בין אם אתה מעדיף מלכה אן, איטלקית או ויקטוריאנית עממית, ב -25 המקומות האלה יש הרבה פרטים מעוטרים וקווי גג משתנים.
השכונות הטובות ביותר בבית הישן 2010: ויקטוריאנים
בתחרות המקומות הטובים ביותר לשנה שבה אנו קונים תחרות בית ישן, מה שחיפשנו היה פשוט: התעלמות לעתים קרובות שכונות המאוכלסות באנשים שחולקים הערכה של בתים מעוצבים היטב שיש להם הרבה עבר והרבה של העתיד. ומה שמצאנו - בעזרת חברינו ב PreservationDirectory.com, שעזר לנו ליצור קשר עם אלפי קבוצות שכונתיות, סוכני נדל"ן, תושבים ואנשי שימור לצורך מועמדויות - היה מרשים ביותר.
בין אם אתם מעדיפים מלכה אן, איטלקית או ויקטוריאנית עממית, ב -25 המקומות האלה יש הרבה פרטים מעוטרים וקווי גג משתנים.
יוניון ספרינגס, אלבמה
בערבי שישי נפגשים כ -35 איש באיגוד פיצה בעיירה הקטנה בדרום מזרח אלבמה, יוניון ספרינגס, כדי לדון בנושא חשוב עניינים, כגון כיצד לזרז כראוי חלון דפוק, בו כתמים לשימוש על רצפות אורן לב, או אם לשחזר טיח או לא. קירות. ברוכים הבאים למועדון החדשים, קבוצה לא רשמית ממקומות רחוקים כמו ניו יורק ואפילו בליז, שחבריה עברתי לעיר הקטנה המתקשת הזו מסיבה אחת: לקנות, לתקן ולחיות באחת המפוארות הרבות שלה בתים. יוניון ספרינגס, שהייתה בעבר עיירת כותנה ורכבת משגשגת, עברה מאוכלוסייה של 30,000 איש בתחילת המאה ה -20 לקהילה מתקשה בת 3000 עד תחילת ה- 21. החדשים מקווים להפוך את העיר המאומצת שלהם.
הבתים
הבתים המפוארים ביותר הם המלכה אנז המאוחרת בסוף המאה ה -19, הכוללת הרבה זנגוויל, מרפסות עוטפות ואפילו צריח מדי פעם. בהליכה בעיר תוכלו לבחור מתוך עשרות בתים ולרכוש אחד במחיר של עד 50,000 $. "הרבה מהאנשים שבאים לכאן כדי לראות בית אחד מסוים בסופו של דבר קונים בית אחר", אומרת המתווכת המקומית ג'ויס פרין.
למה לקנות עכשיו?
בעשור שלפני המיתון האחרון, יוניון ספרינגס ראתה יותר מהשקעה צנועה בבתיה הישנים. אלה שעברו לכאן אז נשארים מחויבים לעיר, והופכים מבנים נטושים היסטוריים למאפיות, מסעדות, גלריות וחנויות.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, עיירה קטנה, דָרוֹם, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
הרווינטון, קונטיקט
שוכן בגבעות המתגלגלות של צפון מערב קונטיקט, הרווינטון הייתה עיר חקלאית כאשר נוסדה בשנת 1737. הקהילה שמרה על אופייה הכפרי באמצעות תקנות שטח פתוח, שימור קירות אבן מקוריים ותמיכה בהגנה על דרך עפר נופית. בעוד חוות עדיין פועלות, תושבים רבים מתפרנסים כיום בייצור, בנייה וגינון של כלי עבודה.
הבתים
בין אם אתם מחפשים לגדל משפחה או לפרוש לחלל קטן יותר, תוכלו למצוא משהו שיתאים לצרכים שלכם. הבניינים העתיקים ביותר נובעים מהמאה ה -18, אך ישנם מספר בתים פדרליים, איטלקיים ותחילת המאה ה -20 הקולוניאליים הזמינים במגוון גדלים ומחירים. המחיר הממוצע של בית בזמן העיתונות עמד על פחות מ -200 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
בהרווינטון אתה מקבל הרבה אדמות עבור הכסף שלך; כללי ייעוד דורשים מינימום של שני דונם לכל בית. ואם אתה צריך עזרה בטיפוח הדשא שלך, פיצול עצי הסקה או חקר ההיסטוריה של הבית שלך, השכנים ידידותיים ומוכנים לקפוץ ולתת יד.
בין הטובים ביותר עבור: משפחות, גַנָנוּת, צְפוֹן מִזרָח, גמלאים, עיירה קטנה, ויקטוריאנים
רובע היסטורי של העיר העתיקה, ברונסוויק, ג'ורג'יה
קהילת החוף הבתולית של ברנסוויק, הממוקמת על חצי אי מוקף יובלים לאוקיינוס האטלנטי, מציעה שכונות נינוחות המוצלות באלונים. במרכזה רחוב ראשי מוזר ובתחילת המאה עם עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות מסבירי פנים. העיר מעוצבת על פי "תוכנית סוואנה" של ג'יימס אוגלת'ורפה, עם בתים הבנויים סביב כיכרות דמויי פארקים.
הבתים
ברונסוויק עוסקת במספר המלכות אן, התחייה הגותית והאימפריות השנייה. בתים מתחילים ב 75,000 $ עבור תיקון קטן העליון ו 190,000 $ עבור בית גדול יותר, משוחזר.
למה לקנות עכשיו?
עם מרינה מורחבת, עסקים חדשים ברחוב הראשי וראש עירייה פרוגרסיבי ושמור, ברונסוויק עומדת להפוך לחופשה ונקודה חמה במשרה מלאה. למרות שפיתוח יתר הפריע לקסם של איי המכשול הסמוכים, ברנסוויק נותרה במידה רבה שמורה ואותנטית מרעננת. "זה עדיין בתולי", אומרת ההשתלה ג'ולי מרטין. "זה עדיין מרגיש כמו עיירה קטנה, לא מלכודת תיירים".
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, פעילויות חוץ, גמלאים, עיירה קטנה, ויקטוריאנים, חוף הים
שכונת מערב המרכז, פורט וויין, אינדיאנה
בין אם הוא הבעלים של מפעל חשמלי, סיטונאי חומרה או הבעלים של עבודות קרונות רכבת, רוב אנשי העסקים המוקדמים של פורט וויין התקשרו למערב ווסט סנטרל. משנת 1830 עד שנות החמישים הם בנו בתים מפוארים בסגנונות רבים, מפדרליים ועד ערבה, לאורך הרחובות המרוצפים את השכונה. בעוד שהאזור ירד לירידה בשנות ה -60 וה -70, מרחק ההליכה הקל שלו למרכז העיר פורט וויין נמרץ מושך דור חדש של תושבים. רוב הבתים המעוצבים שוחזרו, אבל עדיין יש הרבה מסגרות מקובלות-בעיקר קוטג'ים קטנים וחסונים של עובדי מפעל עמוסים בפרטים רבים ובאומנות משובחת כמו גדולים יותר שכנים.
הבתים
כאן תמצאו את הדוגמאות הטובות ביותר של פדרלים לבנים, ערבות רחבות ידיים, הרבה רביעיות אמריקאיות ותחייה יוונית. קוטג'ים, כמו גם דוגמאות עוצרות נשימה של בתים רומנסקים ריצ'רדסוניים שתוכננו על ידי משרד האדריכלים Wing ו- מהורין. בתים נעים בין 50,000 $ במחירים נוחים לכ -250,000 $.
למה לקנות עכשיו?
ההתאחדות השכונתית הקשוחה דואגת לשמור על יופייה של ווסט סנטרל, ולזכות בה מקום במרשם הלאומי. העמותה נותנת חסות גם לסיור שנתי בין בית וגן שמושך אלפים. פארקים רחבי ידיים ושבילי אופניים שהוקמו לאחרונה גורמים לתושבים לכבוש בעיטה בריאותית. ומרכז העיר פורט וויין-ביתו של אצטדיון בייסבול חדש בליגה מינורית וחברת אנתוני ברוינג האהובה-נמצאת במרחק צעדים ספורים משם.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, מערב התיכון, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
הרודסבורג, קנטקי
הרודסבורג, שהוקמה בשנת 1774 כישוב האנגלי הקבוע הראשון ממערב להרי אלגני, היא סוג המקום שרוב האנשים חושבים עליו כשהם מדמיינים את קנטקי. העיר ממוקמת כ -45 דקות מקסינגטון, העיר מוקפת בנוף כפרי מתגלגל, עם קירות אבן פזורים ביד וחוות סוסים יוקרתיות. מענקי שיפור החזית האחרונים אפשרו התחדשות של בנייני המסחר של תחילת המאה של מרכז העיר, אשר מוצעים לכל מי שמוכן לעשות איתם משהו מעניין (בית קפה וגלריה לאמנות נמצאים בעבודות). מי שאוהב בחיק הטבע ימצא שפע של מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, כמו גם דיג מהשורה הראשונה באגם הרינגטון הסמוך.
הבתים
הבתים היקרים והמבוקשים ביותר הם התחדשות יוונית, הנמכרות בין 250,000 $ ל 375,000 $. ניתן להחזיר תחייה קולוניאלית או מלכה אן החל מ- $ 125,000 $, בעוד שבתי Craftsman מתחילים ב- $ 45,000 בלבד. רבים מהבתים הישנים יותר ממוקמים בעיר, אם כי יש הרבה בתי חווה היסטוריים בפאתי העיר.
למה לקנות עכשיו?
זהו מיקום אידיאלי לכל מי שמחפש להימלט מכאבי הראש של חיי העיר ולהתמקם בעיירה קטנה שקטה, דמוית מייברי, על סף תחייה. לאחר עשרות שנים כקהילה חקלאית, הרודסבורג רוצה למתג את עצמה כעיר קטנה ומתקדמת על ידי הצעת אמנויות ופסטיבלים ספרותיים חדשים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, ההיסטוריה התרחשה כאן, פעילויות חוץ, גמלאים, עיירה קטנה, דָרוֹם, ויקטוריאנים
בנגור, מיין
שפע של כותבים, מוזיקאים וטיפוסים יצירתיים קוראים לעיר הזו המשקיפה על נהר פנובסקוט, אבל בנגור מציעה לתושבים יותר מאשר רק את הנוף הנופי שלה להשראה. אוסף מוזיאונים ובית האופרה ההיסטורי של בנגור עוגנים את רובע מרכז העיר, ומושכים שחקנים בעלי שם גדול ותערוכות לעיר לאורך כל השנה, בעוד שהקיץ רואה את קו החוף שהשתלט על ידי העם האמריקאי פֶסטִיבָל. מי שמעדיף פעילויות חוצות על פני האמנות ימצא נהר מלא סלמון לדייג ופארק בגודל 650 דונם עם חמישה קילומטרים של הליכה, רכיבה על אופניים ושבילי שטח.
הבתים
עיר מנסרות לשעבר, ברוני העץ של באנגור הניבו רווחים גדולים בסוף המאה ה -19 ובנו בתים איטלקים גדולים, התחייה היוונית והמלכה אן שיתאימו לחשבונות הבנק שלהם. בתים במחוזות ההיסטוריים בברודוויי ובווסט ברודווי מתחילים במחיר של 200 אלף דולר, אך הרבה נכסים ישנים ומטופחים עם תגי מחיר סבירים פזורים ברחבי העיר. מחיר הדירה החד-משפחתית בבנגור הוא כ -110 אלף דולר, אך בזמן העיתונות, קולוניאל מקסים משנת 1900 רשום רק 124,900 דולר.
למה לקנות עכשיו?
יוקר המחיה בבנגור מתון בהשוואה לשאר אזור ניו אינגלנד בכללותו. העיר מופיעה ללא הרף ברשימות של המקומות הטובים ביותר להקים משפחה ולפרוש, כך שנראה כי היא מתאימה כמעט לכל קונה בית מתחת לשמש.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, משפחות, צְפוֹן מִזרָח, פעילויות חוץ, גמלאים, ויקטוריאנים, יכולת הליכה, חוף הים
מחוז היסטורי פורסט פארק הייטס, ספרינגפילד, מסצ'וסטס
גבול לפארק עירוני של 735 דונם, הרובע ההיסטורי פורסט פארק הייטס הוא ביתם של כמעט 600 מהבתים הטובים ביותר במערב מסצ'וסטס. השכונה פותחה בשנות ה -90 של המאה ה -19, כאשר מערכת עגלה חשמלית חיברה את מרכז העיר ספרינגפילד לפארק. ב -30 השנים הבאות הפך האזור למחוז הבלעדי של אנשי העסקים, הבנקאים והמנהיגים האזרחיים החשובים ביותר בעיר.
הבתים
השכונה מתגאה בשילוב של בתי קולוניאליזם ותחזור טיודור, בת מלכה אן, בעל מלאכה ובסגנון שינגל, המתוארכים לתחילת המאה ה -20. בתים כאן במחירים סבירים. לדוגמה, קולוניאל בן 3,600 רגל מרובע נמכר לאחרונה בפארק פורסט תמורת 200 אלף דולר בלבד. לבדוק בחר בספרינגפילד, מסצ'וסטס, אתר שמשתמש בבתים ובשכונות המדהימות של ספרינגפילד.
למה לקנות עכשיו?
סבירות היא הגרלה. ככל שהגאות הכלכלית השתנתה והתהפכה עם השנים, פורסט פארק הייטס נותרה שכונה יציבה יחסית של המעמד הבינוני עד הבינוני־גבוה. רבים שגרים כאן הגיעו משווקים יקרים יותר, כולל נורת'המפטון ובוסטון, המחפשים בתים ישנים פחות.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, נסיעה קלה, צְפוֹן מִזרָח, ויקטוריאנים
הכפרים, דטרויט, מישיגן
כן, הזמנים קשים בדטרויט. ובכל זאת, איננו יכולים להתעלם משפע העושר האדריכלי של צייד המציאות-רק סיבה אחת שאנו מהמרים על הישרדות העיר. למרות שכלכלת עיר המוטור מרוסקת, האנשים שחיים בכפרים, אוסף של שש שכונות היסטוריות במרחק של שלושה קילומטרים מזרחית למרכז העיר, נותרים אופטימיים. "יש עושר בשכונה הזו", אומרת התושבת קתי בלטייר. "הבתים יפים והרחובות ניתנים להליכה, אבל האנשים כאן הם החלק הטוב ביותר - אכפת להם באמת." בימים אלה, נחמד כפי שיכול להיות משפחות רב דורות שגרו כאן עשרות שנים ממשיכות לקבל בברכה קונים בפעם הראשונה שמעריכים עבודות עץ מורכבות, מרפסות קדמיות ו חצרות עירוניות מרווחות. אם אתה יכול לסיים עבודה בכלכלה הקשה של העיר הזו, הכסף שלך עובר כאן דרך ארוכה.
הבתים
הכפרים מציעים יותר מ -17 סגנונות אדריכליים, החל ממלאכה עד רומנסקה ריצ'רדסונית. הבתים הגדולים והמשוכללים ביותר נמצאים בכפר אינדיאן, שבו אדריכלים בולטים בדטרויט אלברט קאהן וויליאם סטראטון עיצב בתחילת דרכו את בתי התחייה הגאורגית הגדולה והתחייה הפדרלית לברוני הרכב הראשונים בעיר שנות ה 1900. קוטג'ים קטנים יותר וחדרי משורות ניתן למצוא בווסט וילג 'הסמוך. לא משנה מה טעמך, ישנם בתים שניתן לרכוש בכפרים בפחות מ -100 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
לא רק שתקבל יותר בית תמורת הכסף שלך, אתה רק יכול לעזור לתדלק קאמבק של מוטור סיטי. לקאמבק הזה כבר יש בסיס אנושי חזק, בין היתר בזכות המחויבות של תושבי הכפרים, שממשיכים לכסח את המדשאות ולשמור על שיחי הבתים הריקים והעוקלים של השכונה, בציפייה שימשכו יום אחד למשוך עתיד שכנים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, נסיעה קלה, משפחות, קונים בפעם הראשונה, מערב התיכון, גַנָנוּת, רווקים, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
סנט קלאוד, מינסוטה
פעם נקראה "עיר הגרניט" בזכות מחצבות רבות ועסקי גימור אבן שלה, סנט קלאוד ידועה כיום בדחף החזק שלה לשימור בתים ומבנים היסטוריים. רבים נוהרים לעיר כדי לנצל את יכולת ההליכה שלה ואת ההטבות של להיות בקרבת התרבות של אוניברסיטת סנט קלאוד סטייט.
הבתים
רבים מהבתים נבנו בתקופה הוויקטוריאנית וכוללים את המלכה אן וכן מבחר רומנסקים ריצ'רדסוניים. ניתן לקבל בתים החל מ -100 אלף דולר ומעלה בכ -400 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
לאחר עשרות שנים כעיר תעשייתית, סנט קלאוד ממקדת מחדש את מאמציה להפוך ליעד תיירותי המחויב כ"ארץ גרניט ארה"ב ". רובע העסקים המרכזי של אזור מרכז העיר נמצא במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, ובעלי הנכסים מעודדים לבצע שיפורים חיצוניים במתחם רגיש מבחינה היסטורית. דֶרֶך.
בין הטובים ביותר עבור: עיירות המכללה, תיקון-עליונים, מערב התיכון, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
הולי ספרינגס, מיסיסיפי
בכל הנוגע לקסם הדרומי, יש בעיירה הולי ספרינגס הצפונית במיסיסיפי - 7,900 תושבים בלבד הכל: בתים אנטבלבליים עם מרפסות עוטפות, רחובות עמוסי עצים, צילומי סרטים המרכזים דיקסי. (לְרַבּוֹת מזלו של קוקי), אבן בוחן ספרותית (של יאן קארון מיטפורד סדרות רומן), והמון הרבה היסטוריה. העיר אירחה את הגנרל גרנט בעל כורחו במהלך מלחמת האזרחים, ושם גם מנהיגת זכויות האזרח אידה ב. וולס, בוגר מכללת רוסט ההיסטורית בעיר, החל במאמציה לסיים לינץ 'בדרום. חיי העיר ממתינים כ -35 קילומטרים צפונית מערבית בממפיס, טנסי, בעוד שפעילויות כפריות יותר, כגון דיג, טיולים וציד, נמצאות ממש מחוץ לעיר. ואם זה בונה תיאבון, צא במכולת פיליפס, שלפי ארצות הברית היום, מגיש את אחד ההמבורגרים הגדולים בעולם.
הבתים
פעם קראו לה "אנציקלופדיה של בתי אנטבלום" מאת הניו יורק טיימס, אדריכלות המגורים של הולי ספרינגס עוברת את מכלול התחייה היוונית לתחייה הגותית והמלכה אן לאיטלקית. בעוד בתים רבים נהרסו במהלך מלחמת האזרחים, 60 דוגמאות לפני המלחמה שורדות. בתים מתחילים בסביבות 120,000 $ עבור בעל מלאכה גדול משנות ה -30 על מגרש פינתי, בעוד שאחוזות אחוזי עמודת עמודות של עיירות בעיירה עשויות להיות בעלות של כ -600,000 $.
למה לקנות עכשיו?
הולי ספרינגס היא לאו דווקא עיירה כלכלית פורחת, אבל יש הרבה מקומות עבודה בממפיס הסמוכה, כך שרבים המחפשים בתים ישנים במחירים סבירים ששווים את הון הזיעה מתיישבים כאן. העיירה הופכת גם היא לאלטרנטיבה פופולרית לאוקספורד, רק חצי שעה דרומה, שם עליית המחירים-ורבים יגידו, יותר מדי עולים חדשים-מקלקלת את האווירה הקיימת בעיר הקולג '.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, עיירות המכללה, נסיעה קלה, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, ההיסטוריה התרחשה כאן, פעילויות חוץ, גמלאים, דָרוֹם, ויקטוריאנים
פסגת לי הזקנה, פסגת לי, מיזורי
פחות מעשרים קילומטרים דרומית מזרחית לקנזס סיטי, מיזורי, ומוקפת בשלושה אגמים, העיר החקלאית שפעם הייתה הפסגה של לי הפכה לפרבר המובהק, עם בתי ספר מצוינים וידידותיים למשפחות אַטמוֹספֵרָה. מצעדים, פסטיבלים, קונצרטים ואירועים מהנים אחרים מתוכננים לאורך כל השנה. העיירה גדלה סביב מסילת הרכבת, שעדיין עוברת במרכז העיר שהתחדשה לאחרונה. כמה מהבתים הטובים ביותר נבנו על ידי ברונים הרכבת הראשונים בעיר וניתן למצוא אותם בפסגת לי הזקן.
הבתים
בתים נעים בין 100,000 $ ל 300,000 $. יש כאן משהו לכולם, החל מבתי חווה משנות ה -80 של המאה ה -19 ועד למלכה אן של תחילת המאה ה -20, לתחייה קולוניאלית ולבונגלוס בעלי מלאכה.
למה לקנות עכשיו?
פסגת אולד לי נמצאת ממש מחוץ למרכז העיר, שם תוכלו למצוא סצנה מסחרית שוקקת - מפרקי מנגל, חנויות גלידה, חנויות חומרה ועיצוב פנים ועוד. בתי הספר הציבוריים ידועים כחלק מהטובים במדינה, כך שאם אתה רוצה להכניס את משפחתך לבית במחיר סביר בשכונה הראויה להשקעה לטווח ארוך, זה המקום בשבילך.
בין הטובים ביותר עבור: קוטג'ים ובונגלוס, נסיעה קלה, משפחות, תיקון-עליונים, מערב התיכון, עיירה קטנה, ויקטוריאנים, יכולת הליכה, חוף הים
Uptown, באט, מונטנה
עוד בתקופת השיא של כריית הנחושת הגיעה אוכלוסיית באט לשיאה ל -100,000, כאשר חלוצים נדדו בהמוניהם, בתקווה לטעון לעושר החומרי השופע של האזור. מוקף בהרי הרוקי ושוכן על הפרק הקונטיננטלי-במרחק של שעתיים נסיעה משם הפארק הלאומי ילוסטון - הבוט של היום קטן יותר ומכוון יותר לכיוון א כלכלה המבוססת על פסטיבלים ותיירות. אך היא שומרת על המגוון האתני של המתיישבים המקוריים ועל טעמם האדריכלי; תוכלו למצוא מאות בתים היסטוריים במגוון גדלים וסגנונות.
הבתים
הארכיטקטורה המקומית מקטלגת שני בומי בניין שהתרחשו בשנות ה -80 וה -1910 כדי להתאים את זרם הכורים. קוטג'ים זעירים ורובי ציד פשוטים מתערבבים עם התחייה היוונית הגדולה, המלכה אן ובתי אחוזה באיטלקים. המחיר הממוצע של בתים כאן הוא 116,000 $, אם כי ניתן למצוא מסגרות בעלות נמוכה בהרבה.
למה לקנות עכשיו?
אם אתם מחפשים לקנות ולשפץ בית ישן, לא תתמודדו עם זה לבד. ה אזרחי בוט לשימור ושיפוץ, ארגון ללא מטרות רווח, מפעיל סדנאות בנושא לבנים, חלון ותיקון עץ-פנים ומחזיקה במכירות הצלה קבועות, בהן ניתן לרכוש חומרי בניין היסטוריים במחיר סביר מחירים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, תיקון-עליונים, ההיסטוריה התרחשה כאן, מערב התיכון, פעילויות חוץ, ויקטוריאנים
רובע ההיסטורי של מרכז הייסטינגס, הייסטינגס, נברסקה
גל הבנייה הראשון למגורים בהסטיקס התרחש בשנת 1878, כאשר היו כמה בתים בנוי על מגרשים שנחצבו מתוך מגרש של 160 דונם בבעלות סמואל הוותיק ומנהל הדואר המקומי במלחמת האזרחים אלכסנדר. כיום עדיין נמצאות כאן המסגרות המקסימות והמקסימות ביותר, צפונית למרכז העיר. הם נמצאים במרחק הליכה ממסעדות וקניות בשדרות ברלינגטון, שם תערובת אקלקטית של חנויות אמא ופופ עולה על מספר בתי הקופה הגדולים.
הבתים
בתים מקושטים בעידן ויקטוריאני-איטלקים, מקלות ומלכה אן-ששולמו בעושרם ברכבת עומדים ליד בתי פראי צנועים יותר ובעלי מלאכה שבנו מרד של עודף מוקדם יותר. כאשר נבנה מחסן התחמושת הימית שהוקם כעת בשנת 1942, מספר קוטג'ים בסגנון אנגלי נלחצו לכל מקום שניתן למצוא בכדי להכיל את כוח העבודה הגדל. הרבעונים העליונים של התיקון נמכרים ב -110 אלף דולר, בעוד מלכה אן ששוחזרה במלואה עולה כ -300 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
במסגרת תוכנית תמריץ הערכה של נברסקה, בעלי בתים היסטוריים מתאימים המבצעים שיפוצים משמעותיים (25 אחוז מהערך המוערך האחרון) זכאים להקפיא את הארנונה למשך שמונה שנים בעת השיקום מראש ערך. בנוסף, הארנונה שלהם תעלה רק 25 אחוזים בכל שנה בארבע השנים הבאות עד שיגיע לשווי שלאחר השיקום. נצל את הטבה זו כדי להמיר בתים גדולים ובתקופה ויקטוריאנית ובעלי מלאכה-המחולקים לדירות במהלך מצוקת הדיור של שנות הארבעים-בחזרה לבתים חד משפחתיים.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, מערב התיכון, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
הרובע ההיסטורי, קרסון סיטי, נבדה
הרובע ההיסטורי בקארסון סיטי, נבדה, הוא כל כך ציורי שעובדי ממשל המדינה מבלים בהפסקות הצהריים שלהם בשיטוט מדרכותיה ומתפעלים מאוסף הבתים שלה בסוף המאה ה -19, השוכנים בין כמה מהבוקית העתיקה ביותר במדינה. עצים. החורשות, שנחסכו באורח פלא מהתפרצות מחלת הדלקת ההולנדית של שנות השישים, מתוארכות עוד ל אמצע שנות ה -60 של המאה ה -60, כשהעיירה פורחת כמרכז תחבורה של הזהב והכסף שנמשכו מהמקום מכרות קומסטוק. מאוחר יותר היא הפכה לתחנת רכבת גדולה לעץ שנשלח מאגן אגם טאהו.
הבתים
ברובע ההיסטורי הם רצים מצנועה לממלכתית. ערכי הנכס נעים בין 65,000 $ ל -450,000 $. חפשו תחייה יוונית מהמאה ה -19 ואיטלקיות עם פרטים יפים-מרפסות קדמיות יפות, קמינים, גגות עמודים ועמודים.
למה לקנות עכשיו?
קרסון סיטי-בערך באותו מרחק מאגם טאהו ומרינו-מציעה עיר קטנה המתגוררת בעיר בירה. תפסו בית בצד המערבי ותהיו במרחק הליכה ממתחם הקפיטול, שבו רוב התושבים עובדים עבור המדינה.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, פעילויות חוץ, ויקטוריאנים, מערב וצפון מערב
נורת 'אנד, נשואה, ניו המפשייר
נשואה תוכנן במקור כעיירת ייצור על ידי האדריכל האמריקאי הנודע אשר בנימין בשנת 1823. כיום, העיר, 36 קילומטרים צפונית לבוסטון, עלתה על טביעת הרגל המקורית שלה והחליפה את הטקסטיל שלה לתעשיית הטכנולוגיה. אבל הבתים הישנים והיפים של הנורת 'אנד והמייפל הגדול והגדיל, הם המשיכה האמיתית לאלה המעייפים את ההמולה של קהילות השינה בבוסטון. ובכל זאת, נשואה היא לא עיר מנומנמת בניו אינגלנד, במיוחד עבור אלה שנמצאים בבית בחיק הטבע. הגבול הצפוני גובל בפארק גרילי, מקום לפיקניק בקיץ והופעות ערב, והוא קרוב לנשואה ריבר רייל שביל, מסלול אופניים על קו החוף שהורחב לאחרונה, המוביל רוכבים ברחבי מסצ'וסטס גבול.
הבתים
המחירים לאחוזות האלגנטיות של נורת 'אנד הלכו בעקבותיהם עם שאר שוק הנדל"ן. התחייה הקולוניאלית הקלאסית והמלכה אן המעוטרת מסוף המאה ה -19 ותחילת המאה ה -20, שפעם היו מופיעות במיליונים, מתחילות כיום בסביבות 300 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
לאחר שנים שהעבירו את רכושם למשפחה, תושבים ותיקים המחפשים לצמצם סוף סוף מוציאים את בתיהם הגדולים והיפים של נורת 'אנד. אם בוסטון היא מרכז העבודה שלך, תקבל יותר כסף על ידי קנייה בדרום ניו המפשייר מאשר במסצ'וסטס. ועם הכסף שאתה חוסך, תהיה לך ביצת קן נחמדה לשיפוצים.
בין הטובים ביותר עבור: משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, ההיסטוריה התרחשה כאן, צְפוֹן מִזרָח, רווקים, ויקטוריאנים, חוף הים
הרובע ההיסטורי של גרינווד-המילטון, טרנטון, ניו ג'רזי
שכונת גרינווד-המילטון של טרנטון שימשה בעבר כמקלט לאנשי עסקים מהמאה ה -19 בעיר, שעברו לפרבר דמוי הפארק כדי להימלט מההמונים - ומהגומי, הקרמיקה והסיגר מפעלים - במרכז העיר. רבים התיישבו עם משפחותיהם בשדרת גרינווד, ובנו ארמונות מפוארים מול גנים מעוצבים באהבה. בשנות ה -80 של המאה ה -19 הפכה הנסיעה לקלה יותר גם לאמידים פחות של טרנטון, הודות לקו חשמלית חדש. בשלב זה נבנו בתי שורות לבנים קטנים וצנועים יותר כשהונחו רחובות נוספים. לאחר תקופה ארוכה של ירידה, השכונה מושכת אליה דור חדש של רוכשי דירות, המחפשים לשקם את בתיה ההיסטוריים במחירים סבירים, בין אם הבתים צנועים ובין אם מלכותיים.
הבתים
השכונה ידועה בעיקר בזכות אחוזותיה הגדולות יותר בתקופה הוויקטוריאנית, כולל המלכה אן ואיטלקיות. אבל יש הרבה בתי מגורים לבנים צנועים גם כן. המחירים נעים בין 75,000 $ ל -250,000 $, כאשר העלות הממוצעת היא 146,000 $.
למה לקנות עכשיו?
השכונה חווה התאוששות צנועה, אם כי מטלטלת, בעשור האחרון. כמה בתים שוחזרו, אך המיתון בוודאי לא עזר. ובכל זאת, מנהיגי הערים מקווים שקרבתו של גרינווד-המילטון למרכז המעבר של טרנטון, המציעה שירותי רכבות החופשות את החוף המזרחי, תפתה נוסעים, או עובדי עיר ומדינה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה קלה, צְפוֹן מִזרָח, רווקים,
Stuyvesant Heights, ברוקלין, ניו יורק
במשך שנים סוכן הנדל"ן ג'אד האריס עקב מקרוב אחר סטויבסנט הייטס בברוקלין. הוא חיכה לראות אם זה יתחיל למשוך את אותו סוג של חובבי אבן בראון שעזרו הקפיצו את שיגעוני הנדל"ן שהשתלטו על השכונות הסמוכות פורט גרין וקלינטון גִבעָה. בימים אלה הוא אוהב את מה שהוא רואה. "אם אתה קונה שמחפש הרבה פרטים אדריכליים, למקום הזה יש הרבה מה להציע", הוא אומר. "ובתים עדיין בהישג ידו של הרוכש הממוצע בניו יורק". הנאבה העשירה מבחינה תרבותית מבטלת את נציגת הפשיעה הגבוהה שלה כמסעדות, מאפיות ובתי קפה פותחים את שעריהם בפני תושבים חדשים וותיקים, כולם רוצים אורח חיים מובהק של ברוקלין עבור עצמם ועבורם משפחות.
הבתים
ביתם של אולי מגוון המבנים העיקריים ביותר בניו יורק, הנעים בסגנון החל מפדרלי ועד לאבן החומה האיטלקית הנמצאת בכל מקום ועד למלכה אן.
למה לקנות עכשיו?
בעוד שהמחירים לבניינים זכו למיליונים לפני כמה שנים, הם ירדו באיחור. כמה תיקונים עליונים עולים עד 475,000 $. זה לא יישאר ככה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה קלה, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, צְפוֹן מִזרָח, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
סליסברי, צפון קרוליינה
הצגנו את העיר הקטנה, אזור פיסמונטה, סליסברי מספר פעמים בעמודה 'שמור את הבית הישן הזה'. ועם סיבה טובה. המקום הזה עמוס בבתים ישנים נהדרים, רבים מהם זקוקים למעט TLC - וחלקם מתוארכים עד סוף שנות ה -1700. בסאליסברי יש 10 - מספרים: 10 - מחוזות היסטוריים של הרשמים הלאומיים, כולם עם נכסים זמינים.
הבתים
אתה עדיין יכול לאתר בית פדרלי ישן מלבנים. אבל סביר יותר שתמצא בעלי מלאכה, התחייה היוונית והמלכה אן. המחירים מתחילים בסביבות 65,000 $ עבור תיקון עליון, אבל אפילו בתים משוחזרים להפליא עולים פחות מ -200,000 $.
למה לקנות עכשיו?
סליסברי היא ביתם של קרן סליסברי ההיסטורית, אחת הקבוצות הפעילות והמצליחות ביותר לשימור היסטורי במדינה. מאז שנות השבעים, הם סייעו להציל 90 מבנים מהריסה והם מעורבים מאוד בהחייאת החיים שכונות היסטוריות של סליסברי על ידי רכישת בתים בסכנת הכחדה ומכירתם לאנשי שימור בעלים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, דָרוֹם, ויקטוריאנים
גרנד פורקס, צפון דקוטה
מחפשים להתמקם ולהקים משפחה? גרנד פורקס מדורגת בעקביות כאחת הערים הבטוחות ביותר במדינה לעשות זאת. יש לו גם בתי ספר ציבוריים מצוינים, וזה הבית של אוניברסיטת צפון דקוטה, המספקת הרבה גירוי אינטלקטואלי - וספורט קולג '. בקיצור, גרנד פורקס מציעה את הטוב משני העולמות: קהילה קטנה ומהודקת הממוקמת על רקע קוסמופוליטי מגרה.
הבתים
הבתים ההיסטוריים הוותיקים והמפוארים ביותר נמצאים בגרנד פורקס הישנים לאורך ריבס דרייב. מלכה אן הצמודה משנת 1901 נרשמה בנובמבר האחרון תמורת קצת יותר מ -500 אלף דולר. במקומות אחרים אתה יכול למצוא בתים קטנים יותר של תחילת המאה ה -20 החל מ -100 אלף דולר הנמוכים.
למה לקנות עכשיו?
למרות השפל הכלכלי, שוק הדיור של גרנד פורקס נשאר יציב ברובו. מחיר הדירה החציוני ירד רק כ -1,000 דולר מאז אוקטובר 2008, אך סוכני נדל"ן מקומיים מתעקשים שהעיר הזו היא עדיין שוק של קונים.
בין הטובים ביותר עבור: עיירות המכללה, משפחות, מערב התיכון, ויקטוריאנים
וולינגטון, אוהיו
וולינגטון היא עיר מוזרה ושקטה בצפון אוהיו המונה כ -4,700 נפש. חלק ניכר מההיסטוריה שלה היה ידוע בדבר אחד: גבינה. בשנת 1880 היו יותר מ -40 מפעלי גבינות באזור, ובדיוק אז אוכלוסיית העיירה הזו יותר מהכפילה את עצמה. העיירה נותנת כבוד להיסטוריה ה"גביתית "שלה מדי קיץ במהלך פסטיבל מורשת הגבינות האהובה. כיום, וולינגטון ידועה כעיר מושלמת להתרחק מהכול בה אנשים נהנים מחיים כפריים שלווים עם פסטיבלים רבים ופעילויות אחרות, כולל יריד מחוז לוריין השנתי, מהגדולים ב מדינה.
הבתים
הארכיטקטורה של וולינגטון כה מגוונת עד כי מכללות רבות עורכות כאן טיולי שטח למגמות האדריכלות שלהן. רוב הבתים משקפים את התקופה הוויקטוריאנית: התחייה הגותית, האיטלקית, האימפריה השנייה, המלכה אן, הוויקטוריאנית העממית, סגנון של רעפים והתעוררות קולוניאלית. תמורת 150,000 עד 200,000 $, אתה יכול לקנות כמעט כל בית פנוי בוולינגטון.
למה לקנות עכשיו?
העיירה מציעה מגורים בעיירות קטנות עם אפס יומרנות במחירים מציאה במרתף. וולינגטון נמצאת במרחק של 80 קילומטרים מקליבלנד ובמרחק של 15 דקות מאוברלין שבאוהיו, שם נמצאים מכללת אוברלין וקונסרבטוריון המוסיקה המפורסם בעולם. שוק איכרים מתחיל הקיץ, כך שלאוכלים יהיה הרבה מרכיבים מקומיים לבחירה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, עיירות המכללה, גַנָנוּת, מערב התיכון, עיירה קטנה, ויקטוריאנים
מחוז קורנסטאלק, הארימן, טנסי
כ- 4,000 איש עברו לעיר הקטנה שבמזרח טנסי, Harriman, בין השנים 1890-1892. הם באו לרכוש מגרשים בעיר חדשה שהוקמה על ידי ניו יורקר פרדריק גייטס על מנהלי התעשייה - והימנעות מאלכוהול. גייטס בנה בית אלגנטי הממוקם גבוה על רכס המשקיף על נהר אמורי וקרא לו קורנסטלק הייטס. בעוד הבית איננו, השכונה המקיפה אותו נותרת אתר הבתים הטובים והיפים ביותר בעיר. ואל תדאג. סוף סוף נפתחה כאן חנות משקאות חריפה בשנת 1992.
הבתים
בתים נעים בסגנון החל מהוויקטוריאנים פולק שנבנו במהלך ימי גייטס ועד קוטג'ים בעלי מלאכה וקוטסוולד ותחייה קולוניאלית שנבנו בתחילת עד אמצע המאה ה -20. בתים רבים הם במחירים נוחים במיוחד, במחירים שנעים בין 75,000 $ לקצת פחות מ -200,000 $.
למה לקנות עכשיו?
בעוד שעיירות קטנות אמריקאיות רבות הן פשוט קריקטורות של האני שלהן לשעבר - יעדי תיירות עם חנויות מזכרות ופאדג 'קניות' היכן שהיתה חנות החומרה-הרימן היא העסקה האמיתית: עיירה קטנה אותנטית במאה אחוז. אמריקה. "זה עדיין קצת גרוע", אומרת אתיאל גרלינגטון, מנהלת שירותי שדה שימור בקבוצת השימור ללא מטרות רווח, נוקס מורשת. הוא מתכוון לזה כמחמאה. אז אם אתם מחפשים עיירה קטנה ומתפקדת הממוקמת במרחק של 45 דקות בלבד מעיר בגודל טוב (נוקסוויל), הרימן הוא המקום להיות בו.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, קוטג'ים ובונגלוס, עיירה קטנה, דָרוֹם, ויקטוריאנים, חוף הים
רובע היסטורי סולאר היל, בריסטול, וירג'יניה
בריסטול היא עיר עם משבר זהות. מחציתו נמצאת בווירג'יניה, השנייה בטנסי, כשהגבול עובר באמצע הרחוב הראשי שלה. אבל לסולר היל - לגמרי בצד של וירג'יניה - יש אישיות מובחנת. הרבה לפני 1869, כאשר נבנה מצפה הכוכבים שלשמו נקראת השכונה, הייתה גבעת השמש צומת דרכים. מטיילים בולטים, כולל הנשיאים לעתיד אנדרו ג'קסון ואנדרו ג'ונסון, עצרו בין לילה. מהאזור נשקף נוף יפה של מרכז העיר, והמון בתים גדולים ויפים, ששמירתם הפכה לעדיפות עליונה. בעיר יש מדרכות ששופצו לאחרונה, מנורות רחוב וסמנים היסטוריים שמאפשרים טיולי הליכה קלים.
הבתים
בסולר היל יש בתים שתחילת המאה ה -19 וה -1900. הסגנונות כוללים את הפדרל, הניאו -קלאסי, המלכה אן, האיטלקית, התחייה הקולוניאלית, טיודור ובעלי מלאכה, במחיר של בין 80 ל -200 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
למרות שהמחוז רשום ברשומות ההיסטוריות הממלכתיות והלאומיות, אין תקנות ייעוד המשפיעות על שיפור הנכס. בריסטול היא גם מקום נהדר לאוהבי מוזיקה. בשנת 1998 הכיר הקונגרס בארצות הברית באופן רשמי כ"מקום הולדתו של מוזיקת קאנטרי ", שם החל ראלף פאר להקליט נגני קאנטרי, כולל משפחת קרטר, לוויקטור רקורדס 1927. בריסטול היא כיום ביתם של עשרות מקומות מוסיקה המושכים אמנים בקנה מידה מקומי ולאומי.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, ההיסטוריה התרחשה כאן, עיירה קטנה, ויקטוריאנים, יכולת הליכה, מערב וצפון מערב
בלויט, ויסקונסין
למרות קרבתה לשיקגו ומילווקי ושלושת תושביה הבינלאומיים בהיקף מיליארדי דולרים חברות, בלויט, וויסקונסין, הצליחו לשמור על תחושה של העיר הקטנה וההיסטוריה המשתלמת שלה דיור. שכונות הבית הישן שלה נמצאות במרחק הליכה קצרה ממחוז מרכז העיר המתחדש, מול הנהר, וההיצע התרבותי והאינטלקטואלי של מכללת בלואה, הידועה בתלוליות ההודיות הקדומות קַמפּוּס.
הבתים
מחיר הריבוע עד 80,000 דולר, בעוד שניתן לרכוש בתים גדולים יותר ומתחדשים בגיאורגיה לתחייה ולמלכה אן בפחות מ -200 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
אף על פי שבתים בתוך אחד מהמחוזות ההיסטוריים של בלויט זכאים אוטומטית למס הבית ההיסטורי של המדינה אשראי, בתים מחוץ לאזורים המיועדים עשויים להגיש בקשה לרישום אישי בכדי לקבל את הזיכוי של 25 אחוזים נו. ה עמותת שכונת בלויט שומר רשימה של בתים היסטוריים בשוק, שיעזרו לך בחיפוש אחר הבית המושלם. יש להם גם רשימה של מומחי מקצוע בתחום המסחר והשירות המקומיים שיעזרו בשיפוצים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, עיירות המכללה, תיקון-עליונים, מערב התיכון, עיירה קטנה, ויקטוריאנים, יכולת הליכה, חוף הים
מרכז העיר לאראמי, לאראמי, וויומינג
לעיר רכבת וחווה לשעבר, לאראמי יש רגל למעלה בשאר וויומינג, הן מבחינה אמנותית והן מבחינה אתלטית. כמקום האוניברסיטה היחידה לארבע שנים במדינה, לאראמי מציעה מופעי תיאטרון ומחול במרכז לאמנויות יפות של אוניברסיטת ויומינג, כמו גם כדורגל קולג 'בארה"ב. אודיטוריום ארנה של 32,000 מושבים. אבל עיר החן פונה ליותר מסתם אוכלוסיית הסטודנטים שלה. שוכן בין הרי לאראמי והרי הרפואה באו, גולשים נלהבים יכולים לבחור מבין שבילי קרוס קאנטרי סמוכים או מדרונות ירידה. בחודשי הקיץ רואים את רוב ימי השמש השנתיים של לאראמי, פלוס, ומאפשרים לתושבים להשתתף באופני הרים, רפטינג ודיג פורל.
הבתים
תיקוני תיקונים במרחק הליכה מהאוניברסיטה מתחילים בשפל עד אמצע 100,000 $. תוכלו למצוא בונגלוס קטנים ונעימים של אומן וקוטג'ים מוזריים שנבנו בשנות העשרים והשלושים, אבל המדהימים האמיתיים הם המלכה אנס ממוסגרת על ידי עצי הכותנה בני המאה השטח.
למה לקנות עכשיו?
מלבד היותה עיר אוניברסיטאית וגן עדן לחיק הטבע, לאראמי הוא מקלט מס. התושבים לא משלמים מס הכנסה ממדינה, ומס הארנונה האישיים הם מהנמוכים במדינה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, עיירות המכללה, משפחות, גַנָנוּת, ויקטוריאנים, מערב וצפון מערב
The Junction, טורונטו, אונטריו, קנדה
הצומת לא תמיד היה מסביר פנים כמו שהוא עכשיו. ביולי 2009, הניו יורק טיימס כינה את המעבר המתמשך של השכונה "החלקה על ירך", והצומת צובר חן בקרב אנשי מקצוע צעירים תוך שמירה על דמות עצבנית ואומנותית כאחד. יש גם עניין גובר מצד משפחות צעירות, שאוהבות את קרבת הצומת לכמה מהפארקים הטובים ביותר בטורונטו. עשרות בתי הקפה, הפאבים, הבוטיקים והמסעדות בבעלות מקומית שנפתחו בשנים האחרונות למשוך קונים שאוהבים את מלאי הדיור הישן יותר החבוי מאחורי הפרסומת של השכונה לְהִתְפַּשֵׁט.
הבתים
בעיקר בתים מהתקופה הוויקטוריאנית עם מסגרות לבנים, עם כמה דופלקסים מלבנים מהתקופה האדוארדית ובתי אחוזה מהתקופה הוויקטוריאנית. רבים חולקו לדירות לאורך שנים אך ניתן להפוך אותם בקלות למגורים חד משפחתיים. זכור שטורונטו היא עיר יקרה. בתים מתחילים בסביבות 300,000 $ ורוצים לכ -500,000 $.
למה לקנות עכשיו?
עסקים ובעלי בתים נוהרים לכאן. הכי טוב להיכנס לפעולה עכשיו כי מחירי הדירות ללא ספק יעלו במהירות.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, נסיעה קלה, תיקון-עליונים, רווקים, ויקטוריאנים, יכולת הליכה