האם אתה מעוניין לקנות או למכור נכס ביוסטון? העסקת אחד מסוכני הנדל"ן עם ביצועים ומומחיות מוכחת היא הדרך הטובה ביותר להתחיל.
כמו ערים רבות ברחבי הארץ, שוק הדיור הנוכחי של יוסטון מתפקד בצורה יוצאת דופן עבור המוכרים בשנת 2021. על פי א דו"ח פברואר 2021 על ידי איגוד המתווכים של יוסטון (HAR), מחירי המכירות הממוצעים של בתים צמודי קרקע עלו ב -16.2% מהשנה שעברה, ומספר הרישומים ירד. חשוב לשכור סוכן נדל"ן שיעזור לך למצוא בית במחיר טוב או כדי לסייע לך למכור את המחיר המבוקש לקונים להוטים באזור.
צוות ביקורות הבית הישן הזה מצא את סוכני הנדל"ן המובילים במטרו של יוסטון שיעזרו לכם לרשום את הנכס שלכם או לרכוש את בית החלומות העתידי שלכם. השווינו עשרות סוכנים עם מדדים מובילים כגון מכירות אחרונות, ניסיון של שנים ומוניטין.
אם אתה מוכן להתחיל במכירת בית או בחיפוש אחר נכס, השתמש בכלי זה כדי לגלות סוכנים מקומיים שבמיקוד שלך:
היתרונות של בעל סוכן נדלן מוביל ביוסטון, טקסס
ישנם יתרונות רבים לעבודה עם סוכני נדל"ן למגורים כאשר אתה מעוניין לרכוש או למכור נכס ביוסטון. החזקת סוכן לצידך בכל שלבי תהליך רכישת הבית יכולה לעזור לך למצוא את בית חלומותיך, לנהל משא ומתן על המחיר הטוב ביותר ולייעץ לך בנוגע להחלטות במהלך הסגירה. זה חשוב עוד יותר כעת, שכן שוק הנדל"ן ביוסטון טוב יותר למוכרים בשנת 2021.
שכירת סוכן שיעזור לך למכור את הנכס שלך חשובה לא פחות, גם כאשר השוק מעדיף מוכרים. הם יכולים לנצל את המומחיות שלהם כדי למצוא קונים פוטנציאליים שמוכנים לשלם דולר גבוה עבור הבית שלך במהירות. הם יכולים גם לייעץ לך על תהליך המכירה, ולהדריך אותך לאורך כל החוויה מהקבלה להצעה ועד לסגירה.
סוכני הקונה הטוב ביותר
אם אתה מחפש סוכן שייצג אותך במהלך חיפוש ורכישת בית, תוכל להישען כלפי סוכנים עם היקפי מכירות נמוכים יותר, מכיוון שהם יוכלו לתת יותר זמן ותשומת לב לחפש. מכיוון שרכישת בית היא אחת ההחלטות הגדולות ביותר שאתה יכול לקבל, עם הסמכה מוסמכת נציג הקונה (ABR) שידאג עבורך יכול להיות המרכיב המכריע לעזור לך לעשות את הדבר הנכון בְּחִירָה.
סוכני הקונים הטובים ביותר ביוסטון הם:
- רובי ג'נסקי, נדל"ן קלר וויליאמס
- הת'ר צ'אבס, קבוצת הנדל"ן האיקונית
- קתי סטנסון, המאה 21
סוכני רבי המכר
סוכני המוכר העליון מקבלים בברכה קונים פוטנציאליים לביתכם, באמצעות הקשרים שלהם, ידיעת המציאות המקומית שוק הנדל"ן וטכניקות מכירה ושיווק ייחודיות בכדי לגרום לבית שלך לצאת ולצאת מהשוק במהירות האפשרית אפשרי. עם מלאי קטן יותר ועליית מחירים, שוק הדיור אידיאלי עבור מוכרים ביוסטון, אך עובד עם א מומחה נציג מוכר מוסמך (SRS) עם נפח מכירות גבוה הוא הדרך הטובה ביותר להפיק את המקסימום עבורכם תכונה.
סוכני רבי המכר ביוסטון הם:
- מארק דימאס, MDT השכרות
- ריאן ורויאל ג'וקרס, בתים וגינות טובות יותר
- איליין מרק, איליין מרק נדל"ן
השוואת סוכני הנדל"ן המובילים ביוסטון
במהלך המחקר שלנו, התרשמנו מהביצועים של ששת הסוכנים הללו על גורמים הכוללים מוניטין של הסוכנות, ניסיון של שנים, היקפי המכירות והמחירים האחרונים, איכויות ייחודיות ו הַכָּרָה. כאשר אתה מחפש את המתאים ביותר לצרכיך, השתמש בגורמים הבולטים לך ביותר כדי לעזור לצמצם אותם.
חלק מהסוכנים האלה עובדים בצוותים, ומאפשרים להם לנהל כמויות גבוהות יותר, אך אלה עם נפחים נמוכים יותר יכולים להציע חוויה אישית יותר שאתה מחפש.
השוואה
| סוֹכֵן | סוֹכְנוּת | שנים של ניסיון | מכירות ב -12 החודשים האחרונים* | טווח מחירים 24 החודשים האחרונים ** | פרטים ייחודיים והכרה | אתר אינטרנט |
|---|---|---|---|---|---|---|
| סוֹכֵן | סוֹכְנוּת | שנים של ניסיון | מכירות ב -12 החודשים האחרונים* | טווח מחירים 24 החודשים האחרונים ** | פרטים ייחודיים והכרה | אתר אינטרנט |
| מארק דימאס | השכרת MDT | 19 | 155 | $130,000–$670,000 | המתווך ההיספני מספר 1 בארה"ב בשנת 2020, מוביל צוות של שישה סוכנים נוספים | markdimasteam.com |
| ריאן ורויאל ג'וקרס | נדל"ן בתים וגנים טובים יותר | 14 | 68 | $89,500–$385,000 | משמש כצוות בעל ואישה | ryanandroyalerealty.com |
| איליין מרק | איליין מרק נדל"ן | 30 | 28 | $220,000–$600,000 | מתווך הרישומים/המכירות המובילים של יוסטון ביזנס ג'ורנל | elainemarak.com |
| רובי ג'נסקי | קלר וויליאמס | 13 | 51 | $10,000–$995,000 | סוכן הפלטינה של איגוד המתווכים ביוסטון | har.com/robbiejansky |
| הת'ר צ'אבס | קבוצת נדל"ן אחת אייקונית | 17 | 10 | $130,000–$216,000 | מוסמך בטכניקות מכירה של בתים ירוקים | woodlandshomelife.com |
| קתי סטנסון | המאה 21 | 18 | 3 | $195,000–$600,000 | פרס המפיק מאסטרס אמרלד של מאה 21 | kathystenson.com |
*הנתונים נשלפו מ- Zillow.com החל מה -29 במרץ 2021.
** הנתונים נשלפו מ- Realtor.com החל מה -29 במרץ 2021.
סיכום
אנו מציעים לכל מי שמחפש לקנות או למכור בית ליצור קשר עם כמה סוכנים באזור כדי לראות מה כל אחד מציע. לכל סוכן יש אישיות ושיטה ייחודית שעשויה להיות אטרקטיבית במיוחד עבורך. ישנם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המציעים שירותים במטרופולין הגדול של יוסטון, אך אנו ממליצים לסוכנים המובילים האלה כטובים ביותר להתחיל איתם.
השתמש בכלי פשוט זה למטה כדי למצוא סוכנים אחרים בקרבתך בהתאם לסוג הנכס שלך, גודל ותקציב שלך:
נדל"ן יוסטון: שאלות נפוצות
כמה עולה בית ביוסטון?
בפברואר 2021, המחיר הממוצע לבית חד-משפחתי עמד על 349,963 דולרים, על פי דו"ח שפרסם HAR. מדובר בעלייה של 16.2% לעומת 301,301 דולר בחודש פברואר בשנה הקודמת.
מתי עלי להזמין סוכן נדלן ביוסטון?
התקשרות עם סוכן נדל"ן אמורה להיות החלק הראשון בתהליך המכירה או הקנייה. הם יכולים לעזור לך לגלות את הדרך הטובה ביותר ולתמוך בך בכל שלב של המסע. פנה לכמה שונים כדי לקבל מושג מה כל אחד מציע.
אילו שאלות עלי לשאול כאשר מראיינים סוכן נדלן ביוסטון?
בנוסף לעיון במדדי הביצועים שניתחנו, עליך לשאול את סוכני הנדל"ן לגבי האישיות שלהם, הרקע והשיטות הספציפיות שלהם לרכישה או מכירה של נכסים. תוכל גם לבקש מהם להתייחס למכירה ספציפית, תוך הצבעה על כמה היבטים חיוביים של החוויה. כדאי גם לבדוק ביקורות או דירוגים של לקוחות קודמים.
כמה שכונות יש ביוסטון?
ישנם 88 שכונות על - שהן ייעודיות לתכנון שכונה ואזורי מגורים בעיר - ביוסטון. אלה כוללים את ווילברוק, קארברדייל, העצמאות הייטס, ומידטאון.
כמה מרוויחים סוכני נדל"ן?
סוכני נדל"ן יכולים לקחת בין 3%–6%עמלת המכירות, כאשר התעריפים האופייניים יהיו קרובים ל -6%. עבור סוכני הקונה, לעתים קרובות הם מפצלים את העמלה עם סוכן המוכר, אך התעריפים עשויים להשתנות. תמיד חשוב לבדוק מחירים במהלך השיחה הראשונית שלך עם סוכן ולנהל משא ומתן במידת הצורך.
כדי לשתף משוב או לשאול שאלה בנוגע למאמר זה, שלח הערה לצוות הביקורות שלנו בכתובת [email protected].
