בית הרעיונות של קהילת הקוטג' שלנו לשנת 2021 הוא למעשה שני בתים - וחלק משכונת כיסים בת עשרה בתים המפותחת בנורוווק, CT. הנה הצצה קטנה!
בתוך שכונת כיס
בית הרעיונות שלנו לשנת 2021 הוא למעשה שני בתים - צמודים במוסכים למכוניות בודדות שלהם - וחלק משכונת כיסים בת עשרה בתים המפותחת בנורווק, CT.
מוצג בפינה הימנית העליונה של תוכנית האתר, המבנה משקיף על נהר חמשת המייל הנופי הוא הראשון מבין חמישה דופלקסים שיוקמו באתר פרברי בשטח של 2 1/2 דונם במרחק של רחובות מהקניות הגדולות מרכזים.
החזרת אירוסין
כאשר Covid 19 ממשיך לגרום לכל כך הרבה אתגרים מפתיעים עבור תעשיית הבנייה, TOH בחרה בשותפים מוכחים לבית הרעיונות השני שלה לשנת 2021.
צוות בעל ואישה ג'רי וסנדי אפרן מ-Greyrock Homes עיצבו את שלנו 2020 בית חווה מודרני לרעיונות, הפגינו את האומנות שלהם בבנייה, וקיבלו את הפרויקט בזמן שיא. אנו נרגשים לעבוד איתם שוב על קהילת הקוטג' שלנו.
סימטרי לחלוטין
במבט ראשון, בית הרעיון שלנו נראה כשני קוטג'ים לבנים סימטריים לחלוטין היושבים זה לצד זה; זו הייתה בחירה עיצובית מכוונת.
חיבור שני הקצוות התלולים עם כנף מחברים אפורה כהה ממזערת את קנה המידה של הבניינים - תכונה שבוודאי תעשה להיות מוערך על ידי תושבי הבתים שבתיהם ממש מעבר לנהר פונים לצד האחורי בן שלוש הקומות של הדופלקס הזה מבנים.
תמונת מראה תוכניות קומה ראשונה
הקבלן ג'רי אפרן מ-Greyrock Homes ושותפו, קליי פאולר מ-Spinaker Real Estate Partners דמיינו קיבוץ של קוטג'ים עכשוויים עם תוכניות קומה גמישות. וג'רי עבד עם האדריכל ג'ים ג'יימיסון כדי ליצור תוכניות שעובדות עבור משפחות בשלבי חיים שונים - או שיכולות לאכלס בנוחות דורות מרובים שחיים תחת קורת גג אחת.
פריסות קומת הקרקע משקפות זו את זו עם חדרי שינה/חדר רחצה נדיבים ופתוחים אזורי מטבח/אוכל/סלון/מסך המחוברים לשכניהם על ידי מוסכים למכוניות יחיד וחדרי בוץ/כביסה כדי להבטיח פרטיות שקטה.
תוכניות גמישות לקומה השנייה
פשוט הזזה של כמה קירות, הופך בית המתאים לקננים ריקים למפלט משפחתי. הצד השמאלי מיועד למשפחה צעירה יותר עם סוויטת בעלים שני מול שני חדרי שינה לילדים עם אמבטיה משותפת.
בעוד שהיחידה בצד ימין עשויה להיות מושכת יותר לזוג מבוגר שרוצה מגורים בקומת הקרקע ובקומה העליונה שמור לביקור משפחה וחברים או ילדים גדולים יותר בבית עם שלושה חדרי שינה נוספים שחולקים שניים מלאים חדרי אמבטיה.
מערכת ניהול פרשת מים
גגות ומשטחים מרוצפים מונעים ממי גשמים נקיים להיספג באדמה. במקום זאת, הוא עובר על פני משטחים אטומים אלה ואוסף מזהמים כמו שמני מנוע, דשנים, חומרי הדברה ומשקעים לאורך הדרך. מי הסערה האלה נשפכים לצינורות סערה או זורמים ישירות לנחלים, אגמים, נהרות ואוקיינוס.
כדי למנוע את כניסת המזהמים הללו לקו פרשת המים, התקין ג'רי יותר מ-60 ממקבצי בטון מאסיביים יצוקים מראש מתחת למגרש החניה. מוקפים בחצץ, תאי השטיפה הללו ילכדו כל עודפי נגר, יסננו את שפכי השפכים ויפזרו אותם עד שיוכלו להיספג באדמה שמסביב.
לשפוך לוח מרתף
משאית בטון יוצקת את לוח המרתף הסופי על שכבת בטון פלדה מזוין. העובדים מיישרים את הבטון הרטוב וממלאים את הרווחים עם מצופים לגימור חלק ואחיד.
גישה ויציאה נוחה למרתף
- באדיבות Greyrock Homes
- באדיבות Greyrock Homes
- התקנת Bilco ו-Norwalk Cottages באדיבות Greyrock Homes
- התקנת Bilco ו-Norwalk Cottages באדיבות Greyrock Homes
- התקנת Bilco ו-Norwalk Cottages באדיבות Greyrock Homes
- התקנת Bilco ו-Norwalk Cottages באדיבות Greyrock Homes
- התקנת Bilco ו-Norwalk Cottages באדיבות Greyrock Homes
בגלריה זו: בום מרים חדר מדרגות מבטון טרומי למקומו בתוך הבסיס לדרך מהירה וחסכונית להוסיף גישה למרתף לבתים. אידיאליים לבנייה חדשה, מדרגות טרומיות אלה יצוידו בדלתות מרתף פלדה משופעות.
ממוקם על אותו קיר, אבל בתוך חדר מרתף נפרד, עובד מתקין חלון יציאה גדול היטב שיכניס הרבה אור ויש לו שלבים מובנים כדי להפוך את החלל לתואם קוד כפוטנציאל חדר שינה.
דלת מרתף, באר חלון יציאה: חברת BILCO
מרתף הליכה
מכיוון שהנכס משתפל בצורה די דרמטית לכיוון החלק האחורי של הבית, המרתף נמצא למעשה קומת הקרקע כאן ותכלול פטיו קטן הנגיש באמצעות דלתות זכוכית הזזה מחדר משחקים/מדיה חֶדֶר.
גדר סחף
ג'רי הקים חומת אבן וגדר סחף כפולה בין הבית לנהר ה-Five Mile הממוקם רק 50 רגל ממה שיהפוך לפטיו האחורי. הבד הנקבובי נועד להגן על קו פרשת המים על ידי מתן חיץ לאזורי הביצות שמונע ממשקעי אתרי בנייה להישטף אל הנהר ולפגוע בבית הגידול המימי.
מכלול קיר מופחת ליחידות דופלקס
מכיוון שבית הרעיונות שלנו הוא למעשה שתי יחידות מגורים נפרדות, יש לבנות קיר מופחת המספק הפרדה פיזית, עם הגנה מפני קול ואש.
מכלול הקיר המופחת שלנו מורכב מקירות סמוכים בגודל 2x6 עם מעטה מתמשך ביניהם, חללי רידוד בכל צד מלאים בבידוד צמר מינרלי, ומעליהם קיר גבס.
אטום בחוזקה
בתמונה משמאל: מלגזה מניפה את כיסוי הגג (באדום) לעובדים בראש הקומה השנייה, שם היא תספק מחסום משולב עמיד בפני אוויר ומים, המייעל את תהליך מזג האוויר.
בתמונה מימין: סרט מהבהב מתיחה אוטם את התפרים שבהם מעטפת הקיר (בירוק) מספקת מתחם בניין הדוק ויבש.
מעטפת קיר, סרט מהבהב: מערכת ZIP
הרמה, מצלמה, פעולה!
מלגזה עם יחידת התאמה אישית מעלה את הצלם והמפיק שלנו עד לגג כדי לתפוס את התקנת צוהר שיאיר את פתח הכניסה.
צוֹהַר: VELUX
התגברות על אתגרי הבנייה של תקופת COVID
ג'רי התמודד השנה עם חלקו ההוגן בנושאי הענף: עיכובים בתכנון ובאזור, וצבר ב- Permitting דחקו את תאריך ההתחלה שלו מדצמבר לאפריל; עליית עלויות החומרים - כולל עלייה של 300% במחיר העצים - מאיימת על השוליים שלו; ובעיות בשרשרת האספקה של מוצרים חיוניים רבים, כולל חלונות, קירוי מתכת ומכשירי חשמל, גורמות לעיכובים חמורים באספקה.
ועדיין, למרות המכשולים (ותודה לצוות מסור וחרוץ להפליא), הוא עדיין בדרך לסיים את הבית לפי לוח הזמנים.
