המקומות הטובים ביותר לחובבי חוצות לקנות בית ישן

קייסי שאטוק, ג'ונו, אלסקה

באדיבות גארי ג'לט

השכונה

שוכנת על האוקיינוס ​​השקט ומוקפת הרים, ג'ונו היא עיר קטנה ויפה - עם שכונות היסטוריות המכילות סגנונות אדריכליים שונים מסוף ה -19 ותחילת ה -20 מאות שנים. המבצעים הטובים ביותר כאן הם בקייסי שאטוק, על שם שני הגברים שפיתחו את אדמת החקלאות לשעבר לחלוקה הראשונה של ג'ונו. השכונה ראתה עניין מחודש לאחרונה, כאשר אנשי מקצוע צעירים ומי שמחפש אורח חיים בחוץ עובר לכאן לעבוד בענף התיירות הצומח בעיר. עכשיו שחמש או יותר ספינות קרוז מגיעות לכאן כמעט מדי יום, זה לא שקט כמו פעם!

הבתים

רוב הבתים של קייסי שאטוק נבנו בין השנים 1905 ל -1940 בסגנון בעל מלאכה, עם גגות גמלונים נמוכים ומרזפות תלויות רחבות.

המחירים

בתים של בעלי מלאכה נעים בין קצת פחות מ -300 אלף דולר למקבוע עליון עם שני חדרי שינה ועד כמעט 400 אלף דולר לדגם גדול יותר בכושר טוב.

למה לקנות עכשיו?

ג'ונו מציעה תוכנית "מחילת שומה" של ארבע שנים ל -20,000 דולר למי שמשקם בתים מבוגרים.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים,

בתי אומן, חובבי חוץ, הצפון מערבי

מצא בתים בג'ונו

ביסבי, אריזונה

צילום: דאג הוקינג

השכונה

עיירת כרייה לשעבר השוכנת בהרי הפרדות, ביסבי התחרה בניו אורלינס בתחילת המאה ה -20 אחד המקומות הסוערים במדינה, עם יותר מ -50 סלונים ואור אדום עמוס מָחוֹז. כיום, זהו מקום מקלט לאמנים שחושבים זאת כמיני סן פרנסיסקו ולגמלאים שברחו מפלורידה. סלונים הפכו לגלריות ומסעדות, ובתי הבושת הישנים מכובדים יותר בימים אלה, התגלגל מחדש כצימרים. "מוזר" זו מילת הפעולה כאן, אך העיירה היא המערב הפרוע יותר מאשר עתיקות ו אפגנים.

הבתים

ויקטוריאנים בלי שטויות-בעיקר המלכה אן-ובתי אומנות ומלאכה ממוקמים על צלע גבעות לאורך הרחובות הצרים והמפותלים של העיר.

המחירים

ציידי בית יכולים להרוג ב -200 אלף דולר או פחות בביסבי, בין אם משאלת ליבם היא בית אומנויות ומלאכות משוחזר לתשעה או מלכה אן אהובה. הרישום האחרון של בית בסגנון אומן משנת 1905 תמורת 300 אלף דולר ייחשב כהרפתקאות.

למה לקנות עכשיו?

פעם סוד נתגלה ביסבי - המפתה חדשים בזכות הארנונה הנמוכה. תגיע לשם בקרוב כדי להיכנס לתכשיט הקטן הזה בדרום מערב המאובק.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאים,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

הדרום - מערבי

יוריקה, קליפורניה

באדיבות ריצ'רד סטנגר, לשכת הכנסים והמבקרים של מחוז הומבולדט

השכונה

מצויים בין מפרץ הומבולדט ויערות הסקירה 275 קילומטרים מצפון לסן פרנסיסקו, יוריקה (אוכלוסייה: 26,000) התיישבה בשנות ה -50 של המאה ה -19 כבסיס הבית של כורי הזהב ונשארה בלתי נגישה בכביש עד 1924. כיום, ההכנסה החציונית של העיר היא כמחצית משאר המדינה, אך התיירות מסייעת לשמור על המשק על הרגליים, לקיים גלריות, חנויות ספרים, מסעדות ועסקים אחרים. המכללה של הרדווד, אוניברסיטת הומבולדט סטייט, מוזיאונים, פארקים, מקלט לחיות בר, ותעשיית קוטג 'בנופש בחיק הטבע: טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, קיאקים, צפרות ו סִיוּר.

הבתים

המבוקשים ביותר הם שפע המלכה אן עם הרבה פרטים דקורטיביים. ניתן למצוא כאן גם בתים לאמנות ולמלאכה - בתים בהשראה שנבנו בעיקר בשנות העשרים.

המחירים

קוטג 'קווין אן הזקוק לעבודה מביא כ -200 אלף דולר, ובית גדול יותר בעידן ויקטוריאני שמראה את גילו יכול להגיע לכמעט 260 אלף דולר. בתי אומנות ומלאכה במצב טוב נעים בין 240,000 $ ל 500,000 $.

למה לקנות עכשיו?

מחירי הבתים ביוריקה נמוכים בסטנדרטים של קליפורניה, ואזור זה, המוקף בפארקים ויערות מוגנים, צפוי להישאר תיקו למבקרים וגם לאוהבי הבית הישן.

בין הטובים ביותר עבור:

המלכה אן,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

צפון מערב

מייפלון היל, בולדר, קולורדו

צילום: גרג וורהולה, עיצוב מתוק

השכונה

הרובע ההיסטורי של מפלטון היל, שהוקם בשנת 1882, נקרא על שם 200 עצי מייפל ועצי הכותנה הנטועים כאן במאה ה -19 כדי למשוך חדשים לרחובות המגורים הרחבים שלה. בימים אלה אוכלוסיות הכבישים האלה מאוכלסים על ידי בעלי בתים המתקרבים לשיפוצים של בית ישן מזווית מודעת לסביבה (חשבו על חומרי בניין ומוצרים שחוסכים באנרגיה). הקהילה היא תערובת של תושבים ותיקים, רוכשי דירות בפעם הראשונה ומשפחות צעירות, חלקן נמשכו על ידי ויטייר המקומי. השתייכותו של בית הספר היסודי לתכנית הבגרים הבינלאומית היוקרתית, הכנה אינטנסיבית לקולג ' תכנית לימודים. למבוגרים יש הזדמנויות גם כאן: מעסיקי האזור כוללים את אוניברסיטת קולורדו, IBM ו- Ball Aerospace.

הבתים

סגנונות אדריכלות כאן כוללים את תחיית הרנסנס, שלבקת חוגרת, המלכה אן, תחיית טיודור ותחייה קולוניאלית.

המחירים

הנתונים המבוקשים נעים בין 417 אלף דולר ליותר מ -2 מיליון דולר, ובתים רבים בשוק מפורסמים כ"מוכנים לשיפוץ ".

למה לקנות עכשיו?

נראה כי בולדר הלוהטת והמגניבה ממשיכה לנצח במגמת עלייה, ומדינת קולורדו מציעה מחיקת 20 אחוזים לבעלי נכסים היסטוריים העוסקים בשיפוץ.

בין הטובים ביותר עבור:

בתי יוקרה,

משפחות עם ילדים,

חובבי חוץ,

הדרום - מערבי

וואיימה, קאוואי, הוואי

באדיבות קרן הוואי ההיסטורית

השכונה

קשה להשיג מציאות באיי הוואי, שם מחירי הדירות על קו החוף חולפים כלאחר יד על רף 10 מיליון הדולר. אבל Waimea, על Kauai, מציעה פיסות גן עדן במחירים נוחים - כולל חופים, הרים וקניונים לטיולים. אלה המגיעים לעבודה בתעשיית התיירות, כמו גם מכורים לטבע הרוכשים את הנופים הדרמטיים, מוצאים מבוגרים יותר, בתים במחירים סבירים יותר במישורי החוף השטוחים באי באי וסביבתה, שבמרכז העיר הקטנה שלה יש מצרכים ומכולת. סִפְרִיָה.

הבתים

בתים בסגנון מטע שנבנו על ידי חברות סוכר בשנות העשרים לעובדי בית הם הרכישות הטובות ביותר כאן. הם מעוצבים במומחיות על ידי נגרים הונגליים פורטוגזים, יפנים וילידים, וכוללים גגות מתכת מגולפים וחלונות מקוריים כפופים לתלייה.

המחירים

"דיל" הוא מונח יחסי בהוואי, אך אפשר להבקיע באחד הנכסים הללו תמורת כ -500 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

רבים מהבתים ההיסטוריים כאן מתפרקים כדי לפנות מקום ל"בתי נופש "גדולים יותר. אתה יכול לעצור את טירוף ההרס על ידי רכישה ושחזור של אחד עכשיו. היה סמוך ובטוח כי ההשקעה שלך בטוחה: מחירי הדירות ב- Eden לא יורדים.

בין הטובים ביותר עבור:

בתי יוקרה,

חובבי חוץ

נורת 'אנד, בויז, איידהו

באדיבותו של דן אווהרט

השכונה

נורת 'אנד היא אחת השכונות הוותיקות ביותר של בויז, וילדים הולכים לבית הספר עד היום, ומתאספים סביב הייד פארק, אזור הקמעונאות המיועד למרשם הלאומי של המחוז, או בשבילים הנחשים דרך פארק קמלס באק והבויז גלגלי רגליים. שוק עבודה הולך וגדל כולל מעסיקים כגון Micron Technology, בסיס חיל האוויר מאונטיין הום, יולט-פקארד, והמרכז הרפואי האזורי של סנט לוק. בנוסף, קיימת מערכת בתי ספר המתנהלת בצורה חלקה, המסיימת באופן עקבי ילדים עם ציוני SAT מעל הממוצעים במדינה ולאומית.

הבתים

בתים נבנו כאן לראשונה בשנת 1878, והשכונה כוללת מגוון סגנונות, כולל המלכה אן ובונגלוס קוטג '. רובע המגורים כולו רשום במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים.

המחירים

בתים משוחזרים בצפון אנד נעים בין 300,000 $ ל -3 מיליון דולר, ועדיין יש הרבה מועמדים לשיקום החל מ- 200,000 $.

למה לקנות עכשיו?

לא רק ש- North End של בויז הוא מקום מצוין לנחות בו נכס היסטורי, הוא גם מקום מצוין להבקיע בו את החיים הטובים. העיר רשמה את רשימת "המקומות הטובים ביותר לעסקים ולקריירה" בשנת 2007. בתים כאן מבוקשים ועומדים לשמור על ערכם.

בין הטובים ביותר עבור:

משפחות עם ילדים,

חובבי חוץ,

לעכברי עיר,

צפון מערב

מדיסון, אינדיאנה

צילום: ג'ון סטייזר

השכונה

העיירה הזו של מדינת הוזייר - עם 133 גושי בתים ומבנים של הרשמה הלאומית - מציעה אושר לכל ההליכות. מי שאוהב בחיק הטבע ייהנה מ -1,400 דונם של פארק קליפטי פולס סטייט. חובבי מוזיקה יתענגו על קונצרטים הבלוג -גראס החופשיים המתקיימים מדי חודש בירידים במחוז ג'פרסון. ואנשי יין, Madison Vineyards מציעה טעימות קבועות. מי שצריך לעבוד לפני המשחק ימצא את בית החולים בנות המלך, הגדול ביותר במדיסון מעסיק, המספק מעל 1,000 משרות, כמו גם הערים סינסינטי ולואיוויל פחות מ- שעה משם. ויש כאן גם מקום נהדר לילדים להתעסק בו: בית הספר היסודי לידיה מידלטון עבר לאחרונה שיקום של 15 מיליון דולר.

הבתים

סגנונות האדריכלות כוללים פדרלית, התחייה היוונית, האיטלקית, האימפריה השנייה, התחייה הגותית ואומנויות ומלאכות.

המחירים

ניתן להשיג בעל מלאכה בסגנון רובה ציד עבור פחות מ -100 אלף דולר; איטלקיות משוחזרות עולות פי שלוש.

למה לקנות עכשיו?

משלמי המסים באינדיאנה מקבלים 20 אחוז זיכויי מס הכנסה על עלות שיקום או שימור בית היסטורי.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

משפחות עם ילדים,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

קונים בפעם הראשונה,

בתי אומן,

המערב התיכון

איסטפורט, מיין

באדיבות מרי פוטל

השכונה

הנה הדבר הטוב ביותר באיסטפורט, מיין: מכיוון שהיא העיר המזרחית ביותר במדינה, התושבים כאן מקבלים, ממש, את השמש הראשונה של היום. ממוקם על האי מוס במפרץ פסאמאקודדי, איסטפורט הזעירה (אוכלוסייה: כ -2,000) התיישבה על ידי דייגים שנמשכו לא רק לשערים השופעים, אלא גם לנמל שמעולם לא נראה כקרח. העיר צמחה לנמל שיט מרכזי, ואף התחרות בניו יורק. בימים אלה, תיירים נוהרים לכאן כדי ליהנות מההיסטוריה הימית של איסטפורט ולצפות בהצלחות של לווייתנים, כלבי ים, אונשופים ונשרים קירחים. זה גם אבן שואבת לאמנים, הודות לגלריות הרבות שלה ולמרכז לאומנויות המציע שיעורים כמו גם קונצרטים תכופים.

הבתים

איסטפורט מציעה קולוניאלים מתחילת המאה וקייפ קודס, כמו גם את האימפריה השנייה והבתים של המלכה אן מהתקופה הוויקטוריאנית.

המחירים

קייפ קוד נזקק יכול להגיע בסכום של עד 100,000 $, בעוד שהאימפריות השניות ברמה הגבוהה ביותר מרוצות 300,000 $ ומעלה.

למה לקנות עכשיו?

במדינה שבה מעט מהנכסים לאורך המים עדיין נוחים, Eastport מציעה את הקסם של חיי החוף והמון יופי טבעי, במחיר סביר.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

צְפוֹן מִזרָח

דרום סנטרל, הלנה, מונטנה

צילום: כריסטין בראון

השכונה

דרום סנטרל, המשתרע על פני 10 הרחובות בין מרכז הלנה לבניין הקפיטול של מונטנה סטייט, מושך אליו בית בפעם הראשונה קונים שרוצים ללכת או לרכב על אופניים לעבודה וגם גרים כמה רחובות ממסלולי ההליכה ואופני ההרים של הלאומית הלנה. יַעַר. לשכונה יש ערעור ישן, עם שוק פינתי ושבילים מטופחים בפארק מיוער, וכשליש מבתיה רשומים במרשם הלאומי. קולות הפטישים והתרגילים שכיחים כאן, כאשר התושבים מסירים ציפוי אלומיניום מרופט, תוקעים תוספות או מקימים גדרות כריות מול בתים היסטוריים, שנבנו רובם בין השנים 1890 - 1920.

הבתים

בדרום סנטרל יש הכל, החל מקוטג'ים של קווין אן עם מרפסות קדמיות מעוטרות עד אימפריות שנייה מפילות לסתות עם גגות וכנפות. ישנם גם עשרות בתי רובה ובונגלו.

המחירים

בתים נעים בין 100 אלף דולר לקוטג 'או בונגלו הזקוקים לטיפול ועד ליותר מ -300 אלף דולר למלכה אן ששוחזרה במלואה.

למה לקנות עכשיו?

דרום סנטרל רואה השקעות רבות כרגע כאשר אנשים מגלים מחדש את ההנאות (והחיסכון בעלויות הדלק) של מגורים בקרבת מקום העבודה שלו. הלנה מציעה הנחות בארנונה למי שרוצה לשחזר בתים רשומים.

בין הטובים ביותר עבור:

חובבי חוץ,

קונים בפעם הראשונה,

הצפון מערבי

לאס וגאס, ניו מקסיקו

צילום: ציפורית יווורסקי

השכונה

"לאס וגאס האחרת" היה המקום לסרט זוכה פרס האוסקר אין מדינה לזקנים, אולי בגלל האיכות שלה תקועה בזמן: בעיר יש יותר מ -900 בניינים במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. העיר שבה מתגוררת קהילה מגוונת ולטינית מאוד, העיר מארחת את המכללה המאוחדת העולמית של המערב האמריקאי, המפתה סטודנטים מכל רחבי העולם. בלאס וגאס יש גם פלאי טבע - מקלט לאומי לחיות בר, נהר גאלינאס ופארק מדינת סטורי לייק - והרבה רצון טוב. "אתה מתפרק בצד הכביש כאן, ומישהו יעצור ויעזור", אומרת התושבת הוותיקה דיאן אורטיז.

הבתים

רוב האדריכלות למגורים בלאס וגאס קודמת למלחמת העולם השנייה ושמורה להפליא. Adobes ספרדיים בני קומה אחת ניצבים לצד האיטלקיות והתחדשות הגאורגית. בעיירה מתגוררים תשעה מחוזות היסטוריים ברשומות ההיסטוריות הממלכתיות והלאומיות.

המחירים

בית בסגנון חווה עשוי להגיע עד ל -100 אלף דולר, בעוד שניתן להשיג ויקטוריאני עם בית הארחה צמוד במחיר של עד 300 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

ניו מקסיקו הכפילה לאחרונה את זיכוי המס שלה - מ -25 אלף דולר ל -50 אלף דולר - ליחידים שמשפצים נכסים היסטוריים.

בין הטובים ביותר עבור:

חובבי חוץ, הדרום - מערבי

אלבני, אורגון

צילום באדיבות איגוד המבקרים באלבני

השכונה

אלבני מתגאה במאה רחובות ובארבעה אדריכלות היסטוריות גדולות במחוזות היסטוריים לאומיים מובהקים. "אין שני בתים זהים", אומרת התושבת היידי אוברמן על המבנים מהתקופה הוויקטוריאנית המתחמים כאן ברחובות. המקומיים רואים בעיירה נהר ווילאמט חלופה קטנה יותר לפורטלנד וסיאטל הסמוכות, ואזרחיה מתגאים באטרקציות העיר הגדולות שלה, כולל מוזיאונים, תיאטראות וחורי מים. אלבני נמצאת במרחק של 20 קילומטרים בלבד מאוניברסיטת מדינת אורגון, וגם יולט-פקארד היא מעסיקה מרכזית באזור.

הבתים

כאשר האדריכל ג'ורג 'מק'מת' ביקר בשנת 1977 כדי לרשום בתים היסטוריים, הוא מצא כמעט כל סגנון דיור שנבנה ביניהם 1840 ו -1920, כולל התחייה הפדרלית, הגותית, בית החווה האמריקאי, האימפריה השנייה, איסטלייק, האיטלקית והתחדשות הקולוניאלית.

המחירים

מחירי הדירות במחוזות ההיסטוריים הלאומיים של אלבני נעים בין 90,000 דולר לאיטלקאי מוזנח ל -400,000 $ לאזור ששוחזר במלואו.

למה לקנות עכשיו?

תשים את זה על תיקון העליון של 90,000 $ לפני שיהיה מאוחר מדי. למרות השווקים הנמוכים ברחבי הארץ, ערכי הנכסים ממשיכים לעלות כאן כאשר אנשים נרתעים מהצמיחה בפורטלנד ובסיאטל מגלים את קסמי המקום.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות, חובבי חוץ, הצפון מערבי

רובע היסטורי של הספסל המרכזי, אוגדן, יוטה

צילום: קורי ג'נסן

השכונה

הסניף המרכזי, מקבץ של כ -80 רחובות ליד מרכז העיר, היה בשיא פריחתו בסוף המאה ה -19, כאשר אוגדן היה תחנת רכבת חוצה יבשות וטייקונים הקימו בתים מפוארים. מאוחר יותר, ההתפתחות נעצרה, והבתים הגדולים והישנים האלה הזדקנו בחסד. יבול חדש של בונגלוס וחוות זחל פנימה במהלך שנות העשרים, שנות ה -40 וה -50, אך השכונה התהפכה. עד שהעיר פתחה במסע התחדשות מחוזית בשנת 2002, ורוכשי דירות מחפשי מציאה הציפו ב. "גמלאים, צעירים לא נשואים, צווארון כחול, צווארון לבן", אומרת סו וילקרסון, מתווכת מקומית וממונה על ציוני דרך, ומתארת ​​את תמהיל השכונות הנוכחי. מלבד הבתים הנהדרים, ההגרלה הגדולה ביותר של עולים חדשים עשויה להיות אזור החוץ ללא גבולות של האזור: סנובורד, סקי, טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, קיאקים, סקי מים, דיג וטיפוס הרים נמצאים כולם בטווח של 30 דקות משם אוגדן.

הבתים

בתי התחייה הגותית והערבה משובצים בסגנונות מודרניים, ויקטוריאניים עממיים ואומנויות ומלאכות.

המחירים

המחירים נעים בין 125,000 $ לבונגלו ועד 320,000 $ למלכה אן המעודכנת.

למה לקנות עכשיו?

מחירים הגונים וזיכויי מס לשיקום מוסמך ממתיקים השקעה בתחום זה המתקרב.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

גמלאים,

חובבי חוץ,

קונים בפעם הראשונה,

דְרוֹם מַעֲרָב

לואיסבורג, וירג'יניה המערבית

באדיבות פיליס טאקווילר סטון היל נדל"ן

השכונה

חובבי חוצות, אמנים וחובבי בית ישן מוצאים מקום משותף בלואיסבורג. העיירה בהר Allegheny מתהדרת במאות בתים היסטוריים, כנסיות ומבני ציבור, כולם שוכנים בגן עדן חיצוני הידוע בדייג, בטיולי הליכה ובקיאקים. קהילה בת 200 פלוס זו מופיעה ב 100 עיירות האמנות הקטנות הטובות ביותר באמריקה והוא ביתם של תיאטרון עמק גרינברייר ואולם קרנגי - מרכז לאמנויות הבמה המזוהות.

הבתים

בעוד כמה בתים כאן מתוארכים לסוף שנות ה -1700, רובם נבנו בתחילת המאה ה -19. הסגנונות כוללים בקתות עץ שנחצבו בעבודת יד, פדרלים מלבנים וקוטג'ים מהתקופה הוויקטוריאנית עם הרבה פרטים של זנגוויל.

המחירים

במרכז לואיסבורג, בית של 2,700 מ"ר, בסביבות 1800 בערך-שחלקו במקור היה תא עץ-יצא לאחרונה לשוק תמורת 360 אלף דולר; מלכה אן הזקוקה ל- TLC תנהל אותך בערך אותו דבר. קילומטר מחוץ לעיר, בית חווה בשפע של תחילת המאה במצב טוב יצא לשוק תמורת 200 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

האטרקציות התרבותיות והחיצוניות הרבות של לואיסבורג מגבירות את התיירות, וככל שיותר מבקרים מגלים את העיר הזו, מלאי הדיור ההיסטורי עומד לרדת. חוץ מזה, האם אתה יכול לקבל נוסטלגיה יותר מבקתת עץ ישנה ביער?

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

הדרום

מצא בתים בלואיסבורג