המקומות הטובים ביותר לקונים בפעם הראשונה להשיג בית ישן

Asylum Hill, הרטפורד, קונטיקט

באדיבות קן ג'ונסון/נינה הרטפורד

השכונה

גבעת המקלט נקראת על שם המקלט לחינוך והוראה של חירשים ואילמים, ששכן כאן עד לסביבות 1920, אז הועבר לווסט הרטפורד ושם (למרבה המזל) את שמו של בית הספר האמריקאי ל חירש. בסוף המאה ה -19, השכונה-במרחק של 15 דקות הליכה ממערב למרכז העיר-נחשבה לאחת הטובות ביותר בהרטפורד. מארק טוויין, הרייט ביצ'ר סטו וכמה פוליטיקאים גרו כאן. כיום, יש בו שילוב מגוון של רווקים וזוגות, רבים מהם רוכשי דירות בפעם הראשונה, כמו גם קננים ריקים המחפשים אורח חיים עירוני. בין המעסיקים המקומיים נמנות חברות Fortune 500 Aetna וקבוצת הביטוח הרטפורד, כמו גם בית החולים והמרכז הרפואי סנט פרנסיס.

הבתים

השכונה כוללת מערך של המלכה אן, בתים בסגנון של רעפים, תחייה קולוניאלית ואיטלקיות; מחוז כיכר סיגורני מכיל למעלה מ -200 בתים במרשם הלאומי.

המחירים

בתים כאן עולים בין 80,000 $ עבור תיקון עליון ועד 300,000 $ עבור מלכה אן ששוחזרה במלואה. לא פעם הם שופצו, אך מחפשי הפרויקטים עדיין יכולים להכות בזהב.

למה לקנות עכשיו?

NINA הרטפורד, ברית השכנות של Northside Institutions, מציעה נכסים היסטוריים שפותחו במלואם וכן - אין הפתעה - בתים ישנים הזקוקים לאנשים בעלי תושייה בכדי להציל אותם מהרס לקונים דיוריים פוטנציאליים באופן סביר מחירים.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאים,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

המלכה אן,

צְפוֹן מִזרָח

מדיסון, אינדיאנה

צילום: ג'ון סטייזר

השכונה

העיירה הזו של מדינת הוזייר - עם 133 גושי בתים ומבנים של הרשמה הלאומית - מציעה אושר לכל ההליכות. מי שאוהב בחיק הטבע ייהנה מ -1,400 דונם של פארק קליפטי פולס סטייט. חובבי מוזיקה יתענגו על קונצרטים הבלוג -גראס החופשיים המתקיימים מדי חודש בירידים במחוז ג'פרסון. ואנשי יין, Madison Vineyards מציעה טעימות קבועות. מי שצריך לעבוד לפני המשחק ימצא את בית החולים בנות המלך, הגדול ביותר במדיסון מעסיק, המספק מעל 1,000 משרות, כמו גם הערים סינסינטי ולואיוויל פחות מ- שעה משם. ויש כאן גם מקום נהדר לילדים להתעסק בו: בית הספר היסודי לידיה מידלטון עבר לאחרונה שיקום של 15 מיליון דולר.

הבתים

סגנונות האדריכלות כוללים פדרלית, התחייה היוונית, האיטלקית, האימפריה השנייה, התחייה הגותית ואומנויות ומלאכות.

המחירים

ניתן להשיג בעל מלאכה בסגנון רובה ציד עבור פחות מ -100 אלף דולר; איטלקיות משוחזרות עולות פי שלוש.

למה לקנות עכשיו?

משלמי המסים באינדיאנה מקבלים 20 אחוז זיכויי מס הכנסה על עלות שיקום או שימור בית היסטורי.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

משפחות עם ילדים,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

קונים בפעם הראשונה,

בתי אומן,

המערב התיכון

שרמן היל, דה מוין, איווה

צילום: ג'ון האלסטרון

השכונה

"תושב מקומי אמר פעם 'תדעו שמאמצי ההחייאה שלנו הצליחו כשמשפחות מתחילות חוזרים לשכונה ", אומרת נשיאת איגוד השכונות שרמן היל, דונה האלסטרום. היום הזה הגיע, עם משפחות צעירות וזוגות שעשו את דרכם מהמחוזות לשכונה ההיסטורית הזו בשנים האחרונות. למרות המכלול של 210 בניינים בלבד, המובלעת העירונית הזו עמוסה במתקנים, כולל הויט שרמן פלייס ההיסטורי, בית ישיבות עם גלריה לאמנות ומרכז אומנויות הבמה. לשרמן היל יש 185 תלמידים משלה, טרום ק 'עד בית ספר יסודי בכיתה ה'; ילדים גדולים יותר נוסעים לבתי ספר ברחבי העיר.

באזור המבול

בעוד באזורים רבים של דה מוין חוו הצפות עזות לאחרונה

שבועות, שרמן היל, שנמצאת על קרקע גבוהה, לא הושפעה.

הבתים

המלכה אן, האיטלקיות ובתים אחרים בתקופה הוויקטוריאנית משנות ה -70 עד תחילת המאה הקודמת שולטים. ניתן למצוא גם סגנונות של Foursquare ו- Craftsman. חלק מהבתים מופיעים במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים.

המחירים

בתים קטנים שאינם משופצים עולים במחיר של עד 50,000 $, בעוד ויקטוריאני משוחזר יכול לעלות עד 350,000 $.

למה לקנות עכשיו?

המחירים נמוכים, ויש תמריצים להשקעה. תאגיד הכספים בשכונה, מתווך משכנתאות מקומי ללא מטרות רווח, מספק סיוע עבור רכישת ושיפור בתים היסטוריים, ותוכנית פיתוח המשאבים ההיסטורי של המדינה גם כן מספק מענקים.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

לעכברי עיר,

משפחות עם ילדים,

המלכה אן,

מערב התיכון

לורנס, קנזס

צילום: דניס דומר

השכונה

עיירה זו בת 82,000 הוקמה בתחילת שנות החמישים; אוניברסיטת קנזס, שנוסדה 15 שנים מאוחר יותר, היא עדיין לב המקום. לורנס אידיאלי להליכה: רחוב מאסה הוא הכביש המסחרי הראשי, שכולל חנויות מקומיות (בתי קפה, מסעדות ובוטיקים) ורשתות לאומיות (גאפ, כמובן). החינוך הוא המפתח בעיר הזאת - ולא רק באוניברסיטה, שהיא המעסיקה הגדולה ביותר של לורנס. בית הספר היסודי לנגסטון יוז מדורג במקום ה -22 מבין 712 בתי הספר הציבוריים של קנזס; תיכון לורנס מדורג במקום ה -43 מתוך 326 במדינה.

הבתים

הבתים בשמונה המחוזות ההיסטוריים של לורנס מתוארכים משנת 1860 עד 1930. סגנונות אדריכלות כוללים את הלאום העממי, המלכה אן, התחייה הקולוניאלית, אומן, האימפריה השנייה וערבה.

המחירים

אתה תשלם 80,000 $ נעים עבור מתקן עליון בחוות לוחות במזרח לורנס. אחוזה איטלקית ברובע ההיסטורי של המערב הישן לא תגיע כל כך פשוטה. זה יעלה לך 1.5 מיליון דולר.

למה לקנות עכשיו?

משרד השימור ההיסטורי של קנזס מציע סיוע כלכלי ומנהל תוכניות הפחתת מס ממלכתיות ולאומיות לשיפוץ נכסים היסטוריים.

בין הטובים ביותר עבור:

משפחות עם ילדים,

קונים בפעם הראשונה,

מערב התיכון

בלוף דייטון, סנט פול, מינסוטה

צילום: איימי הנדפורד

השכונה

רובע היסטורי גדול עם כ -18,000 תושבים, דייטון בלוף משקיף על מרכז העיר ועל עמק נהר המיסיסיפי. רבים מבתיה הצנועים של השכונה נבנו במהלך פרץ צמיחה בשנות ה -80 של המאה ה -19, כאשר מבשלה, מפעל ועובדי רכבת התאספו סביב קו החשמלית המקומי. כיום, Bluff של דייטון הוא מובלעת אורבנית מגוונת שופעת מסעדות, כנסיות, חנויות וגלריות (מנוהלות ומאוחסנות בידי האמנים הרבים שקוראים לשכונה זו בית).

הבתים

העיר מינתה 600 בתים ומבנים אחרים כהיסטוריים, ואין מחסור אחר נכסי וינטאג 'לבחירה, כולל איטלקית, המלכה אן, התחייה הקולוניאלית ואמנויות ומלאכות בתים. למרות שרבים שוחזרו, יש הרבה תיקוני תיקון, כולל נכסים פנויים ארוכים.

המחירים

מחירי המכירה נעים בין 20,000 $ לנכס נטוש ועד 50,000 $ לבית היסטורי הזקוק לעבודה ועד 300,000 $ למלכה אן ששוחזרה באהבה.

למה לקנות עכשיו?

המחירים נמוכים, ויש עזרה גם לרוכשי דירות. Restore Saint Paul, קבוצת שימור פרטית, מספקת הלוואות בריבית נמוכה לבעלי בתים היסטוריים. שירותי הדיור בשכונה בלוף של דייטון בלוף ללא מטרות רווח מציעים סיוע מקדמה, הלוואות בריבית נמוכה לתיקונים ואפילו עוזרים במציאת קבלנים.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

תיקון-עליונים,

בתי אומן,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

חובבי אמנות,

המערב התיכון

מצא בתים בסנט פול

שכונת שאו, סנט לואיס, מיזורי

צילום: Dawn Griffen, Circa Properties

השכונה

לחיות בשכונת שאו זה בערך כמו להתעורר על הסט של הכירו אותי בסנט לואיס. העידן הוויקטוריאני נמצא מסביב, מהרחובות הרחבים המשופעים במאות בתים בתחילת המאה ה -20 המציגים מטופחים ומתוחזקים גנים לפארק טאואר גרוב, הגובל בשאו, עם מגרשי טניס דשא, ביתן ומאות סוגים של עצים ו שיחים. כאשר הבתים המפוארים של השכונה שופצו, נפתחו עשרות בתי קפה, פאבים, מסעדות וגלריות חדשות בבעלות מקומית. הגן הבוטני הסמוך למיזורי, עם בית הגידול הטרופי המאסיבי שלה מתחת לכיפה גיאודזית, הוא אחד האוצרות הידועים של המדינה.

הבתים

רובם נבנו בין השנים 1880 - 1940. מלבד שורות בתולות של בתי המלכה אן ויקטוריאנית לבנים והאימפריה השנייה, סגנונות אחרים כוללים אומנויות ומלאכות, טיודור גרוזיני ואנגלי.

המחירים

ניתן להשיג כאן ויקטוריאני לא משוחזר במחיר של עד $ 125,000; אחד בצורה מעולה יעלה פי שניים מזה.

למה לקנות עכשיו?

שכונת שאו נמצאת במגמת עלייה במשך יותר מעשור ואינה מראה סימני דגל, למרות מצוקת הדיור הנוכחית.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר, המלכה אן, המערב התיכון

מצא בתים בסנט לואיס

דרום סנטרל, הלנה, מונטנה

צילום: כריסטין בראון

השכונה

דרום סנטרל, המשתרע על פני 10 הרחובות בין מרכז הלנה לבניין הקפיטול של מונטנה סטייט, מושך אליו בית בפעם הראשונה קונים שרוצים ללכת או לרכב על אופניים לעבודה וגם גרים כמה רחובות ממסלולי ההליכה ואופני ההרים של הלאומית הלנה. יַעַר. לשכונה יש ערעור ישן, עם שוק פינתי ושבילים מטופחים בפארק מיוער, וכשליש מבתיה רשומים במרשם הלאומי. קולות הפטישים והתרגילים שכיחים כאן, כאשר התושבים מסירים ציפוי אלומיניום מרופט, תוקעים תוספות או מקימים גדרות כריות מול בתים היסטוריים, שנבנו רובם בין השנים 1890 - 1920.

הבתים

בדרום סנטרל יש הכל, החל מקוטג'ים של קווין אן עם מרפסות קדמיות מעוטרות עד אימפריות שנייה מפילות לסתות עם גגות וכנפות. ישנם גם עשרות בתי רובה ובונגלו.

המחירים

בתים נעים בין 100 אלף דולר לקוטג 'או בונגלו הזקוקים לטיפול ועד ליותר מ -300 אלף דולר למלכה אן ששוחזרה במלואה.

למה לקנות עכשיו?

דרום סנטרל רואה השקעות רבות כרגע כאשר אנשים מגלים מחדש את ההנאות (והחיסכון בעלויות הדלק) של מגורים בקרבת מקום העבודה שלו. הלנה מציעה הנחות בארנונה למי שרוצה לשחזר בתים רשומים.

בין הטובים ביותר עבור:

חובבי חוץ,

קונים בפעם הראשונה,

הצפון מערבי

פיליפסבורג, ניו ג'רזי

באדיבות מארק פורטנוי

השכונה

הובוקן, למברטוויל, מוריסטאון - במהלך 20 השנים האחרונות,

עיירות רבות בניו ג'רזי הפכו את הירידות שלהן להפוך למקומות תוססים

לחיות, לעבוד ולבקר. עכשיו העיר הקטנה פיליפסבורג מוכנה להגיע

סובב את הפינה. כך אומר גרי קספר, מתווך מקומי שבעבר

עשור, ראה את העיר נהר דלאוור הופכת את עצמה לבית עבור

אלה שאוהבים אדריכלות היסטורית, מגורים בעיר קטנה וחיק הטבע

פעילויות. אכן, מתקיימת רנסנס בהיסטוריה של פיליפסבורג

מרכז העיר: מלא בבתי עיר ואבני חום, הוכרז לאחרונה

זכאי לרשם הלאומי-ומושך קונים בפעם הראשונה.

הבתים

בתי העיירות מהמאה ה -19 וה -20 כוללים אבן חומה במרכז העיר ובתים עירוניים מרובי משפחות, רובם עם פרטים מקוריים; המלכה האנסית המפוארת לאורך גדת הנהר; ורובי ציד, תחייה קולוניאלית ובונגלוס באזורים אחרים.

המחירים

בית עירוני בעל תיקון עולה רק 110 אלף דולר; התחדשות קולוניאלית בצורה טובה לעיל עולה בסביבות 175 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

מכורים לנדל"ן מהחוף המזרחי מתמודדים כעת על הבניינים ההיסטוריים של פיליפסבורג עם חזון של "הגדול הבא" דבר " - שבמקרה נמצא במרחק של 30 דקות מהרי פוקונו ושעה וחצי נסיעה לפילדלפיה או ניו יורק סיטי.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה, המלכה אן, הצפון מזרח

מצא בתים בפיליפסבורג

מחוז הקתדרלה, ביסמרק, צפון דקוטה

צילום: אריק סאקאריאסן

השכונה

הרובע ההיסטורי של אזור הקתדרלה נקרא על שם הקתדרלה של ארט דקו של רוח הקודש, שפעמוניה משרתים את השכונה. הוא כולל כ -20 רחובות ליד מרכז העיר ביסמרק, ויש לו זכויות התרברבות על כ -150 בתים במרשם הלאומי. לדברי התושב אריק סאקאריאסן, "ה השאר את זה לבונה הנושא עובר לך בראש "כשאתה מסתובב ברחובות מחוז הקתדרלה, ומצטרפים חדשים התייצבו זה היה מקום משפחתי, בין היתר בזכות מערכת חינוך ציבורית מוצקה עם 97 אחוז סיום לימודים ציון. משרות בתחום האנרגיה הן תיקו, עם שני עתודות נפט עובדות ומפעל חשמל בקרבת מקום.

הבתים

בתים מתוארכים בין 1900 ל -1945 וסגנונות האדריכלות ה"עידן האקלקטי "שלהם כוללים שינגל, ערבה, תחיית טיודור, אומן, קייפ קוד ואמריקן פורסקוור.

המחירים

ניתן לרכוש בונגלו עם שני חדרי שינה הזקוקים לשדרוגים תמורת 125 אלף דולר, בעוד בית גדול בעל שתי קומות בסגנון בעל מלאכה עשוי להימכר בסכום של עד 300 אלף דולר. מדי פעם ניתן לקבל מענק ממשרד השימור ההיסטורי של צפון דקוטה כדי לסייע לפרויקטים של שימור ושיקום.

למה לקנות עכשיו?

בתים ברמת הכניסה בפחות מ -150 אלף דולר, ועוד הרבה הזדמנויות לסחור בשנים הקרובות.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

תיקון-עליונים,

בתי אומן,

משפחות עם ילדים,

קונים בפעם הראשונה,

המערב התיכון

מצא בתים בביסמרק

לייקווד, אוהיו

באדיבות החברה ההיסטורית של לייקווד

השכונה

קהילת חדרי שינה מבוססת היטב בקליבלנד הממוקמת על אגם אירי, לייקווד מונה כ -55,000 תושבים ואלפי בתים חד משפחתיים ורב-משפחתיים שנבנו בין השנים 1890-1930. חנויות, מסעדות, תיאטראות וגלריות אמנות בבעלות מקומית, השוכנות מאחורי חלונות וינטג 'לאורך קו חשמלית לשעבר, הן המקום בו משפחות נפגשות בקיץ - כשהן לא נרגעות ליד האגם. מרכז הספרייה הציבורית המפורסמת, מרכז בק לאמנויות, בייקווד, כולל גם בתי ספר מעולים שפורסמו חדשות על הישגיהם המהירים במבחנים ושיעורי הסיום הגבוהים.

הבתים

ניתן למצוא את בתי המלכה אן, התחייה הספרדית, טיודור והתחדשות הקולוניאלית עם כל הפרטים המקוריים שלהם, כולל עבודות טחנה מפוארות וחלונות ויטראז '.

המחירים

בתים לתחייה הקולוניאלית ובתקופה הוויקטוריאנית הזקוקים לעבודה מתחילים במחירי עיקול הנמוכים מ -50,000 דולר, בעוד שהיופי הגדול על שפת האגם עולה עד 600,000 דולר.

למה לקנות עכשיו?

אגודת השיקום של קליבלנד, קבוצת שימור ללא מטרות רווח, מציעה תוכניות הלוואה בריבית נמוכה לשיקום ושיפוצים. והמועצה המייעצת למורשת לייקווד מציעה ייעוץ וסיוע לאלה המעוניינים לשקם בתים ישנים.

בין הטובים ביותר עבור:

משפחות עם ילדים, קונים בפעם הראשונה, חובבי אמנות, המלכה אן, המערב התיכון

בריידי הייטס, טולסה, אוקלהומה

צילום: ג'ורג 'וג'אנה אבלהה

השכונה

בריידי הייטס הייתה קיימת עוד לפני שאוקלהומה הייתה מדינה. האזור, שנקרא במקור שכונת גרב המשי, ראה תקופות קשות לפני שחזר בשנות השמונים. כעת ברשימה הלאומית של מקומות היסטוריים ובמרחק רחובות ממרכז העיר טולסה, בריידי הייטס צמודה לטולסה סניף של אוניברסיטת אוקלהומה סטייט וכולל בחירה אקלקטית של דיור, המאוכלסת בתערובת מגוונת של בעלים ו שוכרים. ארבע כנסיות וקבוצה קהילתית פעילה המסייעת לתושבים מבוגרים לדאוג לבתיהם מספקים את הדבק החברתי.

הבתים

טייט בריידי, מאיץ עיר מוקדם ויזם נדל"ן, כמו שמו של השכונה, בנה כאן את אחוזתו בשנת 1907. תוכלו למצוא גם חבילות של בונגלוס וריבועים שנבנו בין השנים 1900-1924, יחד עם קולוניאלי תחייה, מלכת העם אן, ויקטוריאנית עממית, אומן, תחיית הרנסנס האיטלקי, ובית ספר לערבה בתים.

המחירים

Foursquare ללא תאריך עשוי לעלות תמורת 160 אלף דולר, בעוד שניתן לקבל בונגלו הזקוק לעבודה בפחות מ -40 אלף דולר. שמת עין על אחוזת טייט בריידי? הוא למכירה - ב -989 אלף דולר בלבד.

למה לקנות עכשיו?

שתי מילים: ארבעים גרנד! כפי שאומר ג'ורג 'אבילהה, חבר מועצת המנהלים של איגוד השכונות בריידי הייטס, "אתה יכול להשיג כאן בית עתיק ממש נחמד במחיר סביר מאוד."

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

בתי אומן,

המערב התיכון

רובע ברודווי-ארמורי, פרובידנס, רוד איילנד

צילום שרה ווקוביץ '; ניו אינגלנד Preservation Collaborative, Inc.

השכונה

אזור מתפתח זה בצד המערבי של העיר, המופיע במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, כולל כ -1,000 בניינים, המתוארכים בעיקר למאה ה -19. השכונה מעוגנת על ידי ארמורי רחוב קרנסטון 1907 ופארק סמוך. הוסף תערובת ערה של בעלי בתים ארוכי טווח ופעם ראשונה, חנויות, מסעדות, ברים ואפילו פארק כלבים, וקרבה לאוניברסיטת בראון ואזור רוד איילנד. בית הספר לעיצוב, ויש לך את "השכונה הכי מגניבה והכי מגניבה בפרובידנס", לדברי קארי נל לאנג, מנהלת שכונת ווסט ברודוויי. אִרגוּן.

הבתים

בתים הם בעיקר מהתקופה הוויקטוריאנית, כולל המלכה אן, האיטלקיות, האימפריות השניות והתרחשות יוונית. חלקם שוחזרו, אם כי יש הרבה צורך ב- TLC.

המחירים

ויקטוריאנים מעוקלים נמכרים לעתים קרובות בפחות מ -100 אלף דולר, בעוד בתים היסטוריים במצב טוב נעים בין 200 אלף דולר למיליון דולר.

למה לקנות עכשיו?

יחד עם מחירים סבירים, יש עזרה לרוכשי דירות. הקרן המסתובבת פרובידנס מציעה הלוואות לרוכשים, ויש גם סיוע מהעיר והמדינה, המציעה זיכויי מס עבור סוגים מסוימים של עבודות שיקום.

בין הטובים ביותר עבור:

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

חובבי אמנות,

המלכה אן,

הצפון מזרח

הרובע ההיסטורי של רחוב מזרח הראשי, מורפרסבורו, טנסי

באדיבות ד"ר ואן ווסט

השכונה

Murfreesboro מדורגת כאחת הערים הצומחות ביותר בארה"ב, אך רובע ההיסטורי של רחוב המזרח הרחוב הראשי שלה מזכיר תזכורת לעברה של העיירה הקטנה. רוב המצעדים והפסטיבלים של העיר עדיין מתקיימים לאורך רחובותיה עטורי העצים, המצויים בבתים ישנים ומפוארים, רבים במחירים נוחים לקונים ברמת הכניסה. במרחק הליכה קצר מגושי המגורים, בתי קפה מוזרים, מסעדות בבעלות מקומית ומקומות עם מוזיקת ​​קאנטרי חיה. מי שמשתוקק לנצנצים עוד יותר פונה לנאשוויל, במרחק של 28 קילומטרים בלבד משם.

הבתים

המבוקשים ביותר הם התחייה הקולוניאלית של תחילת המאה ה -20 עם עמודים מאסיביים וחלונות מרובי גוונים, אם כי הרובע כולל גם שפע של רביעיות קטנות יותר עם מרפסות קדמיות רחבות, כמו גם בונגלוס לבנים וטיח ויקטוריאנים עממיים, עם פרטים של זנגוויל וחזית גמלון. כנפיים.

המחירים

מחירי הבונגלוס מסתכמים בכ -250 אלף דולר, בעוד שהתחדשות הקולוניאליות הגדולות יותר מצוות 400 אלף דולר ומעלה. קוטג'ים קטנים יותר בתקופה הוויקטוריאנית עולים עד $ 100,000.

למה לקנות עכשיו?

בעשור האחרון גדלה אוכלוסיית Murfreesboro בכמעט 40,000, ושווי הנכסים הכפיל את עצמו ביותר - אך הבתים כאן עדיין במחירים סבירים.

בין הטובים ביותר עבור:

קונים בפעם הראשונה, הדרום

רובע היסטורי של הספסל המרכזי, אוגדן, יוטה

צילום: קורי ג'נסן

השכונה

הסניף המרכזי, מקבץ של כ -80 רחובות ליד מרכז העיר, היה בשיא פריחתו בסוף המאה ה -19, כאשר אוגדן היה תחנת רכבת חוצה יבשות וטייקונים הקימו בתים מפוארים. מאוחר יותר, הפיתוח נעצר, והבתים הישנים והגדולים האלה הזדקנו בחסד. יבול חדש של בונגלוס וחוות זחל במהלך שנות העשרים, שנות ה -40 וה -50, אך השכונה התהפכה. עד שהעיר פתחה במסע התחדשות מחוזית בשנת 2002, ורוכשי דירות מחפשי מציאה הציפו ב. "גמלאים, צעירים לא נשואים, צווארון כחול, צווארון לבן", אומרת סו וילקרסון, מתווכת מקומית וממונה על ציוני דרך, ומתארת ​​את תמהיל השכונות הנוכחי. מלבד הבתים הנהדרים, ההגרלה הגדולה ביותר של עולים חדשים עשויה להיות אזור החוץ חסר הגבול של האזור: סנובורד, סקי, טיולים רגליים, רכיבה על אופניים, קיאקים, סקי מים, דיג וטיפוס הרים נמצאים כולם בטווח של 30 דקות משם אוגדן.

הבתים

בתי התחייה הגותית והערבה משובצים בסגנונות מודרניים, ויקטוריאניים עממיים ואומנויות ומלאכות.

המחירים

המחירים נעים בין 125,000 $ לבונגלו ועד 320,000 $ למלכה אן מעודכנת.

למה לקנות עכשיו?

מחירים הגונים וזיכויי מס לשיקום מוסמך ממתיקים השקעה בתחום זה המתקרב.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

גמלאים,

חובבי חוץ,

קונים בפעם הראשונה,

דְרוֹם מַעֲרָב

לינצ'בורג, וירג'יניה

השכונה

זה מגרד ראש שלינצ'בורג אינה מפורסמת כמו נקודות חן אחרות בארכיטקטורה ההיסטורית הדרומית (חשבו על צ'רלסטון או סוואנה). עיר זו על נהר ג'יימס שרדה את מלחמת האזרחים ללא פגע והציגה כמה מהדוגמאות הטובות ביותר לכך מבני אנטבלום מתחת לקו מייסון-דיקסון, כמו גם מערך מהמם בסגנון פדרלי בתים. יש בו שבעה מחוזות היסטוריים לאומיים, הודות לתכנון ערים פרוגרסיבי, הקלות מס ותרומות פרטיות. ארטי לינצבורגר עובד עבור גופים, כולל האקדמיה לאמנויות היפות של העיר ושבע המכללות באזור, שרבות מהן מדגישות את תחומי היצירה.

הבתים

הרובע ההיסטורי של הפדרל היל מכיל עשרות בתים פדרליים מוקדמים, הנמנים עם הדירות הוותיקות והטובות ביותר בעיר. בתים בולטים אחרים, שנבנו בין השנים 1817 ל -1940, כוללים דוגמאות לסגנונות התחייה הגאורגית, המלכה אן, האיטלקית, התחייה היוונית וסגנון הקולוניאלי של מרכז הול.

המחירים

ניתן להשיג מסדרון פדרלי מלבני בפדרל היל בסביבות 200 אלף דולר, אם כי חלק מהבתים המשוחזרים הגדולים כאן עולים 700 אלף דולר ומעלה.

למה לקנות עכשיו?

לאחר שנים של הזנחה, אנשים משחזרים את הבניינים הפדרליים הישנים במרכז העיר; אנשים יוזמים קנו מבנים רבים על מנת להפוך את הקומות העליונות למרחב מגורים ולהשכיר שטח ברמת הרחוב לעסקים מקומיים.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאים,

חובבי אמנות,

הדרום

רובע היסטורי ריינספורד, שאיין, וויומינג

באדיבות קארה האן

השכונה

רוב רובע ההיסטורי ריינספורד של שאיין תוכנן על ידי ג'ורג 'ד. ריינספורד, אדריכל החוף המזרחי שהגיע מערבה בשנות ה -70 של המאה ה -20 כדי להפוך לחווה. ריינספורד מצא את עצמו נבחר על ידי בני דור אוהבי בקר לעצב את בתיהם: שלו בתים ויקטוריאניים מאוחרים כללו מבנים מעולים בסגנון של רעפים עם גמלון א-סימטרי להפליא סידורים. בימים אלה, ריינספורד-הגובל באזור העיר ההומה של העיר הבירה-מושך אליו חובבי בית ישן שעוברים לכאן למשרות בממשלת המדינה או ב- F. ה. בסיס חיל האוויר וורן.

הבתים

יחד עם הגגות המוזרים שלהם, בוויקטוריאנים של ריינספורד יש מבנה שלד מעץ מלא, עם כמה לבנים ביניהן. בתים אלה ניצבים בין בונגלוס חד קומתיים משנות השלושים.

המחירים

עבור 100,000 $, אתה יכול לאסו בית חסון בסגנון חווה בשנת 1916; 375 אלף דולר יספקו לך ריינספורד הזקוק לתיקון.

למה לקנות עכשיו?

ארבע מילים: הצילו בית ישן. אפילו כאשר קונים בעלי תשומת לב עוברים דירה, חלק מהנכסים כאן בשלים לשיפוץ. וויומינג היא גם ארץ של ארנונה נמוכה, ואפס מס הכנסה ממלכתי לאתחול.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה, הצפון מערבי

מצא בתים בצ'יין