ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი ხელს შეუწყობს არაკეთილსინდისიერი კომპანიების ან დიზაინერების გვერდის ავლას, რომლებიც არ იზიარებენ თქვენს ხედვას. მიჰყევით ამ სექციაში მოცემულ ნაბიჯებს, რათა დაგეხმაროთ საუკეთესო კონტრაქტორის დადგენაში.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
ჰკითხეთ თითოეულ კომპანიას იმის შესახებ, თუ რამდენ ხანს ახდენდა სველი წერტილების რეკონსტრუქციას და რამდენი პროექტები განხორციელდა. თქვენ ასევე უნდა გაარკვიოთ რა სავაჭრო ჯგუფის წევრობა აქვს გუნდს. The სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB) არის მხოლოდ ერთი ორგანიზაცია, რომელიც სთავაზობს სერთიფიკატებს და უწყვეტ საგანმანათლებლო პროგრამებს პროფესიონალების რემოდელირებისთვის.
ლიცენზირება და დაზღვევა
ტენესის შტატში აბაზანის გადაკეთების კომპანიებს უნდა ჰქონდეთ ლიცენზირებული ვაჭრობისა და დაზღვევის დეპარტამენტი, რომ შეასრულონ სამუშაო, რომელიც ღირდა $25,000 ან მეტი. ლიცენზიის მისაღებად, ბიზნესის მფლობელმა უნდა გაიაროს იურიდიული და სავაჭრო გამოცდები, წარადგინოს ცნობები, დაზღვეული და გაიაროს პირადი ფინანსური და ისტორიული შემოწმება.
ფოტოები
აბაზანის კონტრაქტორების უმეტესობა ინარჩუნებს პორტფოლიოს დასრულებული რემონტის სურათებით. მოითხოვეთ ასლი, რათა შეამოწმოთ სხვადასხვა გუნდის გამოცდილება. პორტფოლიოებს ასევე შეუძლიათ დიზაინის იდეების მიწოდება ან დამატებითი კითხვების დასმა.
კონსულტაცია და შეფასება
თქვენ ყოველთვის უნდა მოძებნოთ თქვენი პროექტის ხარჯების დეტალური შეფასება. შეფასება უნდა ეფუძნებოდეს კონტრაქტორის გუნდთან პირად კონსულტაციას. ამ გზით, ეკიპაჟს შეუძლია დაინახოს თქვენი აბაზანა და გაიგოს თქვენი მოლოდინები, მიზნები და ხედვა. სერვისები და ფასები განსხვავდება კონტრაქტორიდან კონტრაქტორამდე, ამიტომ გირჩევთ მიიღოთ სამი განსხვავებული წერილობითი შეფასება ყველაზე ეფექტური შედარებისთვის.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Trustpilot, Google და Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები. როდესაც კითხულობთ მომხმარებელთა პოზიტიურ და უარყოფით გამოცდილებას, ყურადღება გაამახვილეთ იმაზე, თუ როგორ რეაგირებს კონტრაქტორი საჩივრებზე. ეს კარგი ნიშანია, თუ გუნდი მუდმივად ეძებს მეგობრულ და დამაკმაყოფილებელ გადაწყვეტილებას.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
საშუალო აბაზანის გადაკეთების ღირებულება ბარტლეტში არის CostBathroomRemodelAvg_placeholder, მაგრამ ის შეიძლება მერყეობდეს $2,000-დან $18,000-მდე, პროექტის მოცულობისა და ტიპის მიხედვით. ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას.
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული გადაკეთება | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რით განსხვავდება აბაზანის რემონტი აბაზანის რემონტისაგან?
აბაზანის გადაკეთება უფრო შრომატევადია, ვიდრე რემონტი. რემონტი მოიცავს აბაზანის ასპექტების დამატებას, ამოღებას ან შეცვლას, ხოლო რემონტი გულისხმობს არსებულ ელემენტებს კოსმეტიკური შესწორებების გაკეთებას. მაგალითად, შხაპის შეცვლა ითვლება გადაკეთებად. იატაკის მოპირკეთება რემონტად ითვლება.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთებას შეიძლება რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე დასჭირდეს, ეს დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბზე. სამუშაოს დაწყებამდე სთხოვეთ თქვენს რემოდელირების კომპანიას წერილობითი სავარაუდო ვადები.
რა არის ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) ბარტლეტში აბაზანის რეკონსტრუქციისთვის?
ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და რემოდელირების სამუშაოების მასშტაბის მიხედვით. Მიხედვით 2022 წლის კვლევა რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისგან, სახლის მფლობელებს შეეძლოთ დაებრუნებინათ პროექტის ღირებულების საშუალოდ 71%. თქვენ შეგიძლიათ მეტი აღდგენა მაღალი მოთხოვნის ბაზარზე ან უფრო ფართო გადაკეთებით.
რა არის პირველი ნაბიჯი გადაკეთების პროცესში?
პირველ რიგში, შექმენით გეგმა თქვენი ახალი აბაზანის განლაგების, მასალების, მოწყობილობებისა და ფერის სქემისთვის. შემდეგ გამოიყენეთ თქვენი გეგმა და განიხილეთ თქვენს მშენებელთან პროექტის ბიუჯეტის დასადგენად. წარმომადგენელმა შეიძლება ასევე შემოგთავაზოთ დიზაინის რჩევები და რჩევები, რომლებიც დაგეხმარებათ მაქსიმალურად გაზარდოთ ღირებულება.
უნდა დავტოვო სახლი რემონტის პროცესში?
როგორც წესი, არ მოგიწევთ სახლის დატოვება აბაზანის გადაკეთებისთვის. მაშინაც კი, თუ ეკიპაჟს სჭირდება წყლის გათიშვა, მათ შეუძლიათ ამის გაკეთება მცირე მასშტაბით, ასე რომ თქვენ კვლავ შეგიძლიათ გამოიყენოთ სხვა სველი წერტილები. თუ თქვენ გაქვთ შეზღუდული მობილურობა, მცირეწლოვანი ბავშვები, სამუშაო სახლიდან სამუშაო, ან თუ აბაზანა არის ერთადერთი ადგილი თქვენს სახლში დასაბანად ან შხაპისთვის, აუცილებლად დაგეგმეთ საყვარელ ადამიანებთან ერთად.