ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
ძლიერი წინასწარი დაქირავების პროცესი დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ არაეთიკური კომპანიები ან დიზაინერები, რომლებიც არ იზიარებენ თქვენს ხედვას. გამოიყენეთ ამ განყოფილებაში მოცემული ნაბიჯები, რათა დაგეხმაროთ საუკეთესო კონტრაქტორის დადგენაში.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
დაადგინეთ რამდენი წელია საქმიანი აბაზანის რეკონსტრუქციის კომპანია და რამდენი პროექტია დასრულებული. ასევე ჰკითხეთ მის მფლობელობაში არსებულ ნებისმიერ აკრედიტაციასა და სერთიფიკატს. წევრობა სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB) ან მსგავსი ორგანიზაციები აჩვენებს კომპანიის ერთგულებას მისი სერვისების მიმართ.
ლიცენზირება და დაზღვევა
მასაჩუსეტსის კონტრაქტორების ლიცენზირების მოთხოვნები ოდნავ უფრო რთულია, ვიდრე მიმდებარე შტატებში. თუ აბაზანის გადაკეთება მოიცავს სტრუქტურულ სამუშაოებს, კომპანიას უნდა ჰქონდეს მშენებლობის ზედამხედველის ლიცენზია საზოგადოებრივი უსაფრთხოებისა და ინსპექტირების ოფისიდან. მფლობელებს უნდა ჰქონდეთ მინიმუმ სამი წლის გამოცდილება, ჩააბარონ სავაჭრო გამოცდა და გაიარონ უწყვეტი განათლება რეგულარულად. თუ არ არის ჩართული სტრუქტურული სამუშაოები, საჭიროა მხოლოდ სახლის კეთილმოწყობის კონტრაქტორის რეგისტრაცია მომხმარებელთა საქმეთა და ბიზნესის რეგულირების ოფისში.
ფოტოები
შემდეგი, სთხოვეთ აბაზანის კომპანიას პორტფოლიო. ზოგიერთი კონტრაქტორი ბეჭდავს ფიზიკურ ასლებს, ზოგი კი ქმნის გაშვებულ ვებგვერდს, სადაც დეტალურადაა აღწერილი მათი წარსული პროექტები. საფუძვლიანად შეაფასეთ თითოეული ფოტო ეკიპაჟის მუშაობის შესაფასებლად. თქვენ შეიძლება იპოვოთ რამდენიმე დიზაინის იდეა თქვენი აბაზანის რემონტისთვის.
კონსულტაცია და შეფასება
ცალკეული წერილობითი შეფასებები აუცილებელია გადაწყვეტილების მიღების პროცესში. რემოდელირების მზარდი რაოდენობა გვთავაზობს დისტანციურ კონსულტაციებს, მაგრამ ჩვენ გირჩევთ დაიწყოთ სახლში ვიზიტით. ამ გზით, ტექნიკოსებს შეუძლიათ დაინახონ თქვენი აბაზანა და მიიღონ სწორი გაზომვები. სერვისები და ფასები განსხვავდება კონტრაქტორიდან კონტრაქტორამდე, ამიტომ ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ სამი განსხვავებული ციტატა ყველაზე ეფექტური შედარებისთვის.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
ნებისმიერი კონტრაქტის გაფორმებამდე ყოველთვის გამოიკვლიეთ აბაზანის რემოდელირების კომპანიის რეპუტაცია Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტის, Trustpilot-ისა და Google-ის გამოყენებით. კომპანიების უმეტესობას აქვს როგორც დადებითი, ასევე უარყოფითი მიმოხილვები. თითოეული მათგანის გავლისას თვალყური ადევნეთ, თუ როგორ მიმართავს კონტრაქტორი უკმაყოფილო მომხმარებლების საჩივრებს. ხასიათის კომპანია ყოველთვის მიზნად ისახავს საქმეების გამოსწორებას.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას. იხილეთ გადაკეთების საერთო ხარჯები სხვადასხვა პროექტებისთვის ქვემოთ მოცემულ ცხრილში:
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული რემონტი | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რა განსხვავებაა აბაზანის რემონტსა და აბაზანის რემონტს შორის?
აბაზანის გადაკეთება უფრო შრომატევადია, ვიდრე რემონტი. რემონტი გულისხმობს აბაზანის ასპექტების შეცვლას, ამოღებას ან დამატებას, ხოლო რემონტი გულისხმობს არსებულ ელემენტებს კოსმეტიკური შესწორებების გაკეთებას. მაგალითად, შხაპის შეცვლა ითვლება გადაკეთებად. იატაკის მოპირკეთება რემონტად ითვლება.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთებას შეიძლება რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე დასჭირდეს, ეს დამოკიდებულია პროექტის მასშტაბზე. სამუშაოს დაწყებამდე სთხოვეთ თქვენს კონტრაქტორს წერილობითი სავარაუდო ვადები.
რა არის ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI) ნიუტონში აბაზანის გადაკეთებისთვის?
ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და გადაკეთების მასშტაბის მიხედვით. Მიხედვით 2022 წლის კვლევა რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისგან, სახლის მფლობელებს შეეძლოთ საშუალოდ პროექტის ღირებულების 71%-ის ანაზღაურება. თქვენ შეგიძლიათ მეტი აღდგენა მაღალი მოთხოვნის ბაზარზე ან უფრო ფართო გადაკეთებით.
როგორია აბაზანის დიზაინის ტენდენციები?
დღევანდელი სახლის მფლობელები იხრებიან ფუფუნების დიზაინის ელემენტებისკენ. მთავარი ტენდენციები მოიცავს ავთენტურ ხის კარადებს, თამამად საღებავების ფერებს, გაპრიალებულ მარმარილოს საპირფარეშოებს და მაღალი დონის ბუნებრივი ქვის ფილებს. შეხედეთ სახლის დეკორაციის პუბლიკაციებს აბაზანის გადაკეთების იდეებისთვის.
სთავაზობენ თუ არა რემოდელირების კომპანიები წინასწარ დაყენებულ პაკეტებს მცირე მასშტაბის სამუშაოებისთვის?
დიახ. ბევრი აბაზანის გადამკეთებელი გვთავაზობს წინასწარ დაყენებულ პაკეტებს მცირე მასშტაბის პროექტებისთვის, რაც საშუალებას გაძლევთ განაახლოთ მოწყობილობები, როგორიცაა ამაოები, აბანოები ან საშხაპეები, თითოეული დეტალის კორექტირების გარეშე. ნიუტონის რამდენიმე კომპანიას შეუძლია ახალი მოწყობილობების გადაკეთება პირდაპირ თქვენს ძველზე, დაზოგავს ფულს და დროს. კონკრეტული სერვისები განსხვავდება კომპანიებიდან კომპანიაში, მაგრამ ყველა მათგანი მიზნად ისახავს კომფორტის შერწყმას მოქნილობასთან.