המקומות הטובים ביותר בצפון מזרח לקנות בית ישן

Asylum Hill, הרטפורד, קונטיקט

באדיבות קן ג'ונסון/נינה הרטפורד

השכונה

גבעת המקלט נקראת על שם המקלט לחינוך והוראה של חירשים ואילמים, ששכן כאן עד סביבות 1920, אז הועבר לווסט הרטפורד ושם (למרבה המזל) את שמו של בית הספר האמריקאי ל חירש. בסוף המאה ה -19, השכונה-במרחק של 15 דקות הליכה ממערב למרכז העיר-נחשבה לאחת הטובות ביותר בהרטפורד. מארק טוויין, הרייט ביצ'ר סטו וכמה פוליטיקאים גרו כאן. כיום, יש בו שילוב מגוון של רווקים וזוגות, רבים מהם רוכשי דירות בפעם הראשונה, כמו גם קננים ריקים המחפשים אורח חיים עירוני. בין המעסיקים המקומיים נמנות חברות Fortune 500 Aetna וקבוצת הביטוח הרטפורד, כמו גם בית החולים והמרכז הרפואי סנט פרנסיס.

הבתים

השכונה כוללת מערך של המלכה אן, בתים בסגנון של רעפים, תחייה קולוניאלית ואיטלקיות; רובע סיגורני סקוור מכיל למעלה מ -200 בתים במרשם הלאומי.

המחירים

בתים כאן עולים בין 80,000 $ עבור תיקון עליון ועד 300,000 $ עבור מלכה אן ששוחזרה במלואה. לא פעם הם שופצו, אך מחפשי הפרויקטים עדיין יכולים להכות בזהב.

למה לקנות עכשיו?

NINA הרטפורד, ברית השכנות של Northside Institutions, מציעה נכסים היסטוריים שפותחו במלואם וכן - אין הפתעה - בתים ישנים הזקוקים לאנשים בעלי תושייה בכדי להציל אותם מהרס לקונים דיוריים פוטנציאליים באופן סביר מחירים.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאים,

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

המלכה אן,

צְפוֹן מִזרָח

טירה חדשה, דלאוור

באדיבות החברה ההיסטורית New Castle

השכונה

ניו טירה, הממוקמת על נהר דלאוור, הייתה פעם תחנה לאנשים שנוסעים ברכבת בין ניו יורק לוושינגטון. אך כשהגיעו מסילות ברזל באמצע המאה ה -19, עקו המסילות על הטירה החדשה לטובת וילמינגטון הסמוכה. במשך יותר ממאה שנים נותר המחוז הלאומי ההיסטורי הלאומי הזה קפוא בזמן. מדרכות לבנים, גנים שופעים ובניינים היסטוריים שחוקים מזמן גורמים לה להרגיש יותר כמו כפר אירופאי מאשר עיר אמריקאית. עסקים בסיסיים, כולל חנות הסמים ודואר, נמצאים במרחק הליכה ממרכז העיר. קסטלרים חדשים רבים עובדים בווילמינגטון, שם נמצאים בנק אוף אמריקה, ING Direct ודופונט.

הבתים

בתי לבנים בסגנון פדרלי חולשים, אם כי ישנן דוגמאות מצוינות גם לאדריכלות איטלקית ולאדריכלות אחרות בעידן ויקטוריאני.

המחירים

פדרלי לבנים במצב טוב יכניס לכם 385 אלף דולר. בתים היסטוריים גדולים, במיוחד אלה עם נוף לנהר, עולים קרוב למיליון.

למה לקנות עכשיו?

ישנם מספר רב של נכסים היסטוריים בשוק כיום, ומדינת דלאוור מציעה זיכויי מס למי שקונה ומשחזר אותם.

בין הטובים ביותר עבור:

בתי יוקרה, הצפון מזרח

איסטפורט, מיין

באדיבות מרי פוטל

השכונה

הנה הדבר הטוב ביותר באיסטפורט, מיין: מכיוון שהיא העיר המזרחית ביותר במדינה, התושבים כאן מקבלים, ממש, את השמש הראשונה של היום. ממוקם באי איילס במפרץ פסאמאקודדי, איסטפורט הזעירה (אוכלוסייה: כ -2,000) התיישבה על ידי דייגים שנמשכו לא רק לשערים השופעים, אלא גם לנמל שמעולם לא נראה קרח. העיר צמחה לנמל שיט מרכזי, ואף התחרות בניו יורק. בימים אלה, תיירים נוהרים לכאן כדי ליהנות מההיסטוריה הימית של איסטפורט ולצפות בהצלחות של לווייתנים, כלבי ים, אונשופים ונשרים קירחים. זה גם אבן שואבת לאמנים, הודות לגלריות הרבות שלה ולמרכז לאומנויות המציע שיעורים כמו גם קונצרטים תכופים.

הבתים

איסטפורט מציעה קולוניאלים מתחילת המאה וקייפ קודס, כמו גם את האימפריה השנייה והבתים של המלכה אן מהתקופה הוויקטוריאנית.

המחירים

קייפ קוד נזקק יכול להגיע בסכום של עד 100,000 $, בעוד שהאימפריות השניות ברמה הגבוהה ביותר מרוצות 300,000 $ ומעלה.

למה לקנות עכשיו?

במדינה שבה מעט מהנכסים לאורך המים עדיין נוחים, Eastport מציעה את הקסם של חיי החוף והמון יופי טבעי, במחיר סביר.

בין הטובים ביותר עבור:

מציאות,

חובבי חוץ,

חובבי אמנות,

צְפוֹן מִזרָח

פינות Kempton, ניו בדפורד, מסצ'וסטס

באדיבות מארק פ 'פולר

השכונה

עיר החוף בה שוכן הרמן מלוויל מובי-דיק, ניו בדפורד, ידועה גם בארכיטקטורה ההיסטורית שלה. אחוזותיה המשוחזרות נחשקות מאוד, אך השכונה הצנועה יותר של פינות קפטון ורמות אקושנט הסמוכות רובע היסטורי מציע אפשרויות במחירים נוחים, והם נמצאים במרחק הליכה קצר מחנויות במרכז העיר, גלריות ומסעדות מאכלי ים. שוק העבודה המקומי כולל עבודה במגזר האזרחי, תעשיית הטקסטיל וסחר הדיג הישן. מערכת רכבת נוסעים חדשה לבוסטון צפויה להתחיל לשירות בשנים הקרובות.

הבתים

פינות Kempton ו- Acushnet Heights ידועות בעיקר בזכות דירות חד-משפחתיות ורב-משפחתיות בפדרלית וביוונית. סגנונות התחייה, למרות שהשכונה המבוקשת ביותר של ניו בדפורד, הווסט אנד, היא מטמון של עידן ויקטוריאני גדול. אחוזות.

המחירים

למרות שוויקטוריאני יכול להרוויח עד 800,000 $, המחירים בפינות הקמפטון הנגישות יותר וב- Acushnet Heights מתחילים ב -180,000 $ ומתחילים ב -300,000 $.

למה לקנות עכשיו?

פינת Kempton היא אחת הגבולות האחרונות בניו בדפורד, ומשבר המשכנתאות האחרון הותיר נכסים רבים בשוק - ומחירם נמכר.

בין הטובים ביותר עבור:

חובבי אמנות, בתי יוקרה, הצפון מזרח

אטלנטיק הייטס, פורטסמות ', ניו המפשייר

צילום: ריצ'רד קנדי

השכונה

נבנה בסביבות 1918 ככפר עצמאי עבור בוני ספינות ומשפחותיהם, אטלנטיק הייטס שוכנת כקילומטר ממרכז העיר פורטסמות 'ומשקיפה על נהר פיקאטקה. כעת, במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, השכונה ידועה בקשרי הקהילה החזקים שלה, ציבוריים בתי ספר עם PTAs פעילים וגנים ופארקים, כולל Hislop, מגרש הבית של עולם הליגה הקטנה 2007 אלופים. העיר, המופיעה ב כֶּסֶף ו של שפרלינג רשימות המקומות הטובים ביותר למגורים, מוגשות על ידי שלושה שדות תעופה וכוללות ארבע מכללות, בית ספר טכני ובסיס ימי. התושבים נוסעים למשרות בבוסטון ובפורטלנד, מיין.

הבתים

בתים רבים כאן מעוצבים על פי קוטג'ים אנגליים. רוב הבתים עשויים לבנים ועשויים גג משופע או משופע, חצר בול דואר וגינה מאחור. קייפ קודס, שנבנה בשנות החמישים, מנקד את הנהר.

המחירים

תיקון עליון עולה 180 אלף דולר, בעוד בית משוחזר או משופץ עשוי לעלות 250 אלף דולר-הרבה יותר אם מדובר בנכס היסטורי עם נוף לנהר.

למה לקנות עכשיו?

המחירים כאן נמוכים יותר מאשר במקומות אחרים בפורטסמות ', בין היתר כי הבתים באטלנטיק הייטס קטנים. בעיר יש תוכנית לסייע לרוכשי דירות בפעם הראשונה; הוא מספק סיוע מקדמה וסגירה והלוואות בריבית נמוכה.

בין הטובים ביותר עבור:

משפחות עם ילדים, לעכברי עיר, צְפוֹן מִזרָח

פיליפסבורג, ניו ג'רזי

באדיבות מארק פורטנוי

השכונה

הובוקן, למברטוויל, מוריסטאון - במהלך 20 השנים האחרונות,

עיירות רבות בניו ג'רזי הפכו את הירידות שלהן להפוך למקומות תוססים

לחיות, לעבוד ולבקר. עכשיו העיר הקטנה פיליפסבורג מוכנה להגיע

סובב את הפינה. כך אומר גרי קספר, מתווך מקומי שבעבר

עשור, ראה את העיר נהר דלאוור הופכת את עצמה לבית עבור

אלה שאוהבים אדריכלות היסטורית, מגורים בעיר קטנה וחיק הטבע

פעילויות. אכן, מתקיימת רנסנס בהיסטוריה של פיליפסבורג

מרכז העיר: מלא בבתי עיר ואבני חום, הוכרז לאחרונה

זכאי לרשם הלאומי-ומושך קונים בפעם הראשונה.

הבתים

בתי העיר מהמאה ה -19 וה -20 כוללים אבן חומה במרכז העיר ובתים עירוניים מרובי משפחות, רובם עם פרטים מקוריים; המלכה האנסית המפוארת לאורך גדת הנהר; ורובי ציד, תחייה קולוניאלית ובונגלוס באזורים אחרים.

המחירים

בית עירוני בעל תיקון עולה רק 110 אלף דולר; התחדשות קולוניאלית בצורה טובה לעיל עולה בסביבות 175 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

מכורים לנדל"ן מהחוף המזרחי מתמודדים כעת על הבניינים ההיסטוריים של פיליפסבורג עם חזון של "הגדול הבא" דבר " - שבמקרה נמצא במרחק של 30 דקות מהרי פוקונו ושעה וחצי נסיעה לפילדלפיה או ניו יורק סיטי.

בין הטובים ביותר עבור:

תיקון-עליונים, קונים בפעם הראשונה, המלכה אן, הצפון מזרח

מצא בתים בפיליפסבורג

פלטבוש ויקטוריאני, ברוקלין, ניו יורק

צילום: באדיבות כריס קראוסלינג, פלטבוש גרדנר

השכונה

פלטבוש ויקטוריאני, באחד מששת הכפרים המקוריים של ברוקלין, יכול לתפוס את אלה המשוטטים לתוכו בהפתעה - אפילו תושבי ניו יורק, שרבים מהם מעולם לא שמעו על החריגה האדריכלית הזו. ואכן, המערך הבולט של מכסה המנוע של בתי המלכה אן והטודור האנגלית השוכנים לאורך רחובות רחבי עצים ועצים מעניק זאת הרבה יותר צ'ארלס דיקנס מאשר "ברוך שובך, קוטר". רק נסיעה ברכבת התחתית ממנהטן, פלאטבוש נמצאת במרחק הליכה קצר מפרוספקט (585 דונם) פָּארק.

הבתים

מאות המלכה אן, טיודור ובתים אחרים בתקופה הוויקטוריאנית מסתובבים ברחובות, אם כי ציידי בתים המחפשים נכסים חד משפחתיים עלולים לבטל את ההמרות הישנות של רב משפחות.

המחירים

מסגרות תיקון זמינות תמורת 600,000 $ עד 900,000 $ (זול בסטנדרטים של Big Apple); בית משוחזר יביא לך מיליון מגניבים או יותר.

למה לקנות עכשיו?

הנדל"ן בברוקלין, בוער מאז שנות התשעים, נותר ברובו ללא פגע ממשבר הדיור הלאומי. זרם מתמיד של אנשים פירושו שהסיכוי לירידה בערכי הנכסים קלוש עד לאין שיעור.

בין הטובים ביותר עבור:

לעכברי עיר, בתי יוקרה, המלכה אן, הצפון מזרח

מחוז היסטורי סנטר פארק, רידינג, פנסילבניה

צילום: סינדי רוס

השכונה

אתה לא תהיה לבד אם תבחר לשחזר בית מתקופה ויקטוריאנית בסנטר פארק, על שם המרחב הירוק שבבסיסו. "זו קהילה הדוקה", אומר התושב מייקל לאוטר ומוסיף כי הוא בקושי יכול ללכת על מדרכות הלבנים המקוריות של השכונה שלו מבלי לעצור לשוחח עם השכנים. רידינג היא ביתם של בתי ספר מהשורה הראשונה, ארבע אוניברסיטאות ותאגידים כולל Carpenter Technology, יצרנית נירוסטה. זוהי גם נסיעה של חצי שעה לפילדלפיה.

הבתים

העשירים של רידינג הגיעו לכאן בשנות ה -70 של המאה ה -20, ובונים ארמונות כפריים המחקים וילות איטלקיות ואחוזה בריטית. בין 1900 ל -1915 עקבו אחריהם סוחרים ועובדי תעשייה, שהקימו את המלכה אן ובתים ייחודיים מסוג "גרמנית קריאה", שגובהם 2 וחצי קומות עם גגות מנרס ומעונות יחיד גדולים.

המחירים

אתה יכול לחטוף כאן בית עירוני בן חמישה חדרי שינה תמורת כ -60 אלף דולר, מלכה אן גדולה ב -135 אלף דולר ואחוזה מלאה בפחות מ -600 אלף דולר.

למה לקנות עכשיו?

זוהי אחת השכונות ההיסטוריות השמורות ביותר באמצע האוקיינוס ​​האטלנטי-שנמכרות במחירי חנויות יד שנייה. בנוסף, העיר מספקת 50-50 מענקי התאמה של עד 5,000 $ לשיפור חזיתות.

בין הטובים ביותר עבור:

משפחות עם ילדים, מציאות, תיקון-עליונים, המלכה אן, הצפון מזרח

מצא בתים ברידינג

רובע ברודווי-ארמורי, פרובידנס, רוד איילנד

צילום שרה ווקוביץ '; ניו אינגלנד Preservation Collaborative, Inc.

השכונה

אזור מתפתח זה בצד המערבי של העיר, המופיע במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, כולל כ -1,000 בניינים, המתוארכים בעיקר למאה ה -19. השכונה מעוגנת על ידי ארמורי רחוב קרנסטון 1907 ופארק סמוך. הוסף תערובת ערה של בעלי בתים ארוכי טווח ופעם ראשונה, חנויות, מסעדות, ברים ואפילו פארק כלבים, וקרבה לאוניברסיטת בראון ואזור רוד איילנד. בית הספר לעיצוב, ויש לך את "השכונה הכי מגניבה והכי מגניבה בפרובידנס", לדברי קארי נל לאנג, מנהלת שכונת ווסט ברודוויי. אִרגוּן.

הבתים

בתים הם בעיקר מהתקופה הוויקטוריאנית, כולל המלכה אן, האיטלקיות, האימפריות השניות והתרחשות יוונית. חלקם שוחזרו, אם כי יש הרבה צורך ב- TLC.

המחירים

ויקטוריאנים מעוקלים נמכרים לעתים קרובות בפחות מ -100 אלף דולר, בעוד בתים היסטוריים במצב טוב נעים בין 200 אלף דולר למיליון דולר.

למה לקנות עכשיו?

יחד עם מחירים סבירים, יש עזרה לרוכשי דירות. הקרן המסתובבת פרובידנס מציעה הלוואות לרוכשים, ויש גם סיוע מהעיר והמדינה, המציעה זיכויי מס עבור סוגים מסוימים של עבודות שיקום.

בין הטובים ביותר עבור:

קונים בפעם הראשונה,

לעכברי עיר,

חובבי אמנות,

המלכה אן,

הצפון מזרח

ברנדון, ורמונט

צילום: בליין קליבר

השכונה

ברנדון שוכנת בשנת 1761 ושוכנת לאורך נהר נשובה ויש לה רובע היסטורי המקיף כמעט את כל העיר. זה סוג המקום שבו כולם אומרים שלום, ורחוב פארק-המרופד בעצים ובבתים של אמצע המאה ה -19-מוערך על ידי אנשי שימור רבים כרחוב היפה ביותר בוורמונט. ברנדון מונה כ -4,000 תושבים, כולל אמנים, גמלאים ומשפחות צעירות. אפשרויות העבודה מוגבלות בדרך כלל לעסקים קטנים, כולל קומץ חוות עבודה, מרכז רפואי ושני בתי הספר בעיר (האחד משרת K-8 והשני בית ספר תיכון אזורי). מכללת מידלברי נמצאת במרחק של 20 דקות בלבד משם.

הבתים

המלאי העשיר כאן כולל סגנונות קייפ קוד, פדרלית, יוונית, נגר גותי, איטלקי וקלאסי. בתים רבים נבנו בין השנים 1795 עד 1890.

המחירים

מסדר עליון משנות ה -30 של המאה ה -19 עשוי להחזיר לך 250 אלף דולר, בעוד שבית בעידן ויקטוריאני ששופץ במלואו ברחוב פארק סביר יעלה 500 אלף דולר או יותר.

למה לקנות עכשיו?

רחובות מזמינים, שכנים ידידותיים ומטמון יוצא דופן של בתים בתחילת המאה ה -19 הופכים את זה להשקעה חכמה לאוהבי הקסם של העיר ניו אינגלנד הקטנה.

בין הטובים ביותר עבור:

גמלאיםמשפחות עם ילדיםחובבי אמנותהצפון מזרח