ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ არაეთიკური კომპანიები ან დიზაინერები, რომლებიც არ იზიარებენ თქვენს ხედვას. მიჰყევით ამ სექციაში მოცემულ ნაბიჯებს, რათა დაგეხმაროთ საუკეთესო კონტრაქტორის დადგენაში.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
როდესაც თქვენ განიხილავთ თქვენს პროექტს აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორებთან, ჰკითხეთ მათ, რამდენი წლის გამოცდილება აქვთ. ბევრი რემოდელიერი არის ისეთი სავაჭრო ორგანიზაციების წევრი, როგორიცაა სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB). პროფესიონალურ სერთიფიკატებს ასევე შეუძლიათ პროფესიონალური სერთიფიკატები, რომლებიც აჩვენებენ გამოცდილებას.
ლიცენზირება და დაზღვევა
საქართველოში აბაზანის გადაკეთების შემქმნელებს უნდა ჰქონდეთ ლიცენზირებული საცხოვრებელი კონტრაქტორები სახელმწიფო მდივანთან. თითოეულ კონტრაქტორს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ ორი წლიანი გამოცდილება და 300,000 აშშ დოლარი პასუხისმგებლობის დაფარვის შემთხვევაში. მათ ასევე უნდა ჩააბარონ გამოცდა და გამოცდა.
ფოტოები
მოითხოვეთ აბაზანის კომპანიის პორტფოლიოს ასლი, რომელიც მოიცავს სურათებს წარსული რემონტიდან, რომელიც გაკეთებულია სახლის მფლობელებისთვის. ეს, უპირველეს ყოვლისა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ შეისწავლოთ გუნდის მუშაობის კალიბრი. თუმცა, მას ასევე შეუძლია წარმოადგინოს დიზაინის იდეები თქვენი აბაზანის რემონტისთვის ან წარმოქმნას კითხვები იმის შესახებ, თუ რისი მიღწევა შეუძლია გუნდს თქვენი პროექტისთვის.
კონსულტაცია და შეფასება
თქვენ საბოლოოდ შეარჩევთ რემოდელირების კომპანიას ცალკეული შეფასებების საფუძველზე. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი კონტრაქტორი გვთავაზობს ონლაინ შეფასებებს, ცოტა შეედრება პერსონალურ კონსულტაციას. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ შეხვდეთ ეკიპაჟს, განიხილოთ თქვენი მიზნები და მიიღოთ საჭირო გაზომვები. თქვენი ღირებულების მაქსიმალურად გასაზრდელად, ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ მინიმუმ სამი სხვადასხვა ხარჯების ავარია და ერთმანეთის შედარება, რომ იპოვოთ საუკეთესო გარიგება.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები, Google და Trustpilot. წარსული მომხმარებლების გამოცდილების შემოწმებისას, დააკვირდით, როგორ რეაგირებს კომპანია უარყოფით გამოხმაურებაზე. რეპუტაციის მქონე კონტრაქტორები მიზნად ისახავს დამაკმაყოფილებელი გადაწყვეტის მიღწევას, სადაც ეს შესაძლებელია.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას. იხილეთ გადაკეთების საერთო ხარჯები სხვადასხვა პროექტებისთვის ქვემოთ მოცემულ ცხრილში:
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული რემონტი | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რით განსხვავდება აბაზანის რემონტი აბაზანის გადაკეთებისგან?
აბაზანის რემონტი ჩვეულებრივ მოიცავს მცირე მოდიფიკაციებს, როგორიცაა განათების მოწყობილობების შეცვლა, შეღებვა და იატაკის აღდგენა. მეორეს მხრივ, გადაკეთება მოიცავს უფრო ვრცელ ამოცანებს, როგორიცაა ახალი შხაპის დაყენება ან მოწყობილობების სხვადასხვა ადგილას გადატანა.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთების ხანგრძლივობა დამოკიდებული იქნება სივრცის თქვენს ხედვაზე. პროექტების უმეტესობას 2-30 დღე სჭირდება დასრულებას.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის ტიპიურ რეკონსტრუქციას თავიდან ბოლომდე?
ვინაიდან თითოეული აბაზანის გადაკეთება უნიკალურია, ჩვენ გირჩევთ სთხოვოთ თქვენს კონტრაქტორს თქვენი შემოთავაზებული პროექტის ვადების ასლი. უფრო მარტივ სამუშაოებს, როგორიცაა ფერწერა, მოწყობილობების შეცვლა და იატაკის მოპირკეთება, შეიძლება ერთი ან ორი კვირა დასჭირდეს. თუ თქვენ ცვლით თქვენი აბაზანის სტრუქტურას, გარკვეული დრო დაემატება ნებართვას, ინსპექტირებას და თავად სამუშაოს.
რა არის ჩემი ანაზღაურება ინვესტიციაზე (ROI) Stonecrest-ში აბაზანის რეკონსტრუქციისთვის?
ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და გადაკეთების მასშტაბის მიხედვით. Მიხედვით 2022 წლის კვლევა რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისგან, სახლის მფლობელებს შეეძლოთ საშუალოდ თავიანთი პროექტის ღირებულების 71%-ის აღდგენა. თქვენ შეგიძლიათ მეტი აღდგენა მაღალი მოთხოვნის ბაზარზე ან უფრო ფართო გადაკეთებით.
რა არის პირველი ნაბიჯი გადაკეთების პროცესში?
პირველ რიგში, დახაზეთ თქვენი ახალი აბაზანის განლაგების, მასალების, მოწყობილობების და ფერის სქემის გეგმა. შემდეგ გამოიყენეთ თქვენი გეგმა და ითანამშრომლეთ თქვენს მშენებელთან პროექტის ბიუჯეტის დასადგენად. კონსულტანტმა შესაძლოა ასევე შემოგთავაზოთ დიზაინის რჩევები და რჩევები, რომლებიც დაგეხმარებათ მაქსიმალურად გაზარდოთ ღირებულება.
