יש מעט פרויקטים טובים יותר להעלאת ערך הבית שלך מאשר א שיפוץ מטבח. לפי מגזין שיפוץ, אn מובילה בתעשייה במעקב עלות שיפוץ נתונים, שיפוץ מטבח מינורי בטווח בינוני הוא אחד מההחזרים הגבוהים ביותר על השקעה מכל פרויקט שיפוץ בית ב-72.2%. עם זאת, מדובר בהשקעה משמעותית: העלות החציונית לשיפוץ מטבח היא $26,214.
לשיפוץ מטבח קטן יש תג מחיר נמוך יותר אך עדיין ניכר. מדריך זה מסביר מה אתה יכול לצפות לשלם ומספק טיפים לחיסכון.
עלויות שיפוץ מטבח קטן משתנות לפי פרויקט אך בדרך כלל מסתכמות ביניהן $9,000 ו-$25,000, עם ממוצע ארצי של $16,000. להלן הגורמים המרכזיים המשפיעים על המחיר.
- אֵזוֹר: חלקים מסוימים במטבח יקרים יותר להחלפה מאחרים.
- היקף הפרויקט: שיפוץ המתמקד בשינויים קוסמטיים ושיפורים קלים לא יעלה כמו שינוי פריסת החדר.
- גודל המטבח: ככל שיותר מדה רבועים, כך השיפוץ יהיה יקר יותר.
עלות שיפוץ מטבח קטן
אתה יכול לברוח עם עדכונים קלים אם אתה מרוצה מהפריסה של המטבח שלך ורק רוצה לבצע כמה שיפורים קוסמטיים. זה יכול לכלול התקנת משטחים חדשים, צביעה מחדש או התקנה של ארונות חדשים, צביעת קירות ועדכון מכשירי חשמל. עלויות שיפוץ מסוימות משתנות בהתאם לגודל המטבח שלכם, ואחרות משתנות בהתאם למספר מכשירי החשמל החדשים שאתם רוצים. בהתאם לסוג הפרויקט, שיפוץ מטבח קטן יכול לנוע בין 7,000 עד 20,000 דולר.
עלות שיפוץ מטבח גדול
עבודת שיפוץ נרחבת יכולה להיות יקרה, החל מ $17,500 עד מעל $50,000, אפילו למטבח קטן. ביצוע שינויים מבניים בפריסה, באינסטלציה או במערכת החשמל מגדיל את העלות, וכך גם תוספות כגון ארונות בהתאמה אישית או אי למטבח.
עלות לפי גודל מטבח
קשה למדוד את "המטבח הממוצע" מכיוון שבתים מגיעים בצורות וגדלים רבים, אבל רוב המקורות מעמידים אותו בסביבות 225 רגל מרובע. מטבח בין 70 ל-200 רגל רבוע נחשב קטן. עלויות השיפוץ יכולות לנוע בין 100-250 דולר למטר מרובע, בהתאם להיקף השיפוץ.
עלות לפי אזור מטבח
העלויות משתנות מאוד לפי החומרים שאתה בוחר עבור כל חלק במטבח שלך. לדוגמה, ארונות מלאי מוכנים מראש יכולים לעלות רק 120 דולר לרגל ליניארית, בעוד ארונות מותאמים אישית יכולים לעלות כמו 1,425 דולר לרגל ליניארית.
העלות הכוללת עבור שיפוץ עם חומרים נמוכים היא $11,410, בעוד שפרויקט יוקרתי עולה $43,625. להלן העלויות המשוערות של חומרים נפוצים בתוספת עלויות כוללות עבור התקנתם במטבח של 70 רגל מרובע.
מלבד גודל המטבח והיקף השיפוץ, אלו הם הגורמים שקובעים את העלות הכוללת של הפרויקט שלך:
- חומרים
- עבודה
- לְעַצֵב
- ערך הבית
- פריסת מטבח
- אישורים
חומרים
בניגוד לפרויקטים מסוימים של שיפוץ בית שבהם העבודה מהווה את עיקר העלות, רוב תקציב שיפוץ המטבח שלך יוקדש לחומרים ולמכשירים - כ-70%-85%. זה אומר שיש לך יותר שליטה על העלות הכוללת של השיפוץ שלך. זה לא רעיון טוב לבחור חומרים זולים שלא יחזיקו מעמד, אבל אתה יכול לאזן בין תמורה לאיכות. הנה איך תקציב שיפוץ מטבח מתפרק בדרך כלל.
ארונות, משטחים, ו רַצָפוּת מהווים כמעט מחצית (46%) מסך התקציב. התקנת משטחי גרניט, רצפות עץ, וארונות עץ מותאמים אישית יגדילו את התקציב שלך מהר מאוד. למרבה המזל, הרבה חלופות מודרניות יכולות לחקות את המראה והתחושה של חומרים אלה במחיר נמוך יותר. חומרים אלה גם קלים יותר לניקוי.
חומרים מגיעים במגוון של מחירים, אבל להלן קטגוריות העלות שהם בדרך כלל נופלים אליהן.
עבודה
עלויות העבודה יכולות להוות 15%-30% מסך שיפוץ המטבח שלך. איגוד המטבחים והאמבט הלאומי מעמיד את הממוצע על 17%.
עלויות העבודה תלויות במידה רבה בכמות העבודה המומחית שאתה צריך. קבלנים יכולים לבצע את רוב משימות שיפוץ המטבח, כמו הנחת אריחים, התקנת ארונות ותליית קיר גבס. עם זאת, חיווט מחדש של אורות או הזזת קווי אינסטלציה או גז דורשים רישיון חשמלאים ו שרברבים, שעלול לעלות יותר. הנה מבט על עלויות ההתקנה לפי שעה.
לְעַצֵב
חלק מבעלי הבית אולי כבר יודעים איך הם רוצים שהמטבח החדש שלהם ייראה, אבל רבים זקוקים למומחה שיעזור בעיצוב. מעצבי מטבחים עשויים לגבות תשלום 50-250 דולר לשעה, או שהם עשויים לגבות עמלה קבועה או אחוז מהעלות הכוללת.
ייעוץ מנציג חנות ביג בוקס יכול לעלות $100–$800. עצמאי עיצוב מטבחים מומחים גובים באופן קבוע $1,500–$2,500 לשירות מלא, כולל עיבוד תלת מימד, בחירת חומרים ותיאום עם קבלנים.
ערך בית
בעלי בתים שאוהבים לבשל אולי מעריכים מטבח חדש ומתקדם יותר מאשר שירותים אחרים, אבל בית מוזנח עם מטבח יוקרתי אינו הגיוני כלכלי. האגודה הלאומית למטבח ואמבטיה ממליצה להוציא לא יותר מ-10%-15% מהערך הכולל של הבית שלכם על שיפוץ מטבח. זה מסתכם בלא יותר מ $30,000–$45,000 עבור בית של 300,000 דולר.
פריסת מטבח
הפריסה של המטבח שלך נקבעת במידת מה לפי הגודל; התקנת אי במטבח של 70 רגל מרובע לא תהיה מעשית. למטבחי המטבח יש שורה אחת או שתיים של ארונות מקבילים ולרוב הם הפחות יקרים והמתאימים ביותר למטבחים קטנים. מטבח בצורת L דורש לפחות 100 רגל מרובע של שטח אבל הוא גם בקצה הנמוך של ספקטרום העלויות.
התקנת חצי אי או ארונות תחתונים בצד אחד מגדילה את העלות. מטבח תלת צדדי בצורת U ומטבחים עם איים הם היקרים ביותר, אם כי פריסות אלה משמשות בדרך כלל רק במטבחים גדולים.
אישורים
אתה צריך אישור עבור כל שיפוץ הדורש שינויים מהותיים בצנרת, בקווי גז או בקירות. אלה יכולים לנוע בין $500–$1,500 תלוי איפה אתה גר, אז בדוק עם העיר או המחוז שלך.
שיפוץ מטבח הוא יקר, אז אתה תוהה אם אתה יכול לעשות את זה בעצמך. חלקים מסוימים של הפרויקט - כולל שדרוגים קוסמטיים כגון חומרה חדשה לארונות, טפטים וגופי תאורה - יכולים להתבצע על ידי מבצעי עשה זאת בעצמך מנוסים. אתה יכול גם להתקין אחורי אריחים, משטחים וריצוף. ייתכן שתוכל לבצע את הקריעה הראשונית ואת הגימור אם אתה מחסל את המטבח הקיים שלך.
עם זאת, כל דבר הכרוך בצנרת, חיווט או קווי גז דורש איש מקצוע מורשה. התקנת ארונות היא גם עבודה גדולה יותר ממה שרוב בעלי הבית מבינים. משטחי השיש לא יהיו אחידים וייתכן שהמגירות לא ייסגרו אם הכל לא מסודר כהלכה. למרות שאתה יכול לעשות את העבודה הזו בעצמך, עדיף להשאיר אותה למומחים.
שיפוץ מטבח דורש התמחויות רבות, ולכן בעלי בתים שוכרים לעתים קרובות קבלן כללי כדי שהכל יפעל בצורה חלקה. הנה כמה דברים שכדאי לזכור כשאתה משווה בין קבלנים.
- קבלן מטבחים יבלה הרבה זמן בבית שלך, אז וודא שהוא מישהו שאתה סומך עליו ומרגיש איתו בנוח.
- בקש הפניות ובדוק את דירוג Better Business Bureau (BBB) של הקבלן ואת חוות דעת לקוחות מקוונות.
- ודא שהקבלן מורשה, מלוכד ומבוטח במידת הצורך.
- ודא שאתה והקבלן שלך חולקים את אותו חזון עבור המטבח המושלם שלך.
- זכור עיצוב - כולל פרטים כגון חומרים ותאורה - כאשר אתה מבקש הצעות מחיר. כך, הקבלן לא יצטרך לעשות הנחות, ותקבלו את ההערכות המדויקות ביותר.
- קבל הצעות מחיר בכתב מלפחות שלושה קבלנים או חברות שונות לפני קבלת החלטה.
שיפוץ מטבח הוא יקר לא משנה מה גודל הפרויקט, אבל זו דרך מצוינת להעלות את ערך הבית. למטבח חדש יש החזר גבוה על ההשקעה ומגביר גם את האסתטי וגם הפונקציונלי. אפילו שיפוץ מטבח קטן יכול להיות בעל ערך אם יש לך כסף להוציא על זה.
כן, 30,000 דולר הם תקציב סביר לשיפוץ מטבח סטנדרטי בטווח בינוני הכולל ריצוף, ארונות ומכשירי חשמל חדשים - במיוחד אם המטבח שלך קטן.
העלות החציונית של שיפוץ מטבח בטווח בינוני היא כ-26,000 דולר. העלות תלויה במטבח ובצרכים הספציפיים שלך, כך שאתה עשוי להוציא מ-$9,000 עד הרבה יותר מ-$50,000.
ארונות מטבח חדשים עולים 120-1,425 דולר לכל רגל ליניארית, תלוי בחומרים וברמת ההתאמה האישית. זה מסתכם ב-$2,400–28,500$ למטבח מטבח קטן עם שתי שורות של 10 רגל של ארונות. הקובע את המחיר הגדול ביותר הוא האם אתה בוחר בארונות מדף או דגמים מותאמים אישית.
| סוג ארון | מחיר לרגל ליניארית |
| המניה | $120–$250 |
| חצי מותאם אישית | $150–$600 |
| המותאם אישית | $600–$1,400 |
- מִקצוֹעָן: פחות יקר. מטבחים קטנים זולים יותר לשיפוץ מאשר מטבחים גדולים.
- נגד: פחות מקום. יש פחות אפשרויות פריסה במטבחים קטנים.
- מִקצוֹעָן: מהיר יותר. מטבח קטן ניתן לשיפוץ בזמן קצר יותר מאשר גדול.
- נגד: עדיין יקר. כל עבודות שיפוץ המטבח יקרות בגלל מספר המומחים הדרושים.
שיפוץ מטבח אורך בדרך כלל בין שלושה לתשעה שבועות. זכור כי הגודל אינו הגורם היחיד; ציר הזמן תלוי גם בקבלנים שלך ובמהירות שבה ספקים יכולים לספק את החומרים הדרושים.