כיצד למצוא קווי נכס

לדעת היכן הנכס שלך מתחיל ונגמר ועם הניירת המשפטית להוכחתו, תמנע סכסוכים מלחיצים והתדיינות אפשרית בין שכנים. זה גם מידע שימושי לדעת מבחינת השקעה. לדוגמה, אם אתה מתכנן למכור את הנכס שלך, עליך לדעת בדיוק מה אתה מוכר ולפרסם אותו בצורה מדויקת. עליך גם לדעת את הפרטים כדי להגיע למחיר רישום הולם.

בין אם אתה סקרן לדעת היכן הנכס שלך מסתיים, רוצה להסיר עץ בין הבית שלך לבית שלך השכן שלך, או שתל גדר גידור היקפית, להלן שבע דרכים שבהן תוכל לקבוע את הנכס שלך שורות.

כיצד למצוא קווי נכס בחינם

שטר בעל הבית

שטר בעל בית צריך לכלול תיאור משפטי של חלקת הקרקע, כולל מידותיה, צורתה, גוש ומספר המגרש, ומזהים אחרים כגון ציוני דרך ותכונות גיאוגרפיות. אם השפה מסובכת, פנה לעורך הדין או הסוכן שלך בתחום הנדל"ן לקבלת עזרה בפענוח שלה.

מדידת קלטת

אם ברצונך לאשר חזותית את קווי הנכס שלך, תוכל להשתמש ב- סרט מדידה לקבוע את הגבולות. מנקודה ידועה המפורטת בתיאור המעשה, מדדו עד לקצה הנכס והניחו יתד בנקודה זו כסמן.

לאחר שנקבעו כל הקצוות, מדדו את המרחק בין ההימור. השווה את התוצאות כדי לוודא שהן תואמות את המעשה או הפלט המתאים.

סקירת נכסים קיימת מחברת משכנתאות או תארים

רוב המלווים למשכנתאות דורשים מבעלי בתים פוטנציאליים לערוך סקר עדכני, וגם ביטוח הכותרת שלך תלוי בו. אם קנית את ביתך לאחרונה אך אין לך את הסקר, פנה לשתי החברות כדי לבדוק אם יש לה עותק.

סקר נכסים קיים מהמחוז או מהעירייה המקומית

ההיסטוריה והרשומות המשפטיות של הנכס נשמרות בדרך כלל במשרד פקיד השומה של העירייה או המחוז או ברשומות הקרקע או בניין הבניין שלה. בדרך כלל תוכל להתחיל את החיפוש על ידי חיבור לאינטרנט כדי לגשת לרשומות הרכוש הרלוונטיות. רוב העיריות מציעות מידע זה בחינם, אך חלק מהמשרדים עשויים לדרוש תשלום קטן או לבקש מכם לגשת לרשומות באופן אישי.

סיכות קבורות

בפינות הנכס שלך, ייתכן שתוכל למצוא מוטות פלדה שהיו קבורים, לעיתים עדיין גלויים, עם מכסה מסומן בקצה העליון. סביר להניח שהמקומות האלה הונחו על אדמתך כאשר הושלם סקר. אם אינך יכול לראות בקלות את הסיכות (ייתכן שהן נקברו לאורך זמן), השתמש בגלאי מתכות שיעזור לך לאתר אותן.

למרות שזו לא דרך מחייבת מבחינה משפטית לקבוע את קווי הנכס שלך, זה ייתן לך מושג טוב על הגבולות. אזהרה: לפני שתתחיל לחפור, התקשר למספר 811, המוקד הארצי לשיחות לפני שאתה חופר, כדי לבקש את מיקומם של שירותים קבורים שאינך מעוניין לחפור בשוגג לקו שירות תת קרקעי.

השתמש באפליקציה

הורד אפליקציה כמו LandGlide המשתמשת ב- GPS לקביעת קווי רכוש של חבילה. LandGlide חינם לשבעת הימים הראשונים.

כיצד לקבוע באופן חוקי קווי נכס

שכור מודד מקרקעין מורשה

כדי לקבל קביעה מדויקת של קווי רכוש שיעמדו בבדיקה משפטית, יהיה עליך להזמין מודד מקצועי. (שים לב שרוב המדינות דורשות רישיון של מודדי קרקע; בדוק את דרישות המדינה שלך.)

בעוד שסקר מקצועי עשוי לעלות כמה עד כמה מאותששֶׁל דולרים - או יותר, בהתאם למיקום הנכס, גודל, צורה ושטח - זה כסף שהושקע היטב מכיוון שוויכוחים על רכוש עולים הרבה יותר בזמן, הוצאות משפט פוטנציאליות גבוהות ורצון טוב מצד השכן.