ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია აბაზანის რემოდელირების კონტრაქტორის არჩევისას
სანამ ხელს მოაწერთ კონტრაქტს აბაზანის გადამკეთებელთან, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ისინი საიმედოა. ჩვენ გირჩევთ შეასრულოთ ეს ნაბიჯები შეფასებების შეგროვებისას.
ინდუსტრიის სერთიფიკატები
დაიწყეთ კომპანიის შემოწმება ორი მნიშვნელოვანი კითხვის დასმით მისი ადგილობრივი რეპუტაციის შესახებ. პირველ რიგში, დაადგინეთ, რამდენი ხანია მუშაობს და რამდენი პროექტია დასრულებული. მეორე, გაარკვიეთ, რომელ ინდუსტრიულ ჯგუფებს მიეკუთვნება, მაგალითად სახლის მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB). ეს ორგანიზაციები უზრუნველყოფენ კერძო სერთიფიკატებს და მუდმივ განათლებას, რაც ეკიპაჟებს უახლეს საუკეთესო პრაქტიკას უნარჩუნებს.
ლიცენზირება და დაზღვევა
ფლორიდაში აბაზანის გადაკეთება უნდა იყოს სერტიფიცირებული ან ლიცენზირებული შტატის ბიზნესისა და პროფესიული რეგულირების დეპარტამენტთან. მიუხედავად იმისა, რომ ლიცენზირებულ კომპანიებს აქვთ უფლება შეასრულონ სხვადასხვა ამოცანები, მათ უნდა შეუკვეთონ მექანიკური, სანტექნიკა და ელექტრო სამუშაოები სხვა კონტრაქტორებს.
ფოტოები
აბაზანის კონტრაქტორების უმეტესობა ინარჩუნებს პორტფოლიოებს დასრულებული პროექტების ფოტოებით. მოითხოვეთ ასლი, რათა შეამოწმოთ სხვადასხვა გუნდის გამოცდილება. პორტფოლიოებს ასევე შეუძლიათ მოგაწოდოთ დიზაინის იდეები ან დააყენოთ დამატებითი კითხვები.
კონსულტაცია და შეფასება
კომპანიის შერჩევის პროცესში აუცილებელია დეტალური წერილობითი შეფასებები. მზარდი რემოდელირების კომპანიები გვთავაზობენ ვირტუალურ კონსულტაციებს, მაგრამ ჩვენ გირჩევთ დაიწყოთ შიდა ვიზიტით. ამ გზით, გუნდს შეუძლია ნახოს თქვენი აბაზანა და მიიღოს სწორი გაზომვები. ჩვენ გირჩევთ მიიღოთ შეფასებები მინიმუმ სამი განსხვავებული კომპანიისგან, რათა შეადაროთ ხარჯები.
მომხმარებელთა მიმოხილვები
შემდეგი, შეისწავლეთ კომპანიის ონლაინ რეპუტაცია საიტებზე, როგორიცაა Better Business Bureau (BBB) ვებსაიტები, Trustpilot და Google. როდესაც კითხულობთ მომხმარებელთა პოზიტიურ და უარყოფით გამოცდილებას, ყურადღება გაამახვილეთ იმაზე, თუ როგორ რეაგირებს კონტრაქტორი საჩივრებზე. ეს არის მწვანე დროშა, თუ გუნდი ყოველთვის იბრძვის მეგობრული და დამაკმაყოფილებელი გადაწყვეტილებისკენ.
რა ღირს აბაზანის გადაკეთება?
ზოგიერთი უფრო რთული პროექტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებლების დაყენება ან ელექტრო სისტემების ხელახალი გაყვანილობა, მოითხოვს ქვეკონტრაქტებს ბევრ იურისდიქციაში და გაზრდის თქვენს საერთო ღირებულებას. იხილეთ გადაკეთების საერთო ხარჯები სხვადასხვა პროექტებისთვის ქვემოთ მოცემულ ცხრილში:
| აბაზანის გადაკეთების ტიპი | Საშუალო ფასი | საშუალო დრო |
|---|---|---|
| ნახევრად აბაზანის გადაკეთება | $2,000-$5,000 | 5-7 დღე |
| აბაზანის სრული რემონტი | $6,000-$15,000 | 10-14 დღე |
| აბაზანის ძირითადი რეკონსტრუქცია | $10,000-$30,000 | 15-25 დღე |
| სველი ოთახის მონტაჟი | $11,000-$18,000 | 10-30 დღე |
| აბაზანის ძვირადღირებული რემონტი | $50,000+ | 15-30 დღე |
რით განსხვავდება აბაზანის რემონტი აბაზანის გადაკეთებისგან?
აბაზანის რემონტი ჩვეულებრივ მოიცავს მცირე მოდიფიკაციებს, როგორიცაა იატაკის აღდგენა, შეღებვა და განათების მოწყობილობების შეცვლა. მეორეს მხრივ, გადაკეთება მოიცავს უფრო ინტენსიურ დავალებებს, როგორიცაა ახალი შხაპის დაყენება ან მოწყობილობების სხვადასხვა ადგილას გადატანა.
რამდენი დრო სჭირდება აბაზანის გადაკეთებას?
აბაზანის გადაკეთებას შეიძლება რამდენიმე დღიდან ერთ თვემდე დასჭირდეს, რაც დამოკიდებულია სამუშაოს მოცულობაზე. სამუშაოს დაწყებამდე სთხოვეთ თქვენს რემოდელირების კომპანიას წერილობითი ვადები.
თუ მე გადავაკეთებ ჩემს აბაზანას Estero-ში, როგორი იქნება ჩემი ინვესტიციის დაბრუნება (ROI)?
ინვესტიციის ანაზღაურება (ROI) განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და რემოდელირების სამუშაოების მასშტაბის მიხედვით. Მიხედვით 2022 წლის კვლევა რეალტორთა ეროვნული ასოციაციისგან, სახლის მფლობელებს შეეძლოთ საშუალოდ თავიანთი პროექტის ღირებულების 71%-ის აღდგენა. თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ უფრო მაღალი ანაზღაურება მაღალი მოთხოვნის ბაზარზე ან უფრო ფართომასშტაბიანი პროექტებით.
აბაზანის დიზაინის რომელი წამყვანი ტენდენციები უნდა ვიცოდე?
ესტეროს მაცხოვრებლები სულ უფრო მეტად ემხრობიან მდიდრულ, მდიდრულ ესთეტიკას თავიანთი სველი წერტილებისთვის. ისეთი ფუნქციები, როგორიცაა თამამი საღებავის ფერები, ნამდვილი ხის კარადები, მაღალი კლასის ქვის ფილა და გაპრიალებული მარმარილოს ამაოები, შეუძლია თქვენს სივრცეს უფრო დახვეწილი გახადოს და გარეგნობა არ იყოს ისეთი ძვირი, როგორც თქვენ ფიქრობთ. თუმცა, მხოლოდ იმიტომ, რომ რაღაც მოდურია, არ ნიშნავს რომ ის მოერგება თქვენს უნიკალურ ხედვას. ჩვენ გირჩევთ მიმართოთ ჟურნალებს, ვებსაიტებს და თქვენი კონტრაქტორის შიდა დიზაინერებს პერსონალიზებული იდეებისთვის.
აბაზანის გადაკეთების რა ნაწილი უნდა გავაკეთო პირველ რიგში?
აბაზანის გადაკეთების პირველი ნაბიჯი არის თქვენი სივრცის გეგმის შექმნა. ჩართეთ თქვენი საყვარელი ფერის სქემა, მოწყობილობები, მასალების პრეფერენციები და განლაგება. იქიდან განსაზღვრეთ თქვენი ბიუჯეტი პროექტისთვის და დაიქირავეთ ქმედუნარიანი კონტრაქტორი, რომელიც კონსულტაციას გაუწევს და განახორციელებს პროექტს.