העסקת סוכן נדלן מובילה יכולה לעשות את ההבדל בכניסה לשוק הדיור בפורטלנד. אל תפספסו את ההזדמנות לחסוך כסף ברכישה או לקבל דולר עליון ממכירה.
מחיר המכירה הממוצע של בית בפורטלנד, אורגון, בינואר 2021 עמד על 514,700 דולר, על פי נתונים סטטיסטיים של שירות הרישום האזורי (RMLS) ב האורגוני. מדובר בעלייה של 11.2% לעומת 2020. עם עליית מחירים והורדת מלאי, שוק הדיור בפורטלנד הוא הטוב ביותר עבור המוכרים. המשמעות היא שרוכשי דירות צריכים להיות אגרסיביים יותר בחיפושם אחר בית חלומותיהם, ולמוכרים יש הזדמנות להרוויח על הערך הגבוה יותר של ביתם.
אנו ממליצים לעבוד עם סוכן נדל"ן הן עבור רכישת והן מכירת בתים בשוק הנדל"ן הפורטל פורח. הם יכולים לעזור לך למקסם את המכירה שלך או לקנות את נכס החלומות שלך לפני שיהיה מאוחר מדי. צוות ביקורות הבית הישן הזה חפר בנתונים של עשרות סוכני נדל"ן מקומיים כדי לזהות את השישה שאנחנו מציעים לקוראים שלנו.
כדי להפוך את החיפוש שלך לקל עוד יותר, צירפנו גם את הכלי הזה שעוזר לחבר אותך מיידית לסוכן ב מיקוד שלך:
היתרונות של בעל סוכן נדלן מוביל בפורטלנד, אור
עבודה עם סוכן נדל"ן יכולה להעניק לך את החוויה הטובה ביותר ברכישה או מכירה של נכס באזור המטרו פורטלנד. אם אתה מוכר בית, הם יכולים לתמוך בך לאורך כל תהליך הבימוי, קביעת מחירון והקשר עם הקונים. הם גם ייעצו לך במהלך הסגירה. אם אתה קונה בית, סוכני נדל"ן יכולים להיות מכריעים לאיתור אלה שאתה אוהב, לקבוע סיור ולהרכיב הצעות תחרותיות שמתאימות לתקציב שלך.
צוותי סוכני הנדל"ן עם הביצועים הטובים ביותר בפורטלנד יכולים להביא את הבית שלך לרדת ומהיציאה מהשוק במהירות אם אתה מעוניין למכור. מצד שני, סוכני הקונים עם היקף מכירות נמוך יותר יכולים לתת לך מגע אישי לאורך כל החוויה שלך תוך תשומת לב והתמדה בלתי מחולקים.
סוכני הקונה הטוב ביותר
עם שוק דיור תחרותי מגיע יותר לחץ על הקונים להגדיל הצעות על בתים שהם רוצים. שכירת איגוד לאומי של נציג קונים מוסמך של מתווכים (ABR) היא הדרך הטובה ביותר להתקדם בחיפוש שלך. הם יתאמנו סיורים בבתים שתאהבו בפני קונים אחרים, ויתנו לכם את הסיכוי הטוב ביותר להיות הראשון עם הצעה. הם יכולים גם להיות נכס קריטי למשא ומתן ומשאב במהלך הסגירה.
סוכני הקונים הטובים ביותר בפורטלנד הם:
- ג'יל מ. פארקר, קלר וויליאמס נדל"ן פורטלנד
- שילה סיימה, קבוצת Premiere Property Group, LLC
- דיוויד מקגרו, ג'ון ל. סקוט פורטלנד צפון מזרח
סוכני רבי המכר
מכיוון שמחיר המכירה הממוצע עולה בהתמדה, זוהי ההזדמנות המושלמת עבור המוכרים להפיק את המקסימום מהרכוש שלהם. אחת הדרכים הטובות ביותר למקסם את שווי הבית שלך היא לעבוד עם מומחה נציג מוכר (SRS) כדי לסייע בביצוע, רישום וניהול הצעות פעילות. הם יכולים להבטיח שתקבל דולר גבוה עבור הנכס שלך ולתמוך בך במהלך תהליך המכירה. בדרך כלל, הם מבצעים כ -6% מהמכירה בעמלות, מה שיכול בקלות להשתלם בטווח הארוך.
סוכני רבי המכר בפורטלנד הם:
- צוות סטיבן פיץ מאוריס, eXp Realty
- צוות דרו קולמן, חברת חסון, מתווכים
- קארי יוז, נדל"ן קלר וויליאמס
השוואת סוכני הנדל"ן המובילים בפורטלנד
על מנת לבחור את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר לצרכיך, בדוק את הביצועים שלהם בתחומים מרכזיים כגון היקף מכירות הבית והכרה. תוכל גם לראות כיצד הם מצטברים בניסיון של שנים, במוניטין של הסוכנות, בפרטים ייחודיים ובדירוגים של לקוחות קודמים. דירגנו את ששת המובילים על גורמים אלה ובחרנו את אלה שהגיעו מומלץ ביותר.
חלק מהסוכנים הללו מגיעים כצוות, אשר ישתמשו ברשת והניסיון הקולקטיביים שלהם כדי למכור את ביתכם במהירות. אנו ממליצים ללכת עם אחד הצוותים האלה אם אתה מחפש את המכירה המהירה והיעילה ביותר של הבית שלך.
השוואה
| סוֹכֵן | סוֹכְנוּת | שנים של ניסיון | מכירות ב -12 החודשים האחרונים* | טווח מחירים 24 החודשים האחרונים ** | פרטים ייחודיים והכרה | אתר אינטרנט |
|---|---|---|---|---|---|---|
| סוֹכֵן | סוֹכְנוּת | שנים של ניסיון | מכירות ב -12 החודשים האחרונים* | טווח מחירים 24 החודשים האחרונים ** | פרטים ייחודיים והכרה | אתר אינטרנט |
| צוות סטיבן פיץ מאוריס | EXP נדל"ן | 18 | 300 | 44,000–1.4 מיליון דולר | 1% סוכן הרישום במטרו בפורטלנד | realestateagentpdx.com |
| צוות דרו קולמן | חברת חסון, מתווכים | 20 | 217 | 50,000 $ - 2.5 מיליון דולר | נשיא איגוד המתווכים באורגון | drewcoleman.com |
| קארי יוז | קלר וויליאמס נדל"ן | 20 | 53 | $165,000–$975,000 | סוכן אישי מספר 2 של קלר וויליאמס במכירות נפח | careyhugheshomes.com |
| ג'יל מ. פארקר | קלר וויליאמס נדל"ן פורטלנד | 6 | 50 | $200,000–$650,000 | חברת PMAR Masters Circle Diamond-Platinum Member | jillparker.kw.com |
| שילה סיימה | קבוצת Premiere Property Group, LLC | 14 | 22 | $255,000–$725,000 | זוכה פרס שיא איכות שירות המאה ה -21 | sheiladone.com |
| דיוויד מקגרו | ג'ון ל. סקוט פורטלנד צפון מזרח | 17 | 11 | $159,000–$899,000 | 5 פעמים ג'ון ל. זוכה פרס העילית של נשיא סקוט | dmcgrew.johnlscott.com |
*הנתונים נשלפו מ- Zillow.com ליום 30 במרץ 2021.
** הנתונים נשלפו מ- Realtor.com נכון ליום 30 במרץ 2021.
סיכום
להיות סוכן הנדל"ן הטוב ביותר פירושו לעשות את הקילומטר הנוסף כדי לענות על צרכיו של כל לקוח. הסוכנים הטובים ביותר מפגינים אישיות אטרקטיבית, בעלי ניסיון ייעודי בתחום, וממליצים בחום על ידי לקוחות קודמים. והם חשובים במיוחד בשוק התחרותי של פורטלנד. אנו ממליצים להתחבר לכמה שונים כדי לקבל תחושה של אישיותם ומה הם יכולים להביא לשולחן.
צור קשר עם סוכנים מקומיים באמצעות הכלי שלהלן:
נדל"ן פורטלנד: שאלות נפוצות
כמה עולים בתים בפורטלנד?
בהתבסס על דו"ח RMLS שפורסם לאחרונה בשוק הדיור בפורטלנד, מחיר הסגירה הממוצע של בית הוא 514,700 דולר, שהם 105,900 דולר לעומת הממוצע הארצי האחרון של 408,800 דולר.
מה גובים סוכני נדל"ן בפורטלנד?
בדרך כלל, סוכני נדל"ן בפורטלנד גובים בסביבות 6%עמלה מכל המכירה של כל נכס, אך מספר זה יכול לנוע בין 3%–7%.
כמה בתים למכירה בפורטלנד?
בינואר 2021 היו בשוק 2,579 בתים. עם ביקוש גבוה ומלאי בדרך כלל נמוך יותר, חשוב במיוחד לעבוד עם סוכן נדל"ן בעת רכישת בית.
האם בית פורטלנד הוא השקעה טובה?
עם עליית מחירי קבוע וחציון במחוז פורטלנד, רכישת נכס להשקעה יכולה להיות צעד חכם. על פי RMLS, המחירים המשיכו בעלייה מתמדת מאז 2013 ללא ירידות ניכרות מאז 2019.
האם אתה צריך סוכן נדלן כדי למכור את הבית שלך?
אתה יכול למכור את הבית שלך לבד, אבל אתה עלול בסופו של דבר להשאיר כסף על השולחן. סוכן של מוכר יכול לעזור בבימוי וברישום הבית שלך כדי לקבל את ההצעות הטובות ביותר. הצעות מזומנים מקוונות שאינן דורשות סוכן עשויות להיות גם מפתות, אך לרוב הן בעלות נמוכה בהרבה משווי ביתך ומשאירות אותך פתוח כדי לנצל אותך.
כדי לשתף משוב או לשאול שאלה בנוגע למאמר זה, שלח הערה לצוות הביקורות שלנו בכתובת [email protected].