家は、家のフットプリントとその隣のファサードを維持する拡張された2番目のストーリーで必要なスペースを獲得します
変更前| フェージングファサード
彼らが言うように、心にはその理由があるので、他の住宅購入者の驚くべき夢中を考えすぎないことが最善です。 テレサダウとアマンダマクミランの場合、ジョージア州ディケーターの特定の地域から始まりました。学校、公共交通機関、 図書館、遊び場、昔ながらのディケータースクエア、そして市場で遊んでいた彫刻が施されたバンガローでの急いでのギャンブルで最高潮に達しました。 月。
表示： 改装されていない家で、フロントポーチに日よけの金属製の日よけが付いています。
変更前| リアファサード
ここにある、受賞歴のあるスマートで小さなハウスツアーのお気に入りのように見えることを想像していたとしましょう。
表示： 改装前の家の老朽化した後部外観。
後| 復元されたファサード
鮮やかな想像力—そして純粋な意志。 ライバルのハウスハンターは、崩壊しつつある石膏と、対処するための追加のキッチンを備えたアドホックデュプレックスの老朽化したインフラストラクチャを詳しく調べた後、後退しました。 この1920年代のガーデンディストリクトの歴史的保存と区画カバレッジのルールにより、追加はほぼ不可能になります。 カーブアピール？ あまり。 「私たちはそれをグリーンハルクと呼びました」とテレサは言い、サイディングの不幸な塗装色を思いがけなく思い出しました。
表示： 1920年の家の復元されたファサードは、2階に追加された平方フィートの兆候を示していません。
ペイント：Sherwin-Williams’s アヴィアリーブルー （羽目板）、 庄司ホワイト （トリム）、および インク壺 （ウィンドウズ）
定義されたキッチン
以前の所有者は、フロントポーチに全幅のアルミニウム製の日よけを固定し、ファサードにアイシェード付きのトランプのサメの外観を与えていました。 残念ながら、遺物は戦後純粋であり、保護的な歴史的地位の候補となっています。 したがって、フットプリントを維持し、腐った外観を救うことに加えて、新しい所有者は、歓迎を超えていたずる賢いサンブロッカーのソフトスポットを取得する必要があるかもしれません。
「私たちはそれをやり遂げなければなりませんでした」とテレサは言います。
表示： オープンキッチンは、再生されたハートパインの床、くっきりと定義された窓、48インチのプロスタイルのレンジを誇っています。
ウィンドウズ： Jeld-Wen
範囲： 狼
シンクと蛇口： コーラー
タイル： アンサックス
アイランドペンダント： 修復ハードウェア
ペイント：Sherwin-Williams’s 鉄鉱石 （ウィンドウズ）、 受動的 （壁）、 真っ白 （キャビネットとトリム）、 灰色の問題 （小島）
アイランドテーブル
表示： リンバウッドのトップと回転した脚がキッチンアイランドに家具のような雰囲気を与えます。
カスタムキャビネット： ティンバーランドキャビネット
ガラスの地下鉄のタイル： アンサックス
野外での食事
どちらも年代物の日よけから知っていたわけではありません。長い間家族向けの家を探していただけで、この家の場所と価格は適切でした。
どちらの住宅所有者もDIY家ではありません。アマンダは精神科医であり、弁護士のテレサは家業を営んでいます。そのため、彼らは建設のプロにウォークスルーを依頼しました。 「それはかなり不気味でした」と、閉店前にその場所を見学することに同意した第4世代の請負業者であるピーターマイケルソンは言います。
表示： トランサムで飾られた拡大された開口部は、現在、ダイニングルームとリビングルームを結合しています。
ダイニングチェアとテーブル： 修復ハードウェア
シャンデリア： Zia Priven
ペイント：Sherwin-Williams’s 受動的 （壁）、 真っ白 （キャビネットとトリム）
家族に会う
不気味ですが、救い出せます。 「それは多くの仕事になるだろうが、私たちが望むものを手に入れるための私たちのショットでもありました」とテレサは言います。 徐々にゲームプランが形作られました：家を一戸建て住宅に戻します。 1階の大部分を開きます。 フルバスプラス（どういうわけか）マスタースイートで2番目を終え、プールで絞ります（誰がガレージを必要としますか？）。 配管、配線、およびHVACの更新、屋根の交換、暖炉の再構築、およびキッチンと階下の風呂の腸の改修をすべて行います。
表示： 復元されたフロントポーチにいる住宅所有者のアマンダマクミラン（左）とテレサダウは、子供たち、ジェイムソン（現在は6歳）、ライアン（現在は4歳）と一緒にいます。
居間の炉床
「私は人々に言います、あなたは鋼の腸を持たなければなりません」と人々が彼らの家を変えることで彼のアドバイスを求めるとき、マイケルソンは言います。 「私たちは建築家を待って設計を承認し、すべての価格を設定する必要がありますが、不動産は待たず、オファーは6か月の許可の対象にはなりません。 そして、私は歴史的な委員会が何を承認するかを保証することはできません。」
表示： 居間の暖炉は、高くなった炉床と、微妙に日陰になった非常に幅の広いレンガで作られた周囲を備えていました。
シャッター： アカディアシャッター
爪足浴槽
マイケルソンは彼の会社を考えました、 AlairHomesディケーター （当時はリニューアルデザインビルドとして知られていました）、家を好転させ、そのプールへの道を切り開くことさえできました。 リノは約1年かかり、家よりも費用がかかります。 しかし、それはカップルが望んでいた方法、つまりオープンで明るい、更新された、そして子供に優しいものになるでしょう。 現在6歳のジェムソンがその年に到着し、3年後に妹のライアンが到着しました。
表示： オリジナルのかぎ爪足の浴槽は、ヴィンテージの産業用カートから作られた洗面化粧台と一緒に、改装された階下の風呂に再設置されました。
壁タイル： ダルタイル
床のタイル： オリオン
フローリング。 シンクとトイレ： コーラー
蛇口： サンテック
ペイント：Sherwin-Williams’s フィルムグリーン （壁）
ビルトインバー
デザインビルドチームは、夫婦が建設のノウハウに欠けていたものが、決断力と善良さで所有していたことを知って喜んでいました。 （「私たちのビジネス全体がアマンダやテレサのような人々に基づいて構築されていれば、私の人生はピクニックになります」と言います マイケルソン。）彼らは7日のうち6日を明確に操縦し、その間、 固い。 マイケルソンが言うように、「新しいロードポイント」が必要な場合でも、壁を下ろしたいということを彼らは知っていました。 はどうかと言うと 終わり、彼らはグーグルの「歴史的なバンガロー」、「現代の農家」、そして「たくさん」の後に共有された美学を同意して磨きました 光の。"
表示： ビルトインバーが2階の階段踊り場の下のスペースをタップします。
ワイン冷蔵庫： ゼロ以下
より安全な階段
歴史的価値にもかかわらず、その場所は半分焼けていて、階段は半分までまっすぐに上がっていました 2つの小さな部屋、合板の床、バスなし、ほこりっぽい屋根裏部屋を照らす正面向きのドーマーのある物語 スペース。 階下には、2つの正面玄関が開いてアパートを分離し、2つ目のバスと2つ目のキッチンがバンプアウトにあり、家が二重化されたときに追加された可能性があります。 延期されたメンテナンスのコツが宙に浮いた。 「誰もがそこに住むことができたのは驚くべきことです」とマイケルソンは言い、壊れた窓とぐらついた土台を思い出します。 地元の建設業者は、「レンガを側面に向けて、それらを足場と呼んでいた」と半真剣に言います。
表示： 再建された階段には、時代風のニューエルポストと手すりがありますが、その新しさは、ダイニングルームから2段上に着陸することで明らかになります。これは、凧巻きの昔の階段よりもはるかに安全です。
アートワーク： ジャスティンガフリーギャラリー
マスタースイート
「腐敗が多かった」と彼は外壁について語った。 一部のフレーミングは問題があり、羽目板の後ろに外装はありませんでした。」 断熱するために、乗組員は彼がブリトーと呼ぶものを使用しました テクニック：石膏が剥がれ、スタッドの空洞が耐湿性のハウスラップで裏打ちされ、断熱材で満たされます。 内側。
表示： マスタースイートは、通りからは見えない2階の増築部分に目立たないように配置されています。
ウィンドウズ： Jeld-Wen
ペイント：Sherwin-Williams’s ダブテール （壁）
ラグジュアリースパ
デザインビルドチームは、家を開放するだけでなく、光をあふれさせ、より強く屋外に接続することを目指しました。 解体後のほぼ白紙の状態で、彼らは最初からキッチンを思いつくことができ、古いキッチンのバンプアウトにスクリーン付きのバックポーチがありました。 乗組員は階段、暖炉の1つ、およびいくつかの内壁を引き裂きました。 新しい荷重点は、新しい基礎と橋脚、および豊富なLVL梁とヘッダーの形で導入されました。 チームはクロールスペースを再構築し、木製サイディングを復元し、フロントポーチを修理しました。 高効率のHVACシステムは、地元の窓の魔法使いであるSandyCroweによって丹念に復元された単一の窓から失われたエネルギーを相殺します。
表示： マスターバスは、彫刻のようなソーカー、天窓、縁石のない、フレームのないガラスで囲まれたシャワーから、すべてスライド式のガラスドアの後ろにある豪華なスパの外観を手に入れます。
天窓： Velux
ガラスドア： 引き戸会社
シャワードア： アトランタグラスのコンセプト
浴槽および浴槽の付属品： MTI。 シャワー
壁タイル： ダルタイル
オールシーズンのポーチ
「それは確かに大変な仕事でしたが、私たちにとってはマーキープロジェクトでした」とマイケルソンは言います。歴史的な改修で2つの賞を受賞し、ジュニアリーグのキッチンツアーに参加しました。
チームの天才的な動きは、通りからは見えない2階の400平方フィートのマスタースイートのために、既存の平屋建てのバックエクステンションの上に空域を併合することでした。 2階の寝室が改装され、ホールバスが追加され、正面のドーマーの下の屋根裏スペースがエクササイズルームになりました。
表示： ジョージア州の温暖な気候では、薪の暖炉は天窓付きのスクリーン付きポーチをほぼ一年中楽しむことができることを意味します。
暖炉： マルム暖炉
ソファ： 修復ハードウェア
オットマン： トレーサリーインテリア
バックポーチ
彼らは、再建された階段の上の1つを含む、5つの天窓で新しい屋根に穴を開けました。 光を動かし続けるために、チームはキッチンのシーティングエリアとスクリーン付きポーチの間をスライドして開く4枚のガラスパネルを配置しました。 「パーティーにとっては素晴らしいことです」とテレサは言います。 「そしてそれは家を巨大にします。」 ガラスのスライダーも同様に、マスタースイートのスパのような光に満ちたお風呂を引き立たせます。
表示： バックポーチからは、新しいプールと手入れの行き届いた庭を見渡せます。 後ろの新しいルーフラインは、以前に取り付けられていた平屋建てのエクステンションの上に、2階のマスタースイート用のスペースを作りました。
引き戸
チームは、オフィスとゲスト用寝室を含む1階を統合するために、100年前の梁から回収されたハートパインの床板を置きました。 簡単そうに聞こえますが、その努力には、梁が引っ掛かり、製粉され、窯で乾かされるまで3か月待つ必要がありました。 設置後、乗組員は木製のプラグをマレットで穴を埋め、Old DirtyGoatというニックネームの染みを塗りました。
表示： ガラスパネルはトリプルトラックで片側にスライドし、かつては2つ目のキッチンがあった場所であった、スクリーン付きポーチへのキッチンシーティングエリアを開きます。
引き戸： ウエスタンウィンドウシステム
ポケットドア
言うまでもなく、目玉はオープンキッチンで、モダンな農家の島、プロスタイルの電化製品、そして足元ではなく視界内に遊び場があります。
また、2つの暖炉があり、1つはスクリーン付きのポーチにあり、もう1つはリビングルームにある薪のサバイバーです。 「その暖炉は私たちにとって本当に重要でした」とテレサは言います。 「私たちは石工によってすべてを元に戻し、元に戻しました。」
結局、彼女は、家は「まさに私たちが望んでいたものであり、私たちはそれを愛している」と言います。
石工は家の裏から回収されたレンガで煙突を修理しました。 「彼らはそれを灰色に塗るつもりでした」とテレサは言います。 緑の斑点は与える 煙突のキャラクター、そしてその日よけがない場合は、家がかつて何であったか、そしてやがてそれが何であったかを思い出させます なりました。
表示： 上げられたパネルのポケットドアはオフィスを閉めます。 ビルトインは新しく、トランサムウィンドウはオリジナルです。
ポケットドア： アトランタスペシャリティミルワーク
シャンデリア： ロバート修道院によるブリンブリンコンバーチブル
図書館のはしご： バルテルスドア
間取り図
現在2,955平方フィートの家は一戸建ての家に戻され、485平方フィートが2階に追加されました。 1階が開かれ、バックポーチ、新しいキッチン、スクリーンポーチが設置されました。 再建された階段は、ダイニングルームからアクセスできるようになりました。
