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住宅保証と住宅保険は、それぞれが包括的な計画を通じて住宅所有のリスクを軽減する2つの異なるタイプの補償範囲です。 2つは似ていますが、 住宅保証 と 住宅保険契約 さまざまな方法であなたの家を保護します。 この記事では、住宅保証と住宅所有者保険プランを区別し、両方があなたの家を保護するのにどのように役立つかを説明します。
住宅保証とは何ですか？
住宅保証、別名 住宅サービス契約、主要なシステムまたはアプライアンスの障害に関連する高価な修理または交換の費用をカバーします。 たとえば、家のエアコンや食器洗い機が通常の傷みで壊れた場合、家は 保証プロバイダーは、地元の技術者との修理または交換をスケジュールし、対象アイテムを修理します。
対象商品が故障した場合は、ほとんどの場合、オンラインまたは電話でサービスリクエストを送信できます。 クレームリクエストが処理されると、プロバイダーは問題を評価するために精査されたサービス技術者を自宅に派遣します。 一部の住宅保証プロバイダーでは、修理や交換のために独自の請負業者を選択することもできます。
通常48時間以内に派遣され、技術者があなたの家に来て問題を評価し、壊れたアイテムを修理または交換します。 技術者に合意したサービス料金を支払います。これは控除対象として機能し、住宅保証契約に詳しく記載されています。 ほとんどのサービス料金は65.36ドルから76.38ドルの範囲です。
住宅保証は何をカバーしますか？
A 住宅保証はカバーします 一般的な家電製品やシステム。 一部のプロバイダーは、システムとアプライアンスの両方をカバーするカバレッジプランを提供していますが、多くのプロバイダーは、システムのみのプラン、アプライアンスのみのプラン、および組み合わせプランに別々のカバレッジを提供しています。 アプライアンスとシステムの保証に加えて、多くの住宅保証会社は、プールや排水ポンプなど、家庭全体の特殊なアイテムにオプションのアドオンを提供しています。
以下は、住宅保証プランの対象となる一般的なアプライアンスとシステムのリストと、追加の対象となる一般的な選択肢です。
対象となる一般的なアプライアンス：
- 冷蔵庫
- ビルトイン式電子レンジ
- 食器洗い機
- オーブン/レンジ/ストーブ
- 衣類洗濯機と乾燥機
- 生ごみ処理機
対象となる一般的なシステム：
- 空調
- 暖房
- 電気
- 配管
- ダクト作業
- 湯沸かし器
- 生ごみ処理機
追加のカバレッジアイテム：
- プール/スパ設備
- 井戸ポンプ
- 排水ポンプ
- 浄化槽
- ルーフリークカバレッジ
誰が住宅保証を購入する必要がありますか？
住宅保証は必要ありませんが、住宅の重要なシステムや電化製品を保護するための便利なレイヤーを提供します。 たとえば、各アプライアンスのメーカー保証が期限切れになった場合、住宅保証は保護を提供し、期限切れの補償範囲を置き換えることができます。
さらに、緊急資金が限られている住宅所有者は、住宅保証が役立つ場合があります。 アプライアンスまたはシステムが故障した場合の高価な修理や交換に対する保護を提供します。 さらに、ほとんどの住宅保証プロバイダーは精査されたサービス技術者のリストを使用しているため、住宅保証により、信頼できる請負業者を自分で探す必要がなくなります。
住宅保証は、住宅購入プロセスでも議論されます。 多くの住宅購入者は、新しい住宅内の電化製品やシステムをカバーするための住宅保証を販売者に求めます。 これにより、新しい住宅購入者は、住宅所有の早い段階で予期しない修理や交換の費用が発生しないという安心感を得ることができます。
住宅保険とは何ですか？
住宅保険は、補償対象の危険からあなたの家を保護し、誰かがあなたの財産に怪我をした場合の責任からあなたを保護します。 さらに、住宅保険は、他人の財産に損害を与えた場合にあなたを保護します。
住宅保証会社と同様に、住宅保険会社はオンラインまたは電話で請求を処理します。 あなたの主張が承認されるためには、それは次のようなカバーされた危険によって引き起こされなければなりません：
- 冷凍配管
- 盗難
- 破壊行為
- 火と稲妻
- 落下物
- 市民の騒ぎ
- 爆発
- 突然の偶発的な引き裂き、ひび割れ、燃焼、または膨らみ
あなたの主張が承認されたら、あなたは一定の控除額を支払い、次のステップについてあなたの割り当てられた保険代理店に相談します。
住宅保険は何をカバーしますか？
ほとんどの住宅保険契約には、6つの補償範囲が含まれています。 それぞれの概要は次のとおりです。
- 住居—住居カバレッジ 内壁、外壁、基礎、キャビネットなど、家とその構造を保護します。
- 他の構造のカバレッジ-これは、ガレージ、柵、小屋など、物件の離れた構造物を対象としています。
- 動産補償-このタイプの補償範囲は、補償対象の損害から家の中のアイテムを保護します。 通常、破損したアイテムの減価償却額を支払うか、新しいアイテムと交換するために支払います。
- 使用範囲の喪失—使用範囲の喪失 家に損害を与え、一時的に転居する必要がある災害が発生した場合、生活費を支払います。
- 賠償責任保険-人身事故を引き起こしたり、他人の所有物に損害を与えたりする事故の責任がある場合、これが費用をカバーします。
- 他人への医療費の補償-これは、誰かがあなたの財産で負傷した場合の医療費の費用をカバーします。
多くの住宅保険会社はあなたの補償を完了するために承認を提供します。 人気のある承認には、個人情報の盗難費用に対する保護が含まれます。 地震、および水のバックアップ。
私たちの結論
住宅保証と住宅保険の両方があなたの家を保護するための素晴らしい方法であり、それぞれが独自の給付と補償を提供します。 これは、2種類の補償範囲の費用と詳細を比較したグラフです。
住宅保証と住宅保険に関する推奨事項
信頼できるプロバイダーによる住宅保証プランは、故障が発生した場合にアプライアンスまたはシステムが処理されるという安心感を与えるのに役立ちます。 いくつかについてもっと学ぶために読み続けてください トップ住宅保証会社 そして最高の住宅所有者保険会社への私たちの推薦。
住宅保証の推奨事項
アメリカンホームシールド
アメリカンホームシールド （AHS）は最高の住宅保証を提供します。 業界のベテランとして、このプロバイダーは50年以上にわたって住宅所有者にサービスを提供してきました。 AHSは3つの包括的なプランを提供しており、顧客は75ドル、100ドル、または125ドルのサービス料金から選択できます。控除額が高いほど、月額プランのコストが高くなります。 AHSは、米国本土とハワイ全体をカバーしています。 （アラスカでは利用できません。）
チョイスホーム保証
チョイスホーム保証 （CHW）は、システムとアプライアンスの両方で手頃な価格のカバレッジを優先するプロバイダーとして際立っています。 基本プランとトータルプランの2つの組み合わせプランを提供しており、家や電化製品の年齢に基づいて補償範囲を制限することはありません。 さらに、CHWには寛大な90日間の修理保証があり、30日以内に無料でキャンセルできます。
住宅保証を選択
住宅保証を選択 月額41ドルという低価格のプランを提供しています。これは、月額38.73ドルから63.16ドルの業界平均と一致しています。 このプロバイダーは、プランにサインアップした住宅所有者に2か月間の無料補償と、ほとんどの住宅保証会社では提供されていない無料の屋根漏れ補償も提供しています。 さらに、Select Home Warrantyは、以下を除く46の州で利用できます。 ネバダ, ニューヨーク, ワシントン、 と ウィスコンシン、および複数年プランの割引を提供します。
住宅保険の推奨事項
レモネード
あなたが探しているなら トップ住宅保険プロバイダー、お勧めします レモネード. この会社は住宅保険業界では初めてですが、独自の保険体験を生み出しています。 たとえば、この会社では、自転車やカメラなどのアイテムを個別に承認すると同時に、各アイテムのカバレッジ量を設定できます。
ほとんどの住宅保証は1年間有効ですが、 アメリカのファーストチョイスホームクラブ、住宅所有者が年率を下げて複数年プランに登録できるようにします。
住宅所有者保険は包括的ですが、すべてを網羅しているわけではありません。 以下は、一般的な住宅所有者保険の対象とならない一般的なアイテムまたはイベントのリストです。
- 自然災害
- 条例または法律
- 戦争
- 核ハザード
- 意図的な損失
- 政府の行動
- いたずら行為
- 洪水被害
- 害虫駆除
アミカ、レモネード、トラベラーズは私たちに最も多くのものを与えてくれました 手頃な住宅保険 月額101ドルの全国平均を下回る価格の見積もり。
私たちの評価方法
このオールドハウスレビューチームは、読者に包括的で公平なレビューを提供することに尽力しており、私たちは私たちの透明性を提供することを目指しています 基準と調査プロセスのレビュー.
私たちの調査プロセスには、40を超える住宅保証プロバイダーの代表者との話し合いが含まれます。 見積もりを依頼し、明確な質問をして、各プロバイダーのメリットと 欠点。 また、各企業のサンプル契約を分析して、具体的な補償条件を理解します。
企業を評価するために、収集したデータをレビュー基準に適用します。 これらの基準は、以下に詳述する100ポイントのスコアリングシステムに基づいています。
- カバレッジ（35ポイント）： プロバイダーは、カバレッジの幅と深さに基づいてスコアリングされます。 主要な家庭用システム（HVAC、配管、電気）、必須の電化製品（冷蔵庫、オーブン、 および洗濯機）、および固有のカバレッジアイテム（ルーフリークカバレッジやコード違反許容値など）。 カバレッジスコアは、カバレッジキャップおよびその他の制限要因を考慮して重み付けされます。つまり、カバレッジの範囲が広く、カバレッジキャップが高いプロバイダーが最高のスコアを獲得します。
- 値（30ポイント）： 会社の計画値は、顧客がポリシーに対して支払う金額と比較して、顧客にどれだけ役立つかを反映しています。 月額費用、サービスコール料金、およびコストの柔軟性（カスタマイズ可能なサービスコール料金、割引、複数年のポリシーなど）を考慮しました。
- 信頼性と透明性（21ポイント）： 信頼性と透明性は、プロバイダーが顧客の利益をどれだけよく考慮しているかを反映しています。 技量保証の長さ、サンプル契約のオンラインでの入手可能性、ポリシー変更の柔軟性、キャンセルのしやすさなどの項目をスコアリングしました。 さらに、業界の評判と顧客満足度を反映する項目をスコアリングしました。 BetterBusinessBureauおよびサードパーティのカスタマーレビュー全体でのブランドの評判の分析 アグリゲーター。
- 可用性とサービス（14ポイント）： カスタマーサービスの質は、顧客満足の鍵です。 各プロバイダーの保証された応答時間、請求プロセス、サービスの柔軟性、緊急時の可用性などを掘り下げました。