מלכה אן שהתעלפה פעם מגיחה עם רוחה משוחזרת-והרבה שירותים מהמאה ה -21.
מאמר זה הופיע בגיליון קיץ 2021 של מגזין הבית הישן הזה. לחץ כאן כדי ללמוד כיצד להירשם.
יהלום מחוספס - "עם דגש על ה"מחוספס"! " זה איך הבית הישן הזה המארח קווין או'קונור סיכם את המלכה אן משנות ה -90 של המאה ה -19 בנרגנסנט, רי.איי, כאשר סייר בה לראשונה באביב האחרון. קצת פחות משנה לאחר מכן, הבית השתנה, עם פנים מודרני מהמאה ה -21 וחלקו החיצוני וטהור ששוחזר נאמנה.
חדש פוגש ישן
קבלן צביעה, חיצוני: ציור של דניס מופיט; צֶבַע: שרווין וויליאמס; חלונות חדשים: מרווין; גג: CertainTeed; מחסום אדים: VaproShield; צִדוּד: ארז SBC; התקנת דלת המוסך: מטה המוסך; דלת המוסך: דלת תקורה; פותחן דלת המוסך: LiftMaster; ציוד דשא (לא מוצג): קובוטה
פרטי רעפים וחיטובים המשוכללים על תוספת חדר הבוץ/המוסך תואמים במדויק את החזית ההיסטורית המשוחזרת בקפידה בחלקו המקורי של הבית. הקוטג 'המקורי על חוף הים, נבנה בשנת 1890 (משמאל); מחבר לבוץ וחדר כביסה חדש (במרכז); תוספת המוסך עם סוויטת חדר שינה למעלה (מימין).
נושא של של TOH בעונת הטלוויזיה ה -42, השיפוץ התייחס לעשרות שנים של הזנחה, שמירת מה שניתן להציל, העתק את השאר-תוך עבודה תחת מגבלות Covid-19 שנוסחו לאחרונה. TOH בונה הבית ג'ף סוונור וצוותו שיפץ את החוץ בקפידה, פתח את החללים הפנימיים הצפופים והוסיף בנייה חדשה של 800 מטרים רבועים.
- חלונות ויטראז 'מקוריים משוחזרים מביאים צבע דרמטי ואור שמש לפינת האוכל. מבטאי זהב ופליז חוזרים על עצמם בכל חלקי הפנים, כאן בנברשת ובאזור הבר מימין. שולחן אוכל וכיסאות: עיצוב פנים של בוסטון; גוף תאורה: תאורת דור; קורות פלדה: ריתוך ווסט וורוויק נט ריי
- אבן צבעונית בגב השברון מאחורי הבר מרימה את מבטאי הזהב בארון הבר השחור ואת הטונים הבהירים בחלונות הזכוכית הצבעונית של פינת האוכל. נט ריי
- מאחור נמצא אחד מקירות המחיצה שנותרו בחלק התחתון של הבית הראשי; הבעלים החליטו לשמור על הקיר ריק כמעט כדי להציג אמנות ומזכרות משפחתיות. זה עדיין הותיר מקום לאח וטלוויזיה בעלת מסך גדול. נט ריי
התוצאה היא עדיין תכשיט, אבל זה יותר מקטע היסטורי; עכשיו זה בית מוכן לעוד מאה של שירות, בעידן המודרני, עם מגוון מלא של שירותים לבעלי בתים חדשים מייקל וקסיאן קמפופיאנו ובנם, ג'וליאן, בן 10 ובתו, לוסיה, בת 7.
כדי לפתוח את תכנית הקומה, חמישה חדרים קטנים בקומה התחתונה שולבו לשניים - חדר משפחה ופינת מטבח/אוכל - עם שלד קורות פלדה קבור בתקרה כדי לספק את התמיכה הדרושה. בקומה העליונה תוכננו קירות מחיצה מחדש ליצירת פריסת חדר שינה ואמבטיה חדשה.
מעבר למעבר מחובר שנבנה לאחרונה נמצאת סוויטת השינה של מייקל וקסיאן. בקומה הראשונה של המחבר המוביל למוסך יש חדר בוץ, חצי אמבטיה ואזור כביסה; חלל קבאנה סמוך משרת חצר אחורית עמוסה בתכונות חדשות.
- חלונות חדשים מעוצבים בסגנון קווין אן וגימורים חיוורים לאורך כל הדרך מביאים שלווה אוורירית לחדר השינה הראשי, המודגשת מהתקרה המוגבהת. פתקי זהב בנברשת חוזרים על עצמם בריהוט. חלונות חדשים: מרווין; נִברֶשֶׁת: תאורת דור נט ריי
- דלת הזזה הזזה נפתחת בכדי לספק גישה מחדר השינה הראשי לארון ההלבשה והאמבטיה הסמוכים. נט ריי
- הסרת עליית גג קטנה נוצרה שטח תקורה בחדר השינה של הבן למשחק לופט או מקום שינה. חלון מונח מעלה את אור היום. מצעים: חוטים יצירתיים; עבודת אומנות: איגוד האמנות במחוז דרום נט ריי
- פתיחת הגג הקטן נוצרה מקום ללופט המסתור הזה בחדר שינה של ילד, מוכן למשחק, לימוד, קריאה שקטה או שינה. נט ריי
המטבח הקומפקטי - "קטן אך אדיר, כמוני!" אומרת קסיאן בגובה 5 מטר-נפתחת אל פינת אוכל שסימניה ההיכר הוא מפרץ מרופד בחלונות ויטראז 'מקוריים, ששוחזרו כעת בקפידה. שמירת החלונות המקוריים ברחבי הבית הייתה משימה גדולה.
"חלקם היו במצב רע מאוד", אומר ג'ף. "וכולם היו זקוקים לעבודה." קופסת אדים שנבנתה בחנות Sweenor Builders ריככה את שכבות הצבע והמרק כך שניתן יהיה לגרד אותן לשחזור. עבור החלק החדש של הבית, נבנו חלונות עם זיגוג כפול בהתאמה אישית כדי לשכפל את מסמכי המקור בסגנון קווין אן, בעלי אור בהיר.
טיפ ל- TOH Pro
- הסלון הרחב נוצר על ידי הסרת קירות מחיצה והכנסת קורות פלדה נושאות עומס לתמיכה במתחי הקומה העליונה. אח הגז ומסך הטלוויזיה הגדול יוצרים מוקד לחדר. קבלן ציור, פנים: ציור עצים שמחים; צֶבַע: בנימין מור; עבודות עץ: עץ האחים בארד ברד; רְהִיטִים: עיצוב פנים של בוסטון; היקף אח: פוליקור; HVAC: מערכות חימום וקירור של בראיינט נט ריי
- העיצוב המחודש בקומה הראשונה יצר קווי ראייה ארוכים וזרימת תנועה ברורה. נוף זה מהכניסה הקדמית למטבח, מעבר לפינת אחסון בסלון, ממחיש את תחושת המרחב הזו. נט ריי
- כורסה נכנסת בנוחות למפרץ החלון של הסלון, שטח שנלקח ממה שהיה חלק מהמרפסת של הבית המקורי. ארונות מובנים מאגפים את קמין הגז. נט ריי
"כדי להפוך את החלונות החד-חלוניים המקוריים ליעילים יותר בחשמל, הוספנו חלונות סערה חיצוניים. זה אמור לשפר את יעילות האנרגיה שלהם בכ -20 עד 30 אחוזים ". - טום סילבה, קבלן כללי
מעצב פנים Sweenor Builders קריסטן מרטון לקח את ההובלה בכל הנוגע לביסוס נושאי העיצוב. במטבח, קסיאן רצתה ארונות לבנים, ולכן הם בחרו דלתות לבנות בסגנון שייקר סביב היקף המטבח. "הלבן גם חוף", אומר מרטון, "והבית ממש ברחוב מהמים. אז רציתי את תחושת החוף הזו. ”
ארונות גוון האספרסו בניגוד לאי יש דפוס מוזהב על דלת הכניסה וחזית המגירות, מהדהד בהזהבה על מכסה המנוע. מרטון אומר, "שלפתי את הזהב מהחלונות הזכוכית הצבעונית כדי ליצור תחושה של עולם ישן." נושא הזהב ממשיך בוריד על משטחי הקוורץ וגופי התאורה מפליז. לכל אורך פלטת הצבעים בהירה וניטרלית, מה שבא לידי ביטוי בבחירה של ריצוף עץ אלון לבן בהיר הניח בדוגמת אדרה בקומה הראשונה. "זה לא שטח גדול", אומר מרטון, "אז לא רציתי שזה יהיה כבד".
- הסרת מספר קירות מחיצה יצרה מקום למטבח/פינת אוכל בחלל פתוח. אי המטבח משמש מרכז להכנת אוכל ואכילה ושתייה מזדמנים. גופי תאורה מזהב מהדהדים מבטאי זהב בגימור השחור על ארונות אי המטבח. נט ריי
- הפריסה החדשה בחלל הפתוח של המטבח/פינת האוכל מציעה קווי ראייה ארוכים ותחושת מרווח וחברותא. מאחור נמצא הטווח בסגנון פרו ומכסה האוורור. נט ריי
- מה שהיה בית חוץ צמוד לפני כ -130 שנה הוא כיום מזווה אחסון נוח ומעשי, מוסתר מאחורי דלתות ארונות גבוהות. נט ריי
- "קטנה אך אדירה" כך מתארת בעלת הבית קסיאן קמפופיאנו את המטבח החדש שלה. מימין טווח בסגנון פרו. מאחור, חלון מעל הכיור משקיף אל החצר האחורית. נט ריי
- מכשירים מודרניים משתלבים ללא מאמץ עם הארונות הלבנים בסגנון שייקר במטבח החדש. מאחור נמצאת הדלת למזווה, שהיה פעם בית מחובר לבית ההיסטורי. התקנת מכשירי מטבח: התקנות מכשיר מדויקות נט ריי
פקדים חכמים מותקנים בכל הבית, משולבים במוח Wi-Fi שחי במתקן ציוד בחלל הזחילה, יחד עם מגבר המחובר לתריסר רמקולים ברחבי הבית ובחצר האחורית, כולל שני רמקולים "בלתי נראים" הקבורים בסלון תִקרָה. כל אחד מחמשת לוחות המגע מצויד במיקרופון, חיישן תנועה, מצלמה ותצוגת מסך מגע.
מכל לוח מגע, מייקל וקסיאן יכולים לצפות במצלמות האבטחה ובמצלמות פעמון הדלת, ולתקשר עם אנשים ליד הדלת או עם הלוחות האחרים. לחיצה אחת תפעיל "סצנה" מותאמת אישית המגדירה תאורה, אודיו והתרמוסטט. "זה החלק האהוב עלי בבית", אומר מייקל מהמערכת, הפועלת גם עם שליטה קולית. "וזה פשוט - הילדים שלי משתמשים בו כמוני."
עם יעילות אנרגטית כעדיפות, הקירות היו מבודדים עם 3 אינץ 'של קצף ספריי בצפיפות גבוהה. מערכת HVAC היברידית מתקדמת המשלבת תנור גז עם משאבת חום חשמלית תספק גם חימום וקירור. עם דירוג יעילות אנרגטית עונתית (SEER) של 25, יעילות היחידה המווסתת היא "משהו שלא ראינו קודם לכן בציוד למגורים", אומר. TOH מומחה האינסטלציה והחימום ריצ'רד טרטהווי (SEER 13 אופייני ברוב הארץ).
פקדי המערכת הם "כמו מחשב נייד על הקיר", הוא מוסיף. "אתה יכול להזין את עלויות הדלק והחשמל, והמערכת מספיק חכמה כדי לדעת מתי יותר הגיוני להשתמש בתנור הגז או במשאבת החום." מערכת הבקרה יכולה שלח הודעות שגיאה לחברת האחזקה במקרה של תקלה כלשהי, והציוד מתקשר עם מחשבי הלוח של טכנאי שירות באמצעות בלוטות ' טֶכנוֹלוֹגִיָה. "זה יספר לך את כל מה שקורה בתוכו מבלי לשים עליו שום מד," אומר ריצ'רד. "זה באמת העתיד."
- משרה עצמאית שוכנת מתחת לגג המשופע באמבטיה הראשית, ומנצלת את המרב מהצילומים המרובעים של החדר. נט ריי
- מקלחת האמבטיה הראשית - הדלת שלה עדיין לא מותקנת - מצוידת בראש גשם, תרסיסי גוף, מקלחת כף יד ואדים. שלושה סגנונות של אריחי שיש מוסיפים עניין לקירות ולרצפה. ניקוז מקלחת: QuickDrain; אריח אמבטיה: TileBar; תנורי מים (לא מוצגים): נאוויאן נט ריי
- יהירות כפולה ומעליה שיש באמבטיה הראשית מכילה כיורי כלי שקועים חלקית. ברזי זהב ומבטאי פליז מחממים את החלל הלבן ברובו. מאווררי אמבטיה עיקריים: פנסוניק; ברזים: קוהלר; משטחי אמבטיה: Vetrazzo של Polycor נט ריי
האתגר היה למצוא מקומות להציב את הציוד והתעלות. התנור הגיע לחלל הזחילה, והצוות "עשה עבודה מרהיבה בפיתוח צינורות דרך הבניין הישן, שם באמת לא היה מקום", אומר ריצ'רד. "הם היו קוסמים מוחלטים."
בדומה למערכת החימום, גם המקלחת של הסוויטה הראשית כוללת פקדי משטח מגע מתקדמים ביותר. משתמשים יכולים להגדיר את התאורה והצליל וכן להתאים אישית את חווית המקלחת. אבל היה אתגר לחימום מים: מלבד האמבטיה הגדולה, המקלחת מצוידת במספר תרסיסי גוף, תרסיסי כף יד וראש גשם.
ביחד, אומר ריצ'רד, כל זה מסתכם ב"מטען זבל "שיכול להסתכם במאה ליטרים של מים חמים בפרק זמן של 20 דקות. הפתרון החדשני: מערך של שלושה מחממי מים ללא יעילות מיכל, גם הם בחלל הזחילה, המחוברים באמצעות א מערכת סעפת ומחוברת יחד בשרשרת דייזי עם בקר חכם שמחליט כמה תנורים להפעיל בתגובה לדרוש.
- הכניסה הראשית שוחזרה למצב טהור, כולל דלת הכניסה עם חלון ויטראז 'המקורי (אך עם מנעול אלקטרוני חדש). עמודי המרפסת הקיימים שוחזרו, אך היה צורך ליצור מחדש סוגריים חדשים באמצעות סוגר ישן לתבנית. דלתות חוץ: דלת צפונה; מנעול חכם: ייל נט ריי
- הכניסה לחדר הבוץ והמעבר המחבר את הבית הקיים לתוספת המוסך. פרטים חיצוניים של הבנייה החדשה, כגון עמודי המרפסת והסוגריים שהופנו, נדרשו לשחזר את המראה ההיסטורי של הבית המקורי. חיתוך ולוחות: Tru-Pine by קליימרק נט ריי
העתקת הפרטים החיצוניים השופעים הייתה עבודת אהבה לצוות. המרפסת הקדמית המתפוררת הייתה כמעט מחיקה מלאה; ניתן היה לשמור רק את העמודות שהופנו. הצוות נאלץ לשפוך רגלי בסיס ומזחים חדשים (מולם לבנים מהארובה הישנה), ולאחר מכן לבנות מחדש את המרפסת באמצעות עץ מטופל. בעזרתו של של TOH טום סילבה, הצוות יצר מחדש את תבנית הרעפים המקוטעים של חצי החומה המקורית באמצעות ישר ובלוק מרווח.
קצות הגמלון הקיימים היו יצירות אמנות: תבנית חיפוי מרובדת המורכבת מלוחות עץ, מסור שלבקת חוגרת, שלבקת חוגרת בקנה מידה של דגים, התפרצויות שמש מלוחות ורעפים וגבות בנויות עם מסור. שַׁלבֶּקֶת חוֹגֶרֶת. את כל המורכבות הזו היה צריך לשחזר בקצה הגמלון של התוספת. אז קורות הדוברה הייחודיות, המעוצבות עם דאדו, עיגולים קדוחים ומדליוני שושנה, הועתקו בגודל מלא ואז נתלו משולי גג הגמלון של המוסך.
"התאמנו לכל פרט", אומר ג'ף. "כמעט הכל הוא איך שהוא נראה לפני מאה שנה."
מכיוון שהבית נמצא ברובע ההיסטורי של נארגאנסט, כל ההתרבות הקפדנית נדרשה בחוץ הפונה לרחוב. אבל הוועדה הקלה יותר על השטח, במיוחד בחצר האחורית. אז הנה, הקמפופיאנוס הלכו לעיר: מערך השירותים בפטיו האבן הרחב גדל וכולל מטבח חיצוני עם אח גז ותנור פיצה בעץ, ובריכת מים עמוקים. אזור בקבנה בתוך הבית כולל מעבר מובנה לכיבוד בימוי.
בסופו של דבר, אומר קווין, פרויקט Narragansett מייצג פשרה מספקת בין מודרניזציה לשימור: "זו הדרך המושלמת לעשות זאת, לדעתי. החלק המציל ההיסטורי הוא אבן הבוחן הפונה לציבור של הקהילה-השכנים והעיירה. אז אתה מתייחס לזה אחרת מהחלק הפרטי, אותו אתה חולק רק עם בני משפחה וחברים. אחרי הכל, הדרך שבה אנו חיים היום שונה מאופן חיינו לפני 50 שנה, וזה בהחלט שונה מהאופן שבו חיינו לפני למעלה ממאה שנה ".
עבור הקמפופיאנוס זה יהפוך לחלק ממורשת המשפחה שלהם, אומר מייקל, שיחד עם קסיאן, מתכנן להעמיד את הבית בנאמנות לצאצאיהם: "אנו מקווים שזה יהיה מקום התכנסות לעתיד רבים דורות. "
מגרש משחקים בקיץ
- אזורי הבישול, האכילה והצינון מהווים את אזור המגורים החיצוני. קבלן נוף: חברת נוף פרנק וולש; התקנת נוף: מדשאות סטרלינג ועיצוב נוף; קבלן Hardscape: דמיאן צ'יקארלי שיפורי הבית; ריהוט גן: מזדמנים לחוף הים; ריצוף: פוליקור; קִירוּי: CertainTeed נט ריי
- האח מוגן על ידי גדר פרטיות גבוהה ועל ידי שיחי arborvitae שיגדלו כדי ליצור גדר חיה, ומהווה מוקד ויזואלי למטבח החיצוני ולפינת האוכל. שולחן אוכל לשמונה אנשים משאיר הרבה מקום למרפסת למשפחה ולאורחים. קבלן בנייה: בניית סנדובל נט ריי
- בריכת הצלילה בבטון עברה יצירה בניו המפשייר, הובלה פנימה ונדדה למקומה. תנור החימום שלו יכול להעלות את טמפרטורת המים ב- 10 ° F לשעה; בקרת אפליקציות פירושה שתוכל להפעיל אותו מהטלפון בדרך הביתה מהעבודה. בריכת מים עמוקים: בריכות ספוג נט ריי
- מבט ארוך אל הפטיו האחורי מהכניסה לרחוב הצדדי. מימין, הדלת האחורית למטבח ולמזווה שוחזרו עם פרטים תקופתיים. נט ריי
- המטבח החיצוני, אח גז ותנור פיצה בעץ, בנוי עם מסגרת פלדה ומגנזיום לוח מלט תחמוצת, הובלו לאתר בחתיכות מאוהיו, הורכבו ואז התמודדו עם טבעיים אֶבֶן גִיר. תנור פיצה: מוצרי עגול גרוב נט ריי
- טיפול בצבע ארבעה צבעים מדגיש את אומנות הקפדה של צוות הנגרות. הדלתות האדומות מתייחסות לצבע השושנות הדקורטיביות בקצה החיצוני של קצות הגמלון. דלתות: דלת צפונה; ציפוי רעפים: ארז SBC נט ריי
החצר האחורית של הקמפיאנוס, שהייתה מרוצפת באבן חול של אינדיאנה, הפכה להרחבה של הבית, מוכנה לשמש כמקום התכנסות. במטבח החיצוני המלא, מטבח בגז, גריל, מבער ואח מובנים לתוך מיכל הפרופאן של הבית. על ההרכבה תנור פיצה העץ. חלון ביתנים מאפשר גישה נוחה מהבית. בקצה השני של החצר בריכת צלילה המחוממת בכדי שתוכל לשרת כל השנה, ויש לה מכסה בטיחות נשלף ומבודד.
טיפ ל- TOH Pro
"אם אתה סולל שטח חיצוני שלם עם נוף קשות, זה גורם לחלל קטן להרגיש גדול יותר מכיוון שהוא שמיש יותר. זה מתמלא מהר מאוד ברגע שמתחילים להוסיף רהיטים ”. - ג'ן נוואדה, קבלן נוף
תוכניות קומה
הבית המורחב מכיל כעת ארבעה חדרי שינה, שני אמבטיות מלאות ושני אמבטיות חצי, בשטח של 3,390 מטרים רבועים. בחלקו המקורי של הבית, מטבח/פינת אוכל גדול וסלון מרווח החליפו את הפריסה הצפופה של התקופה הוויקטוריאנית בת חמישה חדרים. חלק מהמרפסת המקורית הייתה סגורה כדי לאפשר הרחבה של הסלון.
מחבר חדש לבוץ עם חצי אמבטיה וחדר כביסה מוביל לתוספת המוסך, הכוללת מטבח בקבנה וחצי אמבטיה מאחור. בקומה העליונה הוגדרו מחדש חדרי שינה מעל החלק המקורי של הבית, עם שטח לופט נוסף במה שהיה בעליית הגג המקורית.
מעבר קומה שנייה מתחבר לחדר השינה הראשי החדש, עם אמבטיה וחדר ארונות משלו.
