המקומות הטובים ביותר לקניית בית אומן

קייסי שאטוק, ג'ונו, אלסקה

באדיבות גארי ג'לט

השכונה

שוכנת על האוקיינוס ​​השקט ומוקפת הרים, ג'ונו היא עיר קטנה ויפה - עם שכונות היסטוריות המכילות סגנונות אדריכליים שונים מסוף ה -19 ותחילת ה -20 מאות שנים. המבצעים הטובים ביותר כאן הם בקייסי-שאטוק, על שם שני הגברים שפיתחו את אדמת החקלאות לשעבר לחלוקה הראשונה של ג'ונו. השכונה ראתה עניין מחודש לאחרונה, כאשר אנשי מקצוע צעירים וכאלה שמחפשים אורח חיים בחוץ עוברים לכאן לעבוד בענף התיירות הצומח בעיר. עכשיו שחמש או יותר ספינות קרוז מגיעות לכאן כמעט מדי יום, זה לא שקט כמו פעם!

הבתים

רוב הבתים של קייסי שאטוק נבנו בין השנים 1905 ל -1940 בסגנון בעל מלאכה, עם גגות גמלונים נמוכים ומרזבים תלויים רחבים.

המחירים

בתים של בעלי מלאכה נעים בין קצת פחות מ -300 אלף דולר למקבוע עליון עם שני חדרי שינה ועד כמעט 400 אלף דולר לדגם גדול יותר בכושר טוב.

למה לקנות עכשיו?

ג'ונו מציעה תוכנית "מחילת שומה" של ארבע שנים ל -20,000 דולר למי שמשקם בתים מבוגרים.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים,

בתי אומן, חובבי חוץ, הצפון מערבי

מצא בתים בג'ונו

ווקר פארק, פייטוויל, ארקנסו

באדיבות קרן מינקל

השכונה

שוכן בהרי אוזרק, וביתו של אוניברסיטת ארקנסו, מתגאה בפייטוויל במאות בתים ישנים מאסיביים, שרבים מהם נבלעו ושוחזרו. אבל בשכונת ווקר פארק תוכלו להיכנס בקומת הקרקע. משפחות צעירות, רווקים וגמלאים משפצים את בתי האזור המתקרב הזה. הרבה שירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל הפארק בעל שם של 74 דונם. בתי הספר הציבוריים בפייטוויל ממוקמים גבוה במדינה, ומעסיקי האזור כוללים את וול מארט, טייסון פודס וג'יי בי האנט, חברת הובלות Fortune 500.

הבתים

בונגלוס צנועים ובתים בסגנון אומנות ומלאכה יש בשפע, וכמה רחובות מרופדים בבתים בתולי רובה ציד וקוטג'ים מהתקופה הוויקטוריאנית.

המחירים

אתה יכול להשיג רובה ציד במחיר של עד 60,000 $. ולא משנה מה הגודל או הסגנון של הבית שאתה מחפש, קשה להוציא יותר מ 200,000 $.

למה לקנות עכשיו?

השכונה עוברת רנסנס, ערכי הנכסים עולים ופייטוויל צודקת השלימה תוכנית אב לעידוד בעלות של משפחה אחת ומימון שיפורי חזית בווקר פָּארק.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאים,

משפחות עם ילדים,

מציאות,

בתי אומן,

הדרום

מדיסון, אינדיאנה

צילום: ג'ון סטייזר

השכונה

העיירה הזו של מדינת הוזייר - עם 133 גושי בתים ומבנים של הרשמה הלאומית - מציעה אושר לכל ההליכות. מי שאוהב בחיק הטבע ייהנה מ -1,400 דונם של פארק קליפטי פולס סטייט. חובבי מוזיקה יתענגו על קונצרטים הבלוג -גראס החופשיים המתקיימים מדי חודש בירידים במחוז ג'פרסון. ואנשי יין, Madison Vineyards מציעה טעימות קבועות. מי שצריך לעבוד לפני המשחק ימצא את בית החולים בנות המלך, הגדול ביותר במדיסון מעסיק, המספק מעל 1,000 משרות, כמו גם הערים סינסינטי ולואיוויל פחות מ- שעה משם. ויש כאן גם מקום נהדר לילדים להתעסק בו: בית הספר היסודי לידיה מידלטון עבר לאחרונה שיקום של 15 מיליון דולר.

הבתים

סגנונות האדריכלות כוללים פדרלית, התחייה היוונית, האיטלקית, האימפריה השנייה, התחייה הגותית ואומנויות ומלאכות.

המחירים

ניתן להשיג בעל מלאכה בסגנון רובה ציד עבור פחות מ -100 אלף דולר; איטלקיות משוחזרות עולות פי שלוש.

למה לקנות עכשיו?

משלמי המסים באינדיאנה מקבלים 20 אחוז זיכויי מס הכנסה על עלות שיקום או שימור בית היסטורי.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

משפחות עם ילדים,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

קונים בפעם הראשונה,

בתי אומן,

המערב התיכון

בלוף דייטון, סנט פול, מינסוטה

צילום: איימי הנדפורד

השכונה

רובע היסטורי גדול עם כ -18,000 תושבים, דייטון בלוף משקיף על מרכז העיר ועל עמק נהר המיסיסיפי. רבים מבתיה הצנועים של השכונה נבנו במהלך פרץ צמיחה בשנות ה -80 של המאה ה -19, כאשר מבשלה, מפעל ועובדי רכבת התאספו סביב קו החשמלית המקומי. כיום, Bluff של דייטון הוא מובלעת אורבנית מגוונת שופעת מסעדות, כנסיות, חנויות וגלריות (מנוהלות ומאוחסנות בידי האמנים הרבים שקוראים לשכונה זו בית).

הבתים

העיר מינתה 600 בתים ומבנים אחרים כהיסטוריים, ואין מחסור אחר נכסי וינטאג 'לבחירה, כולל איטלקית, המלכה אן, התחייה הקולוניאלית ואמנויות ומלאכות בתים. למרות שרבים שוחזרו, יש הרבה תיקוני תיקון, כולל נכסים פנויים ארוכים.

המחירים

מחירי המכירה נעים בין 20,000 $ לנכס נטוש ועד 50,000 $ לבית היסטורי הזקוק לעבודה ועד 300,000 $ למלכה אן ששוחזרה באהבה.

למה לקנות עכשיו?

המחירים נמוכים, ויש עזרה גם לרוכשי דירות. Restore Saint Paul, קבוצת שימור פרטית, מספקת הלוואות בריבית נמוכה לבעלי בתים היסטוריים. שירותי הדיור בשכונה בלוף של דייטון בלוף ללא מטרות רווח מציעים סיוע מקדמה, הלוואות בריבית נמוכה לתיקונים ואפילו עוזרים במציאת קבלנים.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

תיקון-עליונים,

בתי אומן,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

חובבי אמנות,

המערב התיכון

מצא בתים בסנט פול

מחוז הקתדרלה, ביסמרק, צפון דקוטה

צילום: אריק סאקאריאסן

השכונה

הרובע ההיסטורי של אזור הקתדרלה נקרא על שם הקתדרלה של ארט דקו של רוח הקודש, שפעמוניה משרתים את השכונה. הוא כולל כ -20 רחובות ליד מרכז העיר ביסמרק, ויש לו זכויות התרברבות על כ -150 בתים במרשם הלאומי. לדברי התושב אריק סאקאריאסן, "ה השאר את זה לבונה הנושא עובר לך בראש "כשאתה מסתובב ברחובות מחוז הקתדרלה, ומצטרפים חדשים התייצבו זה היה מקום משפחתי, בין היתר בזכות מערכת חינוך ציבורית מוצקה עם 97 אחוז סיום לימודים ציון. משרות בתחום האנרגיה הן תיקו, עם שני עתודות נפט עובדות ומפעל חשמל בקרבת מקום.

הבתים

בתים מתוארכים בין 1900 ל -1945 וסגנונות האדריכלות ה"עידן האקלקטי "שלהם כוללים שינגל, ערבה, תחיית טיודור, אומן, קייפ קוד ואמריקן פורסקוור.

המחירים

ניתן לרכוש בונגלו עם שני חדרי שינה הזקוקים לשדרוגים תמורת 125 אלף דולר, בעוד בית גדול בעל שתי קומות בסגנון בעל מלאכה עשוי להימכר בסכום של עד 300 אלף דולר. מדי פעם ניתן לקבל מענק ממשרד השימור ההיסטורי של צפון דקוטה כדי לסייע לפרויקטים של שימור ושיקום.

למה לקנות עכשיו?

בתים ברמת הכניסה בפחות מ -150 אלף דולר, ועוד הרבה הזדמנויות לסחור בשנים הקרובות.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

תיקון-עליונים,

בתי אומן,

משפחות עם ילדים,

קונים בפעם הראשונה,

המערב התיכון

מצא בתים בביסמרק

בריידי הייטס, טולסה, אוקלהומה

צילום: ג'ורג 'וג'אנה אבלהה

השכונה

בריידי הייטס הייתה קיימת עוד לפני שאוקלהומה הייתה מדינה. האזור, שנקרא במקור שכונת גרב המשי, ראה תקופות קשות לפני שחזר בשנות השמונים. כעת ברשימה הלאומית של מקומות היסטוריים ובמרחק רחובות ממרכז העיר טולסה, בריידי הייטס צמודה לטולסה סניף של אוניברסיטת אוקלהומה סטייט וכולל בחירה אקלקטית של דיור, המאוכלסת בתערובת מגוונת של בעלים ו שוכרים. ארבע כנסיות וקבוצה קהילתית פעילה המסייעת לתושבים מבוגרים לדאוג לבתיהם מספקים את הדבק החברתי.

הבתים

טייט בריידי, מאיץ עיר מוקדם ויזם נדל"ן, כמו שמו של השכונה, בנה כאן את אחוזתו בשנת 1907. תוכלו למצוא גם חבילות של בונגלוס וריבועים שנבנו בין השנים 1900-1924, יחד עם קולוניאלי תחייה, מלכת העם אן, ויקטוריאנית עממית, אומן, תחיית הרנסנס האיטלקי, ובית ספר לערבה בתים.

המחירים

Foursquare ללא תאריך עשוי לעלות תמורת 160 אלף דולר, בעוד שניתן לקבל בונגלו הזקוק לעבודה בפחות מ -40 אלף דולר. שמת עין על אחוזת טייט בריידי? הוא למכירה - ב -989 אלף דולר בלבד.

למה לקנות עכשיו?

שתי מילים: ארבעים גרנד! כפי שאומר ג'ורג 'אבילהה, חבר מועצת המנהלים של איגוד השכונות בריידי הייטס, "אתה יכול להשיג כאן בית עתיק ממש נחמד במחיר סביר מאוד."

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

בתי אומן,

המערב התיכון

שדרות ווסט, ראפיד סיטי, דרום דקוטה

צילום: מייק פלי

השכונה

נוסדה בשנת 1876 על ידי כורי זהב, Rapid City ביססה את עצמה במהירות כ"שער לגבעות השחורות ", ומושכת תיירים ארוכים לפני שפניהם של וושינגטון, ג'פרסון, לינקולן ורוזוולט נחצבו בגרניט של הר ראשמור 20 קילומטרים מחוץ העיר. כיום, התיירות נשארת התעשייה הגדולה ביותר בעיר, אם כי תושבים רבים עובדים בייצור (מלט, סיבית וציוד חקלאי) או בבסיס חיל האוויר אלסוורת '. שני המחוזות ההיסטוריים של העיר כוללים את מרכז העיר, עם האיטלקית, הרנסאנס והקלאסיקה חלונות ראווה לתחייה ושדרות ווסט, מקלט לשק מעורב של תושבים הכולל הרבה גמלאים.

הבתים

שלוש תקופות בנייה משנות 1875 עד 1949 ייצרו שילוב אקלקטי של סגנונות, כולל המלכה אן, התחייה הקולוניאלית, אומן, ערבה וארט דקו.

המחירים

בעל מלאכה משופץ בגודל 4,000 רגל מרובע שנבנה בשנת 1917 היה בשוק לאחרונה תמורת 335,000 דולר. אם אתה נוח, אפשר להשיג תיקונים עליונים מתקופת הוויקטוריאנים במחיר של עד 138,000 $.

למה לקנות עכשיו?

מחירי הדיור כאן ירדו בשנה האחרונה, אם כי הערכים ברובע ההיסטורי של שדרות ווסט נוטים להישאר יציבים מאלו שבשאר העיר ראפיד סיטי.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים,

גמלאים,

המערב התיכון

מצא בתים ברפיד סיטי

ג'ורג'טאון, טקסס

צילום: וויין ואר

השכונה

ג'ורג'טאון שימשה בעבר כאזור בידור לטיולי בקר לאורך שביל צ'ישולם. בימים אלה המרכז ההיסטורי של העיר שוקק בוטיקים, גלריות אמנות ומסעדות, אך הוא עדיין נראה כמו סצנה ממערבון ג'ון וויין. ג'ורג'טאון ממוקמת בקצה מדינת טקסס היל, והיא ביתם של האוניברסיטה הדרומית -מערבית, שזכתה לאחרונה לאחת ממכללות "הערך הטוב ביותר באמריקה" על ידי סקירת פרינסטון. בנוסף, הוא נמצא במרחק של כ -30 קילומטרים בלבד מאוסטין היפ והתרחש.

הבתים

סוף המאה ה -19 המלכה אן והתחדשות יוונית, כמו גם אמנויות ומלאכות יפות משנות ה -30 והבתים הוויקטוריאנים של סטיק מפוזרים ברחבי האזור.

המחירים

תגי מחירים בבונגלוס העליונים מתקנים לפעמים עד $ 90,000 $, אם כי בתים מפוארים כאן יכולים להגיע למיליונים.

למה לקנות עכשיו?

בתים ישנים בעלי כשרון מערבי קשה להגיע אליהם, ואלו נמצאים בקרבת אוסטין, המקום החם והטוב ביותר בטקסס, עם מוסיקה, אוכל ותרבות שמשתפרים מרגע לרגע.

בין הטובים ביותר:

חובבי אמנות, לעכברי עיר, בתי יוקרה, בתי אומן, הדרום - מערבי

סנטראליה, וושינגטון

באדיבות טום ג'ונס, קולדוול בנקר קלין ושות '

השכונה

עיירת עץ לשעבר שהוקמה על ידי בנו של עבד אפרו-אמריקאי, הפכה סנטרלניה למקלט עבור רכבות המערביות המחפשות דרך חיים של מייברי, ארה"ב. "יש לנו את האווירה של העיר הקטנה שאנשים אוהבים, עם חנויות מכולת פינתיות ורחובות עצי עצים", אומר התושב תומאס ג'ונס. סנטראליה ממוקמת באמצע הדרך בין פורטלנד לסיאטל (שתיהן מרוחקות כ- 90 דקות משם) וקרובה הן לאולימפיה והן לטאקומה. לאלה המתגוררים ברובע אדיסון בסנטרליה - בצמוד למרכז ההיסטורי המתחדש - בתי קולנוע, חנויות עתיקות והמועדון האולימפי, בית מרזח משנת 1915, נמצאים במרחק של רחוב אחד משם.

הבתים

רוב הבתים מתוארכים לתקופה הוויקטוריאנית, כולל המלכה אן והסטיק ויקטוריאנים. קל למצוא גם אומנים, רבים מהם עם מרפסות קדמיות עם עמודים באורך מלא.

המחירים

בתים במחוז אדיסון נעים בין 250,000 $ עבור בעל מלאכה של 1,800 רגל מרובע ועד 600,000 $ עבור מלכה אן מסיבית.

למה לקנות עכשיו?

ערים אחרות אולי צופות בענני העיקול מתגלגלים, אך סנטראליה עוברת תנופת שיקום, כאשר בנייני מסחר במרכז העיר מהמאה ה -19 הופכים לעסקים תוססים. נרקומנים לשימור מקבלים קבלת פנים חמה כאן.

בין הטובים ביותר עבור:

בתי אומן, הצפון מערבי

השלישי באגם רידג ', מדיסון, ויסקונסין

צילום: גרי טיפלר

השכונה

אזור לייק רידג 'השלישי, אזור בן 30 רחובות במרחק של שני קילומטרים ממרכז העיר ומאוניברסיטת וויסקונסין, התיישב בשנות ה -50 של המאה ה -19 ושגשגה כשהפכה ליעד של מהגרים גרמנים ונורבגים לאחר האזרחות מִלחָמָה. כיום זהו אחד משני מחוזות מקומיים המופיעים במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. עיר הבירה של ויסקונסין ידועה בפוליטיקה המתקדמת שלה, באקטיביזם ובשימור השכונות ובכוכבים מוסדות חינוך: בתי הספר היסודיים, התיכוניים והתיכוניים של מדיסון הופכים את העיר לאבן שואבת משפחות. מלבד ממשלת המדינה, אוניברסיטת וויסקונסין ותעשיות ההייטק והביוטכנולוגיה ההולכות וגדלות הן מעסיקים גדולים.

באזור המבול

למרות שוויסקונסין נמצאת באזור שנפגע מהשיטפונות האביב ב -2008, מדיסון לא נפגעה רבות; הקהילה השלישית באגם רידג 'לא נגעה במי שיטפונות.

הבתים

התחייה היוונית, האיטלקית, המלכה אן, בית הספר לערבה ובתי המלאכה נמצאים כולם כאן, יחד עם בונגלוס צנועים יותר. הבתים הנחשקים ביותר משתרעים על קילומטר של קו החוף של אגם מונה.

המחירים

הטווח נע בין 160,000 $ עבור בעל מלאכה מחוספס עד למיליון דולר לאחוזה על שפת האגם שתוכננה על ידי אדריכלי בית הספר Prairie Louis W. קלוד ואדוארד פ. מוּחלָט.

בין הטובים ביותר עבור:

בתי אומן, משפחות עם ילדים, לעכברי עיר, המערב התיכון