1720 年のケープ アン ギャンブレルの復元

古い家が大好きで、水の景色に触発され、歩きやすさが不可欠​​であると考える 2 人にとって、マサチューセッツ州イプスウィッチにある赤い下見板張りの木骨造りの家は、すべてのボックスをチェックしました。 11/3 エーカーの敷地は、牧歌的なイプスウィッチ川沿いにあり、徒歩 10 分です。 1634 年に設立された保存状態の良い町の中心部から、通りに店が立ち並び、 レストラン。

パンデミックによってどこからでも仕事ができる可能性に拍車がかかったこの家の新しいオーナー、ビル・フォン・オーセンとヘレン・ムーア・フォン・オーセンは、 ビルは弁護士として、ヘレンは 科学者。 歴史愛好家である彼らは、独立戦争の兵士がかつてこの家を所有していたことをとても気に入っていました。この家は、今日では第 1 期に分類され、国内で最も古いものの 1 つを意味します。

元の家は 1720 年にさかのぼり、当時の家がどのように形成されたかを詳しく見ることができます。 オークとマツの材木がフレームを形成し、ペグはまだ元のほぞ穴とほぞの建具を保持しています 場所。 階下には 2 つの部屋、2 階には寝室が 2 室あり、その上には空間を拡大する入母屋の屋根があります。

その 1,300 平方フィートの居住空間はまだ無傷でしたが、住民のニーズに合わせて成長した家の典型であるように、家にも特徴がありました。 1720 年代の直後に建てられた木造の 1 階と、1870 年代に 2 階が追加された 2 階建てのエルの追加は、切妻屋根で覆われています。 その余分な1,000平方フィートには、キッチン、クォーターバス（トイレのみ）、ダイニングルーム、2つのベッドルーム、そして家の唯一のフルバスがありました.

以前に古い家を改築したことがあるので、ビルとヘレンは家が保持するすべての歴史を高く評価しましたが、その欠点についてもはっきりと認識していました。 垂れ下がった床、時代遅れのバスルーム、低い天井 (高さ 6 フィートのビルはダイニング ルームで立ち上がることができなかった)、窮屈なキッチン、騒々しいベースボード ヒーター。 それでも、彼らは思いとどまりませんでした。 「私たちは夢想家です」とビルは言います。 「私たちは可能性を見ることができました。」

エルのために、カップルは、個々の低い天井の部屋の代わりに十分なヘッドルームを備えたオープンプランのレイアウトを想像しました. 彼らはまた、川の景色を望むプライマリ スイートも希望していました。 リモートで作業するには 2 つのオフィスが必要で、4 人の大人の子供、友人、大家族が訪れるための客室が必要でした。 同時に、彼らは家の歴史的な特徴をできるだけ多く残したいと考えていました。 既存のセルの状態が悪いために取り壊す必要があるとエンジニアが判断したとき、不十分なサポートが原因でした。 床のたるみや荷重による根太のねじれなど、彼らはがっかりしましたが、すぐに可能性を認めました。 展開します。

夢を現実にするために、夫婦は地元の建築家ベン・ナッターとTOHホームビルダーに協力を求めました チャーリー・シルバ - そして、44番目のテレビの一部としてプロジェクトを記録しているThis Old Houseとチームを組んだ 季節。

「最初から、ビルとヘレンの意図は家の歴史を保存することでした」と、家が受ける建築上の精査をよく知っていたナッターは言います. 「課題は、川からのセットバックの制限を満たし、町の保存委員会から設計承認を得る追加のスペースを作成することでした。」

イプスウィッチには他にも古い家がたくさんありますが、人々はその入母屋の屋根のために家を知っている、と町の歴史家ゴードン・ハリスは言います。 「グロスターからロックポートまでケープ・アン・ギャンブレルが数十​​軒生き残っていますが、この家はわずか3軒のギャンブレルの1つです。 イプスウィッチにある」とハリス氏は言い、その年代と独特のルーフラインにもかかわらず、オランダと混同すべきではないと付け加えた。 コロニアル。 「オランダの影響は当時ここには存在しませんでした。そして、イギリスの植民地時代にここで実践されていた内部の木組みのスタイルは、 ビルダーは、ニューヨーク地域のオランダの大工が使用する方法とは異なりました。」 スタイル。

Nutter は、同じ場所に新しい 1 階建てのエルを建設することを提案しましたが、フットプリントをわずかに拡大し、それをコネクタとして機能させます。 2 階建ての切妻屋根の追加部分には、2 階にプライマリ スイートとホーム オフィス、1 階にサンルーム、さらに付属の ガレージ。 ルーフラインが低くなったため、平屋建てのエルは元の家の後部座席に座ります。

歴史を感じさせるため、そして新しいエルにドラマを追加するために、ナッターのデザインは以前のエルから回収された要素を再利用しています。 再利用されたシースボードと垂木、アンティークパインの床板、古い木材フレームの一部を再構築して、オープンプランのキッチンダイニングファミリールームを定義 エリア。

「古いエルからアンティークの木材を再利用することは、この家の特徴を維持するための鍵の 1 つです」と、TOH ゼネコンのトムは言います。 元の木枠のエレガントな建具を賞賛したシルバは、「初期のビルダーは本当に職人でした」と付け加えました。 確実に 再加工された木材はその真正性を保持するため、チャーリーは木枠のスペシャリストであるアーロン・スタージスに相談しました。 検査。

「これらのオーク材は長持ちするように作られています」とスタージスは言います。 彼は、元のエルが取り壊される前にすべての部品にタグを付け、慎重に取り除き、サイズを変更して、新しいオープン プランのキッチン エリアに快適なヘッドルームを提供しました。 再設置された木材は、新しい棟にいくらかの支持を与えますが、鋼製の尾根梁、鋼製の支柱、および新しい骨組が荷重の大部分を支えます。

古いものと新しいものの融合の別の例として、元の家の階下の部屋であるビルのオフィスになる暖炉が、ラムフォードとして再建されます。 18 世紀後半にさかのぼるこの省スペース設計は、煙道まで届く高いスロートを備えた、浅く広い角度の火室を特徴としています。 「古い暖炉は、再建された火室と囲炉裏の寄せ集めで、キャビネットが多くの床面積を占めていました」と、変更を提案したTOH​​メイソンMark McCulloughは言います. 「ラムフォードはより効率的に燃焼し、より多くの熱を放出し、浅いため、部屋にあまり突き出ません。」

むき出しの瓦礫の壁とタイトなプロポーションを備えた古い家と元のエルの地下室は、当初、使用可能なスペースとして見過ごされていました。 確かに、古い家の下の地下の部分は頭上空間が限られており、機械を保持する可能性が最も高い. しかし、ニューエルの下の地下の部分は生活空間に進化しました。

チャーリーの乗組員が新しいエルをサポートするために必要な基礎を流し込み、そこに床内温水放射熱を追加すると、チームはその可能性に気づきました。 ナッターは計画を調整して、川に面したパティオにつながる 10 x 20 フィートのウォークアウト スペース、おそらくワークショップを含めました。 彼はまた、地下のバスルームを追加しました。これには、廃棄物を上の下水道に送るためのエジェクター ポンプが必要でした。 TOH の配管と暖房の専門家である Richard Trethewey は、配管請負業者の Brian Bilo と協力して、地下風呂を可能にする 1/2 馬力のポンプを設置しました。 「この低いレベルを利用して、家をさらに楽しむには最適な方法です」とリチャードは言います。

プロパティの貴重な川沿いの場所には、独自の課題がありました。 「私が最初に見たとき、この物件は素晴らしい公園のような雰囲気を持っていましたが、大きな木の多くは侵略的なノルウェーのカエデであり、衰退していました」とランドスケープ デザイナーのルー シャーウッドは言います。 水辺近くのエリアにもさまざまな種類の侵入種が生い茂り、保護の制限によりそれらを取り除くことができませんでした。 シャーウッドの計画には、水辺から離れた場所に野草を植えることが含まれており、家の近くに焦点を当てています。 「川の美しさとともに、家の周りに自生植物を追加すると、環境がさらに向上します」と、植物の選択に協力している TOH 造園請負業者のジェン・ナワダは言います。

これまでのプロセスを通じて、住宅所有者のビルとヘレンは保存への取り組みを実行に移し、古い屋根裏の床板を引き上げるために参加しました. この野心的なプロジェクトには 1 年近くかかると予想されていますが、作業が続く中、彼らは安心のために 1 つの支配的なイメージを頭の中に保ち続けています。 ビルは次のように述べています。「あの川の景色で目覚めるのが待ちきれません」