עדכונים חסכוניים באנרגיה, גימורים לא רעילים ותכשיר שמירה על מה שאתה יכול להחזיר את הזוהר לבונגלו שהוזנחו פעם
פרט תקופת אומן מעלה
בונגלו בעל מלאכה משנת 1907, הממוקם במרחק של חצי רחוב מהחוף, על רצועת נוף של קו החוף של סנטה קרוז, נראה שהרבה מה לעשות. שטחים אפלים של אשוח בעל זקן עטפו את הקירות והחלונות בחיבוק חם שנמשך מאולם הכניסה המחופה אל המזנון המובנה בחדר האוכל. המרפסת השקועית ומרופדת העמודים הציעה הפוגה מוצלת מהשמש בקליפורניה, שהציפה את הסלון מבעד לחלון מפרץ נדיב עטור קצה זכוכית עופרת.
עבור ג'ים וג'ואן לואיס, שחלמו לפרוש ליד האוקיינוס, זה היה בדיוק סוג הבית שהם רוצים. ובכל זאת בפעם הראשונה שג'ים ראה את המקום, הוא לא יכול היה לחכות לעזוב. כל פרט התקופה ההוא עלה על ידי תערובת טכניקולור של שטיחי כתמים כתומים וקירות בצבע ראשוני שנראו מתאימים יותר לקנטינה מקסיקנית מאשר אומן בן 100 שנה. החדרים המסוארים היו מחוברים בפתחים צרים ובאולמות עם דלתות, מה שגרם לבית להרגיש קטן יותר מ -1,500 מ"ר. וחיווט הכפתור והצינור הבלוי והתנור המזדקן נראה כמו אסונות שמחכים לקרות.
אַדְרִיכָל: בריאן ל. ספקטור, ספקטור אדריכלים, 831-595-4784
קבלנים: ספנסר קינן וטיילור דארלינג, בוניו הירוקים של סנטה קרוז
צבעי צבע חיצוניים: AF-460 חוחובה, AF-405 Thicket, ו- 2162-70 October Sky, בנימין מור
פרטי חתימה
"בפעם הראשונה שהסתכלתי עליו חשבתי, אין מצב שאני יכול לחיות בזה,"נזכר ג'ים, רופא בדימוס. אבל אשתו המנוחה, ג'ואן, ובנה, רוג'ר קנאפ-שניהם סוכני נדל"ן-ראו פוטנציאל בבונגלו הכואב. "הם לא ממש פחדו כמוני," אומר ג'ים. "הם יכלו לראות אילו אפשרויות קיימות ומה יידרש כדי להפוך אותו לבית ממש נחמד."
ג'ואן תמיד הניחה אהבה לבתים ישנים יותר, וניצלה את ההזדמנות להשיב את הבית הזה לתפארתו הקודמת - בצורה בת קיימא. "היא התעניינה לחיות אורח חיים בעל השפעה נמוכה", אומר רוג'ר. "בדרך כלל זה לא מסתדר עם הבתים הישנים האלה, אבל זה לא סותר הדדי אם אתה נוקט בגישה מתחשבת."
מוצג: ציפוי האשוח והעמודים המקוריים של הסלון שוחזרו ושופצו.
חדר אוכל מחודש
כדי ללמוד עוד על בנייה ירוקה ועל האפשרויות העומדות לרשותם, נפגשו הלואיס עם Build It Green, עמותה בקליפורניה המקדמת דיור חסכוני במשאבים. הם גם התייעצו עם מחלקת הבנייה בעיר סנטה קרוז, המאמצת מוקדם את דרישות הבנייה הירוקות החייבות כעת. על פי המלצתו של רוג'ר, הם שכרו את בריאן ספקטור, אדריכל סנטה קרוז המנוסה בעיצוב בר קיימא.
"הם חיפשו תחושה עשירה, חמה ומגוררת של השיפוץ", אומר ספקטור. "לבית הקיים היו אלמנטים אלה, אך הם כוסו לאורך השנים עם הגילאים והבלאי." מכיוון שהפריסה הבסיסית של הבית הייתה סאונד, ספקטור פשוט החליק כמה מהקמטים. הוא איחד זוג מסדרונות מפותלים למעבר אחד, ולווה כמה מטרים כדי להתרחב אמבט ההורים, ששילך את הלמינציה משיש מלאכותי שלו לאריחים קלאסיים בשחור-לבן ולהשרייה אמבט. סולם הגג הנפתח הוחלף בגרם מדרגות תקין, מה שהקל על בני הזוג להשתמש באזור לאחסון - מה שאומר שהם לא היו צריכים לוותר על שטח מגורים יקר עבור יותר ארונות. הם אפילו הצליחו להכניס מכונת כביסה ומייבש מתחת למדרגות.
מוצג: חדר האוכל, עם שולחן וכיסאות בסגנון סטיקלי, כולל מזנון מובנה מקורי עם דלתות ארונות מזכוכית עופרת.
שולחן וכסאות פינת אוכל:סטודיו וורן היל
מטבח גדול יותר מגולף
האדריכל שילב את המטבח הקיים עם מזווה של משרת ואולם אחורי ליצירת חדר חדש ונדיב, אותו מכנה ספקטור את לב השיפוץ, מתחתן מראה בעלי מלאכה-ארונות מחופים, גופי תאורה מזכוכית עופרת-עם חידושים עכשוויים, כגון תאורת LED ומשטחי אבן מדומים העשויים מ -75 % ממוחזרים תוֹכֶן. טווח לה קורנו בסגנון וינטאג 'היה יותר פינוק אסתטי-ג'ים פשוט אהב את איך שהוא נראה.
משטחי מטבח:ECO של קוסנטינו
תקופת מטבח מושלם
דלתות צרפתיות לאורך הקיר האחורי מבהירות את החלל ומציעות קישור חזותי חזק אל החוץ ולסיפון החדש, העשוי מעץ אדום המוסמך על ידי מועצת יערות השמירה (FSC). דלת פינתית צרה לחדר האוכל הוחלפה בפתח מרכזי נדיב המצויד בדלתות כיס, המאפשר לטבח לשוחח עם אורחים תוך פתיחת נוף דרך הבית.
מחויבים לעשות שימוש חוזר בכמה שיותר מרכיבי הבית הקיימים, הקבלנים טיילור דרלינג ו ספנסר קינן, מסנטה קרוז בונים ירוקים, הציל דלתות ועבודות עץ ושיקם את 1907 הקיים חוּמרָה. כאשר היה צורך בעץ חדש, הם רכשו רק עץ מוסמך FSC ודיקט שצוין המכיל מעט או לא פורמלדהיד. כל הקירות הגבס יוצרו בארה"ב וללא תרכובות אורגניות נדיפות, בעוד שהצבעים היו דלים ב- VOC או חסרים אותם.
מוצג: במטבח החדש והגדול יותר, קיר קיר אריחים דקורטיבי ותליוני זכוכית עופרת משלימים ארונות מעץ אלון מותאמים אישית.
חדר הורים בהיר ומואר
אתגר הבנייה מספר אחת היה להביא את מבנה ההזדקנות עד לרעידת האדמה הקשה בקליפורניה חוקי בנייה, עם ברגי עוגן, החזקות וקירות גזירה שנוספו להגנה על הבית נֵזֶק. מכיוון שצריך היה לפתוח חצי מהקירות החיצוניים כדי להתאים לשינויים אלה, הצוות תפס את הזדמנות להוסיף בידוד קצף ספריי לחללי הקיר ולחלק התחתון של הרצפות כחות מַחסוֹם. הקירות הנותרים נותרו מבודדים כדי לשמר את מבנה השטיח והטיח המקורי, אך טופלו במעיל רזה.
מוצג: חדר השינה הראשי כולל תקרת טיח מקורית וחלון מפרץ להכניס את השמש; חזה צרפתי עתיק מספק אחסון נוסף.
אמבט הורים גדול וטוב יותר
הלואיס מרימים את השטיח מקיר לקיר בחדר המגורים ובחדר האוכל, והופתעו לגלות שטיחי וינטאג 'מהלינוליאום שהודבקו לרצפות האשוח. לרוע המזל, הלינוליאום היה שביר מכדי לשמר אותו, ולכן הם הסירו אותו וחידשו את הרצפות. הרצפות בחדר ההורים היו מכוסות עץ אלון; כדי להתאים אותם, חדר השינה השני, המסדרון ביניהם והמטבח החדש קיבלו ריצוף עץ אלון חדש. קמין הלבנים המתפורר של הסלון התחדש עם תוספת גז יעילה וסביבה חדשה, עם הדגשת אריחי Motawi צבעוניים בהשראת אומן.
לא כל דבר מקורי ניתן היה לשמור. "דיברנו על דרכים לנסות לתקן את חלונות העץ הישנים, אבל זה פשוט לא עבד", אומר ג'ים. "חלקם היו לא תקינים, הם היו דולפים ולא יעילים, והם לא נראו נחמדים". הם היו הוחלפו בחלונות עץ אל-אלומיניום בעלי חיפוי אל-אל, שהיו בסגנון התקופתי אך יותר אנרגיה יָעִיל. בתחילה הלואיס התכוונו להלביש את החלונות בווילונות כבדים; אבל לאחר שתמרה את הדברים, ג'ואן הבינה שהם יכולים להתקין תריסי פנים תמורת כשליש מהעלות. התריסים מציעים שליטה טובה באור ובאוויר, אומר ג'ים, ומתאימים לדמות בעל המלאכה של הבית.
מוצג: חיסול פתח בחדר ההורים והתקנת דלת כיס המובילה לאמבטיה אפשרה אמבט הורים מרווח עם כיור מעץ אלון דו-כיורי וארונות תרופות תואמים.
אביזרי כיור:האנסגרוה
פרטי וינטג 'באמבט אמבט
רוב גופי התקופה של הבית מצוידים בנורות LED חוסכות אנרגיה, והמטבח החדש מואר באורות LED שקועים. "אנחנו מעדיפים אותם מכיוון שהם מחזיקים מעמד זמן רב יותר, אין בהם כספית, הם ניתנים לעמעם מלא והם באים מיד", אומר דרלינג. הוא משער שכל אור עולה למעלה מ -20 דולר יותר מאשר גוף ליבון דומה, אך יכול להחזיר חיסכון פי שישה, בהתחשב בשיעורי החשמל הגבוהים בקליפורניה.
מחצית מהסדנה/המוסך המרווח בחזרה הוסב לסטודיו לאומנות, שבראשה היה מערך סולארי בגודל 3.088 קילוואט. "נראה היה שזה המקום המתאים ביותר לעשות זאת", אומר ספקטור. "הבניין אינו נראה מהמדרכה, כך שהוא שמר על אופיו של המעון הראשי." אגן תפיסה של 660 ליטר אוסף נגר מגג הסטודיו; המים משמשים להשקיית ערוגות וגינה אורגנית שהחליפה את מרפסת הבטון.
מוצג: אריח שחור-לבן קלאסי משלים את המראה הוינטג'י של אמבט הכפכפים עם כף הרגל. לאורך כל הדרך נעשה שימוש במתקנים ואביזרי זרימה נמוכה של ברונזה.
גופי LED בסגנון תקופתי
דרלינג מעריך כי כל התכונות הירוקות הוסיפו כנראה כ -15 אחוזים לכרטיסייה האחרונה. "לבנייה חדשה זה בדרך כלל מוסיף 5 עד 10 אחוזים", הוא אומר. "אבל התמורה כה גדולה, זו השקעה מצוינת". חשבון החשמל של ג'ים, עם כל תאורת הלד והאפקט של פאנלים סולאריים, עומד בממוצע על כ -12 דולר לחודש.
גופי תאורה:קויזל
בנייה ירוקה מתוגמלת
מאמצי הלואיס לא נעלמו מעיניהם. לאחר סיום הבית, הוא קיבל פרס בנייה ירוקה מהעיר סנטה קרוז. למרות שבני הזוג שיפצו בתים אחרים, ג'ים אומר שאשתו באמת שפכה את לבה לפרויקט הזה. מסירותה ניכרת בצבעים המרגיעים, בתערובת המושלמת של חורשות ישנות וחדשות, ובשילוב הנוח בין אוצרות משפחתיים ורכישות אחרונות.
"ג'ואן הייתה בעלת חזון", מספר ג'ים על אשתו, שנכנעה בשנה שעברה במחלת הסרטן. "היא אהבה בתים ישנים - במיוחד בתי מלאכה ישנים. בסופו של דבר זה השתפשף ממני ", הוא אומר ומוסיף כי הוא מתכוון להישאר בזה. "שיפצנו את זה יחד - הפכנו את זה לשלנו."
מוצג: תכונות אומן כוללות שעון חזית אריחים, לצד פרס הבנייה הירוקה של הבית.
תכנית קומה של אומן ירוק
הבית בגודל 1,500 רגל מרובע שמר על גג המתכת שלו אך קיבל עבודת צבע חדשה. המטבח גדל עם השתלטות על המזווה והאולם האחורי של המשרת. אמבט ההורים עלה כמה מטרים כאשר הדלת הועברה; מרכז בין חדר האוכל והמטבח היה במרכז. דלתות צרפתיות מאחור מכניסות אור נוסף.
