כאשר תושב עיר מתפרע למדינה ומתמודד עם שיפוץ בית ספר מהמאה ה -19, יש יותר מכמה לקחים.
לפעמים מציאת השכונה הנכונה חשובה לא פחות מרכישת הבית הנכון. כשדרו אוונס טייל אחרי מחוז קולומביה הכפרי של ניו יורק אחר מקום מגורים חדש, הוא לא חיפש אחר בתי ספר טובים או שירותים נוחים. הוא חיפש שקט - אם לא ממש שקט. ובביקורו הראשון במקום שיהפוך לביתו, הוא לא היה צריך לפגוש את השכנים כדי לדעת שהוא יאהב אותם.
"ברגע שיצאנו מהאוטו הצביע המתווך למרחק הקרוב ואמר, 'זו הסיבה שהבית הזה לא נמכר'", אומר דרו, שהביט מעבר לכביש וראה בית קברות ישן. "מאוחר יותר אמרתי לה שזו הסיבה שקניתי אותו."
מוצג: בית ספר משנת 1880 הוא כיום בית צמוד עם לוחות אפורים בולטים, גג מתכת ודלתות כפולות בהירות.
צבע: של בנימין מור בַּרזֶל חָשִׁיל (ציפוי) ו מרלו אדום (דלתות); Windows: אנדרסן
לפני שעבר לעיר הקטנה אנקראם, דרו שהה 14 שנים בסטודיו בגודל 400 מ"ר באזור הומה במנהטן. לאחר שנים שהוקף באווירה של חיי העיר, הרעיון להקים בית קברות כשכן הציג הפוגה מבורכת. ובעוד חלקת הקרקע הסמוכה הזו הייתה שקטה בהחלט, המבנה-בית ספר משנת 1880 בערך-דיבר עם דרו בקול רם וברור. הוא נמשך מיד לקנה המידה הקטן שלו ולקשריו להיסטוריה המקומית. האתגר להפוך אותו לבית נוח פנה אליו. והנוף שמסביב, עם כתמי היער, הגבעות המתגלגלות ומשקי החלב, הזכיר לו את האמצע האנגלי, שם גדל.
מוצג: קורת עילית וזוג עמודים שהוסיפו הבעלים הקודמים מפרידים בין אזורי המגורים והאוכל. בעל הבית הסיר שתי מחיצות לא מבניות בין העמודים והקירות כדי לחבר טוב יותר את החללים.
שולחן אוכל, כיסאות, שטיח, גוף תקרה: המרטאון
"אני יודע שזו קלישאה, אבל ברגע שנכנסנו לחניה, ידעתי שזה הבית בשבילי", נזכר דרו, איש פנים. מעצבת שהיתה לה חברים באזור, ובילה חודשים בסיטונות במה שהרגיש כמו אינסוף נכסים ברחבי מָחוֹז.
למרות גילו, ביתו הנבחר של דרו מעולם לא התגורר בו. לאחר ששימש כבית ספר עד שנות השישים, הוא ישב ריק במשך מספר שנים לפני ששימש כבית העירייה המקומי. כשנבנה אולם חדש בסוף שנות התשעים הפך הבניין לחנות עתיקות.
מוצג: בעל הבית הוסיף את הכיריים של אזור המגורים במהלך החורף הראשון שלו בבית כדי להשלים את הכבשן הישן; כעת הוא מחמם את כל הקומה הראשונה. אחד משני עמודים קיימים המחלקים את אזורי המגורים והאוכל הוא מבני, ואולי נוסף כדי לתמוך בשימוש בקומה השנייה. לא ידוע מתי נוספה הדום הדקורטיבי.
צבע: של בנימין מור פיוטר קל (קירות) ו אפור (מְטוּפָּח); שולחן קפה: Neven & Neven Moderne; שטיח, זריקה אדומה וכריות על הספה: המרטאון; תנור עץ: האנרגיה פסיפיק; שידה תעשייתית: עשרים מד
בשלב מסוים בנו החנויות מטבח בקצה אחד של חלל שחולק בעבר לשתי כיתות; שריד של המחלק עם דלת כיס נשאר במקומו. כדי להציג את הבניין כבית, הם ביממו חדר שינה בקומה השנייה מתחת לרכס הגג. יחד עם חדר אמבטיה קטן סמוך, זה היה האזור היחיד בקומה העליונה עם מספיק גובה תקרה שמישהו יכול לקום.
למרות שדרו היה מוכן לקחת על עצמו "תיקון", כפי שהוא מתאר זאת, רק כשנכנס לגור הוא הטיל ספק ב"אופטימיות שלו ". לאחר שצפה באינספור תוכניות מהירות ביתיות בטלוויזיה, חשב שהוא יודע כל מה שצריך לדעת על שיפוץ ישן בַּיִת. "העובדה היא," הוא מודה כעת, "לא היה לי מושג." כמעט מיד כשנכנס לבית במאי, הגג החל לדלוף. "הגג, למרות שהוא היה ממתכת, ראה הידרדרות רבה", אומר הקבלן המקומי ג'פרי האט, שבא להעריך את המצב. "מישהו מזמן ציפה את גג המתכת באספלט. זו הייתה טעות. האספלט התייבש, ומים נכנסו מתחתיו והחלידו את הגג ".
מוצג משמאל: טרנסום ודלתות הכניסה הכפולות מקוריות לבית. בצד הפנימי, לוחות הדלתות המשוכללים שומרים על כתם הקיים.
שטיח לדלת: המרטאון
מוצג נכון: חדר טלוויזיה שהותקן על ידי בעלים קודמים לגישה לקומה השנייה. החלונות הכפולים על שני החלונות הינם חדשים, שנבחרו הן במראה ההיסטורי והן ביעילותם המודרנית.
סַפָּה: מיטשל גולד + בוב וויליאמס; שולחן קפה, שטיח: המרטאון
פתרון קבוע יותר לבעיית הגג, התברר, יתאים בצורה מסודרת לחזון של דרו לבית. מההתחלה, היו לו תקוות לקומה שנייה גבוהה מספיק כדי לקום בה, עם מקום לשני חדרי שינה - אחד סוויטת הורים עם אמבטיה משלו - ומשרד ביתי. אז הוא גייס את האדריכלית דליה אילת, בעלת בית מהמאה ה -19 המתגוררת בקרבת מקום, להדרכה.
"אלה מאיתנו עם בתים ישנים יודעים על האתגרים שכולנו מתמודדים איתם", אומרת אילת. "האתגר הראשון בפרויקט זה ובכל שיפוץ בית ישן הוא ליצור מבנה בריא."
מוצג: גלויה וינטאג 'מציגה תצלום ללא תאריך של אנקרם של דרו, ניו יורק, ביתו כשהיה עדיין בשימוש כבית ספר.
מתוך מחשבה על הרצון של דרו לקומה שנייה מלאה, והכרת גג חדש היא הכרח, אילת עיצבה סככה שונה גג - מעין מעונות - מעבר לחלקו האחורי של הבית, ונתן לדרו את חדרי השינה והמשרד שרצה, ואין צורך להתכופף. בנובמבר ההוא התחילה חטאט במשימה של חצי שנה לקרוע את הגג הישן ולבנות גג חדש. תוך כדי כך, הוא גם בנה מחדש את מגדל הפעמונים המורקב בבית הספר, שפעם היה מזמן ילדים לחוג - למרות שהפעמון עצמו הוסר לפני זמן רב והוצג לתצוגה בבית העירייה של אנקרם.
דרו התגורר בבית במהלך הבנייה, ישן על מזרן על רצפת חדר האוכל. היה לו תנור עצים המותקן כדי להשלים את תנור השמן הלא יעיל. קורות תקרה מנעו ממרכזו של הכיריים בצורה מדויקת לאורך קיר הסלון, פגם קטן שהטריד את דרו, לפחות בהתחלה. "אבל עכשיו אני לא ממש רואה את חוסר האיזון הזה - או לא כמו פעם", הוא אומר.
מוצג משמאל: מעקות המדרגות על גרם מדרגות שהותקנו על ידי הבעלים הקודמים מסתיימות בכמויות גדולות. ארון אחסון ממלא את החלל שמתחת למדרגות. לכל אורך הדרך הוסיפה דרו שרידים מסקרנים של העבר: על הקירות המונחים במדרגות אוסף תגי ניקוי במדים צבאיים המתוארכים לסוף המאה ה -18 ותחילת המאה ה -19.
צבע: של בנימין מור פיוטר קל (קירות); שולחן צד וינטג ': המרטאון
מוצג נכון: קירות חדר הרחצה לאורחים בקומה השנייה מכוסים מהרצפה עד התקרה באריחי רכבת תחתית לבנים ממוסגרים בדיס כהה. נישה שימושית בקיר מאחורי הכיור מחזיקה סבון. דרו מצא את הכיור מברזל יצוק בסביבות שנות השלושים של המאה הקודמת בחנות זבל וגרם לברזים המקוריים לפעול שוב.
כיור וינטאג ': חנות הבקבוקים בהילברוק, ניו יורק; שיקום כיורים: הלוטרה הצבועה; אריחי רכבת תחתית: של לאו; מראה, שטיח: המרטאון; פמוט קיר: חומרה לשיקום
הוא גם הסיר שתי מחיצות לא מבניות עם חלונות פנימיים שנוספו על ידי בעלים קודמים בין הקירות לבין העמודים התאומים בקומה הראשית. אחד הטורים הוא מבני; Hattat מנחש שהיא נוספה לחיזוק הקומה השנייה כך שתוכל לשמש כמרחב מחיה. הוא חושב שהעמודה השנייה נוספה כדי לאזן חזותית את הראשונה.
טביעת הרגל הקטנה נראתה גדולה לדרו. "כשחברי העיר היו באים וראו את סידור הקמפינג שלי בפינת האוכל, הם היו מעירים על גודל שני החדרים - הם היו בערך באותו גודל כמו הדירה הישנה שלי", אומר דרו. "בינתיים אנשים כאן למעלה שמעולם לא גרו בעיר היו אומרים 'איך אתה מסתדר בחלל כל כך זעיר?'" כשרכש את הבית, הוא רשום כ -1,415 מטרים רבועים. פתיחת הקומה השנייה תוסיף עוד שטח מגורים שמיש של 384 מטרים רבועים.
מוצג: קורות דקורטיביות מסמנות היכן שהקבלן דחף את קירות הברך לאחור כדי להוסיף מעט יותר שטח רצפה - אם לא מרווח גובה - בחדר השינה של האורחים. הקורות נבנו מחדש ממקומות אחרים בבית.
צבע: פארו אנד בולס קרקע סלעית (קירות); מיטה: CB2; מצעים: מטאו; שָׁטִיחַ: המרטאון
לאחר שהגג הושלם, חתת ואילת שיתפו פעולה בהפיכת האמבטיה המלאה בקומה הראשונה לחצי אמבטיה על מנת לפנות מקום לחדר כביסה חדש ולדלת לחצר האחורית. דרו לקח על עצמו חלק מהעבודות החיצוניות בעצמו, והחליף מדרגות לבנים מכוסות בצורות עץ מלאות בחצץ.
הוא גם הניח לחאט להחליף את 12 החלונות התלויים כפולים בקומה הראשונה ביחידות חלונות כפולות בהתאמה אישית. בעוד אבני העץ הקיימות - המתוארכות ככל הנראה משנות העשרים או השלושים - היו במצב בינוני, מנגנוני הגלגלת שלהם היו חלודים והחבלים נרקבו. "דרו היה מודאג מאוד מהערך ההיסטורי והמראה של הבית", אומר חטט, "ולכן הוא לא רצה חלונות מתכת או ויניל." כ פשרה בין אותנטיות ועמידות, דרו בחר בחלונות עם מסגרת חיצונית מרוכבת עמידה בפני מזג אוויר הנשואה לעץ על פְּנִים. מכיוון שהאט הצליחה להתקין את החלונות החדשים בפתחים הקיימים, העבודה עברה במהירות.
מוצג משמאל: אמבט ההורים כולל יהירות מודרנית עם מגירות אחסון עמוק וקורה קיימת מתחת לחלון המסמן את קו הגג המקורי.
צבע: פארו אנד בולס צ'רלסטון גריי (קירות); הבל, ברזים: איקאה; מראות, פמוט קיר: המרטאון
מוצג נכון: אריח חרסינה בפורמט גדול באמבט ההורים בעל מראה של אבן ושומר על לוח הצבעים האפור לזרימה חלקה.
אריחי מקלחת: של לאו; אביזרי מקלחת: אֲמָזוֹנָה; מתלה מגבות: חומרה לשיקום; מגבות: פשתן בלטי
"החלונות החדשים שינו עבורי ממש משחק משחקים", אומר דרו, אשר נרתע מההחלפה של הישנים. למרות הצורך בנייר דבק כדי למנוע מהם לדלוף אוויר קריר בחורף ונדבק כדי לפתוח אותם פנימה קַיִץ. לאחר שאבנט עליון נפל וניפץ את ידו, הוא אומר, "ההחלטה שלי התקבלה".
בדיוק כשדרו הרגיש שמטרותיו לבית מתממשות, הוא הסתכל טוב מבחוץ - והבחין בצבע המתקלף. "כשהבית נראה ממש מקסים מבפנים, החוץ היה אסון", הוא אומר. מה שהוא חשב שתהיה עבודת צביעה פשוטה זה הכל חוץ מזה. הסרת הצבע הישן על בסיס עופרת דרשה צוות מוסמך EPA, והציפוי המקורי בהקפה ההולנדית היה זקוק לשיוף והחלקה יסודית לפני שניתן היה לצבוע אותו מחדש. התהליך, אומר דרו, הותיר את ביתו דומה ל"שולחן בית חקלאי משופשף ". כי המבנה נבנה ללא מעטפת, הציפוי סיפק את יציבותו - ודרש מהאט להחליף בזהירות את הלוחות הנרקבים, אחד באחד זְמַן.
מוצג: קורות מתוכננות מחדש בחדר השינה הראשי מסמנות את הרחבת מרחב המחיה אל המרזבים. קרן גדולה יותר מדגישה את הרכס. לרצפות עץ מוכנות יש מראה מגורד ביד ש"מרגיש טוב מאוד על הרגליים ", אומר דרו. כיסוי הקיר בקצה הגמלון הזה עם אוסף של צוות וינטאג 'ותמונות מהשכבה מבית הספר יוצר השפעה דומה לזו של טפטים.
צבע: פארו אנד בולס צ'רלסטון גריי (קירות, גימור); שטיח, מנורה ליד המיטה: המרטאון
למסגרת הפנימית לא היו מצורפות שכבה אחת אלא שתי שכבות של משטח וטיח, "היוצרות למעשה בנייה בעלת קיר כפול עם שני חללי אוויר", אומרת חטט. הזרקת בידוד קצף ספריי עלולה לאיים על המבנה כולו, אז יחד הוא ודרו החליטו שהקירות בקומה הראשונה יישארו מבודדים. לדרו היה בעבר החלק התחתון של הקומה הראשונה, הבנויה על שטח זחילה, מבודדת בקצף ספריי. עם הגג המבודד החדש והחלונות החדשים, "זה הפך לחלל נוח מאוד", אומרת חטאט.
מוצג משמאל: צנצנות בית מרקחת צרפתיות מצפות את חדר המדרגות, שם יוצאות קורות מקוריות מהטיח. הפמוטים התואמים הם גופי התאורה הקיימים היחידים שנותרו.
מוצג נכון: דרו מצא את גופי התאורה מעל חצי האי של המטבח בפח במנהטן וחיבר אותם מחדש. הכיסאות הם שרפרפי ניסוח וינטאג '.
צבע: פארו אנד בולס חדר סולקינג ורוד (קירות), של בנימין מור פיוטר קל (אריחי גב אחורי); כיריים, מדיח כלים: מְעַרבּוֹלֶת; שָׁטִיחַ: המרטאון
כשסוף סוף הגיע הזמן לצייר, דרו נמשך לגוון אפור כחול כהה שראה בבתים מסורתיים ברחבי המחוז. עבור הדלת, הוא בחר בחירה אישית נועזת: כתום אדום-תוסס. "במובנים מסוימים הצבע הראשי וזה על הדלת הוא דרמטי, אולי אפילו קצת מזעזע, אבל ידעתי שהם ייראו טוב."
זה יכול להיות, אבל דרו מודה כעת בזריזות כי העבודה על בית הספר לשעבר וחיו בו לימדה אותו הרבה שהוא לא ידע. "השיעור הגדול ביותר עם בית ישן הוא שלעולם לא צריך לחשוב שאתה צריך לעשות את כל מה שאתה רוצה", הוא אומר. "כי עם בית ישן, זה לעולם לא 'ייעשה'. אתה לא צריך לסיים, כי אתה לא יכול לסיים. ברגע שאתה מבין את זה, אתה באמת יכול ליהנות מהבית שלך. ”
מוצג משמאל: אלמנטים ארכיטקטוניים כמו מאוורר דקורטיבי זה וקדמייה בצד הנגדי מלבישים את מרחב המחיה העיקרי, אם כי איש אינו יודע מתי הם יוצאים.
מוצג נכון: דרו הפשיט את גרם המדרגות הקיים וצייר את העליות והמעקות באותו אפור מושתק כמו דלתות הפנים והחיפוי.
צבע: של בנימין מור אפור (מְטוּפָּח)
סיכום שיפוץ
בעל הבית: דרו אוונס, מנהטן לשעבר ומעצב פנים (מימין).
הבית: בית ספר קיים של 1,415 רגל מרובע, בסביבות 1880 בערך באנקראם, ניו יורק, ששימש כבית העירייה המקומי משנות השישים עד שנות התשעים, אז כחנות עתיקות. בעוד שהיה אמבטיה מלאה למטה ומטבח, שטח השינה היחיד היה חדר שינה במרכז קומה שנייה עם תקרה נמוכה, כאשר הגובה היחיד שמיש היה מתחת לקרן הרכס.
למה הוא בחר בזה: באתר 1 ½ דונם היה השקט שאחריו, והכפר הזכיר לו את מולדתו אנגליה. הבית הרגיש מרווח לאחר מגורים בדירה, והוא נמשך להיסטוריה יוצאת הדופן שלו. היקף העבודה: החלף את הגג המרקיב, הרם אותו על החלק האחורי ותבע שטח מרווח כדי לאפשר משרד, שני חדרי שינה ושני אמבטיות למעלה. בקומה הראשונה, הסר מחיצות לא מבניות כדי לחבר טוב יותר את אזורי המגורים והאוכל, וכווץ אמבטיה מלאה לחדר אבקה כדי להוסיף מקום כביסה ודלת אחורית. מכניסים לתנור עצים, מחליפים חלונות ישנים, ומבודדים במידת האפשר. הפשיטו את החלק החיצוני, החליפו ציפוי רקוב וצבעו מחדש.
ציר זמן: העבודה החלה תוך שישה חודשים והסתיימה בשלבים על פני שלוש שנים.
מה היה צריך להישאר: הריצוף והמגדל הפעמון המקורי, עמודים פנימיים קיימים ופרטים אדריכליים - יחד עם גרפיטי של תלמידי בית ספר (חלקם מתחילת המאה ה -20) בחלל עליית הגג מעל דלת הכניסה.
הלקח נלמד: בית ישן אף פעם לא באמת נעשה, אומר דרו, וזה יכול להיות אחת ההנאות של חיים באחד.
תוכניות קומה
בעבודת טביעת הרגל הקיימת, בעל הבית דרו אוונס הגדיל את שטח המחיה מ -1,415 רגל מרובע לכ -1,800 רגל רבועה. הרמת הגג לאורך החלק האחורי של הבית פינתה מקום לסוויטת הורים, חדר אורחים, אמבט אורחים ומשרד למעלה.
בקומה הראשונה, הסרת כמה מחיצות לא מבניות פתחה את אזורי המגורים והאוכל. צמצום אמבטיה מלאה למטה לחדר אבקות מאפשר כביסה מורחבת וכניסה אחורית חדשה.
