לפני שקרע את הרצפה הישנה, התקין טום את הקורות התחתונות מלמטה והשתמש בהן כבימה כשלוחות הרצפה נמשכו כלפי מעלה.
הקומה השנייה של קוטג 'קונקורד היא בדיוק מה שהייתם מצפים ממחלת חציר ישנה: צמודה, עטופה בעצים מוכים במזג אוויר, מלאת אופי-וכלל לא מתאימה למגורים. כשהרבה מהתקרה משופעת בראש-
גובה מכה, אור זולג פנימה רק מחלון אחד ודלת לופט, והגישה היחידה ממערך מדרגות רעוע, החלל לעולם לא יכול לעבור קודים מקומיים.
וכאן טמונה הבעיה של צוות הבית הישן הזה כשהם ממירים את האסם לשעבר מאחורי ביתם של ג'נט וג'ף ברנרד לקוטג 'של חותנים להוריה של ג'נט. העיירה קונקורד, מסצ'וסטס, מתעקשת כי יש להביא את הבניין לקוד כשהוא משופץ, ויש יותר מדי שיפוע בחזית הלופט כדי לעמוד בדרישות. בנוסף, הקוד מחייב חלונות בקומה השנייה שהם גדולים מספיק, וקרובים מספיק לרצפה, כדי שמישהו יטפס החוצה במקרה של שריפה.
בינתיים, חוקי הייעוד ברובע ההיסטורי הזה מגבילים את הרחבת האסם לחמישית מהנפח הקיים שלו (לא רק שטח מרובע). זה אומר שהאדריכלית הולי קראטסלי לא יכולה פשוט להרים את הגג כדי להפוך את הסיפור השני למגורים יותר, כי החלל שנוסף לתקורה יגנוב מכל תוספות אחרות שהיא רוצה לשים על הבניין. אבל חדר השינה בקומה השנייה הוא האפשרות היחידה לבניין הזעיר הזה. "זה מפר את העסקה", אומר קבלן כללי TOH טום סילבה. "בלי זה, יש לך בית בן קומה אחת עם עליית גג-ואין מקום לישון בו."
הפתרון לכל הבעיות האלה באור ובחלל? הורד את רצפת הלופט (לא קשה כמו שזה נשמע), הוסף שני מעונות וחלון צוהר והגדר מחדש את המדרגות.
הרצפה החדשה, המונמכת, נתמכת על ידי שילוב של LVLs וקורות I מהונדסים המאפשרים לטום לחרוג מהחלל ללא קיר נושאת עומס.
ריג'ינג'רג'ויסטים
למרבה המזל של טום סילבה, בקומה התחתונה יש מספיק גובה תקרה כדי להתמודד עם אובדן 9 אינץ 'הדרוש להורדת הקומה השנייה. בנוסף, באסם עם מסגרת חשופה, הורדת הקורות היא פשוטה; ללא טיח וגולש לקריעה או צנרת לדאגה, טום יכול פשוט להתקין קורות חדשות מתחת לישנים, לקשור אותם לקורות חישוקים חדשים שהוא הברג למסגרת הקיר. ואז, עם כל הקורות החדשים פנימה, הוא יכול פשוט למשוך את רצפת הקציר הקיימת ולהסיר את הקורות הישנים מלמעלה לפני הנחת הריצוף החדש. עם התקרה בקומה השנייה בגובה החדש של 7 וחצי רגל, והקומה הראשונה כעת בגובה 8 רגל, "שתיהן שימושיות לחלוטין", אומר טום.
טום משתמש בקורות I מהונדסים, העשויים מעץ מרוכב, ביניהם קורות העשויות עץ פורניר למינציה (LVL), סוג של דיקט עשוי במידות של מסגרת 2x רגילה עֵץ. זה נותן את כוח הרצפה על פני טווח האסם מבלי לדרוש קירות נושאים פנימיים. "לא יכולתי להגיע לטווח הזה עם עץ 2x12 סטנדרטי", אומר טום. "יכולתי להשתמש ב- 2x14, אבל לא תהיה לי גמישות לחתוך חורים. כשהגיע הזמן להפעיל אינסטלציה, הייתי מת במים ".
I-balists, לעומת זאת, אינם נפגעים מבחינה מבנית על ידי חורים-אפילו חורים גדולים עבור צינורות ניקוז וצינורות קטנים - כל עוד הם ממוקמים על פי יצרן העץ מפרטים. כתוצאה מכך, מערכות שאולי אחרת יצטרכו להיכנס לקירות מרדף יכולות להיכנס לתקרה. ומכיוון שהם כל כך יציבים וקשיחים, קורות I יוצרות קומה צמודה אחת. "הקוד אומר שהרצפה הזו יכולה להקפיץ חצי סנטימטר כשאני הולך עליה", אומר טום כשהוא עובר על פני רצפת הגג החדשה. "זה מספיק טוב לקוד, אבל זה לא מספיק טוב בשבילי. הייתי מופתע אם הייתה לנו אפילו הקפצה של שמינית אינץ '-מספיק כדי להתגמש ".
בעלי הבית ג'נט וג'ף ברנרד נפגשים עם טום סילבה והארכיטקט הולי קראטסלי בלופט האסם כדי לדון כיצד לפתוח את החדר לסוויטת חדר שינה.
הוספת דורמרים
כדי להשיג יותר מרווח ראש ואור מתחת למרזבים של הסיפור השני, קראטסלי עיצב שני מעונות - אחד קטן בחדר האמבטיה ואחד גדול יותר עם חדר שינה בחדר השינה עצמו. רוחב חדר השינה, אשר ישקיף על סוכן ופטיו, הוא ברוחב של יותר מ -11 מטרים - ומבטל כמעט מחצית מקו הגג המשופע בצד זה. הוא כולל גם כ -15 מטרים רבועים של חלונות, בתוספת דלת צרפתית. "זה הרבה מבט מחדר שינה בעליית הגג", אומר קראטסלי, ומוסיף כי המעון עונה גם לדרישות היציאה של הקוד.
מכיוון שדיימרים אינם אלמנטים אסמים מסורתיים, קראצלי מקפיד לשלב אותם בקווי הגג הקיימים. "גמלונים גדולים על המעונות יהיו ביתיים מדי", היא אומרת. במקום זאת, עיצוב גג הירך שלה מעניק למעונות פרופיל נמוך, וגם חוסך נפח. "לעתים קרובות המרות עוסקות בביצוע פשרות", אומר קרטסלי, "אך במקרה זה גגות הירך היו הדרך הטובה ביותר ללכת הן מבחינה פרקטית והן מבחינה אסתטית".
מבחוץ, הדנדרן בעל גג הירך משתלב היטב עם מראה האסם הישן של הקוטג 'עם קורת הגג.
שיפוץ המדרגות
פריסת מדרגות היא שיקול מרכזי נוסף. גרם מדרגות ישר היה תלול מדי להוריה של ג'נט, ז'קלין ולן באקלי. אז קראטסלי תכנן טיסה כפולה עם נחיתה, והוסיף צוהר צואה ישירות מעל לתאורה מרבית. קרטסלי מציין כי למרות שחלונות צוהר יכולים לגרוע מבתים היסטוריים, הבית הזה לא יהיה מורגש בחלק האחורי של הבית. "במקרה הזה השגת האור חשובה יותר", היא אומרת.
לא פחות חשוב הוא לעשות את גרם המדרגות נכון. נחיתות מתחת לתקרות עליית גג הן פגשי ראש ידועים לשמצה. על מנת לעמוד בדרישת הקוד לגובה בין הנחיתה והתקרה (הנמדדת בקצה המדרגות הראשונות), טום ונגר אמן TOH נורם אברם שוטים את מחשבוניהם. לאחר כעשר דקות של מספרים חורקים, הם מגיעים לשילוב של עומק נחיתה, עליית מדרגות ומסלול דריכה עומד בכל דרישות הקוד תוך שהוא נותן לבאקליי גרם מדרגות נוח-כולל מושב מובנה בתוך רחבה נוספת נְחִיתָה.
"הכל ביום עבודה", אומר טום, תוך שהוא מסמן במהירות חתכים במעלות המדרגות. "אבל הפרויקט הזה באמת מדגים מדוע המרה יכולה להיות מסובכת. קשה לעמוד בקוד במרחבים הדוקים האלה, אבל הקודים האלה קיימים מסיבה מסוימת. אם העבודה תבוצע כראוי, יהיה לך מקום שאתה באמת יכול לגור בו בבטחה ".
היכן למצוא אותו
אַדְרִיכָל:
הולי קראטסלי
AIA
קֶרֶן
Nashawtuc אדריכלים, בע"מ
קונקורד, מ.א
www.nasharch.com
אדריכל נוף:
סטפני האברד
RLA
שותפות עיצוב Halvorson
בוסטון, MA
617-356-0380
www.halvorsondesign.com
