שחזור מתחם קוטג' משנות ה-30 במונטסיטו, קליפורניה

אם כל העניין של בית נופש הוא לברוח מחיי היומיום שלך, למה לבחור בבית שנראה בדיוק כמו המקום שבו אתה חי בדרך כלל?

זה היה הנימוק שהניע את אלן ופאם גרוסברד לרכוש מתחם מוזר ומוזר במונטסיטו, קליפורניה, מובלעת חוף השוכנת בין הרי סנטה אינז והאוקיינוס ​​השקט פחות משעה וחצי מביתם בלוס אנג'לס. החבוי מאחורי גדר חיה על נתיב צר, המגרש המעורפל נמדד קצת פחות מחצי דונם וכלל שלישיית מבנים בסגנון ספרדי, המוקדם ביותר שנאמר שנבנה בסביבות 1930. מבחינה מבנית, הבית הראשי, האולפן והמוסך הצנועים סבלו בבירור מהזנחה ונשאו עקבות של שנותיהם כמקום בילוי היפי לכאורה בשנות ה-60.

"זה היה במצב רע וקצת מגודל, אבל היה בו משהו מקסים", משחזרת פאם את הנכס. "כמו שאם תמשוך את השכבות, היית מוצא משהו מעניין."

מכיוון שהמתחם כבר לא תאם את חוקי הבנייה, האפשרויות של משפחת גרוסברד היו מוגבלות. "אם נוריד את הבניינים, נוכל לבנות רק בית חד-משפחתי", אומר אלן. "חשבנו, למה ליצור את מה שכבר יש לנו? בואו נעשה משהו אחר לגמרי". הם התכוונו להציל את המבנים המקוריים, הם חיפשו הדרכה מקנת מינאו, פול רוביסון ומארק אפלטון מאפלטון פרטנרס בסנטה השכנה ברברה. לאחר ביקור באתר, הציעו האדריכלים גישה חדשה: מדוע לא לחשוב על הנכס כולו כעל הבית, ועל המבנים הבודדים כחדרים בתוכו?

החברה נקטה טקטיקה דומה בשיקום חוות סן איסידרו, אתר נופש סמוך שהגרוסברדס העריצו, אז בני הזוג נתנו את ברכתם לקונספט. "היינו מוכנים לקחת על עצמנו פרויקט, ולראות משהו כזה שהיה צריך כל כך הרבה עזרה עורר בנו עניין", אומרת פאם, שכמו בעלה עובדת בעסקי הבידור.

במקום להרחיב את המבנים הקיימים, האדריכלים הסכימו שזה הגיוני יותר לשפר את מה שכבר שם - או את מה שהם קיוו שיש. "הנכס הפך לגידול משמעותי במהלך השנים, אז לא ידענו בדיוק מה אנחנו הולכים למצוא", נזכר ריאן פראם מ-DD Ford Construction. "חלק מהבניינים התבררו במצב טוב יותר מאחרים."

הבית הראשי בשטח של 1,684 רגל מרובע זכה לחלק הארי של תשומת הלב. "זה היה רק ​​ארנבת של חדרים קטנים", אומר מינאו על המבנה בצורת T. האדריכלים הסבו את הסלון לחדר אורחים, יצרו אגף חדר שינה ייעודי, ולאחר מכן חוררו ו בנה מחדש את אגף המטבח, הזזת גרם מדרגות במרתף והגבהה של הגג ליצירת מטבח מקומר ופינת אוכל אֵזוֹר. דלתות מתקפלות בהתאמה אישית המורכבות מלוחות צרים ומחולקים באור מצפים את הקירות משני הצדדים, והופכים את החלל לביתן באוויר הפתוח
תוך שמירה נאמנה לבית התקופתי. חלונות גג שלא ניתן היה להציל הוחלפו בחלונות חדשים בדגם של הישנים. בני הזוג גרוסברד אהבו את צורות הכדור על ידיות הארכובה הישנות, אז כל העובדות בנכס ניצלו, ואז הוכנסו לשימוש בבית הראשי. "רצינו שהחפצים הקטנים האלה יישארו ויהיו פונקציונליים", אומר רוביסון, שהצוות שלו הצליח למצוא ידיות דלת תואמות.

צד אחד של המטבח נפתח אל פרגולת אשוח מסיבית של דאגלס משובצת בבוגנוויליה ​​ויסמין. "הפרגולה גורמת לה להרגיש יותר כמו חדר פנימי אינטימי, למרות שאתה בחוץ", אומר רוביסון מחלל האוכל באוויר הפתוח. תנור פיצה וגריל מובנים קורצים בפינה אחת, בעוד חקירה נוספת חושפת גן מטבח, בור אש עם מקומות ישיבה וספא תחוב אל הנוף שמסביב. "יצאנו ליצור חללים שיתנו לך השראה לבלות בחוץ", מוסיף רוביסון.

מבין שלושת הבניינים, בית ההארחה במוסך ששטחו 900 רגל מרובע היה במצב הגרוע ביותר. היא החזיקה בית מלאכה ומפרץ מכוניות, עם מגורי המשרתת שנדבקו מאחור באמצע שנות ה-40. מכיוון שבבית הראשי כבר לא היה סלון - אנשים נוהגים להתכנס באזור המטבח-אוכל - האדריכלים שמו אחד במקום שבו עמד פעם מפרץ המכוניות. עמודים ישנים מעץ אלון הולבינו ויושמו על התקרה המקומרת; רצפת אבן החול משתרעת מתחת לדלתות אקורדיון אל מרפסת הפונה לגנים המרכזיים, ויוצרת מעבר חלק בין השניים. בית המלאכה הפך לחדר קומותיים, המחובר לחדר השינה המשופץ באמבטיה של ג'ק אנד ג'יל. מכוניות חונות כעת במוסך עצמאי חדש שנבנה באותו סגנון, קרוב יותר לרחוב.

המבנה השלישי והקטן ביותר בנכס היה הסטודיו בגודל 350 רגל מרובע, החובק את חלקו האחורי של המגרש וכעת כולל חדר עבודה קטן עבור פאם וקולנוע ביתי עם מקומות ישיבה מדורגים. (מגירת הממתקים מתחת למסך התבררה כמאפיין מועדף.) התקרה המקומרת היא נתמך על ידי קשרי צווארון מקוריים, שתוקנו ושוכפלו כדי לתמוך בתקרת העבודה של פאם, גַם. למרות שכל שלושת המבנים היו תקינים בעצם, היו מספיק שינויים בדלתות ובחלונות מצדיק את הפשטת החלק החיצוני למסגרת, מה שמאפשר בידוד חדש, עיטוף בניין וגימור חול טִיחַ הַתָזָה. על הגגות נסחרו אריחי טרה-קוטה קיימים בסגנון S עבור רעפי חביות דו-חלקיים יותר מתאימים לתקופה. במקביל, הוחלפה מערכת ה-HVAC הישנה ליחידות משאבת חום והמרתף החלקי מתחת לבית הראשי היה מוגדל כדי להכיל חדר מכני חדש, מכבסה ואזור אחסון, מה שמקל על הצורך לחדור למגורים חלל מעל.

במחוז סנטה ברברה לא יורד הרבה גשם, אבל סופות הסערה של החורף שעבר הוכיחו עד כמה האזור יכול להיות פגיע להצפות, אז הצוות של פראם התקין ניקוז אתר חדש לכל אורכו. "זה הפך לפרויקט הנדסי אזרחי גדול למדי כדי לגרום לכל הבית הזה ולכל הנכס להתנקז כמו שצריך", הוא אומר.

לאחר שזה נעשה, השטח היה מדורג כדי ליצור פטיו בעלות רמה עם המגורים
מרחבים וכמה מדרגות למעלה מהנוף, שסרוג יחד עם שבילי גרניט מפורקים שלצידם ערוגות ירוקות עד של דפנה, pittosporum, ועצי זית ננסיים המנוקדים בעצי אגפנטוס ותות מרינה, המספקים פרטיות ומגדירים שפע של חדרים חיצוניים. "זה נכס קטן", מציין רוביסון, "אבל יש כאן הרבה מה לחקור".

בני הזוג גרוסברד הרכיבו את הפנים בעצמם, בסיוע מקבוצת העיצוב בראון בסנטה ברברה. "רצינו משהו שהוא בכלל לא יומרני", אומרת פאם. "רצינו שזה יהיה מקום שבו כל אחד יוכל לבוא ולהרים רגליים וליהנות". הזוג שילב ריהוט מ בתי ילדותם ומזכרות מהוריהם, כמו ריהוט המרפסת הוינטג'י מברזל שהם החיו עם ציפוי אבקה וחדשים כריות. "זה כיף להיות יצירתי ולהסתכל מסביב ולראות מה יש לך ואיך אתה יכול להמציא את זה מחדש", היא מוסיפה.

בעוד ששטח המגורים הכולל מתקרב ל-3,000 רגל מרובע, בני הזוג אומרים שהם אף פעם לא מרגישים מתגמדים ממנו כשהם לבד, מכיוון שהחלל מחולק בין שלושה מבנים נעימים. לעומת זאת, כשחברים או בנותיהם התאומות הבוגרות של בני הזוג מבקרים, אף אחד לא מרגיש צפוף. "מכיוון שהבניינים מפוזרים בנכס, חברים יכולים לבוא ולהישאר ואנחנו אפילו לא צריכים לראות אחד את השני", אומר אלן. למרות שהסידור אולי לא יתאים לכולם, הוא מציע לבני הזוג גרוסברד אלטרנטיבה מזמינה לחייהם בלוס אנג'לס. "אם היינו קורעים אותו ובונים בית חדש לגמרי", אומר אלן, "לא היה לו את האופי שיש לו עכשיו.

התכניות

המגרש ששטחו כמעט חצי דונם היה ביתם של שלושה מבנים, המוקדם ביותר שנבנה בסביבות 1930. כולם שופצו ונבנה מוסך חדש, הכולל חמישה חדרי שינה וארבעה אמבטיות בסך הכל הפרוסים על פני שטח של 2,934 רגל מרובע של שטח מגורים, שזורים יחד על ידי רשת של שבילים ונטיעות.