寝室のスペースを確保するための最も費用効果の高い方法の1つは、ガレージアドオンを使用して、車の休憩場所の上の領域を拡張することです。
「私たちは家の場所が大好きですが、スペースが限られていました」と、1925年の海辺のジェフ・アレンは言います。 ロードアイランド州バーリントンのケープコッド。妻のミシェルフォーシエとその若者と共有しています。 娘。 1,600平方フィートの2ベッドルームの家ですが、最新のサイト Hまで テレビプロジェクトは季節の住居として建てられ、家族は一年中そこに住むことを計画しています。
彼らは建築家のメアリー・ドーシー・ブリュースターとゼネコンのアンディ・ティップレディに、 その部屋を最大限に活用する計画-そしてさらにいくつかを絞り込んで ガレージ。
ガレージの追加は家の価値と余分なスペースを追加します
カップルのウィッシュリストのトップは、2階に追加のベッドルームとバスがありました。 家の小区画と厳格な地域のゾーニング法を考慮して、ブリュースターは、取り付けられた非加熱のガレージの上に、それが行くことができる唯一の場所に追加をスケッチしました。
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「ガレージを超えて追加しても、家の設置面積は増えません。これはコストの削減に役立ちます」とブリュースター氏は言います。 「しかし、それはまた、計画と建設において独特の課題を提示します。」
そのようなアドオンに興味のある住宅所有者は何を知る必要がありますか？ ブリュースターとティップレディにアドバイスを求め、ジェフとミシェルの家でプロジェクトがどのように行われたかについて尋ねました。
1. 外から考える
ガレージの上に追加すると、通りに面し、大きくなる傾向があるため、縁石の魅力に大きな影響を与えます。 典型的な2台の車のガレージは24×24以上です。 「かさばる、留められた箱のように見せたくないのです」とブリュースターは言います。
シームレスに見えるようにするためのいくつかの戦略：切妻や窓などの機能が家のスタイルと調和していることを確認します。 羽目板の広がりを分割するために、トリムなどのファサードの詳細を追加します。 可能であれば、塗り直しや下見張りなどの外装のアップグレードと並行してプロジェクトをスケジュールします。
ブリュースターは、家の全長に沿って伸びるクロスゲーブルを備えたジェフとミシェルの追加を設計しました。これにより、屋根裏部屋に機械設備を保持することもできました。 視覚的な対称性のために、彼女はガレージのドアの上の二重窓と下の窓の上の切妻端の窓の中央に配置しました。
2. 構造が嗅ぎタバコまでであることを確認してください
エンジニアは、ガレージの既存のフレームと基礎が追加の重量に耐えられることを確認する必要があります。 ガレージの壁にはしばしばフレーミングが露出しているとTipladyは言いますが、完成したら、乾式壁を切り取って背後にあるものを確認する必要があります。
基礎については、請負業者はガレージの周囲に沿ってその深さと状態をチェックするためにいくつかの穴を掘る必要があります。 基礎が不十分な場合、彼はそれを強化するか、新しいものを入れる必要があります。どちらも複雑で高価な仕事です。
バリントンでは、Tipladyはガレージのドアの上に大きなヘッダーを設置して、上の部屋の荷物を運ぶのを助け、追加の床根太用のサポートビームを設置しました。
幸い、ガレージの背面と側壁の下にあるジェフとミシェルの土台で十分でした。 ただし、リフォーム中の他の構造変更に対応するために、家のストリート側に新しい基礎が追加されました。
表示： 画像の前。 付属のガレージは、家が完成してから数年後に追加されました。 その上に、建築家と請負業者は、寝室と新しいお風呂のフットプリントのごく一部に対応する追加を設計および構築しました。 家全体が、新しい杉の鉄片サイディングと、鼻隠しボードやトリムなどのディテールによって縁石の魅力を高めました。これにより、新しいスペースが適切に拡大縮小され、古い構造に接続されているように見えます。
3. 火災の場合に安全に保管してください
建築基準法では、ガレージの天井と壁に5/8インチの厚さの耐火乾式壁（タイプXと呼ばれる）を追加する必要があります。 （ガレージと家が共有する壁にはすでにそれがあるはずです。）「フレーミングが露出したままになっていると、火事で急速に損傷するでしょう」とティプレディは言います。 電気コンジットなどの乾式壁の貫通部は、しっかりと密閉する必要があります。
表示： 慎重な計画により、住宅所有者のジェフ・アレンとミシェル・フォーシエは、幼い娘の陽気な寝室のために、付属の1台の車のガレージの上にスペースを確保しました。
4. あなたがそれにいる間絶縁する
コードでは、ガレージの天井と追加の床の間の隙間を断熱することが求められていますが、BrewsterとTipladyは、乾式壁が上がる前に、未完成のガレージの壁に断熱材を追加することも推奨しています。 「このエリアを少し暖かく保つためにできることは何でも、新しい部屋がより快適に感じるのに役立ちます」とTipladyは言います。
GeoffとMichelle'sでは、オープンセルのスプレーフォーム断熱材を使用して、この地域の強風に対するバリアを形成し、新しい寝室の床は必要なR-30定格を超えました。
5. 配管をどこに置くかを考える
はい、暖房のないガレージの上にバスルームを建てることができます、とブリュースターとティップレディは言います。 しかし、パイプは加熱された領域に留まる必要があり、外壁に入ることができません。 これには、配管工と請負業者の間で緊密な調整を行い、配管が適切に計画され、再作業を回避するように設置のタイミングが調整されていることを確認する必要があります。
ジェフとミシェルの家では、2階のバスの供給ラインが追加の床根太の上に隠れており、部屋の浴槽だけがガレージの上にあります。 残りのスペースは、既存のパイプチェイスを利用するためにランドリールームの上にあります。
6. 隣接するスペースへの影響を忘れないでください
もちろん、このプロジェクトは単に1つか2つの部屋を追加することだけではありません。 「ここで行ったように、通常は既存の部屋を再構成して廊下を設置する必要がある、内部から新しいスペースにアクセスする必要があります」とブリュースター氏は言います。
ジェフとミシェルは最終的に、残りの部分が寝室の追加を行う方が良いと判断しました 彼らが考えていたように、家も後日まで延期するのではなく、改装されていました。 5月号で彼らの改造全体の詳細を探してください。
