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住宅保証契約はあなたが壊れたものに数百または数千ドルを支払うことを防ぐことができます 冷蔵庫や衣類乾燥機で、大切なものが壊れたら安心！ 覆われる。 家の電化製品やシステムを適切に管理している限り、大規模な修理や交換に全額を支払う必要がある理由はありません。
私たちは最も見てきました 人気の住宅保証会社 簡単に比較できるように、プランと価格設定オプションをまとめました。 住宅保証の費用はプロバイダーによって異なるため、予算に最適な住宅保証を見つけるために、いくつかの異なる会社から見積もりを取得することをお勧めします。
住宅保証費用の内訳
住宅保証に関しては、月額保険料とサービス料の2つの主な費用があります。
- The 月額保険料 は、ポリシーを使用するかどうかに関係なく、ポリシーの期間に対して毎月（または年）支払う金額です。
- The サービス料 自己負担のようなものです。 クレームを提出し、問題を診断するために技術者に電話する必要があるたびに、この料金を技術者に直接支払います。
のような企業 アメリカンホームシールド と アメリカのファーストチョイスホームクラブ 保険料とサービス料の支払いをカスタマイズできます。 より高いサービスコール料金を支払うことを選択した場合、あなたの保険料はより低くなり、逆もまた同様です。 この決定は、ポリシーの期間にわたって提出したクレームの数に基づいて行うことができます。
ほとんどの企業は、補償範囲の包括性に応じて保険料が異なる複数のプランを提供しています。 一般に、住宅保証保険料の平均費用は、月額25ドルから50ドル、または年額300ドルから600ドルの範囲です。 標準のサービスコール料金は75ドルから125ドルの間です。 住宅保証業界で最も人気のある企業が提供するプレミアムコストの範囲を簡単に見てみましょう。
各住宅保証会社の価格設定についてさらに詳しく知りたい場合は、各会社のポリシー、費用、および補償範囲の詳細を以下に示します。
1. アメリカンホームシールド：全体的に最高
アメリカンホームシールド プランの平均費用は月額39.99ドルから58.99ドルです。 AHSは、75ドルから125ドルの範囲のスライディングスケールのサービスコール料金も提供しています。 より高いサービス料金はより低い月額保険料を意味し、逆もまた同様です。
American Home Shieldは、私たちのリストで最も古く、最も確立された会社であるだけでなく、最も包括的で柔軟なカバレッジを提供します。
4. 住宅保証を選択
住宅保証を選択 の1つを持っています 住宅保証プランの最も安いオプション 業界のトッププロバイダーのいくつかの間で。 Selectは、標準の75ドルのサービスコール料金も提供しています。 Select Home Warrantyは有料で追加の補償オプションを提供していませんが、屋根の補償を提供するリストの唯一のプロバイダーであり、追加費用はかかりません。
予算の買い物客には、SelectHomeWarrantyをお勧めします。 この会社は、プラチナケアプランを月額わずか37.50ドルで提供しており、これは1日1ドル強になります。
5. 最初のアメリカの住宅保証
最初のアメリカの住宅保証 他のプロバイダーと比較して最も手頃なカバレッジのいくつかを提供しますが、最も基本的な計画では電気やオーブンなどの主要なシステムやアプライアンスを除外しています。 どちらのFirstAmericanプランにも、75ドルから100ドルのサービスコール料金がかかります。
住宅保証とは何ですか？
A 住宅保証は、ホームサービス契約とも呼ばれ、通常の摩耗によって誤動作する家庭内の主要な電化製品またはシステムの修理または交換を対象とする1年間の契約です。 とは別です 住宅保険、自然災害、火災、または盗難による家の予期しない損傷をカバーし、特定の製品の欠陥をカバーするメーカー保証。
基本的に、住宅保証は、暖房システムまたは冷蔵庫を予想される寿命の間使用したときに発生すると予想される損傷をカバーします。 部品は時間の経過とともに摩耗し、最終的には通常の使用法から外れます。通常、住宅保証プロバイダーが部品の費用と修理の労力を負担します。 アプライアンスまたはシステムの損傷が重大であるか、部品が利用できなくなった場合、通常、住宅保証は交換の費用をカバーします。
住宅保証は何をカバーしますか？
一般に、住宅保証は重要な家電製品とシステムを対象とし、屋外アイテムまたは関連費用に対して追加の補償を提供します。
対象となるアプライアンス
対象となるアプライアンスのリストは会社によって異なりますが、最も一般的なものをいくつか示します。
- キッチン冷蔵庫
- 衣類洗濯機と乾燥機
- ビルトイン式電子レンジ
- 食器洗い機
- 生ごみ処理機
- 天井ファン
- オーブン/ストーブ/レンジ/クックトップ
次のアプライアンスも対象となる場合がありますが、専門プランまたはプレミアムプランを探す必要がある場合があります。
- スタンドアロン冷凍庫
- 製氷機
- セントラルバキューム
- ガレージドアオープナー
- 煙探知器
- 排気/屋根裏ファン
- ごみ圧縮機
- ウォーターディスペンサー
- ジェットバス
対象システム
住宅保証の対象となるシステムのリストはかなり標準的ですが、配管システムと配管停止の違いなど、言い回しの微妙な点に注意してください。 ほとんどの場合、HVACシステム、配管、電気などの重要なシステムがカバーされます。
- 冷暖房システム
- 暖房システム
- 電気系統
- 配管システム
- 配管の停止
- ダクト作業
- 湯沸かし器
オプションのアドオン
通常、標準の住宅保証に含まれていないアイテムがいくつかありますが、サービス契約を購入すると、追加料金でそれらを追加できる場合があります。
- 追加の冷蔵庫
- プール/スパ
- 井戸ポンプ
- 排水ポンプ
- セプティックポンプ/タンク
- 浄化槽システム
- ゲストハウス
一部の住宅保証プロバイダーは、大規模な修理作業に関連する可能性のある雑費の補償も提供する場合があります。 カバーされる可能性のあるアイテムのいくつかを次に示します。
- 建築許可
- 昇降設備
- 冷媒の回収/廃棄
- ハウラウェイサービス
- コードのアップグレード
住宅保証の対象とならないものは何ですか？
家の中のいくつかのアイテムは、次のような典型的なホームサービス契約に該当しません。
- ガレージドア/ドアトラック
- 窓、壁、ドア
- スプリンクラーシステム
- 窓のエアコンユニット
- 警報システム/配線
- 装飾用の噴水
さらに重要なことに、いくつかあります 種類 家の保証がカバーしない損害の。 「通常の損耗」に該当しない損害については、自分で支払う必要があります。 通常、住宅保証の対象とならない損傷または誤動作の種類を次に示します。
- 事故や誤用による損傷
- 既存の条件（既知または不明）
- 不適切なインストールまたは変更
- 不十分なメンテナンス
注：例外があります。たとえば、 最初のアメリカの住宅保証 不適切なインストールの補償を含むアップグレードを提供します。
住宅保証の見積もりを取得する方法
最も人気のある住宅保証プロバイダーからいくつかの価格を提供しましたが、 あなたの家はあなたの家の平方フィート、あなたが選ぶカバレッジプラン、そしてあなたがどこにいるかに基づいて異なるかもしれません 住む。 あなたの家の補償の費用の正確な価格を得るために上記の会社に連絡してください。
住宅保証に支払うべき金額は、希望する補償範囲によって異なります。 少数のシステムまたはアプライアンスのみをカバーしたい場合は、おそらく月額25ドルから30ドルの範囲の保険料を支払うことになります。 より包括的な補償が必要な場合は、月に約45〜60ドル支払う必要があります。 いずれにせよ、請求を提出するときはいつでも、サービスコールごとに約75ドルを費やすことを期待してください。
家を売却する場合、または古い家を所有している場合、古いシステムや電化製品を確実に保護するためには、家の保証が理想的な資産になります。 それでも判断できない場合 住宅保証はそれだけの価値があります、古いアプライアンスまたはシステムのいくつかの年齢を調べ、一般的な修理コストを調査し、修理と交換をカバーするのに十分な貯蓄があるかどうかを判断します。
一般的な住宅保証契約の月額保険料は、月額25ドルから50ドルの範囲です。 2つの価格の違いは、通常、契約がカバーするアイテムの数にあります。 会社によっては、保険料は、請求を提出するたびに費やしたい金額によっても異なる場合があります。
はい、ほとんどの住宅保証プロバイダーは、住宅所有期間中いつでも契約を購入することを許可しています。 場合によっては、不動産業者は、潜在的な住宅購入者が取引を甘くするために住宅保証を購入するか、売り手が既存の住宅保証を新しい所有者に譲渡します。
住宅保証を購入する前に、あなたが補償したいあなたの家のどのアイテムとあなたの予算がどのように見えるかを決定してください。 次に、いくつかの異なる住宅保証会社に電話して見積もりを依頼し、価格を比較します。 最高の住宅保証は、手頃な価格で包括的な補償を提供し、24時間年中無休のカスタマーサービスを提供し、 効率的な請求プロセスを持ち、作業保証を確立して、アイテムが保護によって保護されていることを確認します 予定。
私たちの評価方法
このオールドハウスレビューチームは、読者に包括的で公平なレビューを提供することに尽力しており、私たちは私たちの透明性を提供することを目指しています 基準と調査プロセスのレビュー.
私たちの調査プロセスには、40を超える住宅保証プロバイダーの代表者との話し合いが含まれます。 見積もりを依頼し、明確な質問をして、各プロバイダーのメリットと 欠点。 また、各企業のサンプル契約を分析して、具体的な補償条件を理解します。
企業を評価するために、収集したデータをレビュー基準に適用します。 これらの基準は、以下に詳述する100ポイントのスコアリングシステムに基づいています。
- カバレッジ（35ポイント）： プロバイダーは、カバレッジの幅と深さに基づいてスコアリングされます。 主要な家庭用システム（HVAC、配管、電気）、必須の電化製品（冷蔵庫、オーブン、 および洗濯機）、および固有のカバレッジアイテム（ルーフリークカバレッジやコード違反許容値など）。 カバレッジスコアは、カバレッジキャップおよびその他の制限要因を考慮して重み付けされます。つまり、カバレッジの範囲が広く、カバレッジキャップが高いプロバイダーが最高のスコアを獲得します。
- 値（30ポイント）： 会社の計画値は、顧客がポリシーに対して支払う金額と比較して、顧客にどれだけ役立つかを反映しています。 月額費用、サービスコール料金、およびコストの柔軟性（カスタマイズ可能なサービスコール料金、割引、複数年のポリシーなど）を考慮しました。
- 信頼性と透明性（21ポイント）： 信頼性と透明性は、プロバイダーが顧客の利益をどれだけよく考慮しているかを反映しています。 技量保証の長さ、サンプル契約のオンラインでの入手可能性、ポリシー変更の柔軟性、キャンセルのしやすさなどの項目をスコアリングしました。 さらに、業界の評判と顧客満足度を反映する項目をスコアリングしました。 BetterBusinessBureauおよびサードパーティのカスタマーレビュー全体でのブランドの評判の分析 アグリゲーター。
- 可用性とサービス（14ポイント）： カスタマーサービスの質は、顧客満足の鍵です。 各プロバイダーの保証された応答時間、請求プロセス、サービスの柔軟性、緊急時の可用性などを掘り下げました。