לבעל הבית שאוהב את ההמולה של סביבה עירונית, הנה 22 מקומות שבהם חיי לילה, מסעדות נהדרות וקהילה מגוונת נמצאים במרחק צעדים משם
השכונות הטובות ביותר בבית הישן 2010: מגורים בעיר
בתחרות המקומות הטובים ביותר לשנה שבה אנו קונים תחרות בית ישן, מה שחיפשנו היה פשוט: התעלמות לעתים קרובות שכונות המאוכלסות באנשים שחולקים הערכה של בתים מעוצבים היטב שיש להם הרבה עבר והרבה של העתיד. ומה שמצאנו - בעזרת חברינו ב PreservationDirectory.com, שעזר לנו ליצור קשר עם אלפי קבוצות שכונתיות, סוכני נדל"ן, תושבים ואנשי שימור לצורך מועמדויות - היה מרשים ביותר.
לבעל הבית שאוהב את ההמולה של סביבה עירונית, להלן 22 מקומות בהם חיי לילה, מסעדות נהדרות וקהילה מגוונת נמצאים במרחק צעדים משם.
אנקורג ', אלסקה
בניגוד לערים אחרות באלסקה, אנקורג 'לא התחיל כעיירת דייגים או כמחנה כרייה. התחבורה - שהוקמה כנמל למסילת אלסקה בשנת 1914, תחבורה - הן מסחרית (שני שדות תעופה) והן צבאיים (שני בסיסים) - כבר מזמן שלטה בכלכלה. אבל השילוב הייחודי של תחכום עירוני וקסם כפרי מפתה למעלה מ -40 אחוזים מאוכלוסיית אלסקה לחיות כאן. מרכז העיר הוא שילוב של גורדי שחקים מודרניים ואדריכלות ישנה עם מסגרת עץ. עם הפארק הלאומי דנאלי במרחק נסיעה של יום אחד בלבד, שישה רכסי הרים המקיפים את העיר, ועשרות נחלים מתפתלים מלאי סלמון, אנקורג 'הוא גן עדן אמיתי לחיק הטבע.
הבתים
רעידת אדמה ומפולת בשנת 1964 פגעו בבתים מבוגרים יותר בעיר. אבל אתה יכול למצוא חוות אמצע המאה שמתחילות בסביבות 200 אלף דולר. צפה למחירים גבוהים יותר במרכז העיר, שם שורות של בתים מקסימים בסגנון ארגז מלח מתקופת מלחמת העולם השנייה משתרעים ברחובות וכמה בתי עץ בתחילת המאה ה -20 עדיין ניצבים.
למה לקנות עכשיו?
בטח, מחירי הדירות מעט גבוהים כאן, אבל אין הכנסה או מס מכירה.
Kiplinger.com בשם Anchorage נבחר מספר 1 עבור "10 הערים החביבות על המס שלה" באפריל האחרון.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, פעילויות חוץ, רווקים, מערב וצפון מערב
רובע היסטורי קורונאדו, פיניקס
לאחר שהפניקס הבטיחה את הישרדותה לטווח הארוך על ידי סתימת נהר הסולט בתחילת המאה העשרים, המפתחים יצאו לדרך לתכנן את עתידה של העיר הדרום-מערבית ההולכת וגדלה. והעתיד הזה היה כולו בפרברים. בשנת 1920 אחת הגדולות הייתה שכונת קורונאדו, בה מתגוררת אוכלוסייה ממעמד הביניים של סוחרים, שוטרים, מהנדסי מסילות ברזל המתגוררים בבונגלוס צנועים ובקוטג'ים של טיודור ריבייל. עצים. בימים אלה המושך מושך קהל צעיר ואומנותי, שאוהב להסתובב במרפסותיהם הקדמיות ולנופף לשכנים העוברים ליד. השכונה נוספה לרשם הלאומי של מקומות היסטוריים בשנת 1986. בכל אביב, התושבים משוויצים בבתיהם - ולעתים קרובות בעבודת היד שלהם - במהלך סיור שנתי בבית ופסטיבל קהילתי.
הבתים
בתי טיודור, בעלי מלאכה ובתי חווה קטנים עד בינוניים, שנבנו בין השנים 1920 עד 1940, הם הבולטים. המחירים מתחילים ב -150 אלף דולר. בתים כוללים לעתים קרובות מוסך עצמאי בחוץ עם פרטים אדריכליים תואמים. בתקופת השפל הגדול, תושבים רבים הפכו את המוסך לדירה, עברו לגור ושכרו את ביתם.
למה לקנות עכשיו?
המחיר של השכונה הוא יוצא מן הכלל. ובעוד יש עדיין כמה בתים רעועים, רובם במצב די טוב. קנה כאן בית וכל שעליך לעשות הוא לבחור את הרהיטים ולהוסיף שכבת צבע טרייה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, קונים בפעם הראשונה, רווקים, דְרוֹם מַעֲרָב,
ווסט אדמס, לוס אנג'לס, קליפורניה
ווסט אדמס, שהיה בעבר ביתם של הבנקאים והבכירים העשירים ביותר במאה ה -19 בלוס אנג'לס, נראה כמו רקע סטודיו לסט של עיר קטנה מושלמת. זה הפך לסוד משותף בקרב בעלי אמצעים צנועים יותר, שאוהבים את התחושה האותנטית שלו בעיר שבוגדים לעתים קרובות בשל המלאכותיות שלה. בשנים האחרונות, תושבים משחזרים בתים, מה שמראה עד כמה הם מושקעים באופן קולקטיבי בעתידו. "כאשר כולם עובדים יחד כדי לשמר ולתחזק שכונה, זו גישה מאוד עוצמתית", אומר דייויד רפוסה, תושב ותיק.
הבתים
זוהי לוס אנג'לס, כך שגם סגנונות מסורתיים, כגון אומן ומשימה, נוצצים בצורה מקסימלית עם פירוט.
למה לקנות עכשיו?
כעת ניתן לרכוש בונגלוס עליונים לתיקון שנמכרו ב -350 אלף דולר פלוס לפני כמה שנים ב -250 אלף דולר. רוב מערב אדמס נמצא ב"אזור כיסוי היסטורי ", המגן על חזיתות הבית ושומר על עליית ערכי הנכס.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, מערב וצפון מערב
פארק קרטיס, דנבר, קולורדו
פארק קרטיס היה פרבר החשמלית הראשון של דנבר, שכונה שבה התגוררו פעם סוחרים משגשגים לצד נפחים בעלי הכנסה צנועה יותר. אוצר האדריכלות שלה כולל כמעט 500 בתים בסוף המאה ה -19 במגוון גדלים וסגנונות. לאחר תקופה של ירידה בשנות השישים ותחילת שנות השבעים, הדברים החלו להסתובב בשנת 1975, כאשר חלק גדול מפארק קרטיס נוסף לרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. מאז, קבוצה חדשה של תושבים עבדה להחזיר את הפנסיונים למצבם המקורי. ]
הבתים
כמה סגנונות בסוף המאה ה -19 מיוצגים כאן, כולל האימפריה השנייה, האיטלקית והמלכה אן. בתים רבים כוללים פרטים בולטים, כגון חזיתות א -סימטריות, קווי גג דרמטיים ועבודות טחנות מוזרות. תיקוני עליות ממוצעים סביב 173,000 $.
למה לקנות עכשיו?
המחירים נכונים, והאזור חווה חידוש תרבותי בשנים האחרונות. המסדרון המסחרי ברחוב וולטון, הגובל בקצה המזרחי של קרטיס פארק, מאכלס את מוזיאון המערב השחור האמריקאי ונותן חסות לפסטיבל ג'אז קיצי ואירועים אחרים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, תיקון-עליונים, דְרוֹם מַעֲרָב, יכולת הליכה
Quaker Hill, Wilmington, Delaware
בקווייקר היל, שכונה היסטורית מקסימה ונקודת ציון ואחת הראשונות של וילמינגטון, יש את אותו סוג של בתי חורים מהתקופה הקולוניאלית והפדרלית שנמצאו בפילדלפיה הסמוכה, אך במחירים נמוכים בהרבה. השכונה מתוארכת לשנת 1738, אז הגיעו לכאן בני הזוג הקוויקר וויליאם ואליזבת שיפלי לבנות בית, ואחריהם הגיעו קוויקרים אחרים. בימים אלה מושך קווייקר היל בעלי בתים צעירים המשקמים את בתיה מהמאה ה -18 וה -19, רבים מעוטרים בפרטים מהתקופה הוויקטוריאנית.
הבתים
הבית העתיק ביותר נבנה בשנת 1742, אך רוב בתי האזור נבנו בין השנים 1830-1870. בעוד ש Quaker Hill ידועה בבתי החווה הפדרליים והיווניים של התחייה היוונית, ישנם גם הרבה גיאורגיות, תחייה גותית, איטלקית, תחייה קולוניאלית וסגנונות אחרים מתקופת ויקטוריה. כיום, הרובע שומר על אופיו הארכיטקטוני המגוון, בין היתר על פי ייעודו כרובע היסטורי על ידי המרשם הלאומי של מקומות היסטוריים. מחירי הבתים משתנים בהתאם לגודל, גיל ומצב, אך ניתן להשיג בית היסטורי משופץ לחלוטין בפחות מ -200 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
לאחר ירידה ארוכה בשנות ה -60 וה -70, וילמינגטון נמצא בעלייה. למרות שהפיתוח לאורך נהר כריסטינה הסמוך היה איטי, יש בו פארק בייסבול בליגה מינורית, כמו גם מרכז לאמנויות הבמה וכמה מסעדות יוקרתיות. השכונה נמצאת גם היא במרחק הליכה ממרכז העיר. למרות הכלכלה הגרועה, המחירים כאן התייצבו בשנים האחרונות, אם כי ערכי הנכסים עשויים לעלות בקרוב, הודות למאמצי ההתחדשות המתמשכים במרכז העיר.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, תיקון-עליונים, ההיסטוריה התרחשה כאן, צְפוֹן מִזרָח, יכולת הליכה
פארק ת'ורנטון, אורלנדו, פלורידה
בטח, זה רק 40 קילומטרים מדיסני וורלד, אבל שכונת טורנטון פארק של אורלנדו מציעה שעשועים הרבה יותר מתוחכמים מההר החלל ומכרסם בגודל אדם. הרובע המסחרי בסגנון אירופאי של מסעדות, פאבים, בתי קפה וחנויות הוא המקום שאליו הולכים המקומיים להירגע ולהירגע. ורבים מאותם מקומיים מתגוררים בבתים לא כל כך גדולים מעוצבים להפליא הממוקמים לאורך הרחובות המרוצפים לבנים של ת'ורנטון פארק-רחובות המוצלים בעצי אלון נוטפים אזוב ספרדי. השכונה נמצאת גם חמש דקות הליכה מפארק אגם אולה, נווה מדבר עירוני שבו תוכלו למצוא שטח ירוק, מסלולי הליכה ושבילי הליכה לכלבים המקיפים אגם שליו מעשה ידי אדם.
הבתים
פארק ת'ורנטון ידוע בעיקר בזכות בתיו בסגנון "קרקר", הכוללים מסדרונות מרכזיים (כדי לקדם את זרימת האוויר) ומרפסות עמוקות עם גגות ארוכים שתלויים שעוזרים לשמור על חום הקיץ מִפרָץ. סגנונות אחרים כוללים בתים של אומן, ים תיכוני, ארבע רביעיות אמריקאיות ורובי ציד. בונגלו משוחזר בגודל 1,300 רגל מרובע היה לאחרונה בשוק תמורת 215,000 $, אך תוכלו למצוא בתים מתחת ל -200,000 $ ועד 700,000 $.
למה לקנות עכשיו?
פארק ת'ורנטון מתגלה כאזור עירוני היפ שמושך אליו בעלי בתים צעירים המחפשים קהילה ידידותית וניתנת להליכה.
לדברי התושב ג'ון קראוקליס: "הסיבה הטובה ביותר לחיות בפארק ת'ורנטון היא קרבתה למרכז אורלנדו (חמש דקות הליכה) ואגם אולה-וגם מזג האוויר שלנו לא רע".
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, משפחות, קונים בפעם הראשונה, פעילויות חוץ, גמלאים, דָרוֹם, יכולת הליכה, חוף הים
מנואה, הונולולו, הוואי
הרחק מהגלישה והחול של מרכז העיר הונולולו, מנואה הוא עמק שבו בתי אומן וגנים טרופיים עוטפים את הרחובות במקום תיירים ואתרי נופש. כמה ממשקי הטארו והחלב הראשונים נמצאו כאן, וערפילים קלים וטמפרטורות קרירות יותר שומרים על הצמחייה שופעת. אבל בימים אלה עובדים רבים מאלפי התושבים באזור בקמפוס אוניברסיטת הוואי בדרום מנוואה ומבלים את זמנם הפנוי בטיפוח המדשאות הגדולות שלהם או טיולים על צלע ההר באזור שבילים.
הבתים
כמה מהבתים העתיקים ביותר בהונולולו נמצאים כאן, רבים מהם מתוחזקים היטב. שימור האדריכלות התקופתית נובע בין היתר מההסברה של ארגון מלמה או מנואה, ארגון בן 17. המפרסם ניוזלטרים דו שנתיים ונותן חסות לטיולים בבית כדי לחנך את התושבים בנושא אדריכלות הִיסטוֹרִיָה. אף סגנון לא שולט - תחיות טיודור והתחדשות קולוניאלית ניצבות לצד בונגלוס וקוטג'ים של אומן. זה הוואי, אז צפו שהמחירים יגיעו לרף מיליון הדולר. רישומים קטנים יותר מתחילים ב 600,000 $.
למה לקנות עכשיו?
אם אתם מחפשים מקום בעל זהות הוואי אותנטית ויש לכם את האמצעים להתפנק, Manoa מציעה סביבה אורבנית ייחודית עם תחושה של עיר קטנה. "אנחנו באמת מרגישים כמו אי בתוך אי", אומרת התושבת תליה דמוט. הבידוד הגיאוגרפי של מנואה, הגובל בהרים משלושה צדדים, סייע ביצירת קירבה קהילתית זו, אך אם נמאס לך האדים המתפתלים של השכונה, העלים השופעים והפנים המוכרות, חופי העיר והעסקים הם רק טיול קצר רָחוֹק.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, עיירות המכללה, קוטג'ים ובונגלוס, נסיעה נוחה, גַנָנוּת, פעילויות חוץ, גמלאים, חוף הים, מערב וצפון מערב
צפון מייפייר, שיקגו, אילינוי
השכונה
כמו נקניקיה פולנית ופיצה בתבנית עמוקה, בונגלו Craftsman נמצא בכל מקום וגם אהוב בשיקגו. ואחד המקומות הבודדים שבהם אתה עדיין יכול להבקיע אחד במחיר סביר הוא צפון מייפייר. כאן תמצאו גוש אחר גוש אחיד של בונגלוס לבנים חסונים ומוצלים העצים על ידי תערובת חביבה של עתיקים, רבים ממוצא גרמני ושבדי, ותושבים חדשים. אבל מה שאנחנו אוהבים הוא הנחישות העיקשת של השכונה לשמור על אופייה ההיסטורי באמצעות האגודה לשיפור צפון מייפייר, שנוסדה בשנת 1929. הקבוצה רק הצליחה במאמציה להשיג חלק מהשכונה הרשומה במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים והיא נחרצת בדבר שמירה על פיתוחי בניינים מחוץ להיקפים.
הבתים
בונגלוס לבנים עם מובנים בסגנון אומן וזכוכית צבעונית.
למה לקנות עכשיו?
הקפאת מס רכוש זמינה למי שמעוניין לשקם בתים ישנים. המחירים יורדים (באופן זמני). אף על פי שזה נדיר, מצאנו בונגלו בעל תיקון עליון תמורת 218 אלף דולר.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, מערב התיכון, רווקים
שכונת לונגפלו, איווה סיטי, איווה
לפני עשרים שנה, רבים מהבתים בשכונה היו מוזנחים ועל סף הפיכתם לדירות. אך עם ייעודו של האחרון של שלושת החלקים שלו כרובע היסטורי מקומי ולאומי בשנת 2002, הקהילה גיבשה את תשוקתה לשימור והחלה לבנות מחדש, לשפץ ולתקן מִחָדָשׁ. כיום אוסף של כ -900 בתים ייחודיים ליד אוניברסיטת איווה מושך משפחות ואנשי מקצוע כאחד. מחירי הבתים סבירים, בתי הספר מעולים והדגש על אמנות ותרבות מקומית מרענן. לאחרונה החלו התושבים בפרויקט אמנות ציבורי מאסיבי, שהציב פסלים וסמנים היסטוריים ברחבי השכונה.
הבתים
מהמלכה אן ועד הבונגלוס אומן, הבתים משתרעים על פני מאה שנים של בנייה ומתחילים באמצע 100,000 $. אבל אבני החן האמיתיות של השכונה הן קוטג'ים זעירים עטויי אבן, גג סכך לאורך הצד המזרחי של ראלסטון קריק, הידוע בשימוש בחומרי הצלה ונבנה על ידי האדריכל המקומי הווארד מופיט משנת 1920 עד 1940.
למה לקנות עכשיו?
אם הבתים המקסימים והאנשים הידידותיים לא מספיקים כדי למשוך אותך ללונגפלו, תמיד יש זיכויי מס ממלכתיים (מכספים שהוקצו על ידי מחוקק מדינת איווה) על חיצוניים, פנים ואתרים המתאימים מבחינה היסטורית שיפוצים.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, עיירות המכללה, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, מערב התיכון
רובע הגנים, מונרו, לואיזיאנה
רובע הגנים במונרו, לואיזיאנה, נחגג בזכות רחובותיו עטופי העצים והצמחייה העולה על גדותיו. אבל הגרסה של מונרו בהחלט נינוחה יותר - ובמחיר סביר. האזור גובל בנהר האואצ'יטה בצידו הצפוני והמערבי, ובפארק פורסיית 'המציע מגרשי טניס וכדורעף, מסלול גולף בן תשעה גומות ושיגור סירה ציבורית. זוהי סוג השכונה שבה הילדים הולכים כולם לבית הספר ומשפחות צעירות מארחות מסיבות ארוחת ערב מתחלפות.
הבתים
הבתים הראשונים נבנו בין סוף המאה ה -19 ותחילת המאה ה -20, אם כי הבנייה נמשכה עד שנות החמישים. הסגנונות כוללים את טיודור, השליחות הספרדית ובעלי מלאכה, כמו גם כמה תחייה קולוניאלית הולנדית גדולה. מחירי הדירות נעים בין 80,000 $ ל 200,000 $.
למה לקנות עכשיו?
קסם דרומי, רחובות בטוחים, שכנים ידידותיים ובתי ספר טובים מושכים פרברים ארוכי טווח בחזרה למחוז הגן העירוני יותר. מחירי הדירות נותרו יציבים לאורך כל המיתון, ויש הרבה עליות תיקון במחירים מציאה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, משפחות, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, פעילויות חוץ, דָרוֹם, יכולת הליכה, חוף הים
רובע ההיסטורי של מרכז הייסטינגס, הייסטינגס, נברסקה
גל הבנייה הראשון למגורים בהסטיקס התרחש בשנת 1878, כאשר היו כמה בתים בנוי על מגרשים שנחצבו מתוך מגרש של 160 דונם בבעלות סמואל הוותיק ומנהל הדואר המקומי במלחמת האזרחים אלכסנדר. כיום עדיין נמצאות כאן המסגרות המקסימות והמקסימות ביותר, צפונית למרכז העיר. הם נמצאים במרחק הליכה ממסעדות וקניות בשדרות ברלינגטון, שם תערובת אקלקטית של חנויות אמא ופופ עולה על מספר בתי הקופה הגדולים.
הבתים
בתים מקושטים בעידן ויקטוריאני-איטלקים, מקלות ומלכה אן-ששולמו בעושרם ברכבת עומדים ליד בתי צניחה יותר צנועים ובתי אומן בנו מרד של עודף מוקדם יותר. כאשר נבנה מחסן התחמושת הימית שהוקם כעת בשנת 1942, מספר קוטג'ים בסגנון אנגלי נלחצו לכל מקום שניתן למצוא בכדי להכיל את כוח העבודה הגדל. הרבעונים העליונים של תיקון הנמכרים תמורת 110 אלף דולר, בעוד מלכה אן ששוחזרה במלואה עולה כ -300 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
במסגרת תוכנית תמריץ הערכה של נברסקה, בעלי בתים היסטוריים מתאימים המבצעים שיפוצים משמעותיים (25 אחוז מהערך המוערך האחרון) זכאים להקפיא את הארנונה למשך שמונה שנים בעת השיקום מראש ערך. בנוסף, הארנונה שלהם תעלה רק 25 אחוזים בכל שנה בארבע השנים הבאות עד שיגיע לשווי שלאחר השיקום. נצל את ההטבה הזו כדי להמיר בתים גדולים מתקופת ויקטוריאנים ובעלי מלאכה-המחולקים לדירות במהלך מצוקת הדיור של שנות הארבעים-בחזרה לבתים חד משפחתיים.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, מערב התיכון, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
הרובע ההיסטורי, קרסון סיטי, נבדה
הרובע ההיסטורי בקארסון סיטי, נבדה, הוא כל כך ציורי שעובדי ממשל המדינה מבלים בהפסקות הצהריים שלהם בשיטוט מדרכותיה ומתפעלים מאוסף הבתים שלה בסוף המאה ה -19, השוכנים בין כמה מהבוקית העתיקה ביותר במדינה. עצים. החורשות, שנחסכו באורח פלא מהתפרצות מחלת הדלקת ההולנדית של שנות השישים, מתוארכות עוד ל אמצע שנות ה -60 של המאה ה -60, כשהעיירה פורחת כמרכז תחבורה של הזהב והכסף שנמשכו מהמקום מכרות קומסטוק. מאוחר יותר היא הפכה לתחנת רכבת גדולה לעץ שנשלח מאגן אגם טאהו.
הבתים
ברובע ההיסטורי הם רצים מצניעים לממלכתיות. ערכי הנכס נעים בין 65,000 $ ל -450,000 $. חפשו תחייה יוונית מהמאה ה -19 ואיטלקיות עם פרטים יפים-מרפסות קדמיות יפות, קמינים, גדרות עמודים ועמודים.
למה לקנות עכשיו?
קרסון סיטי-בערך באותו מרחק מאגם טאהו ומרינו-מציעה עיר קטנה המתגוררת בעיר בירה. תפסו בית בצד המערבי ותהיו במרחק הליכה ממתחם הקפיטול, בו רוב התושבים עובדים עבור המדינה.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, פעילויות חוץ, ויקטוריאנים, מערב וצפון מערב
הרובע ההיסטורי של גרינווד-המילטון, טרנטון, ניו ג'רזי
שכונת גרינווד-המילטון של טרנטון שימשה בעבר כמקלט לאנשי עסקים מהמאה ה -19 בעיר, שעברו לפרבר דמוי הפארק כדי להימלט מההמונים - ומהגומי, הקרמיקה והסיגר מפעלים - במרכז העיר. רבים התיישבו עם משפחותיהם בשדרת גרינווד, ובנו ארמונות מפוארים מול גנים מעוצבים באהבה. בשנות ה -80 של המאה ה -19 הפכה הנסיעה לקלה יותר גם לאמידים פחות של טרנטון, הודות לקו חשמלית חדש. בשלב זה נבנו בתי שורות לבנים קטנים וצנועים יותר כשהונחו רחובות נוספים. לאחר תקופה ארוכה של ירידה, השכונה מושכת אליה דור חדש של רוכשי דירות, המחפשים לשקם את בתיה ההיסטוריים במחירים סבירים, בין אם הבתים צנועים ובין אם מלכותיים.
הבתים
השכונה ידועה בעיקר בזכות אחוזותיה הגדולות יותר בתקופה הוויקטוריאנית, כולל המלכה אן ואיטלקיות. אבל יש הרבה בתי מגורים לבנים צנועים גם כן. המחירים נעים בין 75,000 $ ל -250,000 $, כאשר העלות הממוצעת היא 146,000 $.
למה לקנות עכשיו?
השכונה חווה התאוששות צנועה, אם כי מטלטלת, בעשור האחרון. כמה בתים שוחזרו, אך המיתון בוודאי לא עזר. ובכל זאת, מנהיגי הערים מקווים שקרבתו של גרינווד-המילטון למרכז המעבר של טרנטון, המציעה שירותי רכבות החופשות את החוף המזרחי, תפתה נוסעים, או עובדי עיר ומדינה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, צְפוֹן מִזרָח, רווקים,
Stuyvesant Heights, ברוקלין, ניו יורק
במשך שנים סוכן הנדל"ן ג'אד האריס עקב מקרוב אחר סטויבסנט הייטס בברוקלין. הוא חיכה לראות אם זה יתחיל למשוך את אותו סוג של חובבי אבן בראון שעזרו הקפיצו את שיגעוני הנדל"ן שהשתלטו על השכונות הסמוכות פורט גרין וקלינטון גִבעָה. בימים אלה הוא אוהב את מה שהוא רואה. "אם אתה קונה שמחפש הרבה פרטים אדריכליים, למקום הזה יש הרבה מה להציע", הוא אומר. "ובתים עדיין בהישג ידו של הרוכש הממוצע בניו יורק". הנאבה העשירה מבחינה תרבותית מבטלת את נציגת הפשיעה הגבוהה שלה כמסעדות, מאפיות ובתי קפה פותחים את שעריהם בפני תושבים חדשים וותיקים, כולם רוצים אורח חיים מובהק של ברוקלין עבור עצמם ועבורם משפחות.
הבתים
ביתם של אולי מגוון המבנים העיקריים ביותר בניו יורק, הנעים בסגנון החל מפדרלי ועד לאבן החומה האיטלקית הנמצאת בכל מקום ועד למלכה אן.
למה לקנות עכשיו?
בעוד שהמחירים לבניינים זכו למיליונים לפני כמה שנים, הם ירדו באיחור. כמה תיקונים עליונים עולים עד 475,000 $. זה לא יישאר ככה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, צְפוֹן מִזרָח, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
מרכז העיר טולסה, טולסה, אוקלהומה
אם היית אי פעם בטולסה, אתה יודע שזה ביתם של כמה משכונות המגורים הטובות ביותר - והגרועות ביותר במדינה. והטובים מהמשובחים נמצאים במרכז העיר. הנה המקום שבו הכונן ביום ראשון הכניס מנועים לבלוקים מוצלים, מאט ורואה את פרטי הקשר משלט למכירה בתקווה לחיות כאן מתישהו. הערעור קל להבנה. מלבד בתים יפים, במרכז העיר יש יער עירוני ופארק שכונתי עצום הממוקם לאורך נהר ארקנסו. התושבים אוהבים גם את שדרות ההליכה שלה, שכוללות חנויות, בתי קפה ומסעדות.
הבתים
הבתים הטובים ביותר של מידטאון נבנו סביב תחילת המאה ה -20, כשטולסה עברה מעיר פרה לעיר בום עם גילוי נפט. ברונים נפט בכיס עמוק בנו בתים במספר סגנונות קלאסיים, כולל התחייה ניאו-קלאסית, תחיית טיודור ותחייה קולוניאלית. הבונגלוס והחוות הגיעו מאוחר יותר. שורה של דמעות בעשור האחרון פינו מקום לבתים חדשים יותר (וכמה מקמנסיונים מכוערים למדי), אך זה הואט בשנים האחרונות. אתה יכול לקבל תיקון עליון בגודל 1,500 רגל מרובע החל מ- 175,000 $, למרות שהמחירים נוטים לעלות ככל שמתקרבים למרכז העיר טולסה.
למה לקנות עכשיו?
זוהי שכונה מבוססת היטב, עם מחירי דירות יציבים ותושבים ידידותיים לכל החיים. הרחובות הבטוחים שלה ובתי הספר הטובים הופכים אותו למיקום מעולה למשפחות. והמחירים משתנים מספיק כדי להבטיח שיש משהו לכולם, החל מבתים למתחילים ועד לאכסניות.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, משפחות, קונים בפעם הראשונה, גַנָנוּת, פעילויות חוץ, דְרוֹם מַעֲרָב, חוף הים
שכונת מק'ופלין, אורגון סיטי, אורגון
אורגון סיטי הייתה נקודת הסיום האחרונה של שביל אורגון; באמצע המאה ה -19, אלפי חלוצים הגיעו לכאן וחיפשו אדמות חקלאיות, הזדמנויות עסקיות או פשוט התחלה חדשה. ורבים מאלה שהצליחו הפסיקו לבנות בתים, ויצרו שכונה שהצליחה להתחמק מהעליות והירידות הכלכליות של המאה הקודמת. מקבץ בתים משובחים זה ממוקם על צוק המשקיף על נהר וילאמט ומנוקד על ידי צריחי כנסייה.
הבתים
ההתפתחות כאן הייתה מקרית. אז למרות שיש גושי בתים בסגנון דומה, סביר יותר שתמצא מלכה אן ליד בונגלו הסמוך לחווה משנות החמישים. המחירים נעים בין 150,000 $ ל 200,000 $ עבור קוטג 'מתקופת ויקטוריאנה בת 3 חדרי שינה או בונגלו ועד 250,000 $ עד 350,000 $ עבור מלכה אן גדולה ומשוחזרת.
למה לקנות עכשיו?
לא משנה מה אתה מחפש-בין אם מדובר בבית המתנע או במנזר ששוחזר במלואו 3,000 רגל מרובע-תוכל למצוא אותו כאן. המחירים נמוכים משמעותית ממה שהם בפורטלנד, הנמצאת במרחק של 25 דקות בלבד משם.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, משפחות, קונים בפעם הראשונה, פעילויות חוץ, גמלאים, חוף הים, מערב וצפון מערב
הר אייר, פילדלפיה, פנסילבניה
עם אווירה מגוונת ומתקדמת שגורמת לאנשים מסוימים להתייחס לזה כאל ברקלי מזרח, הר איירי עשוי להיות רק אחת השכונות המעניינות ביותר במדינה. בעוד שפע העצים גורם למקום להיראות כמו יער וירטואלי, העלווה מסתירה מאות בתי אבן מפוארים מלאים בפרטים אותם מסמרים בעלי מלאכה אירופאים. שני קווי רכבת קלה מגיעים אליך למרכז העיר תוך דקות, אם כי רכיבה על אופניים היא פופולרית ביותר כאן.
הבתים
בתים נעים בסגנון, החל מרובעים מרובעים מעץ ועד לאחוזות אבן מהאימפריה השנייה. שתי משפחות, רבות מהן אימפריות שנייה מאבן גיר, הן בעלות סבירה במיוחד, במיוחד אם אתם בוחרים להשכיר צד אחד.
למה לקנות עכשיו?
הר איירי הוא חלק מהאזור ההיסטורי של ג'רמנטאון בפילדלפיה, אם כי הוא זול יותר מאשר טוני צ'סטנאט היל וחווה שיקום רב יותר מאשר גרמנטאון. עסקים קטנים ומסעדות בבעלות מקומית נפתחות לאורך רחוב גרמנטאון. ולהר אייריי יש שני ארגונים שכונתיים עזים ששומרים על כולם - ועל כל בית.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, נסיעה נוחה, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, צְפוֹן מִזרָח, פעילויות חוץ
הרובע הצפון מערבי, בופור, דרום קרוליינה
אם אתה רוצה להיכנס לקומת הקרקע של התחדשות שכונתית גדולה במרכז העיר, פגע בריבוע הצפון מערבי. פעם שכונה משגשגת מהמעמד הבינוני השחור, האזור-כיום חצי לבן, חצי אפרו-אמריקאי-נפל בתקופות קשות בשנות השבעים. אבל העיר וראש העירייה השמור על השימור שלה נחושים להפיח בה חיים חדשים על ידי עבודה עם התושבים לקצה מדרכות, לפנות מגרשים ריקים ולדחוף אנשים לקנות, לשקם ולאהוב בית פה.
הבתים
הם בתים צנועים בני קומה אחת ושתי קומות, או "קוטג'ים במסדרון", כפי שהם מכנים אותם כאן. רובם קרובים לרחוב ונבנו עם מסגרות עץ, חיפויי עץ וגגות פח. המחירים מתחילים ב -100 אלף דולר ומעל 150 אלף דולר.
למה לקנות עכשיו?
זוהי הזדמנות מצוינת לחיות באחת הערים היפות ביותר על קו המים בדרום. בופור עובדת עם קרן בופור ההיסטורית להמציא תוכנית אב להחייאת האזור שתכלול הנחיות שיקום ותמריצים כספיים. מיקום מרכז העיר של הרובע אומר שזה במרחק הליכה ממסעדות וחנויות. "הבתים האלה הם העתיד של בופור", אומר אוון ר. תומפסון, מנכ"ל הקרן.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, ההיסטוריה התרחשה כאן, דָרוֹם, יכולת הליכה, חוף הים
פייר, דרום דקוטה
רחובות מרופדי עצים, חצרות רחבות ידיים וקירות תמך אבן מוזרים הם רק כמה מסימני ההיכר של פייר היל, שכונת מגורים היסטורית המשקיפה על נהר מיזורי שמצפון לה מרכז העיר. המתיישבים האמידים המוקדמים של האזור, הממורמרים מתרבות הסלון והחשש מהצפות, החליטו נפרדים מהעיר הממוקמת ברמה ופונים אל צלע ההר כדי לבנות את חלומם בתים. התוצאה: אוסף של בתי וינטאג 'עם נגיעות שפתיים, כגון השכיחות של מרפסות ומבואות סגורות, לא משנה בסגנון האדריכלי, כדי לשמור על קור החורף של דרום דקוטה במפרץ.
הבתים
פייר לא התיישב עד שנות השמונים של המאה ה -18, כך שרוב הבתים כאן מתוארכים לסוף המאה ה -19 ותחילת המאה ה -20. ישנם טונות של ריבועים, בתים בסגנון ערבה ובונגלוס בעלי מלאכה, עם כמה קווין אן בסגנון מעורבב. המחירים מתחילים בסביבות 130,000 $.
למה לקנות עכשיו?
כבירת המדינה, פייר הוא המקום לתפוס עבודה ממשלתית בדרום דקוטה. יש גם דחיפה למשוך יותר תעשייה ומסחר; חברת תוכנה בדיוק עברה להתגורר כאן. אם אתה אוהב את המים, תמיד יהיה מה לעשות; הסירה היא גדולה במהלך הקיץ, בעוד שדיג קרח וציד מעסיקים טיפוסים בחוץ כל החורף.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, מערב התיכון, פעילויות חוץ, חוף הים
יוניוס הייטס, דאלאס, טקסס
כמו רוב טקסס, העיר דאלאס אובססיבית לכל הדברים הגדולים. אבל אנשי שכונת יוניוס הייטס מתחננים להבדיל. "זו קהילה של עיירה קטנה, במרפסת הקדמית", אומר ביל וויליאמס, שרכש כאן בעל מלאכה בשנת 2003. יוניוס הייטס היא ביתם של כמה מתושבי העיר המעניינים ביותר, כולל אמנים, כתבים עבור חדשות הבקרים של דאלאס, וכמחצית מעורכי הדין בעיר. וזה הופך למקלט למשפחות המעוניינות להימנע מחיים פרבריים מסורתיים. זה הודות בין השאר לתיכון וודרו וילסון, "אחת הדוגמאות הטובות ביותר לתיכון בעיר הפנימית במדינה", לדברי אחד התושבים (וגם ניוזוויק מגזין). בית הספר מספק חינוך מהשורה הראשונה, כמו גם בידור לתושבי יוניוס הייטס באמצעות התיאטרון המעולה והתוכניות האתלטיות שלו.
הבתים
דוגמאות לספרי לימוד של בתי ערבה ובעלי מלאכה הן עמוד התווך. בעל מלאכה נאה בגודל 1,600 רגל מרובע יכול לעלות 149 אלף דולר, אך עליון תיקון עולה רק 80 אלף דולר. בתים משוחזרים לגמרי מגיעים רק מעל 500,000 $.
למה לקנות עכשיו?
קרבה למרכז העיר דאלאס, בתי ספר נהדרים והכרה אחרונה כהיסטוריה של רשם לאומי המחוז מעלה את ערכי הנכס של יוניוס הייטס ועוזר לשכונה לשמור על ההיסטוריה שלה אופי.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, קוטג'ים ובונגלוס, נסיעה נוחה, משפחות, תיקון-עליונים, דְרוֹם מַעֲרָב
שכונת מקינלי היל, טאקומה, וושינגטון
מקינלי היל, הממוקם בנקודה הגבוהה ביותר של טאקומה, התחיל כביתם של פקידים ומנהלים מהצפון פסיפיק רכבת, שהסתיימה ממש במורד הגבעה במה שנמצא כיום באחת התחבורה הגדולות ביותר בצפון מערב האוקיינוס השקט רכזות. בשנת 1905, הקמת קו חשמלית כאן דרבנה את בנייתם של כמה מהבתים הטובים ביותר בעיר, נבנה עם פרטים יפים על ידי בעלי מלאכה שעובדים בריהוט ההומה ובניית הספינות בעיר תעשיות. השכונה נכנסה לירידה עירונית בשנות השישים והשבעים. אבל היא זוכה כעת לטובת משפחות צעירות ורווקים שמחפשים שכונה עיר מבוגרת יותר - שלה ברחוב הראשי הצנוע יש פאבים, מסעדות וחנויות בוטיק - שעדיין יש בהם קצת חצץ ו אופי.
הבתים
רוב הבתים כאן נבנו בין השנים 1885-1929. הסגנונות כוללים אומנים מסודרים היטב, קייפ קודס, ארבע רביעיות אמריקאיות, ויקטוריאנים פולקיים ותחזור טיודור. המחירים נעים בין 150,000 $ ל 290,000 $.
למה לקנות עכשיו?
מקינלי מציעה כמה ממחירי הבתים הנמוכים ביותר באזור פוגט סאונד. וקרבתה לרכבות ולמערכת רכבת קלה שתגיע בקרוב לסיאטל ולשדה התעופה, הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור נוסעים. עמותה חדשה לשימור בשם Historic Tacoma, שהוקמה לפני שלוש שנים, מתמקדת כיום במקינלי היל. מאמציהם האחרונים כללו את שיקום גשר רחוב 34 ההיסטורי של השכונה, המחבר את מקינלי למרכז העיר טאקומה.
בין הטובים ביותר עבור: מציאות, חיי עיר, נסיעה נוחה, משפחות, קונים בפעם הראשונה, תיקון-עליונים, גַנָנוּת, רווקים, יכולת הליכה, חוף הים
The Junction, טורונטו, אונטריו, קנדה
הצומת לא תמיד היה מסביר פנים כמו שהוא עכשיו. ביולי 2009, הניו יורק טיימס כינה את המעבר המתמשך של השכונה "החלקה על ירך", והצומת צובר חן בקרב אנשי מקצוע צעירים תוך שמירה על דמות עצבנית ואומנותית כאחד. יש גם עניין גובר מצד משפחות צעירות, שאוהבות את קרבת הצומת לכמה מהפארקים הטובים ביותר בטורונטו. עשרות בתי הקפה, הפאבים, הבוטיקים והמסעדות בבעלות מקומית שנפתחו בשנים האחרונות למשוך קונים שאוהבים את מלאי הדיור הישן יותר החבוי מאחורי הפרסומת של השכונה לְהִתְפַּשֵׁט.
הבתים
בעיקר בתים מהתקופה הוויקטוריאנית עם חזיתות לבנים, עם כמה דופלקסים מלבנים מהתקופה האדוארדית ובתי אחוזה מהתקופה הוויקטוריאנית. רבים חולקו לדירות לאורך שנים אך ניתן להפוך אותם בקלות למגורים חד משפחתיים. זכור שטורונטו היא עיר יקרה. בתים מתחילים בסביבות 300,000 $ ורוצים לכ -500,000 $.
למה לקנות עכשיו?
עסקים ובעלי בתים נוהרים לכאן. הכי טוב להיכנס לפעולה עכשיו כי מחירי הדירות ללא ספק יעלו במהירות.
בין הטובים ביותר עבור: חיי עיר, נסיעה נוחה, תיקון-עליונים, רווקים, ויקטוריאנים, יכולת הליכה
