כמה עולה אחריות בית למוכר?

אם אתה מוכר בית, אולי תרצה אחריות לבית שתעזור לתמרץ קונים פוטנציאליים. תוכנית אחריות לבית מכסה תיקון והחלפה של מכשירים ומערכות עיקריות. מה בדיוק תעלה לך כמוכר אחריות לבית?

אנחנו בצוות ביקורות הבית הישן חקרנו את אחריות הבית הטובה ביותר בארץ. התהליך שלנו כלל האזנה לשיחות שירות לקוחות, ראיונות מומחים בתעשייה וביצוע ניתוחים יסודיים של ביקורות לקוחות. קרא את המדריך הזה כדי ללמוד כיצד האחריות לבית של המוכר עוזרת להקל עליך ולכל שאר המעורבים את תהליך מכירת הבית.

מהי תוכנית אחריות לבית?

ראשית, אתה צריך להבין מה א אחריות לבית הוא וכיצד הוא שונה מ ביטוח הבית. אחריות לבית היא חוזה שירות בינך לבין ספק המכסה את עלויות התיקון של פריטים נבחרים בבית ובסביבתו.

אחריות הבית מכסה תקלות הנובעות מבלאי כללי, אך היא אינה מכסה כל נזק או תקלה עקב הזנחה, שימוש לרעה או סכנות סביבתיות. ההבדל העיקרי בין אחריות דירה לביטוח דירה הוא שאחריות דירה אינה מכסה אסונות טבע, גניבות, וונדליזם, בעוד שפוליסות ביטוח דירה מכסות אותם.

מהי אחריות בית של מוכר?

מוכר בית רשאי לרכוש תוכנית אחריות לבית של המוכר להגנה פיננסית במקרה של מכשירי חשמל או מערכות מרכזיות. לדוגמה, אם המקרר או מערכת HVAC מתקלקלים בזמן שהבית שלך עדיין בחוזה, הוא יקבל תיקון או החלפה מיידית. בנוסף, חברות רבות של אחריות לבית מציעות אחריות של מוכרים בחינם כל עוד המוכר מסכים לרכוש תוכנית אחריות לבית עבור הקונה לאחר סגירת הבית.

מדוע אחריות לבית טובה למוכר?

אחריות המוכרים היא שירות פופולרי לסיוע בתהליך מכירת הבית מסיבות שונות. ראשית, אם משהו משתבש במערכות או במכשירי החשמל של הבית, אתם שומרים על שקט נפשי. בנוסף, אם רוכש דירה יודע שהוא יקבל אחריות לבית ברכישה, הוא מקבל יותר תמריץ לרכוש את הבית.

הסיבות לכך שמוכר עשוי לרצות לרכוש אחריות לבית כוללות:

• לשמור על הנכס "כמות שהוא" עד שהבית מגיע לסגירה
• כדי לשמור על שקט נפשי אם מכשיר או מערכת מכוסים מתקלקלים בזמן שהבית רשום או בחוזה
• כדי לתמרץ עוד יותר את הקונים לרכוש את הבית

כמה עולה אחריות בית למוכר?

חברות רבות בתחום אחריות הבית כוללות אחריות המוכר בחינם כל עוד יש לך הסכם חתום לרכישת תוכנית אחריות לבית עבור הקונה לאחר סגירתה. אתה צריך לצפות לשלם איפשהו בסביבות $300-$600 עבור אחריות של מוכר ללא אפשרות זו.

אם אתה מסכים לרכוש תוכנית אחריות לבית עבור הקונה, העלות הממוצעת נעה בין $39-$63 לחודש.* אתה יכול גם לשלם עבור תוכנית אחריות לבית מדי שנה, בממוצע בסביבות $400-$700.

*המחיר הוא ממוצע על סמך הצעות מחיר עבור בית פרטי בשטח של 2,000 רגל מרובע בראלי, צפון קרוליינה.

איך מקבלים אחריות לבית

אם החלטת שא אחריות לבית שווה את זה, יש כמה צעדים מכריעים שיש לנקוט כאשר בוחנים את האחריות הטובה ביותר עבורך. להלן מספר גורמים משמעותיים שיש לשקול ושלבים שיש לנקוט:

• ציין זאת בפני הסוכן שלך-לפני שתתקדם עם רכישת אחריות המוכר, בדוק עם סוכן הנדל"ן שלך לקבלת הצעות ותובנות. סוכן הנדל"ן שלך יכול לעזור להפוך את תהליך השגת והחלת תוכנית אחריות הבית לתהליך המכירה ליותר ופשוט יותר.
• קבע את סוג התוכנית שאתה רוצה- חלק מהספקים מארגנים את התוכניות שלהם על סמך מספר הפריטים המכוסים תחת כל תוכנית, בעוד שאחרים מחלקים את הכיסוי לפי סוג הפריטים, כגון מערכות או מכשירי חשמל. שים לב לפריטים שיש לך בבית ושקל את אפשרויות הכיסוי שלך לפני רכישת תוכנית.
• תסתכל על מכסי כיסוי-לפעמים, חברת אחריות לבית מציבה מכסי כיסוי על מכשירים או מערכות מסוימות. סכום זה בדרך כלל מכסה את הסכום לתיקון אך לרוב אינו מספיק להחלפה שלמה. לדוגמה, אם יש תקרת כיסוי של $2,000 על הצינור שלך, אתה אחראי לתשלום כל סכום מעבר ל-$2,000. אז כיסוי כיסוי גבוה יותר עשוי להיות מועיל להחזיק בזמן שהבית עדיין בחוזה.
• תחשוב על תמחור-אם יש לך תקציב, יש תוכניות מתחת ל-$50 לחודש שיתאימו לצרכים שלך. אם אינך יכול לשלם עמלה כבדה מראש, חלק מהספקים מאפשרים לך לקבל אחריות של מוכר בחינם כל עוד חלק מעלויות הסגירה מיועדות לרוכשי הדירות המקבלים אחריות של קונה חדש. חברות רבות גם מאפשרות לך לשלם מדי חודש כדי להפוך את התוכניות שלהן למעט יותר זולות.
• שקול שירות לקוחות- שירות לקוחות הוא חיוני לאחריות הבית. אם פריט או מערכת מתקלקלים, תרצה שצוות שירות לקוחות מגיב ועוזר שיעזור לך לתקן את זה. חברות האחריות הביתיות הטובות ביותר מציעות שירות לקוחות 24/7, ויש להן גם פורטל או אפליקציה מקוונים שבהם תוכלו להגיש תביעות בקלות.
• חקור את המוניטין של החברה-כאשר מחפשים ספק, חפשו ספק בעל דירוג B לפחות מ-Better Business Bureau (BBB). קרא ביקורות אחרות של לקוחות של צד שלישי, כגון Yelp ו-Google Reviews, כדי לקבל מושג טוב על איך זה לעבוד עם אותה חברת אחריות לבית. לסוכן הנדל"ן שלך עשוי להיות גם קשרי עבודה עם ספק אחריות לבית.

חברות אחריות בית מומלצות

שקול את החברות הבאות אם אתה מוכן לקנות אחריות של מוכר. אנו ממליצים לקבל הצעת מחיר משני הספקים. בדרך זו, אתה יכול להשוות מקרוב את האפשרויות שלך ולנהל משא ומתן על עסקאות טובות יותר.

• Home Shield האמריקאי: עם יותר מ-45 שנות ניסיון, American Home Shield (AHS) היא אחת החברות המהימנות ביותר בתעשייה והבחירה המובילה שלנו. היא מציעה את שלוש תוכניות הכיסוי שלה, כל אחת עם תוכניות מערכת ומכשירים נדיבות. בנוסף, AHS מספקת גמישות בתהליך המכירה, שכן לא מגיע כסף עד לסגירת הבית.
• בחר בית אחריות: בחר בית אחריות מספקת הצעות ייחודיות ופרמיות נמוכות על תוכניות האחריות הביתיות שלה. הצעות ייחודיות אלה כוללות כיסוי גג חינם, מבצעים עונתיים ותוכניות מערכות ומכשירי חשמל מובחנות. הטבות אלו שואפות לעזור להעלות את מחיר הבית שלך ב-3% בממוצע. Select אינו זמין בנבאדה, וושינגטון וויומינג.

שיטת הדירוג שלנו

צוות ביקורות הבית הישן הזה מגבה את דירוגי האחריות וההמלצות לבית שלנו עם א מתודולוגיית דירוג מפורטת לציון אובייקטיבי לכל ספק. אנו עורכים מחקר על ידי שיחה עם נציגי החברה, בקשת הצעות מחיר, ניתוח חוזים לדוגמה מכל חברה וביצוע קבוצות מיקוד וסקרי צרכנים. לאחר מכן אנו מציינים כל ספק מול תקני הביקורת שלנו עבור כיסוי, ערך, אמינות ושקיפות, זמינות ושירות לקוחות כדי להגיע לציון סופי מתוך 100.

כדי לשתף משוב או לשאול שאלה על מאמר זה, שלח הערה לצוות הביקורות שלנו בכתובת [email protected].