パウダールーム、バスルームの洗面化粧台を追加する場合でも、静かなマスターリトリートを作成する場合でも、バスルームの改造は簡単な仕事ではありません。 コストの考慮事項、プロを雇う時期、アップグレードする必要があるものについて説明します。
パウダールームを追加する場合でも、静かなマスターリトリートを作成する場合でも、お風呂の改造は簡単な仕事ではありません。 デモが始まるずっと前に、リノベーションで何を達成したいかを考えることは重要です。それは、いくつかの基本的な質問をすることから始まります。 リノベーションから何を得ようとしているのか、誰がそのスペースを使用するのかを考えてください。 現在のレイアウトが朝の準備を容易にするのか、それとも妨げるのか、そして新しいスペースがあなたの日常生活をどのように改善できるのかを自問してください。
また、数年以内に引っ越すのか、それともそのままでいるのかを検討してください。 近い将来に販売する予定の場合は、リフォームを外観の更新に限定することをお勧めしますが、家に残る場合は 長期的には、お風呂をより快適に、そしてアクセスしやすくするユニバーサルデザインのアップグレードを取り入れたいと思うかもしれません。 年。 そして、新しいお風呂のインスピレーションを集めることを忘れないでください。 ウェブサイトやホームデザイン雑誌の画像を見て、どのレイアウトやスタイルがあなたにアピールするかを理解してください。
費用：予算を検討する
作業範囲を狭めたら、予算を設定します。 その数に到達するかどうかは、交換する金額と誰が作業を行っているかによって異なります。 既存の衛生器具をそのままにしておくと、費用を抑えることができますが、完全なオーバーホールは簡単に費用を押し上げる可能性があります。 労働力は割り当てられた予算の3分の1から半分まで実行される可能性があるため、ライトデモやペイントなどの管理可能なタスクに自分で取り組むことにはお金がかかります。
そしてクッションを残してください：特にバスルームは、特に壁を取り除いて対処しているときに、驚きを抱く可能性があります 古い配管—浴槽を取り出して、何年にもわたる水から腐った骨組みや劣化した根太を見つけることは珍しくありません。 ダメージ。 セットバックと変更注文の全体的なコストの10％を取っておきます。
バスルームリフォームファイナンス
お風呂の改造は高額になる可能性があります。 ありがたいことに、住宅担保ローンや融資枠、FHAや個人ローンなど、リフォームの資金を調達する方法はさまざまです。 さらに、一部の住宅所有者は、住宅ローンを借り換えたり、401Kに対して借り入れたりします。
バスルームリフォーム業者
最後に、バスルームの改造にはある程度のノウハウが必要です。 大規模なオーバーホールは一般的にDIYの仕事ではありません。 ゼネコンやバスルームデザイナーを雇うことを検討してください。 彼らはプロジェクトのスケジュールを考え出し、下請け業者をスケジュールどおりに維持します。
あなたはあなた自身の請負業者として行動することができますが、あなたは熟練した商人をあなた自身で組織しなければなりません。 配管工、電気技師、タイルの人、大工が必要です。 自分の請負業者として行動することを選択した場合は、すべての建築許可も取得する必要があります。
人件費を削減するには、洗面化粧台の塗装や引き裂きなどの簡単な作業に固執します。
バスルームの種類
ほとんどの家には4種類のバスルームがあります。1）パウダールームまたはハーフバス。 2）3/4風呂、シャワーはあるが浴槽はない。 3）浴槽とシャワーを備えたフルバス。 4）マスターバス。通常はマスターベッドルームスイートの一部です。
バスルームリフォーム部品
バスタブ
- 浴槽は自立型であるか、床の間に組み込まれています。 自立型の浴槽には、爪足や台座など、さまざまなスタイルがあります。
- 爪足のヴィンテージの魅力に勝るものはありませんが、シャワーを浴びたい場合は、内蔵の浴槽が適しています。掃除も簡単です。 お風呂を計画するときは、床は浴槽の重さだけでなく、水と人で満たされたときの浴槽を支えるのに十分な強度が必要であることを忘れないでください。
- ほとんどの浴槽はアクリルまたは鋳鉄でできています。 アクリルは軽くなります。 注：家族の誰も入浴していなくても、家には少なくとも1つの浴槽が必要です。これは、転売の価値にとって重要です。
カウンタートップ
- お風呂の改造に洗面化粧台を追加することを計画している場合は、耐久性のあるカウンタートップが必要になります。 大理石、花崗岩、ソープストーン、珪岩などの天然石は美しいですが、簡単にエッチングしたり染色したりできます。
- コーリアンなどの製造された固体表面のカウンタートップは、バスにやさしく、メンテナンスが簡単です。 設計されたクォーツは、ハイエンドのビー玉に似せて作ることができ、非多孔性であるため、汚れに強いです。
- 最も経済的で軽量なオプションはラミネートですが、湿気に繰り返しさらされると時間の経過とともに剥がれる可能性があり、アンダーマウントシンクに対応できません。
電気
- バスルームは濡れるので、独自の電気プロトコルがあります。 すべてのコンセントをGFCI（地絡回路遮断器）にアップグレードする必要があります。また、十分なアンペア（通常、すべてのバスルーム機器を処理するための専用の20アンペア回路）があることを確認してください。
蛇口
- 浴室の流しの蛇口は、カウンタートップと流し/浴槽のデッキの穴の事前設定された数と調整するためにいくつかの構成で提供されます。 オプションには、シングルホール、センターセット、ワイドスプレッド、およびウォールマウントが含まれます。 単穴の蛇口は、注ぎ口とハンドルを1つの部品に組み合わせており、小さなシンクに最適です。
- センターセットスタイルは3穴シンクに適合し、多くの場合6インチプレートに取り付けられます。 広く普及しているマウントは、通常8インチ以上離れて配置された個別のハンドルと注ぎ口を備えています。 壁掛けはより長い注ぎ口を必要とし、自立型、容器、壁掛け式の流しに人気があります。
- 蛇口の仕上げは、温かみのある（真ちゅう、油でこすったブロンズ）から冷たい色調の金属（ニッケル、クロム）までさまざまで、表面を磨いたり磨いたりすることができます。 効果がまとまりがあり、蛇口ファミリーが同じ仕上がりである限り、バス内で金属を混合することをお勧めします。
フローリング
- あなたの浴室の床はハンサムで、耐久性があり、滑りにくいものでなければなりません。 セラミックタイルと磁器タイルは、汚れ、バクテリア、臭いに強いため、バスルームのフローリングに最適です。
- タイル、シート、高級板などのビニールフローリングは、優れた耐湿性オプションです。 天然石またはセメントタイルは魅力的で耐久性があり、掃除が簡単ですが、汚れる可能性があるため、密封する必要があります。
- より安全で滑りにくい表面を得るには、テクスチャタイルまたはグラウトラインの多い小さなタイルを選択し、滑り止めの評価を確認してください。 タイルは足元で冷たく感じる可能性があるため、放射暖房システムでの構築を検討することをお勧めします。 広葉樹に関する注意事項：一般的に、濡れた床にはお勧めできないため、パウダールームに適しています。
点灯
- バスルームは小さくて暗い傾向があるため、家の中で最も照明が難しい部屋の1つであることがよくあります。 単一のオーバーヘッドライトから始めて、全体的に拡散した照明を提供します。 十分な化粧品の照明のために、鏡の両側の目の高さに壁取り付け用燭台を置くか、その上に1つの器具を置くように計画します。 また、埋め込み式のダウンライトには注意してください。 彼らはお世辞の影を落とすことができます。
シンク
- シンクスタイルを選択するときは、機能とスペースの要件を考慮してください。 たとえば、台座はスペースを節約できるので、パウダールームや小さなお風呂に最適ですが、収納スペースやトイレタリーを収納するための広々としたデッキがありません。
- 洗面台と組み合わせたシンクは、下に最も多くのカウンタースペースと収納スペースを提供するため、交通量の多いフルバスに適しています。
- カウンターの上に置かれた大きなボウルで構成される容器シンクは、下に収納キャビネットの可能性がありますが、カウンタースペースに制限があります。
シャワー
- ウォークインシャワーを追加するときは、ドアを開閉するのに十分なスペースがあることを確認してください。約30インチの隙間が必要です。 入り口について考えてみてください。水の流出を囲い込むための縁石付きのシャワーが必要ですか、それともすぐに入る縁石のないスタイルが必要ですか。
- 既存の風呂を改造する場合は、囲いのフレームワークがすでに設置されているため、床の間の浴槽をシャワーに変換することを検討してください。
- 既存の浴槽を維持し、シャワーを追加するだけで、配管を3つのうちの1つに後付けする必要があります 方法：既存の浴槽の注ぎ口を、に接続できるダイバーターの注ぎ口に置き換えることができます シャワーヘッド; 壁に別のシャワーヘッドとバルブを取り付けます。 または、ハンドヘルドシャワーヘッドを追加します。
ストレージ
- シャワー、洗面台、トイレをレイアウトに合わせるまでに、リネンやトイレタリーを置くスペースはあまりありません。 最初からストレージを設計に統合して、事前に計画を立てます。 壁の間柱、作り付けの棚、深い薬棚の間にタイル張りのニッチを設けることで、雑然としたものが見えないようにすることができます。
ペイント
- ニュートラルカラーは落ち着くだけでなく、バスルームの照明とよく反応して、肌を美しく輝かせます。 明るい色合いはまたあなたの浴室をより広く見せます。
- バスルームは濡れた環境なので、カビやカビに強いように特別に設計された抗菌塗料の処方を検討してください。 通常の塗料を使用している場合は、サテン仕上げまたは半光沢仕上げを選択します。これは、きれいに保つのが簡単なため、フラット仕上げまたは卵殻仕上げよりも推奨されます。
タイル
- バスルームは狭いスペースであることが多いため、時代を超越した魅力がある限り、ハイエンドのタイルに散らばることは良い投資になる可能性があります。
- 人気のあるタイルの種類には、セラミック、磁器、ガラス、天然石、セメントまたはエンカウスティーク、および最も永続的なスタイルのままである地下鉄のタイルが含まれます。 湿気の評価（タイルがシャワーの床に適しているかどうかなど）と、安全のための滑り止めの評価に必ず注意してください。
トイレ
- トイレには主に2つのタイプがあります。床から配管される自立型トイレと壁掛け式トイレです。 その中には、小さなパウダールームなどの狭いスペース向けに設計されたプチオプションがあります。壁の内側に貯水容器が取り付けられている隠しタンクのものや、節水モデルです。
- 最大パフォーマンス（MaP）スコアが500以上のトイレを探します。これには、WaterSense評価のトイレが多数含まれます。 トイレはおそらくあなたのバスルームで最も働きがいのある備品ですが、それが焦点であってはなりません。 1つの解決策は、スペースがある場合はプライバシークローゼットまたは低い壁を組み込むことです。
換気
- 適切な換気がないと、バスルームは湿気があり、かび臭くなり、健康にまったく害を及ぼす可能性があります。 右のファンは湿気を取り除き、カビやカビが成長する可能性を減らします。 継続的な新鮮な空気の流れを確保するために、屋根裏部屋ではなく外部に通気する必要があります。これにより、モールディングや備品を水による損傷や腐敗から保護することもできます。
考慮すべきバスルームの改善
改造はあなたの浴室をより効率的でスタイリッシュにするはずです。 既存のバスルームのレイアウトを再検討して、機能を改善する方法を確認してください。
大規模なオーバーホールには、壁の移動とレイアウトの再配置が含まれる場合があります。 投資収益率を求めている場合は、1階のパウダールームを追加するか、新しいマスタースイートを作成することを検討してください。 割り当てられたスペースに視界が収まらないように思われる場合は、隣接するクローゼットや寝室から平方フィートを盗むことを検討してください。 既存の配管ラインの近くにとどまることが、コストを抑えるための鍵となります。
覚えておいてください。すべての備品を取り除いてレイアウトを再構成する必要はありません。バスルームを新鮮に感じることができます。更新されたタイル、照明、新しい洗面化粧台で部屋を変えることができます。 既存の浴槽にシャワー器具を追加すると、機能が向上し、フレームのないガラスドアを取り付けると、バスルームがより広く、より開放的に感じられます。 その他の省スペースのアップグレードには、スイングドアをポケットドアに交換したり、壁に取り付けられたトイレやシンクを設置したりすることが含まれます。
いくつかの改善は目に見えませんが、特に複数の家族が共有する風呂では、配管の排水管をより幅の広い2インチの排水管に置き換えるなど、将来的には世界に違いをもたらす可能性があります。 適所での老化を計画していますか？ 壁を開いた状態で、壁の間柱の間にグラブバーのブロックを入れます。 また、浴槽を追加する場合は、大容量の給水器を設置することをお勧めします。
修理とDIYプロジェクト
バスルームは家の中で最も使いにくい部屋なので、よくある問題が頻繁に発生します。 ある時点で、詰まった排水管を蛇行させ、タオルバーを再度固定し、トイレの故障したフラッパーを交換する必要があります。
その他の日常的な問題には、水圧の低下が含まれます（原因は水垢の蓄積である可能性があります。スケールを落とす必要があります。 シャワーヘッド）、そしてより良い日が見られるコーキング（茶色に見える、カビが生えている、または継ぎ目から引き離されている場合は、 再封）。
アップグレードに関しては、自分で何に取り組むことができるかを決める必要があります。 ランプの交換、蛇口の交換、新しい通気孔の設置は簡単な作業です。 他の簡単でDIYに適した仕事には、プレハブのシャワーサラウンドを設置したり、寸法が同じであれば古い洗面化粧台を新しい洗面化粧台に交換したりすることが含まれます。 台座シンクの設置、ヴィンテージドレッサーの洗面化粧台へのアップサイクリング、シャワーのリタイリングなどの他のプロジェクトには、もう少しスキルが必要です。
ツールと機器をお勧めします
ほとんどのバスルームの修理には、いくつかの基本的なツールが必要です。 何よりもまず、優れたプランジャーが必要です。 他の基本的な配管の緊急事態に対処するには、パイプの周りに収まる大きさのウォーターポンププライヤー、モンキーレンチ、洗面器レンチ、および適切なドライバーが必要です。 バスルームの詰まりをなくすのに役立つ他の2つのツールは、トイレ用のクローゼットオーガーと、排水トラップ用のヘビです。
プロジェクトとアップグレードのための追加のツールには、標準レベル、巻尺、ハンマー、ドライバーとビット付きのコードレスドリルが含まれます。 タイルの仕事では、ウェットソー、こて、グラウトフロート、グラウトスポンジ、チョークラインキット、ゴム製マレット、タイルスペーサー、およびシンセットモルタル用のバケツを手元に用意することを計画します。
