ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ არაეთიკური კომპანიები ან დიზაინერები, რომლებიც არ იზიარებენ თქვენს ხედვას. მიჰყევით ამ განყოფილებაში მოცემულ ნაბიჯებს, რათა დაგეხმაროთ სწორი ბიზნესის არჩევაში.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
როდესაც თქვენ განიხილავთ თქვენს პროექტს აბაზანის რემოდელერებთან, ჰკითხეთ მათ რამდენი წლის გამოცდილება აქვთ. ბევრი რემოდელიერი არის ისეთი სავაჭრო ასოციაციების წევრი, როგორიცაა სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB). პროფესიული სერთიფიკატები ასევე შეიძლება ფლობდეს პროფესიულ კვალიფიკაციას, რომელიც ადასტურებს გამოცდილებას.
ლიცენზირება და დაზღვევა
კალიფორნიაში აბაზანის გადაკეთების შემსრულებლებს სჭირდებათ B-2 საცხოვრებელი რემოდელირების კონტრაქტორის ლიცენზია კალიფორნიის სამომხმარებლო საქმეთა დეპარტამენტისგან. ეს ლიცენზია მოიცავს სხვადასხვა სახის რემოდელირების საჭიროებებს, მაგრამ ის არ აძლევს კონტრაქტორებს უფლებას შეცვალონ მზიდი სტრუქტურები. თქვენი საჭიროებიდან გამომდინარე, კომპანიას შეიძლება დასჭირდეს ზოგიერთი დავალების ქვეკონტრაქტის ქვეკონტრაქტი სხვა ეკიპაჟებისთვის სხვადასხვა ლიცენზიით.
ფოტოები
შემდეგი, სთხოვეთ აბაზანის კომპანიას პორტფოლიო. ზოგიერთი კონტრაქტორი ატარებს ფიზიკურ ასლებს, ზოგი კი ინახავს გაშვებულ ვებგვერდს, სადაც დეტალურადაა აღწერილი მათი წარსული პროექტები. ყურადღებით შეისწავლეთ თითოეული ფოტო ეკიპაჟის მუშაობის შესაფასებლად. თქვენ შეიძლება იპოვოთ რამდენიმე დიზაინის იდეა თქვენი აბაზანის რემონტისთვის.
კონსულტაცია და შეფასება
საფუძვლიანი წერილობითი შეფასებები ყველაზე მნიშვნელოვანია კომპანიის შერჩევის პროცესში. რემოდელირების მზარდი რაოდენობა გვთავაზობს ვირტუალურ კონსულტაციებს, მაგრამ ჩვენ გირჩევთ დაიწყოთ სახლში ვიზიტით. ამ გზით, გუნდს შეუძლია ნახოს თქვენი აბაზანა და მიიღოს ზუსტი გაზომვები. თქვენი ღირებულების მაქსიმალურად გასაზრდელად, ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ მინიმუმ სამი განსხვავებული ციტატა და შევადაროთ ისინი ერთმანეთს, რომ იპოვოთ საუკეთესო გარიგება.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები, Google და Trustpilot. მომხმარებელთა დადებითი და უარყოფითი გამოცდილების კითხვისას ყურადღება მიაქციეთ, თუ როგორ რეაგირებს კონტრაქტორი საჩივრებზე. ეს არის მწვანე დროშა, თუ გუნდი ყოველთვის იბრძვის მეგობრული და დამაკმაყოფილებელი გადაწყვეტილებისკენ.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
საშუალო აბაზანის გადაკეთების ღირებულება Mission Viejo-ში არის CostBathroomRemodelAvg_placeholder, მაგრამ ის შეიძლება მერყეობდეს $2,000-დან $18,000-მდე, პროექტის მოცულობისა და ტიპის მიხედვით. ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას.
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული გადაკეთება | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რით განსხვავდება აბაზანის რემონტი აბაზანის რემონტისაგან?
აბაზანის რემონტი ჩვეულებრივ მოიცავს მცირე მოდიფიკაციებს, როგორიცაა განათების მოწყობილობების შეცვლა, იატაკის აღდგენა და შეღებვა. მეორეს მხრივ, გადაკეთება მოიცავს უფრო ვრცელ ამოცანებს, როგორიცაა ახალი შხაპის დაყენება ან მოწყობილობების სხვადასხვა ადგილას გადატანა.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთებას შეიძლება რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე დასჭირდეს, ეს დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბზე. სამუშაოს დაწყებამდე სთხოვეთ თქვენს რემოდელირების კომპანიას წერილობითი ვადები.
თუ გადავაკეთებ ჩემს აბაზანას Mission Viejo-ში, როგორი იქნება ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI)?
ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და გადაკეთების მასშტაბის მიხედვით. Მიხედვით 2022 წლის კვლევა რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისგან, სახლის მფლობელებს შეეძლოთ საშუალოდ პროექტის ღირებულების 71%-ის ანაზღაურება. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ უფრო მაღალი ანაზღაურება მაღალი მოთხოვნის ბაზარზე ან უფრო ფართო გადაკეთებით.
სთავაზობენ თუ არა რემოდელირების კომპანიები წინასწარ დაყენებულ პაკეტებს მცირე მასშტაბის სამუშაოებისთვის?
დიახ. თუ ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის ახალი აბანო, ამაოება, შხაპი ან სხვა მოწყობილობა, თქვენმა კონტრაქტორმა შეიძლება შემოგთავაზოთ წინასწარ დაყენებული პაკეტი ნაკლები ღირებულებით. ზოგიერთ კონტრაქტორს შეუძლია ახალი მოწყობილობების გადაკეთება ძველი მოწყობილობების თავზე, რაც დაზოგავს დროს და გაზრდის ღირებულებას.
არის თუ არა ეკოლოგიურად სუფთა ან მდგრადი აბაზანის გადაკეთების ვარიანტები?
არსებობს რამდენიმე მდგრადი და ეკოლოგიურად სუფთა ვარიანტი, რომელიც თქვენმა კონტრაქტორმა შეიძლება განიხილოს თქვენთან. ზოგიერთი მათგანი მოიცავს:
- დაბალი ან VOC საღებავი
- LED განათება ენერგიის მოხმარების შესამცირებლად
- რეციკლირებული ხისგან ან პლასტმასისგან დამზადებული პროდუქტები
- ორმაგი ჩამრეცხი ტუალეტები და დაბალი დინების ონკანები წყლის მოხმარების შესამცირებლად
- ეკოლოგიურად სუფთა იატაკები, როგორიცაა კორკი ან ბამბუკი
- და ნაცრისფერი წყლის სისტემები წყლის ფილტრაციისა და აღდგენისთვის