, ניולנדס הייטס מבודדים, על בלוף מעל נהר הטרוקי. הוא מתהדר במטמון של בתים עתיקים מהמאה ה -19 וה -20, במוקד Protect Newlands, קבוצה הפועלת לשימור הארכיטקטורה של השכונה ותחושת העיר הקטנה. ההייטס נקרא על שם סנאטור אמריקאי, פרנסיס ניולנדס, שבנה את ביתו של שינגל/קווין אן, כיום ציון דרך היסטורי לאומי, על הבלוף בשנת 1890. בעוד שבתי הקזינו מעסיקים רבים ברינו, אוניברסיטת נבדה, רינו נמצאת גם כאן, יחד עם חברות בעלות פרופיל גבוה כמו פייזר, פפסי ו- Amazon.com.
הבתים
הסגנונות כוללים תחייה קולוניאלית ושאטו צרפתי, ועוד בונגלוס ספרותיים קולוניאליים לתחייה ובעל מלאכה. חלקם מתוארכים לסוף המאה ה -19, אך רובם נבנו בין שנות העשרים והארבעים.
המחירים
טיודור נאה עם שלושה חדרי שינה משנות השלושים של המאה הקודמת, עולה במחיר הנמוך של 400 אלף דולר. א
הגרסה העליונה של התיקון עשויה להסתכם בסביבות 350 אלף דולר. התחדשות קולוניאלית גדולה יותר עולה
המיליונים.
למה לקנות עכשיו?
רינו חווה ירידה כללית במחירי הדיור, מה שהופך השקעה כאן למפתה עבור מי שאוהב להמר.
בין הטובים ביותר עבור:
בתי יוקרה,
לעכברי עיר,
משפחות עם ילדים,
הדרום - מערבי
פלטבוש ויקטוריאני, ברוקלין, ניו יורק
השכונה
פלטבוש ויקטוריאני, באחד מששת הכפרים המקוריים של ברוקלין, יכול לתפוס את מי שנודד לתוכו בהפתעה - אפילו תושבי ניו יורק, שרבים מהם מעולם לא שמעו על החריגה האדריכלית הזו. ואכן, המערך הבולט של מכסה המנוע של בתי המלכה אן והטודור האנגלית השוכנים לאורך רחובות רחבי עצים ועצים מעניק זאת הרבה יותר צ'ארלס דיקנס מאשר "ברוך שובך, קוטר". רק נסיעה ברכבת התחתית ממנהטן, פלאטבוש נמצאת במרחק הליכה קצר מפרוספקט (585 דונם) פָּארק.
הבתים
מאות המלכה אן, טיודור ובתים אחרים בתקופה הוויקטוריאנית מסתובבים ברחובות, אם כי ציידי בתים המחפשים נכסים חד משפחתיים עלולים לבטל את ההמרות הישנות של רב משפחות.
המחירים
מסגרות תיקון זמינות תמורת 600,000 $ עד 900,000 $ (זול בסטנדרטים של Big Apple); בית משוחזר יביא לך מיליון מגניבים או יותר.
למה לקנות עכשיו?
הנדל"ן בברוקלין, בוער מאז שנות התשעים, נותר ברובו ללא פגע ממשבר הדיור הלאומי. זרם מתמיד של אנשים פירושו שהסיכוי לירידה בערכי הנכסים קלוש עד לאין שיעור.
בין הטובים ביותר עבור:
לעכברי עיר, בתי יוקרה, המלכה אן, הצפון מזרח
ג'ורג'טאון, טקסס
השכונה
ג'ורג'טאון שימשה בעבר כאזור בידור לטיולי בקר לאורך שביל צ'ישולם. בימים אלה המרכז ההיסטורי של העיר שוקק בוטיקים, גלריות אמנות ומסעדות, אך הוא עדיין נראה כמו סצנה ממערבון ג'ון וויין. ג'ורג'טאון ממוקמת בקצה מדינת טקסס היל, והיא ביתם של האוניברסיטה הדרומית -מערבית, שזכתה לאחרונה לאחת ממכללות "הערך הטוב ביותר באמריקה" על ידי סקירת פרינסטון. בנוסף, הוא נמצא במרחק של כ -30 קילומטרים בלבד מאוסטין היפ והתרחש.
הבתים
סוף המאה ה -19 המלכה אן והתחדשות יוונית, כמו גם אמנויות ומלאכות יפות משנות ה -30 והבתים הוויקטוריאנים של סטיק מפוזרים ברחבי האזור.
המחירים
תגי המחיר על הבונגלוס העליונים מסדרים לפעמים סכום של עד 90,000 דולר, אם כי בתים מפוארים כאן יכולים להגיע למיליונים.
למה לקנות עכשיו?
בתים ישנים עם כשרון מערבי קשה להגיע אליהם, ואלו נמצאים בקרבת אוסטין, המקום החם והטוב ביותר בטקסס, עם מוסיקה, אוכל ותרבות שמשתפרים מרגע לרגע.
בין הטובים ביותר:
חובבי אמנות, לעכברי עיר, בתי יוקרה, בתי אומן, הדרום - מערבי