מודרניזציה של בית מאמצע המאה בלקסינגטון, MA

עבור רוב המשפחות, מציאת מקום מגורים חדש היא מערבולת של החלטות שבהן גודל, מיקום, עלות ותחושות בטן מנחים את הבחירה. אבל עבור מישל ורנר, בילי לסטר ושלושת ילדיהם - וויקס, קפרי ומארלו - היה גורם נוסף שצריך לקחת בחשבון. לקאפרי בן ה-13 יש ניוון שרירים דושן, מחלה מתקדמת הפוגעת בניידותו; זה מובן מאליו שהוא ישתמש בכיסא גלגלים בשלב מסוים בעתיד. אז כשהמשפחה עברה לאזור בוסטון בשנה שעברה לצורך עבודתה של מישל, ציד הבית שלהם היה כרוך שיקולים כגון חדרי שינה בקומה הראשונה, אזורי התכנסות גדולים בחלל פתוח ומקום לחדר מַעֲלִית. "היינו צריכים בית שיעזור להקים את המשפחה שלנו להצלחה", אומר בילי.

החיפוש שלהם הוביל לבית מודרני של אמצע המאה בלקסינגטון, מסצ'וסטס, שכמעט ולא התאים לחשבון אבל היה לו פוטנציאל. "היה לו הרבה אופי, ואהבנו את כל חללי המגורים ברמה אחת", אומרת מישל. אבל חדר השינה הראשי היה על גבי המוסך, הרחק מחדר השינה במפלס הראשי שבו היה קפרי ישן; מטבח המטבח היה צפוף מכדי לחלוק את תפקידי הכנת הארוחה; ורוב הפתחים הפנימיים היו ברוחב סטנדרטי של 32 אינץ', בעוד ששימוש בכסא גלגלים דורש לפחות 36 אינץ'. בנוסף, מנקודת מבט אסתטית, הבית הפך לפח כפי שהוא התרחב עם הזמן.

בילי ומישל התייעצו עם האדריכלית סנדרה ג'הנס ובונה הבית של TOH צ'רלי סילבה כדי לראות איך הם יכולים להגדיר מחדש את הבית כך שיענה על צרכי המשפחה, ולשפר את המודרניות שלו באמצע המאה סִגְנוֹן. הם שמעו את זה הבית הישן הזה חיפשו פרויקטים לתיעוד לעונתה ה-45 ושמחו להרים ידיים. "ידענו שהבית הישן הזה יעשה עבודה נהדרת, ולוח הזמנים של התוכנית יעזור לשמור אותנו על המסלול", אומר בילי.

הבית הקיים, שתוכנן על ידי האדריכל ברנרד לאנג ונבנה ב-1960, היה בעל מפלס ראשי בצורת L. החזיקו ארבעה חדרי שינה, שלוש אמבטיות, המטבח ואזורי אוכל ומגורים המוגדרים על ידי לבנה פנימית קִיר; פטיו אחורי גדול השוכן ב-L של טביעת הרגל. עם השנים נוספו עוד שטחי מגורים עם תוספות המוסך והמבואה, אך במחיר: "התוספות עשו שירות רע העיצוב המודרני המקורי של אמצע המאה עם החומרים והמראה הצורמים שלהם - לוחות ויניל וסגנונות גג לא תואמים", אומר יאהנס. התוכנית שלה לרמפה משולבת וכניסה קדמית עם גג זוויתי תעביר את המיקוד מהמוסך ותשלים את הבית המקורי.

בפנים, כדי לספק חללי התכנסות עם ניווט קל, עיצב ג'הנס אזורי מגורים וחדרי משפחה בחלל פתוח הבנויים סביב מטבח מורחב ותופסים את רוב טביעת הרגל המקורית. עבור צ'רלי, הפנים החדש פירושו שקירות המחיצה הקיימים, מלבד הלבנים המקוריות, היו צריכים לרדת וקורה חדשה של רכס צריכה לעלות. שלוש קורות LVL (עץ פורניר למינציה), כל אחת באורך 45 רגל ו-460 פאונד, נועדו למקומן כדי ליצור את הרכס המשתרע על פני השטח.

המשפחה רצתה סוויטות חדר שינה ברמה הראשית עם מישל ובילי צמודות לקאפרי; הם גם רצו את הסוויטה של ​​מארלו בקרבת מקום מכיוון שהיא קרובה במיוחד לקאפרי. ג'הנס עיצב את החדר של מארלו בתוך טביעת הרגל המקורית ברמה הראשית; חדר לסוויטות הראשית והסוויטות של Caffrey דרשו תוספת של 26 על 50 רגל בחלק האחורי של הבית. הבן הבכור Wix בחר בחדר שינה במפלס התחתון של התוספת, ליד חדר השינה. הפריסה החדשה בקומה הראשית כוללת גם פינת אוכל שנוספה בחזית הבית, מחוץ למטבח, וציר למעלית מחוץ לחדרו של קאפרי כדי לקחת אותו לחדרים למטה. "אנחנו רוצים שלקאפרי תהיה גישה לכל הבית, לא רק לחלק", אומרת מישל. "זה הכי חשוב."

תכונות נגישות כגון פתחים ברוחב 36 אינץ', ספי רמה, אולמות רחבים ומקלחות ללא שוליים. חלק בלתי נפרד מהתוכנית באזורים שבהם קפרי ישתמש בכל יום, והצוות מתכונן לקראתם תוך כדי צִלוּעַ. "עכשיו זה הזמן להוסיף חסימה לדברים כמו מערכת הרמה בחדר השינה שלו, למרות שעדיין אין צורך במסלול התקרה", אומר הקבלן הכללי של TOH, טום סילבה.

יעד נוסף של הפרויקט הוא התייעלות אנרגטית ועמידה בדרישת מערכת דירוג האנרגיה הביתית (HERS) המחמירה של המדינה. כדי לספק את זה, צ'רלי חיזק את הבידוד: הוא מיסגר את התוספת באמצעות 2 על 6 מפרצים מלאים ב קצף תאים סגורים ובנה מערכת קירוי חדשה עם מסגרות של 2 על 8 עם קצף תאים סגורים ועוד שני קצף שכבות. הוא החליף את רצפות לוח הבטון הקיימות בדירוג R-0 במרתף ובמפלסים הראשיים במערכת רצפת קצף-לוח-קצף-עץ. "הבידוד הנוסף מוסיף לעלויות, אבל הוא יוצר בית הרבה יותר חסכוני באנרגיה", אומר צ'רלי.

בעלי הבית בחרו גם במערכת גיאותרמית יעילה במיוחד לחימום ולקירור שלהם, התקנה הדורשת חפירת בארות בעומק של 500 רגל בשטח. "עם גיאותרמיה, הכל קשור להעברת חום במקום לייצר חום", אומר מומחה האינסטלציה והחימום של TOH, ריצ'רד טרתיווי. חום המופק מתת קרקע עמוקה יועבר באמצעות מערכת מים למים שתזין חימום רצפתי קורן, מחממי מים ביתיים וקירור אוויר כפוי. כהכנה, צ'רלי יצר חללים מכאניים בבסיס התוספת של פינת האוכל הקדמית כדי להחזיק את הציוד, חפר מנהרה מהמרתף הקדמי החדש הזה למרתף האחורי הקיים, וחפרו תעלות לאורך המפלס הראשי כדי לקבור את חלוקת האוויר צינורות.

בחוץ, החלל המשפחתי העיקרי יהיה הפטיו האחורי. כדי ליצור משטח ישר מהפנים אל החוץ, הפטיו צריך להיות מורם; קבלנית הנוף של TOH, ג'ן נאוואדה, עזרה לבילי ומישל לבחור חומרים לאזור, שיכלול בור אש, שולחן אוכל וספא הידרותרפי המומלץ לקפרי. "הפטיו הזה יעניק למשפחה כל כך הרבה הנאה", אומרת ג'ן.

ככל שהעבודה מתקדמת בקליפ מהיר, המשפחה משתפת פעולה: כולם עזרו לצ'רלי בהדגמה, ובילי חוקר הכל, החל מידיות לדלתות ועד למכשירים עם עיצוב נגיש. אומר בילי: "מטרת העל כאן היא עצמאות - יצירת בית שמאריך את עצמאותו של קפרי כמה שיותר זמן".