תקן עכשיו, שמור מאוחר יותר

תקן עכשיו, שמור (הרבה) מאוחר יותר

"מדברים קטנים, אמא, דברים גדולים באים יום אחד", כשהשיר הולך. זה נכון במיוחד כשזה מגיע לבית שלך. השארת דברים חסרי סיכון, לכאורה מינוריים - מרזב שהוטה בצורה לא נכונה, מעט דיס מתפורר - יכול להוביל לבעיות גדולות ויקרות יותר. החדשות הטובות הן שבמקרים רבים כל מה שצריך כדי להתגבר על האסון הוא מעט תחזוקה מונעת או תיקון לא יקר. "אל תחכה עד שזה יהיה מקרה חירום", אומר TOH הנגר הראשי נורם אברם. "בדוק אזורים סביב הבית שלך, רצוי פעמיים בשנה, בסתיו ובאביב. וכאשר אתה כן מתקן משהו, עשה זאת נכון כדי שלא תגרום לבעיה להחמיר ".

המשך לקרוא כדי ללמוד את הסימנים המספרים לכמה מהתקלות הנפוצות ביותר במשק הבית שרק מחכות לקרות - וכיצד לתקן אותן.

טחב על קירות יסוד

צילום: קריסטין לארסן

בעיה פוטנציאלית: נטיעות יסוד מגודלות יכולות לתעל מים לאורך הקירות החיצוניים, מה שמוביל לעובש וריקבון. יתרה מכך, שורשים יכולים לחדור לקירות יסוד ולצינורות.

תקן את זה עכשיו: חתוך שיחים בעצמך. יתרה מכך, החלף אותם בזנים ננסיים שלא יהוו כאב ראש גיזום תמידי. באזורים רבים במדינה, נטיעה בתחילת הסתיו נותנת לשיחים התחלה ביסוס שורשים באדמה הקרה והלחה של העונה. חסוך כסף על ידי קניות למכירות סוף העונה במרכזי גנים או אירוח החלפת צמחים שכונתית. "רק היה בטוח שכל שיחים חדשים נמצאים במרחק של לפחות 3 מטרים מהיסוד", אומר

TOH קבלן עיצוב הקרקע רוג'ר קוק. "אחרת הם ימנעו מהציפוי להיות מסוגלים לנשום."

TOH עֵצָה: המגוון הקומפקטי של האולי היפני בתמונה גדל באיטיות ובצפיפות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור נטיעות יסוד.

מה תחסוך: בין 400 ל -2,500 דולר לתיקון יסוד ופגוע במים.

עשה זאת בעצמך: צפה בסרטון שלב אחר שלב בנושא מתן שיח חדש התחלה בריאה.

רצפות עץ שחוקות

צילום: קייסי דאן

בעיה פוטנציאלית: אי שמירה על שכבת הפוליאוריטן ההגנה של הלוחות עלולה להוביל ללכלוך טחון ולשינוי צבע ולגרום לייבוש והתפצלות העץ.

תקן את זה עכשיו: בסימן הבלאי הראשון משייפים רק את משטח הרצפה ומורחים שכבה חדשה של פוליאוריטן. מקצוענים גובים כ- 1.25 $ למ"ר עבור עבודת "מסך ופולי" זו, או שתוכלו לשכור מכונת פוליש לרצפה ולעשות זאת בעצמכם בפחות. פשוט החזר את המכונה בזמן, או שעלות ההשכרה לימים נוספים עלולה להקטין את החיסכון שלך.

מה תחסוך: עד 5 $ למ"ר עבור חידוש מלא, הדורש שיוף עד העץ החשוף. העלות הכוללת תלויה בגילן של הרצפות, במספר המעילים הדרושים, ואם אתה משתמש בכתם. החלפת חלקים שבהם עץ מיובש התפרק או נסדק מתחילה ב -125 דולר ויכולה לעלות באופן משמעותי בהתאם להיקף הנזק וסוג הרצפה.

עשה זאת בעצמך: למד איך ל מסכים רצפה.

לוחות סיפון מוכים במזג אוויר

צילום: קריסטין לארסן

בעיה פוטנציאלית: אם לא ישמרו עליהם ביקורת, לוחות רכים ומסילות חיצוניות רופפות עלולים לגרום לקריסת הסיפון. סדקי בדיקה עם מברג שטוח; אם אתה יכול להכניס אותו יותר מ ¼ אינץ 'או אם העץ מרגיש ספוגי או מתנתק בלי להתפצל, ייתכן שיש לך ריקבון. בדוק אם למסילות יש נתינה על ידי ניתוב חזק.

תקן את זה עכשיו: לעקור לוחות פגומים. גזרו את החלפים לאורכם ואבטחו אותם לקורות התומכים למטה באמצעות ברגי סיפון אל חלד. השאירו פער בגודל 1/8 אינץ 'בין כל לוחות חדשים לצורך ניקוז תקין. כדי להסתיר את התיקונים, כתמו או שימרו את הלוחות כך שיתאימו לשאר הסיפון. תקן מסילות ומעקות רופפים על ידי עדכון מחברים ישנים עם ברגים חדשים, הוספת דבק בנייה לחוזק נוסף. הדק כל ברגים רופפים המאבטחים את עמודי המסילה למסגרת הסיפון. מלבד כמה שעות מזמנך עם מסור, מקדחה/מפתח ברגים, צפה להוציא כ -60 סנט לכל כף רגל ליניארית לסיפון המטופל בלחץ ו -14 דולר לארגז ברגים אל חלד, שניהם זמינים בבית מרכזים.

מה תחסוך: בין $ 500 ל $ 10,000 עבור איש מקצוע כדי לתקן או להחליף את הסיפון, תלוי עד כמה הנזק נפוץ.

עשה זאת בעצמך: למד כיצד לעשות בעצמך בדיקת סיפון.

צבע חיצוני מתקלף

צילום: קריסטין לארסן

בעיה פוטנציאלית: שלפוחיות, סדקים או קילופים של גימור המגן עלולים לגרום להירקבות עבודות העץ. פגיעים במיוחד הם משטחים בולטים שבהם יושבים מים, כגון אדני חלונות, שאולי יהיה צורך להחליפם אם הנזק הוא נרחב.

תקן את זה עכשיו: גירדו, שיפו, שימשו וצבעו מחדש את כל הגימורים בעלי הגימור השחוק. לבתים שנבנו לפני 1978, יש להקפיד במיוחד במהלך שלבי הסרת הצבע כדי להגן על עצמך, על משפחתך ועל הסביבה מפני אבק עופרת, שהוא רעיל. הדרך הקלה ביותר לתקן כל נזק ריקבון קל למשטח העץ היא לחפור אותו עד שתגיע לחלק מוצק ולאחר מכן למלא את החלל באפוקסי לפני חידוש.

מה תחסוך: כ $ 135 לחלון עבור מקצוען להחליף אדן שנקלקל ללא תיקון.

TOH עֵצָה: עבודה בפנים בעת צביעה מחדש של אדני החלונות כך שלא תצטרך להשתמש בסולם.

עשה זאת בעצמך: למד את סודות של עבודת צבע מקצועית.

לוח מפוצל או מכופף

צילום: ווב שאפל

בעיה פוטנציאלית: עץ פגום יכול לאפשר למי הגשמים לחדור אל תוך הקיר, מה שמוביל להתפרקות ולנזקים של חרקים. ריקבון עשוי להתפשט גם ללוחות שמסביב.

תקן את זה עכשיו: החלף את הלוח תמורת 100 $ או פחות, תלוי בסוג העץ. "אל תסתום רק את הסדק", אומר נורם. "זה ישתחרר ויזמין עוד מים להיכנס מאחורי הציפוי." להתאמה הדוקה בניסיון הראשון, סמן את אורך הלוח הישן ישירות על החדש. ניקוד את קו החיתוך בעזרת סכין כלי עזר, ופורס את יתר המידות בעזרת מסור יד.

מה תחסוך: עד 3,000 $ לציר מחדש ולבנייה מחדש של קיר רקוב, כולל לוחות חדשים, מעטפת, מסגרות וקיר גבס בפנים, בתוספת 2,000 $ בערך עבור הדברת נמלים מטרמיטים או מהנגרים.

עשה זאת בעצמך: למד איך ל להסיר לוח לוח והתקן אחד חדש מבלי לפגוע בדופן שמסביב.

איבר עץ תלוי

בעיה פוטנציאלית: סערה עלולה לגרום לענפים גדולים להתרסק על הגג, ועלים רטובים על הצדדים יכולים לגרום לאצות לצמוח, ולהוביל להירקב. "הענפים האלה משמשים גם ככביש מהיר לכל סוג של חום שרוצה להיכנס לבית שלך: סנאים, דביבונים ואפילו חולדות", אומר רוג'ר קוק.

תקן את זה עכשיו: גזרו בעצמכם עץ קטן בעזרת מסור מוט, ודאגו לעזוב את צווארון הענפים למניעת מחלות. עבור עבודות גדולות יותר, שכור גננת מקצועית, שבדרך כלל תצטט אותך במחיר אחיד - סכום של 75 $ עד 95 $ לשעה, תלוי בגובה העץ ובמספר הענפים המעורבים. כדי להסיר אצות מהציפוי, שטפו את הכוח בתמיסה של 1 חלק אקונומיקה חמצן לא רעילה עד 10 חלקים מים; מכונות כביסה לשכור בין 50 $ ל 75 $ ליום.

מה תחסוך: מ- 50 $ (לאספלט) ועד 395 $ (לצפחה) לריבוע גג חלופי בגודל 10 על 10 רגל, בתוספת 150 $ לשעה לעבודה. צפוי לשלם בין 800 $ ל -1,250 $ כדי להחליף 150 מטר מרובע של אורן צהוב, אשוחית או אשוח צהובים, רקובים. וכדי ללכוד את המכרסמים המטרידים האלה, תרוויחו עוד 300 דולר.

עשה זאת בעצמך: ראה את רוג'ר קוק רשימת בדיקות עבודה בחצר הסתיו.

מרזבים משוננים

צילום: קריסטין לארסן

בעיה פוטנציאלית: "מרזב סתום, חלוד או מוטה לא יכול לעשות את עבודתו כדי למנוע ממים להתיז על הגג או לשפוך לאורך צדי הבית שלך", אומר. TOH הקבלן הכללי טום סילבה. זה יכול להוביל לפאשיה וריקבון ספות, דליפות בתוך חלל הקיר ופגיעה במסגרות.

תקן את זה עכשיו: הפוך ניקוי מרזב ותיקון לחלק משגרת תחזוקת הסתיו השנתית שלך. לגרוף פסולת. אבטח את כל רצועות הקולב הרופפות, והשתמש במפלס כדי לוודא שהמרזבים נוטים כראוי לעבר הנחלים, בערך ¼ אינץ 'על כל קטע של 5 עד 10 רגל. לאחר מכן הזרמו מים מצינור גינה כדי לבדוק אם יש נזילות. תיקון חורים או פערים צרים בתפרים בעזרת חומר איטום מרזב; 5 $ עבור צינורית של 10 גרם בחנויות לחומרי בניין.

TOH עֵצָה: אין לך כף ליד? יוצרים כף מרזב מקנקן חלב מפלסטיק. פשוט פורסים את החלק התחתון בזווית.

מה תחסוך: בקלות 5,000 $ או יותר לתיקון לוחות פנסי רקובים וספות רקובות, מסגרות וקירות גבס. אם מרזבים יישארו לחלודה, החלפות אלומיניום חלקות חדשות יניבו לכם 750 עד 1,000 דולר עבור 150 עד 200 רגל ליניארית, מספיק כדי להתאים את רוב הבתים.

עשה זאת בעצמך: קבל את ההנחיות ל תיקון מרזבים פגומים.

מעקה מדרגות מתנדנד

צילום: קריסטין לארסן

בעיה פוטנציאלית: ניואל רעוע, העמוד האנכי המעגן את המעקה, הוא האשם הסביר. חוליה חלשה כזו יכולה להפעיל לחץ מיותר על כל המסילה ולהוביל לתאונה.

תקן את זה עכשיו: הכנס בורג פיגור מבסיס העמוד ואל מסגרת גרם המדרגות. בורג אחד יציב את רוב העמודים, אך אם הוא עדיין מתנדנד מעט, היכנס בורג שני. כוונו את המחברים והסתירו את הראשים בעזרת תקעים החתוכים מהדיבל בקוטר 1 אינץ '. כדי לבצע תיקון זה, כל מה שאתה צריך הוא כמה כלים בסיסיים: מקדחה/מברג, מעט כף בגודל 1 אינץ ', מפתח ברגים ומסר יד.

מה תחסוך: כ -65 דולר לשעה עבור נגר לייצב את הניואל ולתקן - או להחליף - צירים שנצמקו. ואז יש מה שתחסוך בחשבונות בית החולים אם מישהו היה נופל.

עשה זאת בעצמך: עיין במדריך כיצד הידוק ניואל.

אבק ודיס עייפים

צילום: דיוויד כרמק

בעיה פוטנציאלית: אטימה מכווצת, חסרה או מכווצת יכולה לאפשר למים לחלחל לתוך חלל הקיר, מה שמוביל לעובש או אפילו לכשל בקיר. באופן דומה, נתח של דיס חסר בסביבת אמבט יכול לגרום לנזקי מים רציניים מאחורי האריחים.

תקן את זה עכשיו: חידוש אמבטיה הוא אחד הפרויקטים הפשוטים ביותר של DIY. כל מה שאתה צריך זה צינור של $ 6 של סיליקון עמיד בפני טחב. בזמן שאתה בעניין, נגע בדיס באמצעות תרכובת מעורבת מראש, המגלגלת כ -10 $ לליטר. למשרות גדולות יותר, ערבבו בעצמכם באמצעות שקית של 12 $ אבקת דיס מועשרת בפולימר. עקוב אחר הוראות היצרנית לערבב רק את כמות המים הנכונה - מעט מדי גורם לדיס להתפורר, יותר מדי יגרום לו לרפא בצורה לא נכונה.

מה תחסוך: עד $ 2,500 לעלות מחדש חלק קטן, כולל הריסה חלקית של הקיר ולוח מגבה חדש. דליפות שהוזנחו זמן רב עלולות לחייב בדיקת עובש של 200 עד 900 דולר, בתוספת 2,000 עד 6,000 דולר לתיקון אם תימצא עובש רעיל.

עשה זאת בעצמך: מצא חסין טפשים טיפים לטיפה ולדיס.