כאשר שוק הדיור מתייצב, זה הזמן למצוא בתים מעוצבים בצורה מופלאה בקהילות שמעריכות אותם באמת
השכונות הטובות ביותר בבית הישן 2010: בחירות עורכים
בתחרות המקומות הטובים ביותר לרכישת תחרות בית ישן, מה שחיפשנו היה פשוט: התעלמות לעתים קרובות שכונות מאוכלסות באנשים שחולקים הערכה של בתים מעוצבים היטב שיש להם הרבה עבר והרבה של העתיד. ומה שמצאנו - בעזרת חברינו ב PreservationDirectory.com, שעזר לנו ליצור קשר עם אלפי קבוצות שכונתיות, סוכני נדל"ן, תושבים ואנשי שימור לצורך מועמדויות - היה מרשים ביותר. ג'ויס פרין סיפרה לנו על הנשים הצבועות הזמינות ביותר של יוניון ספרינגס, אלבמה. טים לידי הציג בפנינו את כיכר בית המשפט של פוקנרסק ורחובות העצים של הולי ספרינגס, מיסיסיפי, והריס שטיינברג הכניסו לנו את הבריות והרוח הקהילתית של הר איירלי בפילדלפיה שְׁכוּנָה. בגלריה זו תראה שישה מהזוכים שלנו. את השאר - אחד מכל מדינה - ניתן למצוא ב thisoldhouse.com/bestplaces. בין אם אתם חושבים לקנות בית ישן או פשוט לחפש, הנה כמה מהמקומות הטובים ביותר למצוא בית.
בתמונה:
בית לתחייה קולוניאלית הולנדית בשכונת הכפרים בכפר דטרויט.
המקום הטוב ביותר למציאות
הכפרים, דטרויט, מישיגן
כן, הזמנים קשים בדטרויט. ובכל זאת, איננו יכולים להתעלם משפע העושר האדריכלי של צייד המציאות-רק סיבה אחת שאנו מהמרים על הישרדות העיר. למרות שכלכלת עיר המוטור מרוסקת, האנשים שחיים בכפרים, אוסף של שש שכונות היסטוריות במרחק של שלושה קילומטרים מזרחית למרכז העיר, נותרים אופטימיים. "יש עושר בשכונה הזו", אומרת התושבת קתי בלטייר. "הבתים יפים והרחובות ניתנים להליכה, אבל האנשים כאן הם החלק הטוב ביותר - אכפת להם באמת." בימים אלה, נחמד כפי שיכול להיות משפחות רב דורות שגרו כאן עשרות שנים ממשיכות לקבל בברכה קונים בפעם הראשונה שמעריכים עבודות עץ מורכבות, מרפסות קדמיות ו חצרות עירוניות מרווחות. אם אתה יכול לסיים עבודה בכלכלה הקשה של העיר הזו, הכסף שלך עובר כאן דרך ארוכה.
הבתים
הכפרים מציעים יותר מ -17 סגנונות אדריכליים, החל ממלאכה עד רומנסקה ריצ'רדסונית. הבתים הגדולים והמשוכללים ביותר נמצאים בכפר אינדיאן, שבו אדריכלים בולטים בדטרויט אלברט קאהן וויליאם סטראטון עיצב בתחילת דרכו את בתי התחייה הגאורגית הגדולה והתחייה הפדרלית לברוני הרכב הראשונים בעיר שנות ה 1900. קוטג'ים קטנים יותר וחדרי משורות ניתן למצוא בווסט וילג 'הסמוך. לא משנה מה טעמך, ישנם בתים שניתן לרכוש בכפרים בפחות מ -100 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
לא רק שתקבל יותר בית תמורת הכסף שלך, אתה רק יכול לעזור לתדלק קאמבק של מוטור סיטי. לקאמבק הזה כבר יש בסיס אנושי חזק, בין היתר בזכות המחויבות של תושבי הכפרים, שממשיכים לכסח את המדשאות ולשמור על שיחי הבתים הריקים והעוקלים של השכונה, בציפייה שימשכו יום אחד למשוך עתיד שכנים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, תיקון-עליונים, מערב התיכון
אהבה בין ההריסות
בעלת בית של כפרים מטפלת בפרחים שלה.
הכפרים, דטרויט, הם מהטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, תיקון-עליונים, מערב התיכון
המקום הטוב ביותר לחיים בחוף
רובע היסטורי של העיר העתיקה, ברונסוויק, ג'ורג'יה
קהילת החוף הבתולית של בראנסוויק ממוקמת על חצי אי מוקף יובלים לאוקיינוס האטלנטי, ומציעה שכונות נינוחות המוצלות באלונים. במרכזו רחוב ראשי מוזר ובתחילת המאה עם עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות מסבירי פנים. העיר מעוצבת על פי "תוכנית סוואנה" של ג'יימס אוגלת'ורפה, עם בתים הבנויים סביב ריבועים דמויי פארקים.
הבתים
ברונסוויק עוסקת במספר המלכות אן, התחייה הגותית והאימפריות השנייה. בתים מתחילים ב 75,000 $ עבור תיקון קטן העליון ו 190,000 $ עבור בית גדול יותר, משוחזר.
למה לקנות עכשיו?
עם מרינה מורחבת, עסקים חדשים ברחוב הראשי וראש עירייה פרוגרסיבי ושמור, ברונסוויק עומדת להפוך לחופשה ונקודה חמה במשרה מלאה. למרות שפיתוח יתר הפריע לקסם של איי המכשול הסמוכים, ברונסוויק נותרה שמורה במידה רבה ואותנטית מרעננת. "זה עדיין בתולי", אומרת ההשתלה ג'ולי מרטין. "זה עדיין מרגיש כמו עיירה קטנה, לא מלכודת תיירים".
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, גמלאים, דָרוֹם
Shady Lanes
ברונסוויק היא ביתם של תושבים ותיקים המועסקים בנמל ובתעשיית פירות הים, כמו גם גמלאים נכנסים ואוהבי בית ישן. בתים קטנים יותר לתיקון מתחילים ב -75,000 $.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, תיקון-עליונים, גמלאים, דָרוֹם
המקום הטוב ביותר למשפחות
יוניוס הייטס, דאלאס, טקסס
כמו רוב טקסס, העיר דאלאס אובססיבית לכל הדברים הגדולים. אבל אנשי שכונת יוניוס הייטס מתחננים להבדיל. "זו קהילה של עיירה קטנה, במרפסת הקדמית", אומר ביל וויליאמס, שרכש כאן בעל מלאכה בשנת 2003. בג'וניוס הייטס מתגוררים כמה מתושבי העיר המעניינים ביותר, ביניהם אמנים, כתבים ב- The Dallas Morning News, וכמחצית מעורכי הדין בעיר. וזה הופך למקלט למשפחות המעוניינות להימנע מחיים פרבריים מסורתיים. זה הודות בין השאר לתיכון וודרו וילסון, "אחת הדוגמאות הטובות ביותר לתיכון בעיר הפנימית במדינה", לדברי אחד התושבים (וגם ניוזוויק מגזין). בית הספר מספק חינוך מהשורה הראשונה, כמו גם בידור לתושבי יוניוס הייטס באמצעות התיאטרון המעולה והתוכניות האתלטיות שלו.
הבתים
דוגמאות לספרי לימוד של בתי ערבה ובעלי מלאכה הם עמוד התווך. בעל מלאכה נאה בגודל 1,600 רגל מרובע יכול לעלות 149 אלף דולר, אך עליון תיקון עולה רק 80 אלף דולר. בתים משוחזרים לגמרי מגיעים רק מעל 500,000 $.
למה לקנות עכשיו?
קרבה למרכז העיר דאלאס, בתי ספר נהדרים והכרה אחרונה כהיסטוריה של רשם לאומי המחוז מעלה את ערכי הנכס של יוניוס הייטס ועוזר לשכונה לשמור על ההיסטוריה שלה אופי.
נראה כמו זמנים ישנים: תושבי יוניוס הייטס מתעניינים באירועים. בית זה של טיודור-התחייה בנוי בסגנון רטרו לסיור השנתי של השכונה בשכונה.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, תיקון-עליונים, דָרוֹם
המקום הטוב ביותר לבונגלוס ולרוכשים בפעם הראשונה
צפון מייפייר, שיקגו, אילינוי
כמו נקניקיה פולנית ופיצה בתבנית עמוקה, בונגלו Craftsman נמצא בכל מקום וגם אהוב בשיקגו. ואחד המקומות הבודדים שבהם אתה עדיין יכול להבקיע אחד במחיר סביר הוא צפון מייפייר. כאן תמצאו גוש אחר גוש אחיד של בונגלוס לבנים חסונים ומוצלים העצים על ידי תערובת חביבה של עתיקים, רבים ממוצא גרמני ושבדי, ותושבים חדשים. אבל מה שאנחנו אוהבים הוא הנחישות העיקשת של השכונה לשמור על אופייה ההיסטורי באמצעות האגודה לשיפור צפון מייפייר, שנוסדה בשנת 1929. הקבוצה רק הצליחה במאמציה להשיג חלק מהשכונה הרשומה במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים והיא נחרצת בדבר שמירה על פיתוחי בניינים מחוץ להיקפים.
הבתים
בונגלוס לבנים עם מובנים בסגנון אומן וזכוכית צבעונית.
למה לקנות עכשיו?
הקפאת מס רכוש זמינה למי שמעוניין לשקם בתים ישנים. המחירים יורדים (באופן זמני). אף על פי שזה נדיר, מצאנו בונגלו בעל תיקון עליון תמורת 218 אלף דולר.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, מערב התיכון
סוויט הום שיקגו
המגרשים במרווחים הדוקים והמרפסות הקדמיות של הבונגלוס בצפון מייפייר מעודדים מערכות יחסים שכנות טובות.
נורת 'מייפייר, שיקגו, היא בין הטובות ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, מערב התיכון
המקום הטוב ביותר לחובבי סרטים
ווסט אדמס, לוס אנג'לס, קליפורניה
פעם היה ביתם של הבנקאים העשירים ביותר במאה ה -19 ומנהלי הכרייה של לוס אנג'לס, ווסט אדמס נראה כרקע סטודיו לסט של עיר קטנה ומושלמת. זה הפך לסוד משותף בקרב בעלי אמצעים צנועים יותר, שאוהבים את התחושה האותנטית שלו בעיר שמרבים לרדוף על המלאכותיות שלה. בשנים האחרונות, תושבים משחזרים בתים, מה שמראה עד כמה הם מושקעים באופן קולקטיבי בעתידו. "כאשר כולם עובדים יחד כדי לשמר ולתחזק שכונה, זו גישה מאוד עוצמתית", אומר דייויד רפוסה, תושב ותיק.
הבתים
זוהי לוס אנג'לס, כך שגם סגנונות מסורתיים, כגון אומן ומשימה, נוצצים בצורה מקסימלית עם פירוט.
למה לקנות עכשיו?
כעת ניתן לרכוש בונגלוס עליונים לתיקון שנמכרו ב -350 אלף דולר פלוס לפני כמה שנים ב -250 אלף דולר. רוב מערב אדמס נמצא ב"אזור כיסוי היסטורי ", המגן על חזיתות הבית ושומר על עליית ערכי הנכס.
המקום הטוב ביותר עבור: חיי עיר, חובבי סרטים, רווקים, מערב וצפון מערב
L.A יראת כבוד
בתי מלאכה ובתים בהשפעה טהיטית (בתמונה) מדגימים את הכמות המדהימה של סגנון ואומנות שנכנסו לבניית בתיו של ווסט אדמס.
ווסט אדמס, לוס אנג'לס, היא בין הטובות ביותר עבור: חיי עיר, חובבי סרטים, רווקים, מערב וצפון מערב
המקום הטוב ביותר לחובבי בראונסטון
רובע ההיסטורי סטויבסנט הייטס, ברוקלין, ניו יורק
Stuyvesant Heights, ברוקלין, ניו יורק
במשך שנים סוכן הנדל"ן ג'אד האריס עקב מקרוב אחר סטויבסנט הייטס בברוקלין. הוא חיכה לראות אם זה יתחיל למשוך את אותו סוג של חובבי אבן בראון שעזרו הקפיצו את שיגעוני הנדל"ן שהשתלטו על השכונות הסמוכות פורט גרין וקלינטון גִבעָה. בימים אלה הוא אוהב את מה שהוא רואה. "אם אתה קונה שמחפש הרבה פרטים אדריכליים, למקום הזה יש הרבה מה להציע", הוא אומר. "ובתים עדיין בהישג ידו של הרוכש הממוצע בניו יורק". הנאבה העשירה מבחינה תרבותית מבטלת את נציגת הפשיעה הגבוהה שלה כמסעדות, מאפיות ובתי קפה פותחים את שעריהם בפני תושבים חדשים וותיקים, כולם רוצים אורח חיים מובהק של ברוקלין עבור עצמם ועבורם משפחות.
הבתים
ביתם של אולי מגוון המבנים העיקריים ביותר בניו יורק, הנעים בסגנון החל מפדרלי ועד לאבן החומה האיטלקית הנמצאת בכל מקום ועד למלכה אן.
למה לקנות עכשיו?
בעוד שהמחירים לבניינים זכו למיליונים לפני כמה שנים, הם ירדו באיחור. כמה תיקונים עליונים עולים עד 475,000 $. זה לא יישאר ככה.
המקום הטוב ביותר עבור: חיי עיר, תיקון-עליונים, צְפוֹן מִזרָח
